Новые проекты столиц
Доминанта района «ФСК Симоновский Вал»
ГК ФСК возведет будущую доминанту Южнопортового района Москвы — ЖК бизнес-класса «Симоновский Вал» на Новоостаповской улице по проекту архитектурного бюро ARIADA architects.
Это три башни, которые должны символизировать движение, энергию и баланс. В работе первый этап — 27-этажная башня на 260 квартир и паркингом на 249 машино-мест. Срок сдачи — второй квартал 2030 года. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, без отделки или с готовыми интерьерными решениями.
На территории должны появиться магазины, кофейни, салоны красоты и сервисные пространства; в домах — колясочные, почтовые, лапомойки, кладовые.
Ландшафтный дизайн подразумевает посадку деревьев и кустарников, зеленые скульптуры и прогулочные маршруты.
Дом-трансформер «THE LOT by Akvilon»
На пересечении двух исторических районов Москвы — Замоскворечья и Даниловского — Группа Аквилон построит дом класса «бизнес-плюс» «The LOT by Akvilon» в рамках концепции «Responsive Environment» (отзывчивая среда). Это означает нестабильность, постоянную трансформацию — «живые» полы с проекциями, мультимедийные инсталляции, медиапанели в местах общего пользования…
Архитектурный проект 44-этажной башни разработало бюро АРЕХ: 516 квартир с панорамными окнами и террасами, потолками 3–4,4 метра; гранд-лобби, фитнес, гостиная для мероприятий, кладовые, паркинг на 69 автомобилей.
Автор концепции мест общего пользования — SolarBuro, благоустройства — MS. Во дворе запланирован сад-трансформер. Дом будет оснащен инженерной экосистемой.
Срок ввода в эксплуатацию — третий квартал 2029 года.
Среди старых «хрущевок» — «DD:OO:MM Дом на Часовой»
На Часовой улице, в столичном районе Аэропорт, СЗ «Артстрой», структура Dar Development, возведет многосекционный премиальный дом «DD:OO:MM Дом на Часовой».
Бюро СПИЧ разработало проект в неоклассическом стиле, поскольку в районе есть ампирные дома, живут люди искусства. Однако дом на Часовой появится в окружении старых «хрущевок». Возможно, поэтому семь секций дома — пятиэтажные. Но есть две доминанты — в 13 и 22 этажа. Фасады будут украшены рустом, пилонами, карнизами.
В доме — 255 квартир редких форматов: классические, с патио, с антресольным этажом, с террасами, пентхаусы, угловые и распашные планировки.
Премиальному статусу соответствует большой набор опций: гранд-лобби с коллекцией винила и музыкальной комнатой, библиотека, переговорная, колясочная, почтовая, кладовые, душ для собак. Во дворе запланирован камерный амфитеатр, зона для спокойного отдыха в центре, спортивные и детские площадки по периметру двора.
«Новая, 11»: место пересечения «Яузы» и «Невы»
Петербургская компания Element начала продажу квартир в клубном доме «Новая, 11» в Басманном районе Москвы на первой линии Яузы. Два корпуса в стиле эмо-тек, соединенные стилобатом, получили названия «Яуза» и «Нева».
Проект разработало архитектурное бюро APEX. В корпусах высотой 9 и 15 этажей разместятся 139 квартир, в том числе с террасами, потолками до 5,7 метра, мастер-блоком с личной гардеробной и санузлом, рабочими помещениями, где можно разместить постирочную, гладильную, кладовую, гардеробную, а также гранд-лобби с лаунж-зоной, кладовые, колясочные; в стилобате — многофункциональный зал-трансформер для мероприятий, детский клуб; на подземном уровне — парковка на 48 автомобилей, бокс для хранения велосипедов, скейтбордов и электросамокатов.
Во дворе запланирован сад-лабиринт, а также прогулочная аллея, благоустроенная набережная.
«КОД Сокольники» — первый проект редевелопмента московских грузовых дворов
Девелоперская компания «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимость», реализует первый проект по программе редевелопмента московских грузовых дворов: застройщик СЗ «Сокольники» возведет семейный квартал бизнес-класса «КОД Сокольники» на улице Шумкина в столичном районе Сокольники неподалеку от одноименного парка.
