Нам песня строить и жить помогает!
В Санкт-Петербурге подвели итоги второго творческого конкурса строителей «Нам песня строить и жить помогает».
Победитель – Алевтина Обухова, менеджер компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) – исполнит сольный номер на сцене СКК «Ледовый дворец» 8 августа на праздничном концерте, посвященном Дню строителя.
Выбору победителя предшествовал долгий путь. Конкурс стартовал в январе, до мая принимались творческие заявки. Всего в этом году в адрес организаторов пришло больше тридцати заявок конкурсантов, из которых первый тур преодолели двенадцать, сформировавшие «Золотую дюжину – 2019».
Как только финалисты были определены, началась работа с наставником. Второй год, с момента основания конкурса, «Золотую дюжину» курирует ILLIO, исполнитель итальянской музыки и автор проекта Musica dell'anima. Наставник помог претендентам на победу определиться с репертуаром, создал для каждого свой неповторимый образ, поставил концертные номера, которые и были представлены на суд жюри.
4 июля во дворце «Олимпия» состоялся очный тур – гала-концерт. Жюри конкурса составили вице-губернатор Петербурга Николай Линченко, залуженная артистка России Татьяна Буланова, генеральный директор Setl City Илья Еременко, ILLIO. Председатель жюри – заслуженный деятель искусств России, лауреат премии Правительства Петербурга Геннадий Шагаев, который на протяжении более чем десятилетия является режиссером праздничного концерта ко Дню строителя.
Перед началом конкурсной программы к зрителям и конкурсантам обратился Илья Еременко. Он отметил, что холдинг Setl Group с большим удовольствием поддерживает творческий конкурс, и выразил уверенность, что проект будет развиваться, расти и становиться еще более ярким. Татьяна Буланова пожелала конкурсантам справиться с волнением, ведь это не просто конкурс, а настоящий праздник песни. По окончании гала-концерта певица отметила: уровень вокальных данных участников высок – настолько, что принимать решение о победителе было очень непросто.
Выступления «Золотой дюжины – 2019» оценивались по 10-балльной системе по двум критериям – вокальные данные и артистизм. И вот итоги.
По решению жюри победителем второго творческого конкурса «Нам песня строить и жить помогает» стала Алевтина Обухова, менеджер-консультант ЦРП «Петербургская Недвижимость», выступающая под псевдонимом Аля Гарсиа. Она обожает музыку, ведет отличный музыкальный блог в Instagram, занимается йогой, успешно и с улыбкой продает квартиры и, конечно, поет.
Алевтина Обухова – Аля Гарсиа получила право выступить на сцене СКК «Ледовый дворец».
Как рассказал зрителям вице-президент Российского Союза строителей в СЗФО, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов, вместе с Алевтиной Обуховой на концерте, посвященном главному отраслевому празднику, выступят звезды российской эстрады Василий Герелло, Татьяна Буланова, Юрий Лоза, Алексей Кортнев, Тимур Родригес. Хедлайнер концерта – Полина Гагарина, прекрасно выступившая на концерте «Алые паруса».
Все финалисты второго творческого конкурса строителей «Нам песня строить и жить помогает» отмечены памятными знаками и приглашены на концерт в Ледовый дворец. Там в их исполнении прозвучит «Марш веселых ребят», строка из которого стала названием конкурса.
Во время концерта шло зрительское голосование. Гостям мероприятия при входе выдавались флаеры для голосования, которые были собраны по окончании выступлений конкурсантов. Результаты подсчета голосов озвучил ILLIO – приз зрительских симпатий гости концерта отдали музыкальному коллективу Группы «Эталон». Этот ансамбль был образован буквально три месяца назад, в марте этого года, но уже вполне окреп и стал замечательной творческой единицей. В его составе восемь сотрудников компании – инженеры, менеджеры по продажам, геодезисты и другие специалисты.
