Седьмая очередь проекта Magnifika Residence получила золотой сертификат стандарта устойчивого развития GREEN ZOOM
Выгодные условия ипотечного кредитования предоставляет Банк ДОМ.РФ – процентная ставка по программе льготной ипотеки на покупку недвижимости в строящихся жилых комплексах GloraX снижена до 5,3%. Предложение включает квартиры в проектах Golden City и Grand House в Петербурге.
Первоначальный взнос по условиям ипотечной программы – от 30%, сумма кредита – от 500 тысяч рублей до 12 млн рублей. Срок кредита – от 3 до 30 лет. Погашение кредита осуществляется ежемесячными равными платежами.
Сегодня недвижимость в Grand House можно купить по цене от 15,7 млн рублей. В реализации остались последние 15 квартир из 242. Клубный дом возводится в центре Петербурга, всего в 400 метрах от Невского проспекта. Уникальная локация, величественная архитектура, разнообразие планировочных решений, высокий уровень безопасности и комфорта, собственный подземный паркинг, художественная подсветка здания и дворов – главные преимущества жилого комплекса.
Golden City – масштабный проект комплексной застройки бизнес-класса, которые компания GloraX возводит на намывных территориях Васильевского острова. Жилой комплекс включает шесть кварталов общей площадью более 450 000 кв. м. Сегодня ведется строительство VII и VIII кварталов, получено разрешение на возведение IX квартала. Среди уникальных характеристик проекта – расположение на первой береговой линии Финского залива, панорамное остекление, собственный благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, развитая коммерческая инфраструктура на первых этажах, подземный паркинг, дизайнерское оформление мест общего пользования, богатый выбор планировочных решений. Сейчас минимальная стоимость недвижимости в Golden City начинается от 8,1 млн рублей.
Справка:
GloraХ основана в 2014 году. Девелопер специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Сейчас земельный банк компании составляет 3 млн кв. м. В 2020 году компания вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга по объему сданного жилья – общая площадь введенных проектов составила более 360 тыс. кв. м. В 2019 году GloraX была отмечена премией «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство», а также получила золотой знак «Надежный застройщик России». По версии премии RREF Awards-2020 компания GloraX признана «Лидером рынка Санкт-Петербурга».
АО «Банк ДОМ.РФ». Лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Минимальная ставка 5,3% доступна при заключении договора долевого участия или договора купли-продажи у застройщика, если заемщик намерен после заключения кредитного договора получать заработную плату на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» (далее – Банк) и его доход подтвержден справкой ПФР по форме СЗИ-ИЛС (при отсутствии поступления заработной платы на счет в Банке в течение 90 календарных дней с даты заключения кредитного договора процентная ставка увеличивается на 0,2 процентных пунктов относительно ставки 5,3% годовых на условиях кредитного договора) и сумма первоначального взноса составит от 30%.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности Росбанка на уровне ruААА со стабильным прогнозом.
Кредитный рейтинг Росбанка обусловлен сильными рыночными позициями, умеренно высоким качеством активов, адекватным уровнем операционной эффективности, комфортной ликвидной позицией, а также высоким качеством корпоративного управления.
Агентство приняло во внимание высокую вероятность оказания Росбанку финансовой поддержки в случае необходимости со стороны материнской структуры, а также административной поддержки со стороны государства, обусловленной системной значимостью Росбанка в российской банковской системе.
По мнению аналитиков «Эксперт РА», Росбанк имеет хорошую деловую репутацию, располагает широкой клиентской базой в сегментах кредитования и расчетного обслуживания крупного бизнеса и населения, демонстрирует высокую достаточность капитала и буфер абсорбции убытков, имеет значительный запас балансовой ликвидности.
Агентство отмечает высокую диверсификацию бизнеса Росбанка, активную работу по смещению фокуса деятельности на дистанционное обслуживание клиентов, стабильную структуру финансового результата и консервативную дивидендную политику, а также высокую информационную прозрачность банка, сильную систему организации бизнес-процессов и риск-менеджмента, внутреннего контроля и аудита с опорой на передовые практики и накопленный опыт материнского банка. Дальнейшая реализация стратегии, по мнению агентства, будет способствовать укреплению конкурентных позиций Росбанка на российском финансовом рынке.
Полный перечень параметров оценки приведен на сайте «Эксперт РА».
Седьмая очередь проекта Magnifika Residence получила золотой сертификат стандарта устойчивого развития GREEN ZOOM за стадию проекта. Жилой комплекс комфорт-класса возводит в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга шведский девелопер Bonava.
Сертификат подтверждает, что эта очередь соответствует высоким требованиям к экологичности, энерго- и водоэффективности. По данным энергомоделирования, строящиеся здания будут на 40,49% энергоэффективнее среднего российского жилого комплекса с теми же базовыми параметрами. На сегодняшний день это самый высокий результат за всю историю сертификации объектов компании.
Помимо проектных решений, таких как приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией, погодозависимый график подачи теплоносителя, система напольного отопления, энергосберегающие светильники с датчиками движения, на энергоэффективность здания повлияла и его ориентация относительно сторон света и других строений. Напомним, седьмая очередь Magnifika Residence имеет очень удачное расположение – это последний корпус в квартале, выходящий на набережную Охты.
В качестве современных решений для обеспечения комфорта жителей были отмечены распознавание номеров в паркинге, IP-домофония и Wi-Fi на территории жилого комплекса.
Помимо технических решений сертификационная комиссия также присвоила дополнительный балл за концепцию благоустройства прилегающей территории в стиле «зеленого острова», окруженного водой. Благоустройство придомовой территории создает ассоциации с северным лесом и дает ощущение свежести в центре города.
«Благодаря использованию самых современных технологий и экологичных материалов нам удалось добиться высочайшего показателя энергоэффективности здания и мы продолжим развивать эти компетенции, - рассказал Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург». – Очень рад, что эксперты отметили нашу уникальную концепцию внутреннего благоустройства, создающую ощущение комфорта и близости к природе».
Продажи квартир в седьмой и заключительной очереди жилого комплекса бизнес-класса Magnifika Residence шведский девелопер Bonava открыл в феврале 2021 года. Седьмая очередь – это корпус высотой 7-14 этажей. В доме появятся 214 квартир площадью от 31 до 142 кв. м с различными планировками: от студий до четырехкомнатных. На подземных уровнях запроектированы паркинг на 127 машино-мест и индивидуальные кладовые. Общая площадь квартир в новом корпусе составит 15,8 тыс. кв. м.
GREEN ZOOM — национальная система сертификации объектов недвижимости в области энергоэффективности и экологичности, которая комплексно оценивает объект по следующим направлениям: расположение и экологичность застраиваемой территории, энерго- и водоэффективность, экологичность строительных, отделочных материалов и внутренней среды зданий.
Для покупателей наличие сертификата GREEN ZOOM является знаком будущей экономии на эксплуатации и комфорта при проживании в здании. Сертификат показывает, что девелопер использовал экологичные материалы и инновационные технологии при строительстве здания.