В конце XIX века на этом месте находилась усадьба с прудом и речкой Рыбинкой, которую увели под землю, создавая железнодорожный узел. Площадь квартала — 10,6 га. Проект разработало архитектурное бюро «Остоженка». Планируется построить пять жилых корпусов, а также детский сад и школу. Строительство разбито на несколько этапов. Первая очередь предполагает возведение двух корпусов переменной этажности (6–39 этажей) с каскадами террас, панорамным остеклением на верхних этажах с отделкой фасадов на нижнем ярусе охристым клинкером.
Центром квартала станет двор-парк площадью 3 га с ландшафтным дизайном, прудом, где появятся ручей с водным каскадом и мост, а также спортивной зоной, амфитеатром для мероприятий. Вокруг пруда будут высажены деревья и растения, которые воспроизведут природу парка Сокольники.
В двух корпусах запроектированы 807 квартир с мастер-спальнями с ванными, гардеробными, постирочными, каминами, террасами, а также пентхаусы. Поскольку квартал позиционируется как семейный, почти в 70% квартир будет не меньше двух спален. Подземный паркинг рассчитан на 289 автомобилей.
Срок сдачи первой очереди — четвертый квартал 2029 года.
ЖК «Притяжение Сити» — претензия на престижность
В Одинцовском районе Московской области, в селе Ромашки, ГК «Гранель» планирует построить ЖК комфорт-класса «Притяжение Сити» общей площадью 365 тыс. кв. м на участке в 34,6 га.
ЖК комфорт-класса будет построен между знаменитой Барвихой и инновационным Сколковом, что подразумевает высокий статус проекта.
В проекте — несколько очередей. Первый корпус, включающий 729 квартир площадью от 28 кв. м, будет сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2028 года. Лобби с авторским дизайном интерьера будут оформлены в неоклассическом стиле, дополнены мягкой мебелью, различным декором и витражными окнами. Паркинг пока не предусмотрен, но входные группы с лобби, колясочные и лапомойки обещаны.
Всего запланированы восемь разноэтажных (11–14 этажей) корпусов сложной конфигурации, детский сад, школа.
«Энигмия» — клубный дом с парящим мостом
Элитный клубный дом с «хрустальными» фасадами на Новослободской улице в Тверском районе Москвы построит Upside Development. На высоте 57 метров два корпуса соединит парящий мост-сад.
Проект разработало бюро ADM — два разноэтажных корпуса (16 и 19 этажей) на 92 резиденции, включая варианты с каминами, террасами, окнами в гардеробных, окнами в ванных, пентхаусы. Высота потолков — 3,25–4,25 метра. Фасады будут облицованы витражным стеклом и анодированными алюминиевыми панелями.
Внутри запланированы фитнес-клуб, лаунж-гостиная, переговорная, игровая, бар, соседский клуб. В подземной части появится трехуровневый паркинг на 64 автомобиля. Во внутреннем дворе спроектирован сад. На парящем мосту разместятся игровое пространство, кинотеатр, зона отдыха с гамаками и шезлонгами, просекко-бар, площадки для приготовления гриля и для йоги.
Срок сдачи — четвертый квартал 2028 года.
ЖК «Городской бор» — дипломант REPA
Федеральный девелопер AVA Group реализует в подмосковном Серпухове на улице Екатерины Дашковой проект комплексного развития территории «Городской бор». Концепция комплексной застройки получила специальный диплом в номинации «Концепция Город в городе» на церемонии Real Estate Property Awards в Сочи.
В основе концепции — создание комфортной городской среды с динамичным ландшафтом. На территории будущей застройки планируются школы, детские сады, медицинское учреждение, общественные пространства и паркинги. Всего на участке 23,3 га предполагается построить около 170 тыс. кв. м жилья, предназначенного для 6 тыс. человек. Это совместный проект краснодарского девелопера AVA Group и АО «Большой Серпухов».
Пока документы есть на первый этап — два корпуса комфорт-класса в 14–16–18 этажей на 792 квартиры и отдельно стоящий паркинг на 380 мест.
