LEGENDA продемонстрировала рост по итогам 2020 года
Накануне размещения четвертого облигационного займа LEGENDA Intelligent Development опубликовала консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2020 год.
По итогам 12 месяцев 2020 года консолидированная выручка LEGENDA составила 9,9 млрд руб., увеличившись на 33% по сравнению с 2019 годом. Объем продаж соответствует утвержденным планам – 9,1 млрд руб в денежном выражении, что на 6% больше итогов 2019 года. Рост цен по проектам LEGENDA в среднем составил 17%.
Активы компании увеличились за 2020 год на 8% и составили 17,3 млрд руб, капитал к концу года вырос на 42% за счет роста прибыли и добавочного капитала и составил 3,5 млрд руб. В начале 2021 года ООО «ЛЕГЕНДА», материнская компания и эмитент облигаций, приняла решение об увеличении почти в 2 раза уставного капитала до 550 млн руб.
Чистый долг на конец отчетного периода — 4,2 млрд руб. Увеличение долговой нагрузки в отчетном периоде обусловлено приобретением пула земельных участков для реализации проектов в высоком ценовом сегменте. Средняя стоимость привлеченного финансирования по итогам отчетного периода снизилась на 1,5 процентных пункта и составила 10%.
Показатель EBITDA – 1,49 млрд руб., рентабельность EBITDA – 15%. Снижение рентабельности связано с формированием собственного генподряда и ростом операционных затрат.
Отношение чистого долга к показателю EBITDA находится на уровне 2,8.
В отчетном периоде земельный банк LEGENDA вырос в 1,4 раза, в том числе благодаря приобретению земельного участка с полным комплектом исходно-разрешительной документации для реализации проекта «Малоохтинский, 68», продажи которого стартовали в начале 2021 года.
В IV квартале 2020 года LEGENDA ввела в эксплуатацию два SMART-проекта – ЖК «LEGENDA Комендантского 2 очередь» и «LEGENDA Героев 1 очередь». Общая площадь сданных объектов составила 155 тыс. м2. По объемам ввода LEGENDA вошла в ТОП-15 застройщиков Санкт-Петербурга по данным ЕРЗ. Также компания стала победителем на градостроительном конкурсе ТОП ЖК-2021 в номинации «Лучший жилой комплекс в Санкт-Петербурге» с проектом высокого ценового сегмента «Московский, 65» и вошла в шорт-лист лучших в России.
Проект компании LEGENDA «Московский, 65» стал победителем в номинации и вошел в шорт-лист лучших в России.
Итоги 2020 года также обусловлены рядом общерыночных факторов: сокращением качественного предложения, консолидацией рынка недвижимости и сохранением фундаментальной потребности в жилье. В совокупности эти тренды определили стабильный объем спроса и рост цен в отчетном году и будут оказывать влияние в 2021.
В рамках утвержденной стратегии развития 28 марта 2021 года LEGENDA приняла решение о размещении 4-го выпуска биржевых облигаций в рамках программы серии 001Р. Срок обращения – 4 года. Дюрация ~3 года. Дата закрытия книги – 15-00 2 апреля 2021 г. Планируемая дата начала размещения – 6 апреля 2021 г. Индикативный диапазон ставки купона – 9.75 - 10% годовых.
По итогам девяти месяцев 2020 года портфель привлеченных средств физлиц ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличился на 18% и превысил 609 млрд рублей. Кредитный портфель вырос на 10%, до 278,8 млрд рублей.
Портфель привлеченных средств ВТБ (без учета инвестиционных продуктов) с начала года вырос на 10% и достиг 444,6 млрд рублей. Наибольшую динамику продемонстрировал портфель накопительных счетов, показав рост за этот период на 66%, до 95 млрд рублей. Портфель средств, размещенных в инвестпродукты, увеличился на 46%, превысив 164,5 млрд рублей.
Объем продаж кредитных продуктов ВТБ за три квартала составил более 100 млрд рублей, что на 5% превышает результат за аналогичный период прошлого года. Основным драйвером розничного кредитования выступает ипотека. За девять месяцев ВТБ выдал жилищные кредиты на сумму 52,8 млрд рублей (+30%). Ипотечный портфель банка с начала года вырос на 16%, до 152,4 млрд рублей. Выдачи потребительских кредитов составили 43,2 млрд рублей. Портфель кредитов наличными по итогам девяти месяцев вырос на 7%, до 106 млрд рублей.
