Благоустройство ЖК — способ конкуренции
Качественное благоустройство жилого комплекса повышает его статус, может привлечь больше покупателей квартир и даже увеличить стоимость жилья. Сегодня благоустройство дворов — один из инструментов конкуренции девелоперов.
К таким выводам пришли специалисты компании Pergaev Bureau на основе собственного опыта и исследований рынка. В результате исследования выявлены 15 ключевых показателей благоустройства, которые важны для будущих жителей ЖК.
Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau, в своем докладе «Ключевые показатели, за которые отвечает благоустройство перед покупателями и резидентами ЖК» на конференции «ДвижениеКонф» озвучил основные показатели качественного благоустройства, в которых заинтересованы будущие жители ЖК.
«Показатели расставлены по степени важности и приоритетности, исходя из потребностей целевой аудитории и ограничений конкретного проекта. Но при этом чек-лист из 15 показателей позволяет видеть проект комплексно», — пояснил Сергей Пергаев.
По его словам, реализовать полностью и одновременно все показатели довольно сложно. Важнейшие факторы — финансовые ограничения и особенности земельного участка. В то же время благоустройство с грамотным функциональным зонированием и набором характеристик, отражающих конкретные запросы аудитории, сильно повышает привлекательность ЖК. «По данным компании “НДВ Супермаркет Недвижимости”, стоимость жилья может повыситься до 20% в зависимости от качества, состава и сложности благоустройства. Ориентация на реализацию всех 15 показателей, безусловно, увеличивает стоимость проекта. Переложить это на более точные цифры крайне сложно. Однако инвестиции девелопера в благоустройство позволяют предложить покупателю очень важную ценность: дополнительные “зеленые” квадратные метры к собственной квартире. Это существенно повышает привлекательность жилья и добавляет дополнительную ценность жилому комплексу», — указывает Сергей Пергаев.
«Качественное благоустройство, безусловно, привлекает покупателей, а в некоторых случаях может стать визитной карточкой проекта», — отметила Наталья Кукушкина, начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС.
По ее словам, потребность в качественном благоустройстве есть у жителей домов любого уровня. При этом расходы на него не так велики относительно стоимости монолитных работ или устройства дорожных покрытий, и для застройщика нет смысла экономить на этой статье. Обычно расходы составляют 1–5% затрат на проект и зависят от размера территории и концепции.
Евгений Колесников, руководитель PR-направления ГК «Лидер Групп», отмечает зависимость расходов на благоустройство от класса жилого комплекса: «В масс-маркете обычно достаточно создать функциональную площадку с зонами для игр, спорта и отдыха, гармонично вписанную в стилистику ЖК. Однако в высоком ценовом сегменте двор превращается в полноценную часть общей концепции наравне с местами общего пользования и архитектурой. Авторский ландшафтный дизайн от именитых бюро, арт-объекты и фонтаны — неотъемлемые атрибуты бизнес- и премиум-класса. Такие пространства могут органично интегрироваться в городскую среду. Именно такие проекты, где жилая, общественная и зрелищная составляющие гармонично сочетаются, определяют будущее современного Петербурга».
По данным Павла Мельникова, директора департамента развития проектов Setl Group, за последний год затраты на благоустройство выросли в среднем на 15–30%, по отдельным направлениям — до 50%. Это связано как с удорожанием материалов, так и с повышением требований к наполнению и качеству исполнения. «При этом такие инвестиции оправданны: насыщенность дворовой инфраструктурой и качественная среда повышают рыночную привлекательность и ликвидность жилья», — подчеркивает он.
Запросы покупателей
Исследование Pergaev Bureau касалось всех классов жилья. Специалисты проанализировали, на какие аспекты архитектуры жилых комплексов делают ставку девелоперы, а затем провели опрос россиян, чтобы выявить, что из этого самым важным считают покупатели новостроек. В общей сложности в опросе приняли участие 1030 респондентов по всей России в возрасте от 25 до 45 лет (мужчины и женщины), которые на тот момент планировали покупать квартиру в ближайшее время.
Так, 41,7% заинтересованы в грамотном зонировании двора, наличии мест для игр детей, отдыха, активного спорта, прогулок, выгула собак, тротуаров и т. д. 35% выделили в качестве главного критерия наличие и дизайн балконов и лоджий. 33% интересует природная компонента. Наличие и масштаб озеленения внутренней территории комплекса может оказаться аргументом в пользу покупки.
«Люди хотят видеть больше зелени и природных материалов в городских кварталах, так как многим сейчас не хватает контакта с природой. Продуманное озеленение и интересная придомовая территория становятся новым стандартом современных проектов. Пренебрежение этим элементом вызывает у покупателей разочарование», — подтверждает Наталья Кукушкина.
Как отмечает Павел Мельников, покупатели теперь все чаще рассматривают квартиру не только как место для жизни, но и как инвестиционный актив. Поэтому понятие «комфортная среда» сегодня включает в себя целый комплекс факторов.
«Во-первых, архитектура. Покупатель хочет жить в эстетичной, стильной среде. Мы уделяем особое внимание индивидуальной архитектуре каждого проекта.
Во-вторых, качественное благоустройство. Это не просто территория с детской площадкой. Setl Group в своих жилых комплексах реализует авторский ландшафтный дизайн с лаунж-зонами, продвинутыми спортивными и игровыми площадками, променадами, зелеными офисами и др.», — уточнил Павел Мельников.
По словам Натальи Кукушкиной, за последние несколько лет требования и ожидания потребителей от благоустройства заметно выросли: «Хорошо наполненные и закрытые от машин дворы уже стали обязательным условием для всех современных домов вне зависимости от их ценового сегмента. В результате наполнение дворов в новом доме в Буграх и в Приморском районе может быть почти одинаково богатым. Помимо дворовой территории, застройщик может при наличии соответствующего участка в плане проекта создать зеленые насаждения общего пользования (ЗНОП). При работе над такими пространствами, помимо проведения озеленения, мы используем геопластику, устанавливаем детские площадки и создаем рекреационные зоны. Такие места очень популярны у жителей, так как они создают дополнительные возможности для досуга на свежем воздухе».