Срок ввода первой очереди — первый квартал 2028 года. Весь проект требуется реализовать в течение десяти лет.
Кроме того, AVA Group получила на льготных условиях 53,8 га земли для строительства индустриального парка «Пущино» в Серпухове. Объем инвестиций в проект — 4 млрд рублей.
ЖК «Страна.Сити» достигнет в высоту 384 метра
В Пресненском районе Москвы, во 2-м Красногвардейском проезде, компания «Страна Девелопмент» возведет две футуристичные башни — в 83 и 97 этажей.
Архитектурную концепцию разработало бюро АПЕКС. Будущий ЖК должен органично вписаться в соседний район Москва-Сити. Две башни объединены стилобатом в шесть этажей, где расположатся коммерческие помещения, а на седьмом запланирован закрытый парк с инфраструктурой для жильцов: лаунж‑зоны, открытые бассейны с панорамными видами, джентльменский клуб.
В ЖК запроектированы 1774 квартиры, на подземном уровне — парковка на 619 автомобилей.
Срок ввода — IV квартал 2031 года.
ЖК «Гильдия» стремится к символизму
ГК «Балтийская коммерция» в историческом квартале Петербурга — Пески на Новгородской улице, 14А, построит ЖК бизнес-класса «Гильдия». Цветовой решение фасадов и интерьеров привязано к символам: солнечный песок — символ района Пески, спелая пшеница — главный товар купцов, который привозили в Петербург, морской канат — память о торговых судах, благородный оттенок смолы — знак прочности и защиты.
Проект разработал Евгений Подгорнов («Интерколумниум»). Фасады разноэтажного (5–10 этажей) здания будут выполнены в стиле петербургской эклектики и оформлены клинкерным кирпичом, натуральным камнем и декоративной штукатуркой.
Запроектированы 163 квартиры, в том числе с дополнительными санузлами, гардеробными, балконами, террасами. Внутри появятся лобби, бизнес-лаунж, кладовые, колясочные, подземная парковка на 93 автомобиля.
Ландшафтное решение — от DEREVO PARK. В центре придомовой территории появятся пруд и терраса-пергола.
Срок ввода — второй квартал 2029 года.
Четыре измерения ЖК «Сезоны»
ГК ПСК начала строительство ЖК комфорт-класса «Сезоны» на участке 26 Суздальского шоссе (юго-западнее пересечения Суздальского шоссе с Выборгским направлением железной дороги) в Приморском районе Петербурга. По мнению авторов концепции, человеческая жизнь делится на сезоны, аналогичные временам года: каждый период уникален.
ЖК будет состоять из четырех корпусов — по два семиэтажных и 25-этажных на 928 квартир, детского сада и двух пристроенных паркингов на 288 мест. Запроектированы квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, нишами, с патио на нижних этажах, с террасами — на верхних.
Для оформления ландшафта выбран стиль «Лес», что предполагает создание композиций, максимально близких к природе. Вместо ровных газонов и четких бордюров — живая мозаика из разных текстур, оттенков и форм, которая будет менять свой облик в течение сезонов.
Плановый срок сдачи — второй квартал 2028 года.
Жилой дом «Передвижники» — для новаторов и творцов
Группа RBI возведет ЖК комфорт-класса «Передвижники» в Адмиралтейском районе Петербурга, на набережной Обводного канала, 118А. Концепция предполагает, что жить в доме будут люди, мыслящие, как передвижники, — новаторы и творцы.
Близость бывшего пакгауза Варшавского вокзала продиктовала декоративные элементы фасадов, а также использование 3D-кладки и абсолютно разных материалов — кирпича теплых тонов и светлой штукатурки.
В разноэтажном (5–10 этажей) доме разместятся 355 квартир, подземный паркинг на 213 автомобилей, муниципальный детский сад, лобби, коворкинг, колясочные, велосипедные.
Во внутреннем пространстве дома в качестве доминанты выступает скульптура «Сложный баланс» Владислава Бек-Булатова.
Плановый срок ввода дома — первый квартал 2029 года.
