«Парк ОРИЕНТИР Запад» признан лучшим логистическим комплексом в России
Парк «ОРИЕНТИР Запад» компании «Ориентир», одного из крупнейших девелоперов индустриальной недвижимости, назван «Логистическим комплексом №1» в России. Награду проекту вручили в рамках престижной профессиональной премии Рекорды Рынка Недвижимости. Логистический комплекс признали лучшим по качественным характеристикам, расположению, транспортной доступности, удобству для пользователей, а также соотношению цена-качество.
«Производственно-складской комплекс «ОРИЕНТИР Запад» – это амбициозный инфраструктурный проект нового поколения. Равных ему по технологичности и уровню автоматизации объектов на рынке пока нет и еще долго не будет. В этом году компания «Ориентир» обеспечит в парке синхронизированную работу 150 000 квадратных метров сортировочного и фулфилмент-центров для компании OZON, а также – складского проекта для компании «Техноавиа» на 40 000 квадратных метров», - рассказал Андрей Постников, генеральный директор компании Ориентир.
Парк строится по соглашению с Правительством Московской области. Он занимает 107 гектаров на пересечении федеральных трасс А-107 и М-9. Кроме того, проект предусматривает строительство двусторонней автомобильной развязки с федеральной трассой Новая Рига для подъезда к комплексу.
Помимо того, что парк «ОРИЕНТИР Запад» был отмечен специальной премией, он стал финалистом номинации «Коммерческий объект №1» и был признан одним из трех лучших коммерческих объектов в России.
Победители премии определяются по итогам трехэтапного голосования покупателей, авторитетного жюри и профессионалов рынка недвижимости и выбираются по таким критериям, как выгодность местоположения, архитектура и колористические решения объекта, соответствие, эффективное использование свободного пространства, доступность, инфраструктура и благоустройство проекта, применение инновационных решений, качество строительства, удовлетворенность клиентов и ценовая политика.
Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» считается Оскаром рынка недвижимости. Она впервые появилась на рынке 22 апреля 2010 года и стала почетной и престижной премией по недвижимости, каждый год собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей. Это главное место встречи 500 топ-менеджеров рынка недвижимости. В этом году премию вручили уже в 12 раз.
Справка о компании
Ориентир – девелоперская компания полного цикла в сфере коммерческой недвижимости. Ориентир специализируется на строительстве и управлении современными складскими комплексами класса А+ и имеет уникальный опыт реализации крупнейших в Московской области распределительных центров товаров народного потребления и продовольствия. Ориентир имеет успешный опыт реализации более 1 000 000 кв.м складских и индустриальных проектов различной степени сложности - специализированных сухих складов, складов с контролируемой температурой и камерами глубокой заморозки, складов с другими специальными условиями хранения, в том числе лицензированных алкогольных и фармацевтических. Портфолио компании включает 6 складских парков на севере, западе и юге Московской области, два из которых построены и заполнены арендаторами, часть представляют собой проекты built-to-suit на покупку, а также новые объекты на стадии девелопмента. Среди клиентов компании – Утконос, X5 Retail Group, OZON, Окей, Мираторг и др.
В 2019 году Индустриальный парк Ориентир в г.о. Солнечногорский был удостоен премии Губернатора Московской области как лучший «Индустриальный парк года».
В июне 2019 года компания приступила к строительству складского комплекса «Ориентир-Запад», объект будет расположен в г.о. Истра, Московской области и станет вторым по величине складом в России.
В июне 2019 года Ориентир приступил к строительству мультитемпературного комплекса для российской сети гипермаркетов «Лента» в Санкт-Петербурге. Эта сделка стала крупнейшей в России с начала года.
В июне 2020 компания Ориентир и одна из крупнейших российских e-commerce компаний Ozon договорились об аренде 155 000 кв. м в парке «Ориентир Запад». Данный проект стал следующей фазой совместного развития компаний и крупнейшей сделкой в истории рынка складской недвижимости России (единовременное возведение всего объекта без строительства отдельных фаз и очередей).
В июле 2020 Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ, суверенный фонд Российской Федерации), Mubadala Investment Company (суверенный фонд ОАЭ) и ряд ведущих ближневосточных инвестиционных фондов приобрели у компании Ориентир логистический парк в Солнечногорском районе Московской области «Ориентир Север-1», общей площадью 114 тыс. кв. м, это стало самой масштабной инвестиционной сделкой года.
В октябре 2020 фулфилмент, построенный Ориентир для ритейлера Ozon в парке Ориентир Север-1, победил в номинации «Лучший складской комплекс» в Премии Arendator Awards.
Из-за ажиотажного спроса на рынке недвижимости во второй половине 2020 года все квартиры в малоэтажных домах сданного в конце 2020 года ЖК «Жемчужный каскад» были раскуплены за несколько месяцев. Но покупатели уже готовой недвижимости в «Балтийской жемчужине» ещё успевают приобрести ликвидные квартиры с видом на Финский залив и живописную природу микрорайона в высотных корпусах этого квартала.