Специальными гостями концерта стали победители первого конкурса: дуэтом спели Алина Шеенкова и Евгений Лихардов («Группа ЛСР»), а также Ренат Султанов (компания «Рентал Строй»). Еще один особый гость, встреченный зрителями с необычайной теплотой, – это девятилетний Максим Курочкин, победитель вокального конкурса «Новые голоса», который организует компания «Главстрой Санкт-Петербург». Он исполнил песню «Джамайка».
Программа мероприятий к празднику «День строителя – 2019» в Санкт-Петербурге стартовала и продолжается. Строителей ждут церемонии награждения за добросовестный труд, спортивный праздник «За труд и долголетие», награждение победителей конкурса рисунков «Мои родители – строители!», велопробег. И конечно, праздничный концерт в Ледовом дворце 8 августа – это центральное событие программы.
Кстати
Творческий конкурс строителей «Нам песня строить и жить помогает» – самый молодой проект в программе мероприятий Дня строителя. Он появился в прошлом году и сразу стал одним из самых ярких событий главного отраслевого праздника. Проект реализуется при поддержке холдинга Setl Group и лично председателя Совета директоров компании Максима Шубарева.
Текст: Ульяна Зимина
Фото: Максим Дынников
Насыщенность рынка жилья новыми проектами, к сожалению для потребителя, не привела к снижению цены за квадратный метр. Застройщики пока не готовы поступиться рублем, даже в условиях жесткой конкуренции. Но все же хорошие новости для будущих покупателей жилья в Петербурге и Ленобласти есть - в рамках уже сформировавшейся цены девелоперы готовы предлагать все больше полезных и нужных опций.
Одно из самых популярных в последнее время направлений для строительства в Ленобласти - это престижный Всеволожский район, который сконцентрировал на своей территории сразу несколько популярных у застройщиков точек: Кудрово, Колтуши, Девяткино и, конечно, сам Всеволожск и его окрестности. В 2014 году настоящий строительный бум случился в ранее ничем не примечательном поселке Янино, расположенном всего в паре минут езды от КАД. Одним из первых застройщиков там стал "Ленстройтрест" со своим микрорайоном "Янила Кантри", уже признанным самым благоустроенным в Ленобласти.
"Янила Кантри" возводится по проекту голландского архитектурного бюро KCAP Architects&Planners. Поэтому микрорайон не просто нагромождение домов, а пример комплексного освоения территории "по-европейски". Его общая площадь составляет 42 га, на которых будут построены более полусотни домов высотой от 7 до 14 этажей.
Микрорайон будет разделен на пять кварталов с общим подходом к строительству, основанным на стандарте "Живи": в каждом квартале повторяются профили дорог, проездов, внутренних двориков, а также предложены единые стили фасадных решений.
Похожи кварталы и по уровню комфортности планировок, и по наличию элементов социальной инфраструктуры. Но вот философия у каждого из них - своя. Дворы всех кварталов спроектированы таким образом, чтобы попасть туда могли только пешеходы, а машины оставались снаружи домов. Поэтому в первую очередь придомовая территория нацелена на пешеходное движение. Логистика перемещения транспорта, велосипедистов и пешеходов по микрорайону продумана так, чтобы они не мешали друг другу. По краям квартала возведут 8–9-этажные внешние здания, которые помогут отгородиться от шума улиц. Примечательно, что все дома будут расположены с понижением этажности от периметра микрорайона к центральному парку. А внутри самих кварталов разместятся урбан-виллы с собственными палисадниками и террасами. Самыми же высокими зданиями в "Янила Кантри" станут несколько 14-этажных доминант.