Клубный дом «Дуалист»: что скрывает классический фасад
Группа компаний «БФА-Девелопмент» объявила о старте продаж в клубном доме бизнес-класса «Дуалист» во Фрунзенском районе Петербурга, на участке 45 Воронежской улицы. За внешним фасадом, выполненном Архитектурным бюро Я. С. Азракулиева в классическом стиле, скрывается современный внутренний.
Ранее на этом участке был доходный дом Е. Н. Никанорова, разрушенный во время Великой Отечественной войны. Оставался лишь флигель, снесенный несколько лет назад для нового строительства.
Стиль нового дома подчеркивают трехчастное деление фасада, карнизы, кровля, отсылающая к питерским дворам исторического центра. Внутренние фасады — более яркие, с панорамным остеклением, террасами, французскими балконами.
В разновысотном (4–9 этажей) доме запроектированы 96 квартир, в том числе с окнами в санузлах, саунами, а также паркинг на 59 автомобилей.
Срок сдачи — четвертый квартал 2027 года.
«Кристалл Холл» среди фасадов XIX века
Холдинг Setl Group занялся реконструкцией бывшего дома коллежского секретаря Алексея Ивановича Лапина на углу Рижского проспекта и переулка Лодыгина в Адмиралтейском районе Петербурга.
Проект разработала компания «Проектная Культура». В составе комплекса — два корпуса переменной этажности (5–9 этажей). Для облицовки фасадов будет использована баварская кладка из клинкерного кирпича в различных вариациях бежевого и коричневого цветов.
В первой очереди запланированы 236 квартир и 81 машино-место, во второй — 181 квартира, паркинг на 70 автомобилей, а также апартаменты. Спроектированы гранд-лобби со вторым светом, лаунж-зоны, клуб резидентов с кинотеатром, бильярдной и переговорной, детский клуб, фитнес-центр. Во дворе предусмотрен камерный сад.
Плановый срок сдачи — II квартал 2030 года.
ЖК «Аквилон SOLAR» стремится к свету
ГК Аквилон начала строительство ЖК класса «комфорт+» в Пушкинском районе Петербурга, в Шушарах, на Школьной улице. Тема инсоляции входит в архитектурную концепцию.
Дом напоминает формой букву П. Фасады будут отделаны кирпичной кладкой с металлическими элементами. Все решения нацелены на свет, в том числе ориентация окон. Энергоэффективная технология TERMO-S, применяемая при строительстве, снижает теплопотери на 50% и экономит расходы на отопление на 40%.
В комплекс будет 11–12 этажей. Он рассчитан на 418 квартир, в подземном уровне разместится парковка на 127 автомобилей.
Срок сдачи — III квартал 2028 года.
«АРТ ПЛАЗА» — опыт МФК
ГК «Полис» реализует свой первый проект многофункционального комплекса бизнес-класса «АРТ ПЛАЗА» на Цветочной улице, 2, литера А, в Московском районе Петербурга.
Архитектурно бюро «Студия 44» спроектировало фасад здания: нижние этажи облицованы камнем, средние — терракотой, верхние — стеклом. Всего в комплексе 12 этажей. На нижних расположатся коммерческие помещения, в том числе 22 офиса, выше — 199 апартаментов с отделкой, в подземной этаже — парковка на 56 автомобилей. Кроме того, запланированы лобби, фитнес-центр, коворкинг-пространство и ресторан.
Срок сдачи — IV квартал 2028 года.
Новые ЖК Москвы и Подмосковья в ноябре: проекты повышают класс
Чуть больше десятка новых жилых комплексов и комплексов апартаментов вышли на рынок Москвы и Московской области в ноябре 2023 года. Многие разработаны известными архитектурными бюро, многие позиционируются в высоком ценовом сегменте.
В Москве в продажу вышли четыре проекта, в том числе два апарт-отеля. Все в высоком бюджетном сегменте.
ГК «Инград» вывела на рынок премиальный ЖК FORIVER Residence в Даниловском районе. Это третий жилой комплекс девелопера в районе Симоновской набережной, на территории бывшей промзоны, которая подверглась редевелопменту. ГК «Инград» уже построила один ЖК и достраивает на этой территории второй; власти Москвы создают спортивный комплекс с реконструкцией стадиона «Торпедо».
