У семейных покупателей должны быть особые привилегии
По данным статистики, две наиболее распространенные сегодня категории покупателей жилья – это молодые пары и семьи с детьми. Если первые больше интересуются студиями, то вторые – расширением жилплощади по мере роста семейства. Именно им Компания Л1 предлагает не только просторные трехкомнатные квартиры в ЖК «Маршал», но и особые бонусы.
Что нужно семьям с детьми для комфортной жизни? С одной стороны, ответ на этот вопрос известен. Это хорошая квартира, расположенная в современном жилом комплексе с уютным, закрытым для посторонних двором, оснащенным детскими и спортивными площадками. Также важно, чтобы дом находился в локации с хорошей транспортной доступностью, развитой социальной инфраструктурой (прежде всего, с детскими садами и школами) и с хорошей «экологией», обилием зелени. Вроде бы, все несложно. Но проблема в том, что эти опции должны быть все как единый комплект – и любое исключение заметно снижает привлекательность объекта.
ЖК комфорт-класса «Маршал», введенный в эксплуатацию в конце прошлого года, в полной мере соответствует всем вышеназванным требованиям. Он построен в обжитой части Калининского района города, по адресу: проспект Металлистов, д. 117. Неподалеку находятся три станции метро – «Лесная», «Выборгская» и «Площадь Ленина». Выезд из района на автомобиле обеспечивают такие крупные городские магистрали, как проспект Маршала Блюхера, Кантемировская улица, Пискарёвский проспект. В 12–15 мин. езды – КАД, дающая доступ в любую часть Северной столицы. При этом, несмотря на возможность выезда на все важные магистрали района, комплекс расположен в глубине квартала, на значительном удалении от шумных улиц.
Район отличает развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Помещения под магазины и сервисы предусмотрены и внутри самого жилого комплекса. Поблизости находятся парк Академика Сахарова, Кондратьевский и Любашинский сады. Закрытая дворовая территория с детскими и спортивными площадками благоустроена, озеленена и обеспечена современной системой видеонаблюдения.
Немаловажным фактором является и то, что в локации сформирована социально благополучная среда. Окружающие дома старой застройки в свое время заселялись сотрудниками Военно-медицинской академии. Это сыграло свою роль и в обеспечении прекрасными кадрами медицинских учреждений в микрорайоне.
ЖК «Маршал» предлагает покупателям все опции комфорта своего класса – и даже больше. Удобны планировки квартир – от студий до трехкомнатных. В продаже есть также и суперРИАЛы – квартиры со свободной планировкой и двумя-тремя окнами. Высота потолков – 2,6 м. Предчистовая отделка.
Немаловажно для семей и то, что квартиру можно купить в рассрочку. После внесения первого взноса у покупателей есть достаточно времени, чтобы продать прежнее жилье. А самим уже можно жить удобно и просторно в новом.
Ну и, наконец, «вишенка на торте». Редкая семья с детьми в Санкт-Петербурге обходится без собственного автомобиля: и подрастающее поколение в детский сад и школу «подкинуть», и в супермаркет за продуктами съездить, и на дачу летом на выходные выбраться. Именно для таких семей Компания Л1 проводит акцию: приобретая трехкомнатную квартиру в ЖК «Маршал», в подарок вы получаете машино-место в паркинге комплекса. На подземной крытой автостоянке их 223. Одно из них станет прекрасным бонусом для покупателя комфортного образа жизни в ЖК «Маршал».
2017 год станет значимым для первых жильцов комплекса Yolkki Village. Уже на март запланирована сдача первой очереди строительства, а летом дольщики получат ключи от своих новых квартир. Жилой комплекс распахнет двери перед жителями, которые уже не только на словах, но и на собственном опыте смогут убедиться, как комфортно жить на лоне природы.
Впереди у застройщика – компании «Гранд-Строй» – много планов: он будет строить вторую, третью и четвертую очереди, а также муниципальную прогимназию. К концу 2016 года по традиции все компании подводят итоги, застройщик ЖК Yolkki Village не стал исключением. Руководитель PR-отдела компании «Гранд-Строй» Александра Чайкина рассказала «Строительному Еженедельнику» о том, как у девелопера прошел 2016 год: «В 2016 году у нас активно шли продажи первой очереди ЖК Yolkki Village. Мы установили автономную погодорегулируемую котельную на объекте, вырыли три артезианских скважины и начали устройство очистных сооружений. К декабрю мы вышли на финишнyю прямую строительства и с удовлетворением отметили, что интенсивность продаж оправдала все оптимистичные прогнозы. Свободных квартир в четырех трехэтажных корпусах первой очереди осталось очень мало. Это значит, что комфортная загородная недвижимость подобного плана пользуется платежеспособным спросом. Есть куда расти и развиваться в этом направлении», – говорит Александра Чайкина.