Однако в последнее время благоустройство территорий — и общественных, и частных — приобрело второстепенный и декоративный характер на фоне работы над эффективностью архитектурных и градостроительных решений по ряду причин, отмечается в исследовании Pergaev Bureau. В частности, благоустройство часто рассматривается как статья расходов, на которой можно сэкономить в рамках ограниченности бюджета. Приоритет отдается строительству, а благоустройство становится завершающим этапом, на который выделяется остаток средств.
Кроме того, есть недостаточное понимание, насколько благоустройство влияет на качество жизни жителей, их комфорт и безопасность. А ориентация на личный комфорт приводит к тому, что благоустройство как нечто общественное рассматривается как второстепенный аспект благополучия.
Следствием этого, по мнению специалистов, становится деградация проектов. Так, экономия на благоустройстве влечет за собой резкое сокращение периода эксплуатации. Оборудование и покрытия быстро приходят в негодность. Не до конца сформированные, непрактичные и исключительно декоративные решения достаточно быстро теряют актуальность и саму суть идей, которые закладываются на старте. А отсутствие сформулированных объективных аргументов и практической пользы для жителей приводят к быстрой потере привлекательности. Общественным пространствам необходимы весомые конкурентные преимущества, чтобы встать на один уровень с личным пространством.
В то же время, отмечает Евгений Колесников, девелоперы ежегодно увеличивают инвестиции в благоустройство. Это, по его словам, обусловлено не только ростом цен на материалы и работы, но и повышением покупательских ожиданий. «В комфорт-классе сегодня востребованы малые архитектурные формы из термодерева и нержавеющей стали, экологичные покрытия из натурального камня и древесной коры, а также геопластика, имитирующая природный рельеф, включаются элементы разноуровневого освещения. В конечном итоге недвижимость — это про эмоции, и продуманное благоустройство становится весомым аргументом в пользу ее покупки», — добавил Евгений Колесников.
Павел Мельников указывает на трансформацию подхода к организации внутридворовых пространств в жилых комплексах за последний год: покупатели стали предъявлять более высокие требования к качеству и функциональности придомовой среды, что напрямую влияет на проектирование и реализацию благоустройства. Основные тренды, по его словам, включают создание разнообразных функциональных зон — от детских и спортивных площадок до лаунж-пространств и зеленых офисов; акцент на озеленение, пешеходные аллеи, уединенные зоны отдыха и набережные; усиление роли дворов как центров общения и жизни сообщества.
Итого
Благоустройство с грамотным функциональным зонированием и набором характеристик, отражающих конкретные запросы аудитории, повышает уровень ЖК до столичного, тем самым увеличивая добавленную стоимость квартир и уровень удовлетворенности покупателей, подчеркивается в исследовании.
«Качественно выполненное благоустройство повышает статус проекта, даже если себестоимость строительства осталась прежней. Наличие развитых зеленых зон, качественных покрытий и современных архитектурных решений позволяет позиционировать жилье как продукт высокого класса, увеличивая тем самым стоимость квадратного метра. Главное условие успеха — четкое соблюдение баланса между качеством работ и привлекательностью для конечного потребителя. Считаю, что показатели благоустройства становятся сегодня мощными инструментами повышения конкурентности ЖК», — заключил Сергей Пергаев.
Набор ключевых показателей, за которые отвечает благоустройство перед покупателями и резидентами ЖК:
- Совокупный прогулочный маршрут. Сколько километров и времени можно гулять/бежать/ехать на велосипеде, чтобы удовлетворить свою потребность в прогулке.
- Качество материалов. Материалы, используемые при реализации проектов современного благоустройства, должны отвечать следующим требованиям: долговечность, безопасность, износостойкость, противоскольжение, устойчивость к погодным условиям, легкий клининг, антивандальность.
- Безопасность. Один из самых важных показателей, он включает видеонаблюдение и охрану объекта, ограничение доступа на территорию; экологически чистые материалы; растения с минимальным аллергенным потенциалом; отсутствие острых углов и потенциально опасных зон в открытом доступе.
- Непрерывность и сценарность освещения. Это не просто набор светильников, а продуманная система, которая адаптируется к различным ситуациям, времени суток и потребностям жителей.
- Озеленение территории. Качественное и продуманное озеленение превращает любую застройку из «каменных джунглей» в город-сад. Доля озеленения в проектах комфорт+ и бизнес-класса занимает от 20% до 80% территории в зависимости от масштаба, количества корпусов и других характеристик. В зависимости от образа проекта меняется и процент озеленения. Это не означает, что каждый двор должен стать городским оазисом — важно рассматривать запросы аудитории и философию каждого проекта по отдельности. Помимо доли озеленения, важно и его многообразие. Важно учитывать, в том числе, сезонность.
- Активности и их расположение. Планировочные маршруты и дизайн должны учитывать потребности людей разных интересов и возрастов: локации для тихого отдыха, образования и работы, полноценные комьюнити во дворах.
- Сезонность использования территории и ветер. Многие активности (детские и спортивные площадки, водоемы, места отдыха) оказываются недоступны в холодное время года и необходима адаптация решений — заранее закладываются места для елки, горок и других зимних забав. В северных регионах зонирование и функционал благоустройства определяются именно в сценарии зимнего периода.
- Визуальная нативность и грамотная навигация. Планировочное решение благоустройства должно быть нативно понятным для жителей. Функциональные зоны выделены отдельными цветовыми решениями или форматами покрытий, в вечернее время — особыми сценариями освещения.
- Целостность пространства и визуальная чистота. Выверенное, органичное планировочное и единое цветовое решения создают гармоничный и эстетически привлекательный образ, а также облегчают ориентацию на территории.
- Запоминающийся и понятный образ. Релевантный образ играет одну из ключевых ролей в формировании эмоциональной связи покупателя с проектом и принятии решения о покупке.
- Яркие уникальные торговые предложения. В условиях, когда многие ЖК предлагают схожие характеристики жилья, именно благоустройство может стать тем самым «вау-фактором», который выделит проект и убедит покупателя сделать выбор в его пользу.
- Создание комьюнити. Сплоченное комьюнити в жилых комплексах повышает общую лояльность к бренду. Множество интерактивных зон (беседки, коворкинги, лаунж-зоны, пространства для собраний, игровые зоны) создают условия для формирования внутридомового комьюнити.
- Непрерывность среды. Участок должен быть подключен к муниципальной инфраструктуре. Благоустройство становится буферной зоной, связанной с улично-дорожной сетью и общественными пространствами.