Архитектурный проект разработало бюро Wall. В проекте заложена идея скалы, покрытой слоем льда: как будто каменный объем с первого по пятый этаж и стеклянный объем последнего этажа плюс стеклянные вставки по фасаду. Корпуса расположены на стилобате, где откроются магазины, кафе и прочее, а вдоль стилобата задумана территория для прогулок. По периметру дома объединит крытая галерея, через которую можно попасть в лобби, коммерческие помещения стилобата, а также в сады. Их запроектировано пять: камней, снов, мыслей, тишины и трех стихий. Кроме того, в составе проекта есть причал для маломерных судов.
Петербургская LEGENDA Intelligent Development открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Северный порт» (полное название «Северный Порт. Береговые кварталы») в Левобережном районе. Это часть масштабного редевелопмента Северного речного порта. На территории работает еще несколько девелоперов. Под новое строительство идет 26 га.
Концепцию всего масштабного проекта разработало бюро Sergey Skuratov Architects Сергея Скуратова, для ЖК «Северный порт» концепцию конкретизировало бюро KAMEN Architects.
Строительство поделено на три очереди и продлится до 2030 года. Кроме жилья, предстоит построить детские сады, школы, офисные помещения, новую дорожную инфраструктуру и благоустроенные пешеходные зоны. Также девелоперу предстоит участвовать в общем проекте благоустройства набережной Химкинского водохранилища и создании улично-дорожной сети. Набережная должна протянуться на 3,2 км и стать продолжением общественной рекреационной зоны Северного речного вокзала. Планируется пешеходная зона – между жилыми домами и набережной не будет автодороги.
Одна из особенностей проекта – разработка девелопера, квартиры в комплектации ТесhnоВох: умная квартира, система приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование, мультисервисная сеть с IР-домофонией, учетом ресурсов и видеонаблюдением.
Открыты продажи в комплексе апартаментов элит-класса в здании Центрального телеграфа в Тверском районе. Компания VOS’HOD реконструирует историческое здание, в котором разместятся офисы класса А, ретейл-зона, а также небольшое количество апартаментов на шестом и восьмом этажах.
Формально это реставрация и приспособление для современного использования объекта культурного наследия – здания Центрального телеграфа, построенного в 1927 году по проекту архитектора Ивана Рерберга. Задача – открыть историческую постройку для публики, создавая здесь общественное пространство.
Концепцию проекта разработало архитектурное бюро David Chipperfield Architects. В ходе реставрации предполагается восстановить остекление фасада, витражи.
Стартовали продажи в комплекс апартаментов премиум-класса A.Residence в Замоскворечье от девелопера O1 Properties. Застройщик – «А-Резиденс». На территории бизнес-парка «Аврора» будут построены пять особняков по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Все особняки задуманы в едином архитектурном стиле, но с разной геометрией окон. Соответственно каждый особняк будет индивидуален.
Между домами расположится внутренний двор-сад по проекту архитектурного бюро Udo Dagenbach.
Новая Москва подрастает в классе
В Новой Москве в продажу вышли три проекта, все разного класса. Но если прежде здесь возводились масштабные проекты стандарт- и комфорт-класса, то теперь на рынке появился ЖК бизнес-класса.
Стартовали продажи в ЖК бизнес-лайт-класса «Детали» от девелопера Plus Development в Филимонковском поселении. Это единственный жилой комплекс в Новой Москве такого класса.
Проект разработало архитектурное бюро «Остоженка» по мотивам литографий нидерландского художника Маурица Корнелиса Эшера, основоположника импоссибилизма и мастера оптических иллюзий: в проекте присутствуют «невозможные» конструкции и визуальные эффекты.
Авторство дизайна дворов принадлежит ландшафтному бюро VIEWGA. Рельеф местности позволяет организовать и зоны отдыха, и общественные пространства.
Формально возводится один жилой дом, однако в нем будет 27 секций, потому строительство разбито на два этапа.
ГК ФСК вывела на рынок ЖК «1-й Ясеневский» класса «комфорт+» в поселке Мосрентген. Это один из проектов, который будет реализован под брендом дочерней структуры «1-й ДСК». Строительство разбито на две очереди.
