Новые ЖК Москвы и Подмосковья в сентябре: высокобюджетные отношения

В сентябре на рынок новостроек Москвы и Московской области вышли несколько проектов, все — не ниже бизнес-класса. В числе проектов есть многофункциональный комплекс, а среди застройщиков — дебютанты столичного рынка.

Стартовали продажи в ЖК премиум-класса — клубном доме «Springs» в районе Фили-Давыдково. Это флагманский проект новой компании UNIQ, организованной бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндара и Муратом Вурала.

Проект позиционируется как wellness-резиденции, поскольку сердцем проекта стал wellness-центр. Кроме того, девелопер настаивает на бионической архитектуре — с изгибами фасада и озелененными террасами. Одна из особенностей «Springs» — возможность превратить балкон в террасу: остекление можно складывать летом и закрывать зимой.

На рынок вышел премиальный ЖК «Amber City» от ГК ФСК в районе станции метро «Беговая». В составе комплекса — шесть башен, отличных друг от друга. В первой очереди строятся три башни на общем стилобате. Доминанта первой очереди — «Amber East» с футуристичными окнами-иллюминаторами и колоннадой, напоминающей корону. Особенности башни «Amber West» — плавность линии фасада и динамичный орнамент. «Amber South» — башня, открывающая квартал, обладает фасадом из стекла и металла.

Также в составе проекта — большой парк площадью 6 га, он создается по проекту бюро Derevo Park и Space. Центром проекта станет зеленый бульвар, который пройдет через все ключевые площадки с арт-объектами, водными зонами и архитектурными формами.

Компания «Донстрой» вывела на рынок элитный ЖК «Татарская 35» в районе Замоскворечье. В составе проекта — три жилых корпуса и самостоятельное здание фитнес-центра. Генеральный проектировщик — бюро Apex. Корпуса запроектированы в неоклассическом стиле с облицовкой камнем.

В трехуровневом фитнес-центре запланированы бассейн, тренажерный зал, сауна, хаммам, массажный кабинет.

Площадь участка — 2,6 га, из которых 1,8 га займут парк с фонтанами, патио, лаунж-зонами, событийной площадью, детскими и спортивными площадками.

Тюменская ГК «СтройМир» (LIRAX) открыла продажи в многофункциональном комплексе бизнес-класса «DIUS» в районе станции метро «Аэропорт». Застройщик — ООО «Специализированный застройщик ”Фармэллинрус”».

В составе комплекса появятся бизнес-центр, торговый центр, а также корпус апартаментов. Идея проекта — множество функций «в одном флаконе».

Лоты предлагаются только евроформата, но разных площадей.

Открыты продажи в ЖК бизнес-класса «Voice Towers» в районе станции метро «Текстильщики» — на территории промзоны «Гpaйвoронoвo» от 3S Group. Концепцию проекта разработали Highlight Architecture и мастерская Алексея Ильина. Запроектированы две башни высотой 33 и 40 этажей, которые соединит семиэтажный корпус. Для отделки одного корпуса используют металлические светло-серые кассеты на пилонах и керамогранит с печатью на горизонтальных элементах между окнами, другого — керамические элементы светло-коричневого оттенка. Кровли корпусов будут сводчатые.

Корпуса развернуты друг к другу под углом 90°, что позволяет, учитывая сложную форму участка, сформировать внутренний двор с детской и спортивной инфраструктурой, а также отдалить здание от Юго-Восточной хорды.

MR Group вывела на рынок ЖК бизнес-класса «SET» в Можайском районе, рядом с заказником «Долина реки Сетунь». Строительство разбито на три очереди, каждая будет состоять из самостоятельного урбан-блока. Проект первой очереди из трех корпусов на 18, 45 и 59 этажей, расположенных на общем стилобате, разработало бюро СПИЧ. Объемные фасады планируется отделать панелями из анодированного алюминия и стемалита металлического, антрацитового и светлого цветов, также задуманы контрастирующие с металлом большие площади остекления. На эксплуатируемой кровле 59-этажной секции запроектирована смотровая площадка.

Внутренний двор урбан-блока будет поделен на зоны, в том числе зону отдыха у пруда.

В Московской области открылись продажи в одном проекте — ЖК бизнес-класса «G3 Театральный» от G3 GROUP в поселке Ильинский Раменского района. Название ЖК получил от имени улицы — Театральной.