«Мы сохраняем устойчивую динамику розничного бизнеса. Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области активно пользуются сберегательными продуктами ВТБ, в текущей ситуации все чаще выбирая в качестве альтернативы депозитам накопительные счета и инвестпродукты банка. Основной рост кредитного портфеля обеспечивает ипотека, выдачи которой в октябре уже достигли объема прошлого года. Мы также наблюдаем восстановление беззалогового кредитования – продажи кредитов наличными в третьем квартале показали рост в 1,4 раза по сравнению со вторым», − отметил Александр Вялков, начальник управления розничных продаж ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В 2020 году ВТБ продолжил развитие сети отделений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Новые офисы банка открыты на Московском проспекте, в Шушарах, на Парнасе, а также в областном Тосно.
Испытания, проведенные в ИЦ «НИИ ПБ и ЧС МЧС Беларуси» подтвердили, что кровельная система ТН-КРОВЛЯ Смарт PIR имеет класс пожарной опасности КО (15) и предел огнестойкости RE 15.
Продукция компании ТЕХНОНИКОЛЬ применяется в 116 странах мира. В каждом государстве действуют свои строительные нормы, которым должны соответствовать строительные материалы. Для подтверждения высоких противопожарных свойств кровельной системы с использованием ПВХ-мембраны и теплоизоляции LOGICPIR на территории Беларуси компания ТЕХНОНИКОЛЬ организовала испытания в авторитетном научно-исследовательском институте – «НИИ пожарной безопасности и проблем чрезвычайных ситуаций».
В ходе испытаний образцы системы подвергались воздействию огнем в специальной камере. Температурный режим и давление в огневой камере поддерживались в соответствии с ГОСТ 30247.0-94. Исследования показали, что при термическом разложении материалов образца воспламенения газов, раскрытия стыков, образования горящего расплава не наблюдалось. Испытания подтвердили, что кровельная система ТН-КРОВЛЯ Смарт PIR имеет класс пожарной опасности КО (15) и предел огнестойкости RE 15.
Система ТН-КРОВЛЯ Смарт PIR с полимерной мембраной и комбинированной системой утепления, состоящей из минеральной изоляции и LOGICPIR, предназначена для применения на общественных (торгово-развлекательных центрах, спортивных комплексах, бассейнах и т.п.) и промышленных зданиях (складских и логистических центрах и т.п.) c повышенными требованиями к противопожарной защите и повышенными нагрузками, возникающими при производстве работ по обслуживанию кровли (в том числе чистке снега), а также при осмотре и обслуживании размещенного на крыше оборудования. Может применяться при капитальном ремонте крыши с заменой всех слоев изоляции.
«Кровельные системы с полимерными мембранами и теплоизоляцией на основе пенополиизоцианурата набирают все большую популярность как в России, так и за рубежом. Они долговечны и удобны в эксплуатации. Но для многих зданий принципиальное значение имеет пожаробезопасность. Проведенные в Беларуси испытания подтвердили пожаробезопасность ТН-КРОВЛЯ Смарт PIR. Теперь и проектировщики Республики Беларусь могут выбирать данную систему для зданий с повышенными требованиями к противопожарной защите», - прокомментировал операционный директор направления «Полимерные мембраны и PIR» компании ТЕХНОНИКОЛЬ Евгений Спиряков.
Информационная справка о Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ
Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ - ведущий международный производитель надежных и эффективных строительных материалов и систем. Компания предлагает рынку новейшие технологии, сочетающие в себе разработки собственных Научных центров и передовой мировой опыт.
Производственная компания ТЕХНОНИКОЛЬ, возглавляемая Сергеем Колесниковым, - это 53 производственные площадки в 6 странах мира (Россия, Беларусь, Литва, Италия, Великобритания, Германия), 22 представительства в 18 странах мира, 19 Учебных центров, 6 Научных центров, укомплектованных высокотехнологичным оборудованием и квалифицированным персоналом. В центрах ведется регулярная разработка и внедрение новых продуктов и решений для строительной отрасли. Продукция компании поставляется в 116 государств. Штаб-квартиры ТЕХНОНИКОЛЬ располагаются в России, Польше, Италии, Китае и Индии. Выручка Производственного комплекса ТЕХНОНИКОЛЬ за 2019 год составила 103,7 млрд рублей.