- Сомасштабность архитектурной среды. Правильно организованное благоустройство помогает смягчить этот эффект масштабной архитектуры и сделать среду более человечной.
- Отражение идеи бренда. Бренд объекта важен для верного восприятия проекта и формирования определенного уровня доверия. Благодаря менее ограниченным в сравнении с архитектурой возможностям благоустройство выгоднее и ярче может выражать основные ценности и идеи бренда.
Источник: Pergaev Bureau
Мнение
Сергей Марков, генеральный директор и сооснователь Бюро А4:
— Качественное благоустройство сегодня отличает в первую очередь внимание к озеленению и растениям: когда девелопер не экономит на растениях, двор оживает, а через пару лет становится настоящим садом или небольшим парком. Плюс, конечно, запоминающиеся индивидуальные объекты, доминанты — малые архитектурные формы, которые отражают идею и принципы проекта. Даже если бюджет ограничен, стоит планировать хотя бы один такой МАФ во дворе ЖК. Также важны велнес и здоровьесберегающая среда с акцентом на разнообразные спортивные активности, павильоны для занятия йогой и медитации.
Покупатель всегда смотрит на совокупность факторов, однако сегодня он стал намного избирательнее, но и средний уровень девелоперских проектов вырос. Совокупность факторов проявляется в функциональном разнообразии двора, красивом озеленении, качестве материалов и оборудования. Определенно преимущество проекта — интересные детские площадки с нестандартным оборудованием, а также наличие зон отдыха, таких как «зеленые кабинеты», или уличный очаг с городскими диванами и креслами.
Экологичность — важный аспект сегментов «бизнес» и «премиум»: многие девелоперы следят за ESG-повесткой. Сейчас принято заботится о биоразнообразии, создавать малоуходные сады, заменять газоны почвопокровными растениями. Обязательно использование рельефа — моделирование уровней за счет геопластики, создание живописных холмов. Также есть тренд на зеленые эксплуатируемые кровли и дождевые сады как красивые экологичные фильтры, задерживающие воду. А премиум-класс отличают приятные тактильные материалы, неяркие цвета покрытий, оборудования, камерное освещение. В проектах высокого класса уже становится нормой наличие водных объектов — как игровых, так и декоративных, а также использование паблик-арта и работа с художниками.
Надежда Петрова, директор по маркетингу компании «Красивый город»:
— В зависимости от класса комплекса набор опций, качество материалов и уровень технологичности площадок значительно различаются.
Проекты эконом-класса ориентированы на максимальное удобство жильцов при минимальных затратах. Благоустройство предполагает установку оборудования с базовой функциональностью. Дизайн площадок скромен и практичен. В основном это надежные и доступные решения, которые позволяют обеспечить безопасность и комфорт для детей.
ЖК среднего класса отличаются более продуманным дизайном и расширенным набором опций. Здесь появляются многофункциональные игровые комплексы с различными типами горок, платформ, лестниц и веревочных переходов, уличные тренажеры и оборудование для занятий спортом на свежем воздухе.
В премиальных ЖК благоустройство — искусство, сочетающее уникальный дизайн, премиальные материалы и современные технологии. Детские и спортивные площадки создаются по индивидуальным проектам, с использованием эксклюзивных элементов.
Научные детские площадки принесли большие изменения в концепцию благоустройства. Основная цель — объединить развлекательную составляющую с образовательной, способствуя раннему развитию и профориентации.
Один из важнейших аспектов — повышение уровня безопасности оборудования. Игровые элементы проходят тщательную проверку на соответствие ТР ЕАЭС 042/2017.
Дизайн современной детской площадки выходит за рамки стандартных игровых решений. Активно идет формирование российской дизайнерской идентичности, на рынке можно найти разнообразие форм детского игрового оборудования.
Интеграция современных технологий в процесс проектирования и создания площадок обеспечивают безопасность, удобство и радость для детей.
Иван Савин, основатель и генеральный директор компании METAFORA LAB:
— Стоимость благоустройства, которое может себе позволить застройщик, коррелирует со стоимостью квадратного метра в ЖК: в ЖК эконом-класса бюджет предельно низкий: около 10 тыс. рублей за кв. м на благоустройство или строительство детской площадки. Приходится находить компромисс между качеством и ценой: производить замену материалов в типовом оборудовании. Например, для оптимизации стоимости можно горки из нержавеющей стали заменить пластиковыми с сохранением эксплуатационных характеристик, хотя мы обычно отдаем приоритет нержавеющей стали. Независимо от выделенного бюджета на благоустройство застройщик хочет получить гарантию, что оборудование сохранит презентабельный вид продолжительное время. Например, при подборе оборудования для благоустройства детских площадок ЖК эконом-класса у нас есть концептуальная серия из фанеры с ламинацией HPL. Это пока недооцененный материал, который при правильной подаче позволяет создать шедевры на детской площадке, несмотря на ограничения по бюджету.
Набор оборудования для детской площадки зависит от класса ЖК и площади самой площадки. Минимальный набор, назовем его «джентльменским», для детской площадки — песочница, качели, небольшой игровой комплекс для детей трех-семи лет и скамейки для родителей. Для расширенного набора мы советуем архитекторам зонировать детские площадки и насыщать их игровыми комплексами с учетом различных возрастных потребностей, добавлять лазательные и развивающие элементы, ставить качели различного типа, качалки и карусели, интегрировать инклюзивное оборудование, чтобы обеспечить равными возможностями развития всех детей.
Новые ЖК в августе: от «делюкс» до «стандарт»
В августе 2025 года в двух столичных регионах вышли в продажу более десятка новых жилых комплексов. Петербург и Ленинградская область, как нередко бывает, сосредоточились на сегменте «комфорт». Москва и Московская область продемонстрировали все возможные классы ЖК.
MR Group вывела на рынок объект реконструкции класса «делюкс» — ЖК «Clos 17» в районе Арбат на территории, где располагается старое административное здание. Застройщиком выступает «Капитал Стратегия Ресурс».
Проект разработало бюро Paris Classical Architecture под руководством Dominique Hertenberger. Концепция сочетает французскую классику с элементами московского индустриального модерна и ар-деко. Фасады будут облицованы кирпичом и травертином с элементами патинированной бронзы. Сам облик здания отсылает к ранее расположенной на его месте типографии.