Архитектура – от испанского бюро Citythinking. Будет создан индивидуальный декор с металлическими шевронами с цветочными орнаментами, особый для каждого корпуса. Запроектирован пешеходный бульвар и центральная площадь. Благоустройство предполагает городские огороды и фруктовые деревья во дворах.
В ближайшее время, раньше запланированного срока, откроется станция метро «Тютчевская» – здесь уже ведутся отделочные работы. На 2024 год запланировано открытие еще одной станции – «Корниловская».
Открыты продажи в ЖК комфорт-класса «Родные кварталы» от ГК «А 101» и ГК «Трансстройинвест» в Марушкинском поселении. Застройщик – СЗ «Трансивестконсалтинг». Партнеры собираются освоить 40 га – здесь можно построить до 1 млн кв. м недвижимости. Объем застройки ЖК «Родные кварталы» – более 0,5 млн кв. м.
Проект разработала архитектурная студия GAFA. Поскольку квартал возводится неподалеку от аэропорта Внуково, девиз проекта «Твой взлет без потери связи с малой родиной». Во внешнем облике квартала присутствует контраст – белое и черное, разные объемы, сочетание различных размеров и расположения окон, а также большие площади остекления.
Кроме жилья, запланировано строительство образовательного центра, детских садов, поликлиники.
Подмосковье в разнообразной застройке
Московская область на сей раз отметилась двумя проектами бизнес-класса и двумя комфорт-класса.
G3 Group вывела на рынок малоэтажный ЖК бизнес-класса «G3 Театральный» в Раменском городском округе. Имя ЖК продиктовано названием улицы – Театральная.
Окружают ЖК бывшие дачные участки, на территории сохраняются старые сосны. Дизайн дворового пространства предусматривает амфитеатр, инсталляции, workout- и детские площадки, беседки. На открытых парковках будут зарядки для электромобилей.
Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «Триумф» в подмосковном Пушкине от Корпорации Вит. Застройщик – СЗ «Центр-Ком».
Фасады трех корпусов будут разных цветов, каждый олицетворяет какое-либо настроение. Синий – гармония и умиротворенность, оранжевый – энергия и теплота, зеленый – успокоение и восстановление.
Также в Пушкине открыты продажи в ЖК комфорт-класса «7 небо» от ГК «Профи-Инвест». Застройщик – компания «Профи-Элитстрой». Проект разработало архитектурное бюро «Крупный план». В ЖК будут два разновысотных корпуса на общем стилобате с эксплуатируемой кровлей. Максимальная высота составит 95 метров (28 этажей). Это будет самое высокое здание в Пушкинском городском округе.
ГК UNION открыла продажи в ЖК комфорт-класса RigaHills («РигаХилс») в Красногорском районе. Архитектурный проект разработала компания «Технопроект» – дома бионической геометрии. Цвета фасадов – от очень светлого бежевого до коричневого. Также на фасадах много стекла. В его отделке использованы инновационные японские фиброцементные фасадные вентилируемые панели.
Одна из особенностей ЖК – кладовые для каждой квартиры.