К концу января в ЖК «Жемчужный каскад» ключи получили 358 семей, что почти на год раньше срока, заявленного в договоре долевого участия. За один месяц специалисты компании передали по акту приема-передачи чуть менее 50% всех проданных квартир, до конца марта уже 100% всех собственников смогут заняться ремонтом и отметить новоселье. В малоэтажных корпусах все коммерческие помещения на первых этажах, как и квартиры, уже проданы.
В четырёх 22-этажных кирпично-монолитных корпусах «Жемчужного каскада» осталось чуть более 100 квартир, среди которых уникальные панорамные четырехкомнатные пространства с видом на море с высоты птичьего полёта. Сегодня средняя цена за квадратный метр жилья в «Жемчужном каскаде» начинается от 155 тысяч рублей. Напомним, что ЖК «Жемчужный каскад» - обладатель диплома победителя Национального конкурса CREDO как проект с лучшими видовыми характеристиками.
В «Жемчужном каскаде» не предусмотрены студии, а в продаже, кроме семейных 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир, остались и однокомнатные - с кухнями площадью от 10 кв. м и балконами с витражным остеклением. Все жилые помещения в квартале имеют потолки около 3-х метров и широкие двухметровые окна.
«Балтийскую жемчужину», помимо Финского залива, окружают парки и каналы. Хорошая экология, закрытые безопасные дворы и развитая готовая инфраструктура привлекает семейную аудиторию и ценителей здоровой качественной жизни. Кроме многочисленных магазинов, на территории микрорайона открыты две общеобразовательные школы, достраивается уже 5-ый детский сад и пятиэтажное поликлиническое отделение для взрослых и детей. В конце прошлого года застройщик приступил к возведению полицейского участка.
«Жемчужный каскад» стал последним жилым кварталом комфорт-класса в проекте комплексного освоения территории «Балтийская жемчужина». В дальнейшем мы будем завершать строительство кварталов бизнес-класса «Жемчужная гавань», Lotos Club, Riviera Club и развивать деловую составляющую микрорайона. «Стандарт» мы не строим, поэтому тем, кто хочет приобрести доступную готовую недвижимость в престижном микрорайоне, нужно поторопиться. Тем более, что сейчас при покупке квартиры в «Жемчужном каскаде» ещё действует скидка до 400 тысяч рублей на подземный паркинг со спуском на лифте с жилого этажа», - рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Льготная ипотека и негативные ожидания в связи с экономическим кризисом привели к дефициту ликвидного предложения на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. За прошлый год предложение жилья сократилось на 30% при снижении спроса всего на 1,6%. Из-за роста требований к уровню комфорта жилья после пандемии и тотальной диджитализации экономики «Балтийская жемчужина» с умными планировками, честными скидками и бонусами в виде машиноместа в подземном отапливаемом паркинге и развитой жилой средой стала одним из самых востребованных проектов 2020 года.
По итогам года объем продаж в компании «Бронка Девелопмент» в сегменте бизнес-класса увеличился более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным показателем 2019 года. В 2020 году были завешены продажи квартир в ЖД «Монополист» на Кирочной улице, а также в ЖК «Парад Планет» в Московской области. На завершающей стадии находятся продажи в ЖК «Русский дом» в Басковом переулке и ЖК «Континенты» в Выборгском районе.
В 1 квартале 2020 году компания «Бронка Девелопмент» вывела на рынок офисной недвижимости бизнес-центр класса B+ Bronka Space, расположенный на Синопской наб., 78. Проект был высоко оценен профессиональным сообществом и одержал победу в двух авторитетных федеральных конкурсах PROESTATE&TOBYAwards 2020 и Arendator Awards 2020.
В конце 2020 года компания представила на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга проекта комплексного развития территории ПНК им. С.М. Кирова, расположенного на Синопской наб. и ул. Красного Текстильщика. Будущий объект получил одобрение членов совета. В настоящий момент ведется дальнейшая проработка и проектирование комплекса. Кроме того, в 2021 году запланирован вывод в продажу элитного жилого комплекса у Троицкого собора. Общая площадь квартир в данном проекте составит порядка 9,5 тыс. кв. метров.
«Рост покупательской активности в 2020 году на рынке жилья бизнес-класса и выше был связан с экономической ситуацией, ростом курса валют, а также общей высокой динамикой стоимости квадратного метра. Так, по нашим проектам рост стоимости «квадрата» составил в среднем 15%, – отмечает Андрей Вересов, генеральный директор компании «Бронка Девелопмент». – На 2021 год в компании также запланирован рост выручки за счет вывода на рынок нового проекта в эксклюзивной локации у Троицкого собора. Проект является уникальным не только с точки зрения расположения в историческом центре города и прекрасных видовых характеристик, но и с точки зрения архитектуры. Проектированием занимается архитектурное бюро Intercolumnium во главе с Евгением Подгорновым. Отдельно отмечу, что главной тенденцией на рынке, которая продолжится и в 2021 году, будет повышение требований к качеству жилых проектов. Сегодня покупатели выбирают не просто локацию и метры, для большинства важна концепция проекта, архитектура здания, внутренняя инфраструктура комплекса, удобные и функциональные места общего пользования».