Автор дизайна интерьеров — Geometrydesign, ландшафта — Derevo Park. Во дворе задуман сад Jardin Naturel как пространство для созерцания с водоемом в стиле прудов шато, гравийными дорожками и валунами.
Capital Alliance — совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group — предлагает квартиры в ЖК «Узоры» — объекте класса «делюкс» в Хамовниках. Застройщик — СЗ «Вражский».
Архитектурную концепцию разработало бюро «Атриум». Идея—– русский стиль на современный лад: фасады с орнаментами, строгие линии, визуальная легкость. Дань современности — панорамное витражное остекление из архитектурного многофункционального стекла, угловые эркеры с французскими балконами с декоративной отделкой под бронзу, симметричные линии. Фасад будет облицован гранитом и белым известняком с фрагментами из металла.
Во дворе задуман ландшафтный сад по мотивам старинных хамовнических парков: зоны отдыха, арт-объекты, водные инсталляции, мощение с латунными вставками, дизайнерское освещение и интеллектуальная система подсветки.
Структура MR Group — MR Private открыла продажи в премиальном ЖК «One» в Пресненском районе. Архитектурную концепцию разработало бюро Genpro. В составе проекта — две башни, соединенные в верхней и нижней точках. Комплекс получит овальную форму с символикой ленты Мёбиуса. На 83-м этаже башни соединит стеклянный мост. На 85-м расположится Sky Garden — самый высокий сад в Европе. Над садом (на 90-м этаже) будет оборудован стеклянный пол.
Нижнюю часть, с 5-го по 30-й этаж, займут офисы, с 36-го по 90-й этаж — квартиры и пентхаусы.
Интерьеры разработало бюро Олега Клодта, дворовое пространство — бюро Turenscape.
ГК Sun Development вывела на рынок премиальный клубный дом «Воронцовъ» в Таганском районе (прежнее название ЖК — «Обуха-3»). Застройщик — СЗ «У2-Девелопмент».
Площадь участка — 0,3 га. Прежде им владела компания Prinzip, затем его приобрела MR Group, которая в рамках договоренности с городом обязалась восставить церковь Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, разрушенную в 1932 году. Год назад проект выкупила Sun Development.
Архитектурную концепцию разработало бюро BLANK. Дом получит сложные ассиметричные фасады, пилястры, арки с каннелюрами, вставки с изразцами в духе русского зодчества, а также металлические ограждения балконов и террас.
ГК ПИК открыла продажи в двух новых ЖК класса «комфорт+» линейки «Серия плюс». ЖК «Квартал Мит» в районе Митино возводит застройщик СЗ ПФК. Архитектурную концепцию квартала разработало бюро Slava+. В составе проекта — башня-доминанта и разновысотные корпуса с террасами. Фасад основной башни будет цвета красной охры, расположенные вокруг корпуса получат терракотовые, белые и графитовые фасады, чтобы выделить доминанту.
На территории двора запланированы площадь и торговые аллеи с магазинами и кафе.
Квартал «Онежский вал» начал строиться в районе Западное Дегунино. Идея проекта — природа Русского Севера. В составе проекта — три башни с террасами и контрастными фасадами из матовой плитки и металла, каскадом террас на верхних этажах, угловыми балконами. Силуэты зданий должны напомнить о северных скалах и хвойных деревьях. Каждая башня получит фасад своего цвета: серый гранит, сосновая кора, серебристая водная гладь.
Тема продолжится в концепции благоустройства: пешеходный бульвар, перепады рельефа, хвойные деревья, валуны, даже лавочки будут изготовлены из сосны.
Скромное обаяние Подмосковья
В Московской области девелоперы вывели на рынок четыре проекта. Примечательно, что в регионе стали появляться новые проекты более высоких классов, нежели «комфорт».
ГК Град вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Лесная Коллекция» («Park Lane») в подмосковных Химках. Застройщик — СЗ «Инвест-Химки». Архитектурный проект разработала компания КТС-Проект. Во дворе появятся зоны для спорта и прогулок, сквер с пешеходной зоной и площадками отдыха, велодорожка и стадион.
Стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Элемент» в подмосковной Дубне на берегу Волги. Застройщик — СЗ «Элемент». Прилегающая территория получит ландшафтный дизайн, детские игровые площадки. Огороженная территория не предполагает парковок во дворе, но, утверждает застройщик, есть достаточно мест за пределами двора.
Часть квартир застройщик обязан передать под расселение аварийного дома.
ГК «Стройпромавтоматика» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Красная горка» в Подольске Московской области, в микрорайоне Красная Горка. Главная «фишка» проекта — расположение рядом с одноименным горнолыжным курортом.
Компания «Тройка Плюс» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Юго-Западный квартал» в Ступине Московской области. На территории двора планируется обустроить детские и спортивные площадки, а также построить бассейн. В части нежилых помещений предполагается открытие детских кружков.
Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в августе 2025 года
|
Название ЖК |
Элемент |
Лесная Коллекция Park Lane |
Узоры |
Квартал Мит |
Красная горка |
Clos 17 |
One |
Воронцовъ (Обуха-3) |
Онежский вал |
Юго-Западный квартал |
|
Класс ЖК |
Комфорт |
Бизнес |
Делюкс |
Комфорт+ |
Стандарт |
Делюкс |
Премиум |
Премиум |
Комфорт+ |
Стандарт |
|
Застройщик |
СЗ Элемент |
ГК Град |
Capital Alliance |
ГК ПИК |
ГК Стройпромавтоматика |
MR Group |
MR Private |
Sun Development |
ГК ПИК |
Тройка Плюс |
|
Энергоэффективность |
Класс D |
Класс С |
Класс А+ |
Класс А+ |
Класс В |
Класс А++ |
Класс А |
Класс А++ |
Класс А+ |
Класс А++ |
|
Адрес |
МО, Дубна, Станционная улица — улица Правды |
МО, Химки, Куркинское шоссе |
Хамовники, 2-й Вражский переулок, стр. 2, вл. 8 |
Митино, вблизи с. Рождествено |
МО, Подольск, Садовая улица, 14 |
Арбат, Староваганьковский пер., дом 17, стр. 4, 5, 7 |
Пресненский район, 1-й Красногвардейский проспект, 13 |
Таганский район, переулок Обуха, 3 |
Западное Дегунино, Ильменский проезд |
МО, Ступино, Приокский переулок, 1–4 |
|
Ближайшая станция метро |
Физтех, 2 ч. 30 мин. езды |
Планерная, 16 мин. езды |
Киевская, 12 мин. пешком |
Пятницкое шоссе, 15 мин. езды |
Южная, 23 мин. езды |
Арбатская, 5 мин. пешком |
Деловой центр, 5 мин. пешком |
Чкаловская, 7 мин. пешком |
Селигерская, 10 мин. пешком |
Домодедовская, 1 час 30 мин. езды |
|
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Панель |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
|||
|
Кол-во этажей |
12 |
25 |
9–10 |
4–17–26–30–31–32 |
17 |
6–7 |
90 |
10–16 |
8–18–23 |
9 |
|
Выведено корпусов |
1 |
1 |
2 |
2 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
2 |
|
Всего корпусов в проекте |
1 |
5 |
2 |
6 (этап 1) |
1 |
1 |
2 |
2 |
3 |
4 |
|
Выведено лотов |
260 |
250 |
72 |
450 |
608 |
21 |
73 |
75 |
414 |
304 |
|
Всего лотов в проекте |
285 |
1370 |
72 |
1881 (этап 1) |
608 |
22 |
1417 |
75 |
656 |
|
|
Квартирография |
От одно- до пятикомнатных площадью 36,7–156,8 кв. м |
От одно- до трехкомнатных площадью 28,1–79,9 кв. м |
От одно- до десятикомнатных площадью 86,2–772,4 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 28–99,5 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 25,2–74,6 кв. м |
От двух- до четырехкомнатных площадью 114,1–306,2 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 32,6–103 кв. м |
От одно-до четырехкомнатных площадью 63,6–402,6 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 27,9– 79,6 кв. м |
От одно- до четырехкомнатных площадью 29,4–96,2 кв. м |
|
Особые квартиры |
Варианты с балконами, лоджиями |
Свободные планировки |
Свободные планировки, варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной, комнатами для персонала, каминами, пентхаус |
Варианты с угловыми окнами, балконами, террасами, мастер-спальнями, гардеробными, сквозными санузлами, окнами в ванной |
Варианты с лоджиями, балконами |
Пентхаусы с террасами |
Варианты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, двухуровневые |
Пентхаусы с террасами, свободные планировки, варианты с мастер-спальнями, гардеробными |
Варианты с мастер-спальнями, дополнительными санузлами, постирочной, террасами, балконами |
|
|
Потолок, м |
2,7 |
2,7–2,85 |
3,23–3,5 |
2,66 |
2,7–3,0 |
3,2–3,75 |
3,0–4,5 |
3,17–5,76 |
2,76–3,06 |
2,95 |
|
Варианты отделки |
- чистовая |
- без отделки |
- без отделки |
- чистовая |
- без отделки - предчистовая |
- без отделки |
- предчистовая - дизайнерская |
- предчистовая |
- чистовая |
- без отделки |
|
Цена лота, руб. |
7,5 млн — 31 млн |
10,3 млн — 20 млн |
По запросу |
8,5 млн — 21 млн |
3,8 млн — 11,3 млн |
214,8 млн — 600 млн |
49,1 млн — 141,4 млн |
По запросу |
11,4 млн — 28,5 млн |
4,4 млн — 10,1 млн |
|
Опции ЖК |
- колясочные |
- кладовые - колясочные - детский сад - пункт полиции - фитнес-центр - МФЦ |
- wellness-зона - гранд-лобби с камином - гостиная - переговорная - детская |
- кладовые - колясочные - лобби - детский сад |
- колясочные |
- wellness-комплекс - зал для йоги и единоборств - кладовые - лобби с камином - колясочная |
- лобби - коворкинг - читальный зал - торговая галерея - гастрокластер - медцентр - фитнес-клуб - ветклиника - СПА - кинотеатр - бильярдная - детские игровые комнаты |
- кладовые - колясочные - лапомойки |
- детский сад - школа - поликлиника - физкультурно-оздоровительный комплекс - общественно-деловой центр - лобби - кладовые - колясочные |
- колясочные |
|
Парковка |
Гостевая |
Подземная, 748 м/м, гостевая |
Подземная, 84 м/м, гостевая |
Подземная, 489 м/м, гостевая |
Гостевая |
Подземная, 29 м/м |
Подземная |
Подземная, 95 м/м |
Подземная, 139 м/м; отдельно стоящие 710 м/м |
Гостевая |
|
Срок сдачи выведенных объектов |
II квартал 2026 года |
II квартал 2029 года |
IV квартал 2027 года |
II квартал 2029 года |
IV квартал 2026 года |
I квартал 2026 года |
2030 год |
II квартал 2028 года |
I квартал 2029 года |
III квартал 2028 года |
|
Срок сдачи проекта |
II квартал 2026 года |
II квартал 2029 года |
IV квартал 2027 года |
IV квартал 2026 года |
I квартал 2026 года |
2030 год |
II квартал 2028 года |
III квартал 2028 года |
«Комфорт» по-питерски
В Петербурге и Ленобласти в продажу вышли четыре проекта. Все — комфорт-класса. Холдинг «РСТИ» вывел на рынок ЖК «Аурум» в Калининском районе на месте бывшего агропитомника. Застройщик — СЗ «РСТИ на Кондратьевском».
Проект разработала мастерская Сергея Цыцина «АМЦ-Проект». Корпуса разной высоты и отделка фасадов керамогранитом разных цветов придают комплексу строгий ритм. К названию ЖК отсылают оконные проемы в золотом обрамлении.
Во дворе появятся креативное пространство, беговой маршрут, детский веревочный парк, велодорожки для детей. Центром станет большая ель, которую предполагается наряжать в новогодние праздники.
Компания «Лидер Групп» вывела на рынок сразу два новых ЖК, которые возводятся в рамках масштабного проекта КРТ «Аэросити» в Пушкинском районе. СЗ «Комета» предлагает квартиры в ЖК «Аэросити 7». Территория ЖК примыкает к образовательному кластеру, в котором уже построены два детских сада и две школы, строится линия скоростного трамвая. Фасады корпусов будут светлыми, с вкраплением контрастных элементов и витражным остеклением балконов. На территории двора запланировано ландшафтное озеленение, разноуровневые светильники и уличная мебель, а также площадки с различными группами тренажеров.