Кроме того, важным событием стал вывод в продажу второй очереди жилого комплекса, планировка которой претерпела значительные изменения в 2016 году. «Мы пошли навстречу просьбам дольщиков, увеличив количество парковочных мест в жилом комплексе за счет строительства одного большого восьмиэтажного здания, а не двух, как планировалось ранее. Также, со второй очереди мы начнем реализацию наших планов по обеспечению ЖК внутренней инфраструктурой: на первых этажах будут располагаться коммерческие помещения», – сообщила Александра Чайкина.
«В наступающем новом году хочется всем пожелать тепла домашнего очага, семейного благополучия и реализации всего задуманного», – такие новогодние поздравления передает всем читателям «Строительного Еженедельника» Александра Чайкина.
Борьба с барьерами в сфере градостроительной деятельности является одной из приоритетных задач для российского строительного комплекса, и многие ведомства уже успели доказать, что взаимодействие с ними может быть действительно эффективным и комфортным.
Так, совершенствуя свою работу, Мосгосэкспертиза осуществляет перевод услуг в электронный вид. По словам руководителя Санкт-Петербургского филиала Мосгосэкспертизы Андрея Алексеева, в настоящий момент можно говорить о переводе полного цикла экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в электронную форму. Для государственных заказчиков это условие обязательно, для инвесторов – зависит от их пожеланий.
Уже на старте вся работа переводится в электронный вид: от заключения договора до получения заключения экспертизы; существует возможность передать все тома электронной проектной документации. Там, где раньше были огромные объемы печатных материалов, сейчас – электронные документы, просматривать и ориентироваться в которых удобно и для проектировщика, и для эксперта. Это напрямую влияет на качество и оперативность работы с ними: доступ к проектной документации единовременно имеют все специалисты, рассматривающие проект.
Время прохождения экспертизы регламентировано – и, чтобы заказчик успел снять все замечания, Мосгосэкспертиза предоставляет возможность связаться с экспертом удаленно, с помощью новой услуги видеосвязи.
Как отмечает Андрей Алексеев, Мосгосэкспертиза на данный момент находится в ситуации, когда возможности комфортного прохождения экспертизы больше и разнообразнее, чем представляют себе заказчики. В связи с этим, на базе собственного Учебного центра ведомство регулярно проводит образовательные и информационные семинары для всех желающих.
Однако повышение качества услуг касается не только их перевода в электронную форму. В первую очередь, это новые форматы взаимодействия – например, консультационные услуги или работа через управление комплексной экспертизы.
Консультационные услуги позволяют заказчику прийти в Мосгосэкспертизу даже без завершенного проекта – посоветоваться, уточнить соответствие планируемых проектных решений техническим регламентам и нормам. В рамках консультационных услуг Мосгосэкспертиза предлагает проектировщикам возможные решения, не только правомерные с точки зрения технических регламентов и норм, но и взвешенные с точки зрения экономики строительства. В этом вопросе ведомство исходит из того, что инвестор хочет и должен иметь возможность построить качественный, надежный объект по адекватной рыночной стоимости.
С прошлого года функционирует созданное в качестве эксперимента подразделение, объединившее экспертов, специализирующихся по всем разделам проектной документации и результатов инженерных изысканий, для того, чтобы можно было согласовывать проект в один этап. Рассмотрение проектной документации осуществляется единым коллективом, одинаково понимающим проект, – очевидно, что, если все специалисты работают слаженно, оперативность рассмотрения возрастает.
В настоящее время Москомэкспертиза и подведомственные организации работают над переводом в электронный вид еще двух услуг. Это услуга по проверке достоверности определения сметной стоимости объектов и услуга по согласованию проектов специальных технических условий.
«Наша организация старается создать все условия для того, чтобы прохождение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий было максимально оперативным и комфортным. При этом первоочередной задачей для нас всегда остается обеспечение качества, безопасности и оптимальной стоимости строительства. Для нас важно поддерживать высокий уровень работы: совершенствовать существующие услуги, внедрять новые, вести активный диалог с профессиональным сообществом. Показатели работы за 10 месяцев этого года свидетельствуют о существенном увеличении как количества рассматриваемой экспертами Мосгосэкспертизы проектной документации, так и количества выданных положительных заключений по сравнению с 2015 годом. С января по ноябрь мы рассмотрели 4526 комплектов проектной документации», – сообщил Андрей Алексеев.