Новые ЖК в октябре: дорогие города, скромные области

В октябре 2025 года на рынок жилья двух столичных регионов вновь выведены всего несколько проектов. При этом проекты в Москве и Петербурге относятся к дорогому ценовому сегменту. В Ленинградской и Московской областях класс проектов скромнее.

MR Private, структура MR Group, вывела на рынок ЖК класса «делюкс» в Пресненском районе — «К7/11». В названии «зашифрован» адрес комплекса на улице Климашкина.

Это проект реконструкции и реставрации бывшего доходного дома Эрнста-Рихарда Нирнзее 1905 года постройки. Проект разработало бюро СПИЧ. Фасадная стена доходного дома сохраняется. Фасады будут отделаны декоративным кирпичом. Интерьеры общественных пространств разработала студия EDXXKAT. В цоколе и на мансардных этажах много стекла.

Во дворе будет разбит сад по проекту L.BURO с холмами, хвойными деревьями, кустарниками, цветами, прогулочными дорожками и зонами отдыха, а также с вечерней подсветкой.

Открыты продажи в премиальном ЖК «Your MAJESTY» в Хамовниках. Застройщик — СЗ «Смоленский бульвар», входящий в ГК «Трансстройинвест».

Концепцию проекта разработало бюро Hadaa. Комплекс появится на месте доходного дома Духовских, построенного в 1904 году по проекту архитектора Ивана Мейснера. Эклектичный фасад с элементами классицизма и модерна будет надстроен на четыре этажа и продолжит тему эклектики, только с более строгим декором и большими оконными проемами. В отделке будут использованы натуральные материалы — камень и дерево. В темное время фасады украсит подсветка.

Внутренний двор планируется поделить на несколько зон, включая озеленение.

Два новых ЖК стартовали в Московской области.

В подмосковном Красногорске компания «РКС-Нахабино», структура «РКС Девелопмент», начала большой проект бизнес-класса «Коллекция».

Строительство разбито на несколько очередей. Кроме жилья, запланированы различные объекты инфраструктуры: детские сады, школа, поликлиника и т. д. Предполагается строительство корпусов переменной этажности с террасами в угловых секциях и торцевых частях. В отделке фасадов будет использован кирпич разных цветов: перламутровый, платиновый и «мокрый камень».

Бонусом для жителей станет строительство нового участка автомобильной дороги с выездом на Волоколамское шоссе.

Стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Одинцовские Кварталы Эволюция» в Одинцовском районе Московской области от ГК «Вектор». Застройщик — СЗ «Вархаус». Это новый квартал в составе масштабного проекта «Одинцовские кварталы». Его строительство идет с 2012 года. Менялись застройщики и названия.

Новый квартал, в отличие от малоэтажных, будет среднеэтажным.

Застройщик обещает возвести на территории квартала образовательный кластер «Эврика», в составе которого появятся школа и детские сады.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в октябре 2025 года

В северном направлении

Группа RBI вывела на рынок премиальный ЖК «Коллекционер» в Петроградском районе. Застройщик — СЗ «ЭрБиАй – 3».

Дом строится в эклектичном стиле с отделкой фасадов камнем — русты на нижних этажах, инкрустация латунью на фризе фасада и объемные карнизы, а также мансарда. К этому добавится вечерняя подсветка.

В анфиладе лобби расположится пинакотека с картинами Латифа Казбекова и скульптурами Виктора Грачева. В составе проекта также будет двор-патио в испанском стиле, площадь в итальянском стиле на входе в дом, сад и коворкинг в беседке.

Компания «Союз Девелопмент» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Дом купца Злобина» в Адмиралтейском районе. Застройщик — ООО «Дом купца Злобина».

Дом — объект культурного наследия в стиле классицизма, где проводятся капитальный ремонт и реставрация. Восстанавливаются фасады с историческими ризалитами, балконами и профилированными наличниками.

Квартиры поделены на две части. В исторической части находятся две коллекции — Береговая и Мостовая. В культурной части — Театральная и Литературная.

Закрытые дворы будут озеленены, оборудованы малыми архитектурными формами и точками зарядки для гаджетов.

Управлять комплексом будет компания Premium Life Group.

Во Всеволожском районе Ленобласти компания «Северные технологии» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Ингрия Лэнд». Дом имеет необычную сложную форму, напоминающую букву Z.

Проект задумывался более десяти лет назад. В начале 2014 года проходили публичные слушания. Первую очередь застройщик, компания «Рант», планировала сдать в 2018 году. Но после смены главы МО Кузьмоловское городское поселение проект планировки территории был отменен, разрешение на строительство отозвано. Не случилась и вторая попытка — с разрешением на строительство 2016 года со сроком сдачи в 2019-м.

Поскольку проект разработан давно, студий в квартирографии нет.

Двор будет озеленен, оборудован детскими и спортивными площадками.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в октябре 2025 года