Стартовали продажи в ЖК «Аэросити Life», застройщиком выступает СЗ «Атлант». Это также часть проекта «Аэросити». В этом ЖК задуманы серо-белые фасады с зелеными акцентами. Балконы получат панорамное остекление. Цоколь будет отделан искусственным фактурным камнем темных оттенков.
Жители обоих ЖК имеют возможность пользоваться уже готовой инфраструктурой всего комплекса «Аэросити», а в перспективе планируется построить спортивные объекты, поликлиники, паркинги, а также создать собственный экопарк.
ГК «Аксиома» открыла продажи в ЖК «Аксиома.Возрождение» в городе Кировске Ленинградской области. Застройщик — СЗ «Аксиома.Ленинград». Цветовая гамма проекта была вдохновлена водоплавающей птицей чомга, обитающей в Ленинградской области, указано на сайте проекта. На бежевых фасадах задуманы детали графитового цвета, а также яркие краснокирпичные вставки.
Во дворе запроектированы велопарковка, зона воркаута, пространство для отдыха с лежаками и качелями.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в августе 2025 года
|
Название ЖК |
Аксиома.Возрождение |
Аурум |
Аэросити 7 |
Аэросити Life |
|
Класс ЖК |
Комфорт |
Комфорт |
Комфорт |
Комфорт |
|
Застройщик |
ГК Аксиома |
РСТИ |
Лидер Групп |
Лидер Групп |
|
Энергоэффективность |
Класс С |
Класс В |
Класс В |
Класс В |
|
Адрес |
ЛО, Кировск, улица Красных сосен, 6 |
Калининский район, Кондратьевский проспект |
Пушкинский район, Шушары, Школьная улица |
Пушкинский район, Шушары, Окуловская улица |
|
Ближайшая станция метро |
Улица Дыбенко, 40 мин. езды |
Площадь Ленина, 23 мин. пешком |
Купчино, 15 мин. езды |
Купчино, 15 мин. езды |
|
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
|
Кол-во этажей |
11 |
7–17 |
12 |
12 |
|
Выведено корпусов |
1 |
2 |
1 |
1 |
|
Всего корпусов в проекте |
1 |
2 |
1 |
1 |
|
Выведено лотов |
120 |
783 |
320 |
322 |
|
Всего лотов в проекте |
120 |
1385 |
844 |
534 |
|
Квартирография |
От одно- до трехкомнатных площадью 31–70,5 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 18,5–79,3 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 17,8–72,5 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 19,2–69,8 кв. м |
|
Особые квартиры |
Варианты с гардеробными, кладовками, витражным остеклением, мастер-спальнями |
Варианты с мастер-спальнями, окном в ванной, эркерами, нишами |
Варианты с балконами, лоджиями, нишами для встроенной мебели и систем хранения, дополнительными санузлами, мастер-спальнями, окном в ванной |
|
|
Потолок, м |
2,54 |
2,74–3,04 |
2,72 |
2,72 |
|
Варианты отделки |
- предчистовая |
- чистовая - предчистовая - без отделки |
- чистовая |
- чистовая |
|
Цена лота, руб. |
4,6 млн — 8,9 млн |
7,2 млн — 30,2 млн |
3,5 млн — 13,8 млн |
3,7 млн — 13,1 млн |
|
Опции ЖК |
- велосипедные |
- детский сад - кладовые - колясочные |
- колясочные |
- кладовые - колясочные |
|
Парковка |
Гостевая, 85 м/м |
Подземная, 293 м/м |
Подземная, 100 м/м |
Подземная, 90 м/м; гостевая |
|
Срок сдачи выведенных объектов |
IV квартал 2027 года |
I квартал 2029 года |
IV квартал 2027 года |
IV квартал 2027 года |
|
Срок сдачи проекта |
IV квартал 2027 года |
I квартал 2030 года |
IV квартал 2027 года |
IV квартал 2027 года |
Новые ЖК в июле: Московский регион обгоняет вторую столицу
В Москве в июле 2025 года жилые комплексы, в которых стартовали продажи, относятся к классу «бизнес», девелоперы Московской области предпочли комфорт-класс. В Петербурге в продажу выведен только один проект, строительство прочих началось в Ленинградской области.
Стартовали продажи в ЖК класса «делюкс» «Дом Соболева» в Басманном районе. Застройщик — СЗ «М2-девелопмент», входящий в MR Group. Проект разработало архитектурное бюро NOWADAYS. Фасады задуманы с отсылкой к модерну — плавные линии, эркеры. В отделке будут использованы натуральный камень и металл.
Внутренний двор спроектировало архитектурное бюро UTRO. Пространство поделено на функциональные зоны — уличную гостиную и рабочую зону для переговоров. В центре разместится стена с логотипом комплекса.
Компания «Донстрой» вывела на рынок премиальный ЖК «Начало» в Пресненском районе — на месте бывшего конструкторского бюро «Мотор». Архитектурная идея — стремление вверх: нижние этажи планируется облицевать натуральным камнем, выше будет сплошное панорамное остекление. Стеклянные башни станут словно исчезать в пространстве, отражая солнце.
В составе внутреннего двора сады с променадами расположатся по периметру на уровне третьего этажа.
Level Group и ГК «Снегири» открыли продажи в ЖК бизнес-класса «Level Войковская» в Войковском районе. Концепция разработана совместно с архитектурной мастерской Фефелова. В составе — пять башен, объединенных стилобатом. В отделке будут использованы глянцевый алюминий и керамогранит. Запланированы художественная подсветка и технопарк.
Площадь двора — 1,15 га.
Строительство разбито на две очереди, а к 2030 году в районе завершится обновление транспортной инфраструктуры.
ГК «Гранель» вывела в продажу ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Нижегородская» в Нижегородском районе. Застройщик — СЗ «Талисман». Проект разработали архитектурное бюро Wall и компания «Инигс». В составе проекта — четыре корпуса переменной этажности на общем стилобате. Особенность оформления — арки. Фасады будут облицованы клинкером природных оттенков и металлическими панелями медного оттенка. Также задумано панорамное остекление с витражами.
Во дворе спроектированы фонтаны и беседки, плейхаб, несколько тематических зон.
В районе Восточное Дегунино стартовали продажи в ЖК класса «бизнес-лайт» от Plus Development «Акценты». Застройщик — СЗ «Дубнинская».