Квартирография "Янила Кантри" удивляет выбором, кроме привычных студий и квартир, там есть и популярные в последнее время "евродвушки" и "евротрешки", и двухэтажные квартиры, и квартиры с террасами. В каждом уголке микрорайона будет воплощено новое качество комфортной жизни по стандарту "Живи". Так, особый акцент в "Янила Кантри" сделан на разнообразных спортивных и детских площадках, появятся также места для пикников, аллеи для прогулок и беседки с бесплатным Wi-Fi. Все это разместится в самом центре микрорайона, в огромном парке, концепцию которого также разрабатывает голландская компания - Felixx. По замыслу дизайнеров, огромная зеленая зона в центре "Янила Кантри" станет своеобразной экосистемой, которая объединит все пять очередей.На западной границе парка будет расположен бульвар, обеспечивающий его взаимосвязь с кварталами. Там разместятся тротуар, велодорожка и полоса зеленых насаждений. Чтобы придать тротуару визуальную привлекательность для его облицовки используют не только обычную плитку, но и плитку с оригинальным рисунком в виде отпечатков лап птиц и животных. Восточная граница отделит парк от жилой застройки непрерывной дорожкой с цветами, и пешеходной зоной, которая может быть также использована для подъезда спецтехники вглубь парка. Интересно, что почти все детали ландшафта – фонарные столбы, скамейки, заборы, урны и так далее - будут иметь визуальную связь, голландские дизайнеры решили выкрасить их в "национальный" оранжевый цвет, считающийся частью их национальной мифологии. Летом оранжевые детали будут хорошо гармонировать с доминирующими в парке теплыми оттенками серого и песочными тонами, а зимой, выделяясь на фоне снега, создадут особый характер и узнаваемость пространства.
Вдоль "цветочной тропы" в восточной части парка расположатся так называемые пирсы - приподнятые деревянные платформы со скамейками для отдыха. По задумке архитекторов они будут пересекать пешеходную часть, и соединять парк с жилой застройкой. Для того чтобы на пешеходных дорожках не образовывались привычные лужи используют специальные дренажные системы, а сами они будут приподняты на 10 см над землей. Поскольку голландские архитекторы привыкли задумываться об инфраструктуре жилых массивов не как об отдельной системе, а как о части целого, то, например, и детские сады они также решили интегрировать в парковую зону. А чтобы эти объекты хорошо смотрелись в парке, голландцы решили придать им максимальную визуальную легкость.
Стоит отметить, что всего в "Янила Кантри" запланировано строительство трех детских садов и одной школы, которая будет расположена внутри микрорайона, благодаря чему жители смогут безбоязненно отправлять туда детей. Вся необходимая бытовая инфраструктура также будет "встроена" в микрорайон. Магазины, кафе, рестораны, отделения банков и прочие необходимые для жизни объекты расположатся на первых этажах домов. Кроме того, при въезде в "Янила Кантри" будет возведен большой торговый центр. Впрочем, он это будет не единственное подобное заведение в округе. Свои супермаркеты есть и в самом Янино, а в радиусе 15-20 минут езды от "Янила Кантри" можно легко найти торгово-развлекательные центры с "громкими" названиями: "Мега-Дыбенко", "Окей", "Июнь", "Заневский каскад" и так далее. Кстати, и ближайшая станция метро "Ладожская", у которой возвышается последний из перечисленных торговых объектов, находится всего в 20 минутах езды от Янино.
Разговоры об отмене института негосударственной экспертизы утихли – чиновники готовят о серьезных изменениях «правил игры», но не о ликвидации самой схемы. О том, каких нововведений стоит ждать и какие проблемы уже существуют, рассказывает генеральный директор компании «Негосударственный надзор и экспертиза» Александр Орт.
- С какими сложностями сегодня сталкиваются застройщики в первую очередь?
- Если обобщить все проблемы, то на первом месте будут стоять разночтения между Генеральным планом, Правилами землепользования и застройки и Градостроительными планами участков. В последних зачастую просто нет четких параметров, необходимых для проектирования, или между этими документами возникают противоречия. В одном, например, прописана этажность дома, во втором - высота в метрах, что далеко не всегда одно и тоже. У чиновников нет единых формулировок и единого подхода к оформлению этих документов.
- Так как быть?
- Решается это повторным походом в КГА, чтобы подтвердить те или иные параметры. В некоторых случаях проходится даже Градостроительный план менять. Где-то и КГА признает свои ошибки, где-то они просто дают свои пояснения. Так что у многих застройщиков возникают эти сложности еще на стадии подачи документов в экспертизу.
- В Петербурге вступила в силу новая версия 820 закона «О границах охранных зон…». В центре города стало легче работать?