|
Название ЖК |
G3 Театральный |
RigaHills |
FORIVER Residence |
Триумф |
1-й Ясеневский |
Центральный телеграф |
Северный порт |
Родные кварталы |
7 небо |
Детали |
A.Residence |
|
Класс ЖК |
Бизнес |
Комфорт |
Премиум |
Бизнес |
Комфорт+ |
Апартаменты элит |
Бизнес |
Комфорт |
Комфорт |
Бизнес-лайт |
Апартаменты премиум |
|
Застройщик |
G3 Group |
ГК UNION |
ГК Инград |
Корпорация Вит |
ГК ФСК |
VOS’HOD |
LEGENDA IntelligentDevelopment |
ГК А101, ГК Трансстройинвест |
ГК Профи-Инвест |
PlusDevelopment |
O1 Properties |
|
Адрес |
МО, Раменский городской округ, рабочий поселок Ильинский, Театральная улица |
МО, Красногорский район, у деревни Бузланово |
Даниловский район, Симоновская набережная |
МО, Пушкино, Надсоновская улица |
Новая Москва, поселокМосрентген, Проектируемый проезд № 7502 |
Тверской район, Тверская улица, 7 |
Левобережный район,Ленинградское шоссе, 57-63 |
Новая Москва, Марушкинское поселение,деревня Постниково, квартал 33 |
МО, Пушкино, Писаревская улица |
Новая Москва, Филимонковское поселение, улица Харлампиева |
Замоскворечье, Садовническая улица, вл. 82, cтp. 3-6, 8,9, 12 |
|
Ближайшая станция метро |
Некрасовка, 45 мин. езды |
Тушинская, 40 мин. езды |
Автозаводская, 13 мин. пешком |
Медведково, 25 мин. езды |
Теплый стан,30 мин. езды |
Охотный ряд, 8 мин. пешком |
Беломорская, 15 мин. пешком |
Аэропорт Внуково, 20 мин. езды |
ВДНХ, 50 мин. езды |
Филатов луг, 15 мин. езды |
Павелецкая, 12 мин. пешком |
|
Материал стен |
Монолит-каркас |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Панель |
Реконструкция |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
|
Количество этажей |
4 |
5-9 |
6 |
23 |
6-18 |
8 |
18-34-58 |
9 |
18-28 |
6-23 |
2-8 |
|
Выведено корпусов |
1 |
3 |
5 |
3 |
1 |
1 |
3 |
1 |
2 |
1 |
5 |
|
Всего корпусов в проекте |
5 |
5 |
3 |
4 |
1 |
11 |
2 |
1 |
5 |
||
|
Выведено лотов |
224 |
2152 |
81 |
770 |
22 |
1179 |
440 |
420 |
1191 |
208 |
|
|
Всего лотов в проекте |
2474 |
81 |
770 |
3571 |
27 |
2700 |
420 |
1191 |
208 |
||
|
Квартирография |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформатплощадью 28,2-87,2 кв. м |
От студий дочетырехкомнатных, включая евроформатплощадью 24,6-115,9 кв. м, апартаменты площадью 22,3-50,7 |
От двух до многокомнатных площадью 66,4-235,4кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформатплощадью 28,5-92,6 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформатплощадью 21,2-81,6 кв. м |
112-387 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформатплощадью 28-140 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформатплощадью 20,2-79,4 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформатплощадью 31,60-78,30 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформатплощадью 21,60-98,80 кв. м |
С одной-тремя спальнями площадью 55,9-212,9 кв. м |
|
Особые квартиры |
Варианты с каминами, террасами, французскими балконами |
Варианты с остекленными балконами и лоджиями, увеличенными окнами, несколькими санузлами, гардеробными |
Все квартиры с лоджиями, пентхаусы с террасами |
Варианты с остекленными лоджиями |
Варианты с остекленными лоджиями, с дополнительными окнами, гардеробными |
Варианты с террасами, антресолями, двусветные, панорамными окнами |
Панорамное остекление |
Варианты с террасами, мастер-спальней |
Варианты с мастер-спальнями, угловым остеклением |
Варианты с гардеробными, прачечными террасами, мастерскими, пентхаусы с каминами, террасами |
|
|
Высота потолков, метров |
2,82-3,17 |
3,0-3,3 |
3,32-4,39 |
2,83-3,50 |
2,84 |
6,20 |
3,15 |
2,9 |
2,97-3,20 |
2,7-3,4 |
2,95-3,40 |
|
Варианты отделки |
– без отделки – предчистовая – чистовая |
– предчистовая – без отделки |
–без отделки |
– без отделки |
– предчистовая – чистовая |
–чистовая |
–предчистовая –без отделки |
–без отделки |
–без отделки |
–без отделки |
–чистовая |
|
Цена лота, руб. |
5 млн – 16,5 млн |
3,5 млн––15,7 млн |
По запросу |
5,4 млн – 15,5 млн |