Это второй проект девелопера в сегменте «бизнес-лайт», что подразумевает создание общественных пространств уровня «бизнес» и квартир класса «комфорт» и «комфорт+».
Под застройку запланирован участок в 11,7 га. Общая площадь жилья составит 327 тыс. кв. м — три жилых квартала, также запроектирован бизнес-центр.
Над проектом трудилось бюро АПЕКС. Фасады будут облицованы панелями из металла. Центром комплекса станет прогулочный бульвар.
ГК «Сибпромстрой» продает квартиры в ЖК комфорт-класса «Свобода» в Новомосковском районе. Застройщик — ООО «Ай Ди Джи Премисес». ГК «Сибпромстрой» реализует только готовые квартиры в сданных новостройках. В данном случае корпус 1, в котором начались продажи, готов, но пока не сдан. Фасады задуманы ярко-красными с белыми и пепельными вставками. Новостройка окружена лесными массивами, рядом протекает речка Малая Сосенка.
СЗ «Новый город» вывел на рынок ЖК комфорт-класса «Поварово Парк» в солнечногорском районе Подмосковья. Фасады корпусов будут оформлены в бежевых и песочных тонах. Во дворе разместятся детские и спортивные площадки.
Стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Апрелевка Клаб» в Наро-Фоминском округе Московской области. Застройщик — СЗ «Парк Апрель 2», девелопер — ФСК Family, входящий в ГК ФСК. Масштабный проект разбит на пять очередей.
Архитектура ЖК отсылает к голландской традиции: треугольные крыши, яркие фасады из разноцветного кирпича, вертикальные линии, декоративные вставки, кованые ограждения.
Ландшафтный дизайн разработало бюро «Мочалов и Партнеры». Идея — постепенный переход от города к пригороду: прямые тропинки, мощеные площади и арт-объекты в «городской» части; сухой ручей, набережная с амфитеатром, деревянные настилы, беседки — в «пригородной». Запроектированы также детские и спортивные площадки, каток, зона воркаута.
Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в июле 2025 года
|
Название ЖК |
Акценты |
Дом Соболева |
Начало |
LevelВойковская |
Свобода |
Поварово Парк |
Апрелевка Клаб |
MYPRIORITY Нижегородская |
|
Класс ЖК |
Бизнес-лайт |
Делюкс |
Премиум |
Бизнес |
Комфорт |
Комфорт |
Комфорт |
Бизнес |
|
Застройщик |
PlusDevelopment |
MR Group |
Донстрой |
LevelGroup, ГК Снегири |
ГК Сибпромстрой |
СЗ Новый город |
ГК ФСК |
ГК Гранель |
|
Энергоэффективность |
Класс А |
Класс А |
Класс А |
Класс А |
Класс А |
Класс С |
Класс А+ |
Класс В |
|
Адрес |
ВосточноеДегунино, Дубнинская улица, вл. 79–83 |
Басманный район, улица Машкова, 18 |
Пресненский район, улица Сергея Макеева, 7 |
Войковский район, Старопетровский проезд, вл. 11 |
Новомосковский округ, Сосенское, поселение, поселок Газопровод, проектируемый проезд 812, д. 309, корп. 1–3 |
МО, Солнечногорский район, поселок Поварово, район Локомотивный |
МО, Наро-Фоминский округ, г. Апрелевка |
Нижегородский район, Газгольдерная улица, 10А |
|
Ближайшая станция метро |
Лианозово, 15 мин. пешком |
Красные ворота, 9 мин. пешком |
Улица 1905 года, 10 мин. пешком |
Войковская, 15 мин. пешком |
Теплый Стан, 15 мин. езды |
Сходненская, 30 мин. езды |
Саларьево, 25 мин. езды |
Нижегородская, 12 мин. пешком |
|
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-каркас |
Монолит-кирпич |
Кирпич/керамические блоки |
Монолит-кирпич |
|
Кол-во этажей |
7–46 |
8 |
12–33–55 |
20–26 |
17 |
9 |
5 |
7–30 |
|
Выведено корпусов |
2 |
2 |
2 |
3 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Всего корпусов в проекте |
19 (1-я оч. 5) |
2 |
8 |
5 |
3 |
3 |
15 |
4 |
|
Выведено лотов |
290 |
33 |
158 |
539 |
270 |
80 |
213 |
81 |
|
Всего лотов в проекте |
7000 (1 оч. 673) |
33 |
1500 |
1218 |
1003 |
229 |
3460 |
874 (1-я очередь) |
|
Квартирография |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 28–89 кв. м |
От одно- до пятикомнатных площадью 81,3–367 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 35,6–221,5 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 28,9–119,5 кв. м |
От одно- до трехкомнатных площадью 47,5–113,2 кв. м |
От одно- до трехкомнатных площадью 37–71 кв. м |
От одно- до четырехкомнатныхплощадью 28,1–118,2 кв. м |
От студий дотрехкомнатных, включая евроформат, площадью 28,9–93 кв. м |
|
Особые квартиры |
Варианты с мастер-спальнями, балконами, лоджиями, эркерами, гардеробными, окном в ванной |
Пентхаусы, варианты с террасами |
Варианты с окном в ванной, полукруглыми окнами, террасами, пентхаусы |
Варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, постирочными |
Варианты с лоджиями, гардеробными, нишами |
Варианты с лоджиями, террасами, двухуровневые, с собственным садом, с отдельным входом |
Варианты с мастер-спальнями, личными санузлами, гардеробными, постирочными |
|
|
Потолок, м |
2,85 |
3,5–3,95 |
3,4–4,1 |
3,0–5,42 |
3,0 |
2,74 |
2,68–5,6 |
2,95 |
|
Варианты отделки |
- чистовая - без отделки |
- предчистовая |
- без отделки - дизайнерская |
- без отделки - предчистовая -чистовая по запросу |
- предчистовая |
- чистовая |
- предчистовая - чистовая |
- без отделки |
|
Цена лота, руб. |
10,1 млн— 39,1 млн |
От 139 млн |
40,5 млн— 254,4 млн |
14,2 млн— 42 млн |
13 млн— 26,3 млн |
4,8 млн— 9,2 млн |
5,5 млн— 16,2 млн |
11,6 млн— 35 млн |
|
Опции ЖК |
- школа - лобби с зоной отдыха - колясочные - лапомойки - фитнес-зона - соседский центр |
- гранд-лобби с энотекой - СПА - переговорные - зона отдыха - библиотека - посылочная - колясочная |
- школа - детский сад - детский клуб - фитнес + СПА - коворкинг - кинотеатр - почтовая зона - лобби - кладовые - колясочные - лапомойки |
- детский сад - лобби - зоны отдыха - лапомойки - кладовые |
- торговый центр - спорткомплекс - детский сад - колясочные |
- офисы |
- школа - детский сад - школа искусств - поликлиника - ФОК - торговый центр |
- кладовые - лобби - лапомойки - колясочные - зона отдыха с камином - почтовая - учебный комплекс |
|
Парковка |
Подземная, 1166 м/м (1-я оч. 494) |
Подземная, 56 м/м |
Подземная |
Подземная, 244 м/м (1-я оч.) |
Подземная, гостевая |
Гостевая, 65 м/м |
Гостевая |
Подземная,261 м/м, гостевая |
|
Срок сдачи выведенных объектов |
IV квартал 2027 года |
II квартал 2028 года |
III квартал 2028 года |
Построен, не сдан |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2027 года |
III квартал2028 года |
|
|
Срок сдачи проекта |
2032 год |
II квартал 2028 года |
IV квартал 2029 года |
II квартал 2029 года |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2034 года |
Центр стройки — Всеволожский район
Группа Аквилон вывела на рынок два новых ЖК. Комплекс бизнес-класса «ORO by Akvilon» (прежнее название — «AURUM by Akvilon») возводится в Московском районе. Застройщик — СЗ «Консоль».