Проект камерный, состоит из двух малоэтажных домов, которые тем не менее благодаря сложной конфигурации образуют закрытый двор. Фасады получат природные оттенки. На территории двора запланирована Лесная гостиная с возрастными деревьями, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области,
выведенные в продажу в сентябре 2024 года

Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в сентябре: мало проектов — немало объемов

В сентябре 2024 года на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти стартовало мало проектов, однако количество квартир и апартаментов в них довольно велико.

«Лидер Групп» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Старлайт» в Красногвардейском районе — на участке Муринской дороги, ограниченной Приозерским направлением железной дороги, городской чертой и береговой линией Муринского ручья. ЖК возводится буквально в 300 метрах от берега Охты.

Проект разработало архитектурное бюро «Б2» Феликса Буянова. В составе комплекса — два 25-этажных корпуса и семиэтажный, корпуса объединены стилобатом. Фасады облицованы искусственным камнем различных фактур спокойных оттенков, украшены пилонами на всю высоту зданий.

ГК ПСК открыла продажи в комплексе апартаментов комфорт-класса «Industrial Avenir» в Кировском районе. Это пятый апарт-отель сети AVENIR.

В основе концепции объекта — эстетика индустриального стиля, что оправданно местом, близостью к Кировскому заводу.

В основе архитектурной и интерьерной концепций дизайна апарт-отеля «Industrial Avenir» — эстетика индустриального стиля. Выбор дизайн-кода проекта обусловлен исторической составляющей локации, а именно: историей российской промышленности и одного из ее флагманов — Кировского завода. Фасады повторят стиль расположенных в округе домов в стиле сталинского неоклассицизма. Основные цвета в отделке фасада — различные оттенки серого и бежевого. Первый этаж облицован темно-графитовым матовым керамогранитом.

Интерьер лобби также обыгрывается элементами индустриального стиля в дизайне: кортеновская сталь, декоры колонн под арматуру, светлые бетонные поверхности, характерные перегородки из стеклянных блоков, точечное освещение и другие атрибуты промышленных объектов.

Управлять апарт-комплексом будет дочерняя структура ПСК — PSK Invest.

ГК «Союз Инвест» вывела на рынок комплекс апартаментов бизнес-класса «SAAN» в Приморском районе. Строительство ведется с использованием монолитного газобетона — инновационной технологии, стены будут облицованы вентилируемыми фасадами из керамогранита. Для проживающих предлагается большой набор опций: спортивный клуб, бьюти-пространство, камерный кинотеатр, переговорные, детская комната и общественная гостиная с террасой, которая предназначена для проведения праздников и кулинарных мастер-классов бренда italy&co.

Жильцам обещано качественно управление апарт-отелем уровня 4*.

Территория комплекса прилегает к Удельному парку и выступает его продолжением — с пешеходным фонтаном, садом тишины и т. д.

Ленинградская область отметилась стартами продаж сразу в двух проектах. Оба — во Всеволожском районе, оба — от ГК КВС.

В Сертолове открыты продажи в ЖК комфорт-класса «ПАТИО. Уютный квартал». Этот комплекс расположится рядом с уже готовым ЖК «Новое Сертолово», обеспеченным полным набором инфраструктуры.

В составе проекта — два корпуса переменной этажности и пристроенный детский сад. Фасады задуманы в кирпично-белых тонах. Главной «фишкой» проекта можно считать зелень. Хвойный лес расположен рядом, во дворе высаживаются разные сорта деревьев и кустарников с учетом календаря цветения, будет проложена экотропа «Заповедный лабиринт» протяженностью около трех километров.

Также ГК КВС вывела на рынок квартал комфорт-класса «ЛЕС» — шестой квартал в составе масштабного ЖК «Ясно.Янино». Название квартал получил из-за фасадов, окрашенных в белый цвет и разных оттенков зеленый. Стандартный «вид на воду» в этом проекте меняется на «вид на лес», расположенный по соседству.

ЖК позиционируется как семейный: предпочтение в квартирографии отдано двух- и трехкомнатным квартирам.

Входные группы выполнены по дизайн-проектам, их отделка — в бело-песочных тонах, а двери — стеклянные.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в сентябре 2024 года