- В старой редакции было много противоречий и ряд проектов в центральной части города был просто заморожен. Но и с новой версией пока не все понятно - органы власти, которые связаны с реализацией закона, ссылаются на отсутствие подзаконных актов, положений, внутренних регламентов ведомств. Получается, что закон вышел, а получить согласования застройщикам не возможно. КГИОП и КГА ссылаются друг на друга, а застройщики пока ничего сделать не могут.
- Качество проектной документации улучшилось?
- Да. Но есть случаи, когда проектировщики, в угоду заказчику, где-то сознательно, а где-то подсознательно идут на нарушение действующего законодательства. Есть превышения высотности или плотности застройки, нарушение отступов от границ участков и т.д. Из небольшого участка стараются «выжать» максимум - встречается это довольно часто. Вот здесь веры некоторым проектировщикам нет – несколько случаев заставили нас очень внимательно рассматривать соответствующие разделы во всех поступающих к нам проектах.
- Застройщики безропотно устраняют просчеты?
- Некоторые пытаются оспорить, кто-то пытается получить дополнительные согласования. А иногда застройщик дает понять своему проектировщику, что «выжать» максимум еще не значит, что можно нарушать закон.
- Бывает такое, что заказчик просто уходит в другую экспертизу?
- В 2013 году такие случаи были. Сейчас такого чтобы компания забрала документацию и больше не вернулась, нет. Думаю, что к нам такие уже просто не приходят, понимая, что мы не будем закрывать глаза на эти нарушения. Да и застройщики понимают, что эти несоответствия легко выявляются на стадии выдачи разрешения на строительство. «Пена», которая образовалась в момент массового создания негосударственных экспертиз, сошла. Теперь никто не думает, что можно решить любые вопросы и согласовать любой проект. Есть пара компаний, которые позволяют себе какие-то вольности, но остальные действительно проводят серьезную экспертизу и нацелены на результат. И такой показатель, как отказ в выдаче разрешения на строительство по результатам негосударственной экспертизы, теперь учитывается и очень важен, во всяком случае, для нас. Для нашей компании, если проект который мы проверяли не получил разрешение на строительство, это серьезное ЧП.
- Какие нововведения ждут негосударственную экспертизу?
- НОЭКС и Минстрой ведут серьезную работу, направленную на совершенствование системы. Осенью должен быть готов предварительный вариант поправок в соответствующие законы. Многое делается для сближения государственной и негосударственной экспертизы, вырабатываются единые требования и к самим заключениям. Фактически не будет разделения между государственной и негосударственной – есть заключение и оно должно быть в общем реестре. Появится порядок обжалования негосударственных экспертиз, которого не было. И перечень меры, которые принимаются по жалобам и выявленным недостаткам.
- Сейчас негосударственная экспертиза работает по принципу экстерриториальности. Но ведь в разных регионах много своих особенностей.
- Действительно, петербургская экспертиза может давать заключения по проектам и в Ямало-Ненецком округе и на Сахалине, и наоборот – эксперты из других регионов могут оценивать проекты в Петербурге. Есть опасения, что эксперты с Дальнего востока могут не учесть все тонкости петербургского законодательства, хотя я уверен, что законы должны быть едиными для всей страны. Естественно, рассматривая проект на Дальнем востоке, мы должны внимательней смотреть вопросы сейсмичности. А если смотрим проект в Якутии, то надо учитывать вечную мерзлоту. У нас есть такие специалисты, а в самых сложных случаях приглашаем консультантов из ВУЗов и научных институтов. Так что экстерриториальность для экспертизы не проблема.
- Сегодня экспертиза не имеет срока действия – правильно ли это?
- С одной стороны она и не может иметь срока действия. С другой – законодательство у нас меняется довольно быстро. Как член рабочей группы по разработке поправок в закон о негосударственной экспертизе, я давал свое предложение ограничить срок действия заключения тремя годами. Конечно, если строительство еще не начато. То есть, если ты получил заключение, но за три года работы так и не начал, то надо проводить повторную экспертизу.