Традиционное золото из таблицы Менделеева, aurum, в последний момент стало итальянским вариантом золота. Названию соответствует идея оформления фасадов, которые будут выполнены из кирпичных фасадных панелей с 3D-эффектом с золотистыми элементами, которые закроют шахты для кондиционеров, а также французскими балконами с золотой окантовкой.
Во дворе запроектированы цветочные аркады, сад цветущих сезонов, разноуровневая подсветка.
Еще один проект Группа Аквилон реализует во Всеволожском районе Ленобласти: на рынок выведен ЖК комфорт-класса «Аквилон RIVA». Проект подразумевает возведение двух полукруглых корпусов со светлыми фасадами, оформленными декоративной штукатуркой и керамогранитом на первых этажах.
Фишка проекта — собственный водоем с благоустроенной набережной и умным озеленением. Кроме того, будут обустроены зоны для активного и спокойного досуга, включая места для йоги и медитаций, развивающие детские и спортивные площадки, зимний каток, а также сухая река из камней.
Челябинская компания «Базис» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «ЭкоКвартал Nega» во Всеволожском районе Ленобласти. Застройщик — СЗ «Зенит». Концепцию проекта разработало ООО «ГрадстройПроект». Фасады буду выполнены в природных оттенках: серый, песочный, древесный. Кроме благоустройства прилегающей территории, застройщику предстоит поучаствовать в сооружении дорожно-уличной сети.
Группа «Эталон» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Ягодное Река Парк» во Всеволожском районе Ленобласти, на берегу реки Охты. Площадь участка под застройку — 35 га, на которых планируется построить десять корпусов с жилой площадью 300 тыс. кв. м. Строительство разбито на шесть очередей.
В составе проекта — также социальная инфраструктура, торговая галерея, многоуровневые паркинги. В домах не будет студий.
Транспортная доступность ЖК будет обеспечена за счет новой четырехполосной дороги, сооружение которой планируется завершить в следующем году.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в июле 2025 года
|
Название ЖК |
ЭкоКварталNega |
Ягодное Река Парк |
ORO byAkvilon |
Аквилон RIVA |
|
Класс ЖК |
Бизнес |
Комфорт |
Бизнес |
Комфорт |
|
Застройщик |
Базис Групп |
ГК Эталон |
Группа Аквилон |
Группа Аквилон |
|
Энергоэффективность |
Класс В |
Класс В |
Класс А |
Класс А |
|
Адрес |
ЛО, Всеволожский район, Новое Девяткино |
ЛО, Всеволожский район, Мурино |
Московский район, Московское шоссе, 13, литера ВА |
ЛО, Всеволожский район, Мурино, Ручьевский проспект, 6 |
|
Ближайшая станция метро |
Девяткино, 17 мин. езды |
Девяткино, 25 мин. езды |
Звездная, 7 мин. пешком |
Девяткино,20 мин. пешком |
|
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит-газобетон |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
|
Кол-во этажей |
5 |
12 |
17 |
16–20 |
|
Выведено корпусов |
1 |
1 |
2 |
2 |
|
Всего корпусов в проекте |
10 |
4 |
2 |
|
|
Выведено лотов |
56 |
462 |
214 |
782 |
|
Всего лотов в проекте |
319 (1-й этап) |
1190 (1-я оч.) |
464 (1-й этап) |
782 |
|
Квартирография |
От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 17,7–58,7 кв. м |
От одно- до трехкомнатных площадью 36,3–83,8 кв. м |
От студий дочетырехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,4–82,6 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,9–71,7 кв. м |
|
Особые квартиры |
Варианты с террасами |
Варианты с лоджиями, гардеробными |
Варианты с лоджиями, французскими балконами |
Варианты с мастер-спальнями |
|
Потолок, м |
2,74 |
2,73 |
2,85 |
2,73–3,03 |
|
Варианты отделки |
- чистовая |
- без отделки |
- предчистовая - чистовая |
- предчистовая - чистовая |
|
Цена лота, руб. |
3,7 млн— 12,4 млн |
8 млн— 14,5 млн |
8,7 млн— 28 млн |
3,1 млн— 10,4 млн |
|
Опции ЖК |
- детский сад - кладовые - колясочные |
- кладовые - школа - 3 детских сада - торговая галерея |
- гранд-лобби с биокамином - кладовые |
- кладовые - детский сад - инновационная школа |
|
Парковка |
Гостевая |
Гостевая, многоуровневые |
Подземная, 100 м/м, гостевая |
Отдельно стоящий паркинг, гостевая |
|
Срок сдачи выведенных объектов |
IV квартал 2026 года |
IV квартал 2028 года |
IV квартал 2027 года |
IV квартал 2028 года |
|
Срок сдачи проекта |
2032 год |
IV квартал 2027 года |
IV квартал 2028 года |