7,2 млн – 19,5 млн |
По запросу |
11,5 млн – 51,8 млн |
4,9 млн – 13,6 млн |
6,85 млн – 12,6 млн |
4,97 млн – 17,2 млн |
19 млн – 183 млн |
|
Опции ЖК |
– колясочные – лапомойки – детский сад |
– зоны ожидания – колясочные |
– кладовые – лапомойки – колясочные – крытая гостиная с камином – комната библиотеки, трансформируемая в переговорную, – welcome-зоны с арт-пространствами |
– ФОК с бассейном – колясочные – лобби |
– лобби – колясочные – лапомойки |
–сервисы пятизвездочного отеля |
–детский сад –школа –парадный холл |
–3 детских сада –школа –поликлиника –кладовые –колясочные –лапомойки |
–кладовые –фитнес-клуб |
–2 детских сада –стрит-ритейл –лобби –атриум для мероприятий –игровые –коворкинг –колясочные –лапомойки –кладовые |
–панорамные окна –колясочные –кладовые –лобби –фитнес-центр –рестораны –химчистка |
|
Парковка / количество мест |
Гостевая |
Подземная 595 м/м, гостевая 406 м/м |
Подземная 122 м/м, гостевая |
Подземная 541 м/м, гостевая |
Многоярусная |
Подземная 155 м/м |
Подземная 897 м/м |
Подземная 166 м/м |
Подземная 314 м/м, гостевая |
Подземная 335 м/м, гостевая, отдельно стоящий |
Подземная 230 м/м |
|
Срок сдачи выведенных корпусов |
I квартал 2025 года |
IV квартал 2025 года, IV квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
I квартал 2027 года |
I квартал 2027 года |
IV квартал 2025 года |
I квартал 2027 года |
II квартал 2026 года |
II квартал 2026 года |
III квартал 2026 года |
IV квартал 2023 года |
|
Срок сдачи всего проекта |
2029 |
IV квартал 2027 года |
IV квартал 2026 года |
I квартал 2027 года |
IV квартал 2025 года |
2030 год |
II квартал 2026 года |
III квартал 2026 года |
IV квартал 2023 года |
«Морская набережная»: видовые квартиры на берегу Финского залива
Жители комплекса «Морская набережная» могут наслаждаться открыточным видом акватории Финского залива из окон своих квартир, прогуливаться по вечнозеленому хвойному парку и посещать культурные мероприятия недалеко от дома. Этой осенью началось заселение первой очереди комплекса.
В квартирах много света и воздуха благодаря высоким потолкам до 3,5 м, увеличенным окнам и панорамным лоджиям. Большой выбор европланировок с просторными кухнями-гостиными и приватными спальнями и детскими. Есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Представлены варианты с нишами под гардеробные, глубокими лоджиями, гостевыми санузлами. Дополнительно предлагаются индивидуальные кладовые на цокольном этаже. Также можно приобрести машино-место в подземном паркинге, куда спускается лифт.
В проекте предусмотрены 4 детских сада, 3 школы и поликлиника. Строительство поликлиники уже ведется. Первый детский сад введен в эксплуатацию, строительство первой школы началось досрочно этим летом.
На первых этажах разместились коммерческие помещения.
Придомовое пространство закрыто для посторонних и автомобилей. Во дворе застройщик высадил хвойный парк из деревьев 1,5-2 метров в высоту. За деревьями постоянно присматривают – подвязывают, подкармливают и растят.
В непосредственной близости от ЖК «Морская набережная» находится самый большой в России супермаркет «Азбука Вкуса», а также ТРЦ «Шкиперский Молл», где можно сходить в кино, походить по магазинам, поужинать и так далее. За фермерскими продуктами и деликатесами можно отправиться на Василеостровский рынок. Там же можно попробовать различные кухни мира в современных ресторанах. Афиша культурного центра «Севкабель Порт» наполнена культурными мероприятиями, включая концерты популярных исполнителей. Весьма познавательные выставки проходят в музее современного искусства «Эрарта». Путь от жилого комплекса до перечисленных локаций займет не более 10-15 минут на машине или общественном транспорте.
Застройщик предлагает ряд акций для клиентов. Так, иногородним покупателям предоставляется скидка в 50 000 рублей на покупку квартиры. Сотрудникам ключевых партнеров застройщика предоставляется скидка от 1% до 3%.
