Снять квартиру посуточно: полный гид по краткосрочной аренде в 2025 году
Если вам нужно жилье на короткий срок — будь то командировка, отпуск или переезд в новый город — посуточная аренда квартир станет отличным решением. Этот формат размещения набирает все большую популярность среди путешественников и людей, которые ценят домашний комфорт и экономию. В нашем материале разберемся, как правильно снять квартиру посуточно и избежать неприятных сюрпризов.
Почему посуточная аренда — это выгодно
Экономия средств
Средняя стоимость аренды квартиры на сутки обычно на 15–20% ниже, чем у гостиниц схожего уровня. При этом жильцы получают больше пространства и удобств.
Домашний комфорт
В съемной квартире у вас есть:
- Полноценная кухня с посудой и техникой
- Стиральная машина
- Утюг и гладильная доска
- Возможность готовить самостоятельно
- Неограниченное пространство для отдыха
Гибкость и свобода
В отличие от отелей, в квартире нет строгого распорядка дня. Вы можете приходить и уходить в любое время, приглашать друзей без ограничений по времени, и чувствовать себя по-домашнему свободно.
Идеальное решение для групп и семей
Если вы путешествуете семьей или компанией из нескольких человек, аренда одной двухкомнатной квартиры будет намного выгоднее бронирования нескольких номеров в гостинице.
Как правильно выбрать квартиру для краткосрочной аренды
Определитесь с районом
Выбор района зависит от цели поездки:
- Для туристов — лучше селиться ближе к центру и достопримечательностям
- Для командировочных — выбирайте жилье рядом с местом работы или деловых встреч
- Для экономии — рассмотрите спальные районы с хорошей транспортной доступностью
Критерии отбора жилья
При поиске квартиры обратите внимание на:
- Фотографии — их должно быть много и хорошего качества. Размытые или темные снимки могут скрывать недостатки
- Описание — в нем должна быть подробная информация о технике, мебели, условиях проживания
- Отзывы — внимательно читайте комментарии предыдущих жильцов, особенно негативные
- Цену — слишком низкая стоимость может быть признаком мошенничества
Проверьте техническое состояние
Уточните наличие и исправность:
- Отопления и кондиционера
- Горячей воды (особенно актуально летом)
- Wi-Fi и кабельного ТВ
- Лифта (если квартира не на первом этаже)
Безопасность при аренде: как не стать жертвой мошенников
Основные схемы обмана
Мошенники часто используют следующие приемы:
- Публикуют объявления с поддельными фото и заманчивыми ценами
- Требуют полную предоплату до просмотра квартиры
- Выдают себя за собственников, не имея прав на сдачу
- Используют поддельные документы
Как защитить себя
Проверяйте арендодателя:
- Требуйте паспорт и правоустанавливающие документы
- Сверяйте данные в паспорте с документами на квартиру
- При работе с посредником проверьте нотариальную доверенность
Используйте надежные платформы:
- Только проверенные сервисы с системой защиты
- Избегайте сомнительных сайтов и объявлений в соцсетях
Правила безопасной оплаты:
- Никогда не переводите всю сумму до осмотра квартиры
- Оплачивайте через официальные каналы платформы
- При передаче наличных требуйте расписку
Стоимость посуточной аренды в России
Средние цены по стране
По данным аналитиков, средняя стоимость посуточной аренды в России в 2025 году составляет 3,67 тысячи рублей в сутки, что на 11% больше, чем год назад.
Базовые ставки в крупных городах:
- Однокомнатные квартиры — 4,2 тысячи рублей
- Двухкомнатные квартиры — 5,6 тысячи рублей
Цены в популярных направлениях
|
Город |
Стоимость в сутки |
Рост к 2024 году |
|
Москва |
5 150 ₽ |
+15% |
|
Санкт-Петербург |
4 290 ₽ |
+9% |
|
Сочи |
4 440 ₽ |
+9% |
|
Казань |
4 480 ₽ |
+8% |
|
Краснодар |
3 010 ₽ |
+8% |
|
Калининград |
3 970 ₽ |
+20% |
*Данные на май 2025 года *
Факторы роста цен
Увеличение стоимости связано с:
- Ростом популярности внутреннего туризма
- Нехваткой номеров в отелях
- Повышенным интересом инвесторов к краткосрочной аренде
- Длительными праздничными периодами
Новые правила и тренды 2025 года
Изменения в законодательстве
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые требования для краткосрочной аренды:
Для гостевых домов (эксперимент в 17 регионах):
- Обязательная регистрация в Едином федеральном реестре средств размещения
- Соблюдение технических норм
- Ограничение: 1 дом на владельца (максимум 1000 м², до 30 гостей)
Возможные изменения для квартир:
- Обсуждается требование согласия соседей на краткосрочную аренду
- Ужесточение штрафов за нарушения
Современные тренды рынка
Гибкие форматы аренды:
- Аренда на неделю или месяц без долгосрочных обязательств
- Возможность "опробовать" жилье перед заключением годового договора
- Подписочные модели аренды
Диджитализация процессов:
- Виртуальные туры по квартирам
- Электронные договоры
- Автоматическая проверка арендаторов
Премиальные услуги:
- Уборка по запросу
- Доставка продуктов
- Консьерж-сервис
- Техническая поддержка 24/7
Практические советы для арендаторов
Аренда жилья всегда требует внимания к деталям. Особенно, если вы делаете это впервые или едете в незнакомый город. Важно заранее продумать каждый шаг. Лучше потратить немного больше времени на подготовку, чем потом столкнуться с неожиданностями. Такой подход поможет выбрать жильё, которое действительно соответствует вашим ожиданиям. А теперь — несколько практических советов, которые пригодятся каждому арендатору.
Планирование и бронирование
- Бронируйте заранее — достойные квартиры быстро разбирают, особенно в туристический сезон
- Сравнивайте варианты — посмотрите несколько предложений перед выбором
- Читайте мелкий шрифт — изучайте условия отмены и дополнительные платежи
При заселении
- Проверьте соответствие квартиры фотографиям
- Зафиксируйте состояние мебели и техники
- Уточните правила проживания (курение, животные, гости)
- Получите контакты для связи с арендодателем
Во время проживания
- Соблюдайте тишину и порядок
- Бережно относитесь к имуществу
- При проблемах сразу связывайтесь с арендодателем
- Сохраняйте чеки и документы об оплате
Посуточная аренда квартир в 2025 году остается одним из самых удобных и экономичных способов размещения. Главное — подходить к выбору жилья осознанно, проверять арендодателей и пользоваться надежными платформами. При соблюдении простых правил безопасности вы сможете наслаждаться всеми преимуществами домашнего комфорта, экономя при этом время и деньги.
Корпорация «ЛенРусСтрой» готовится к старту продаж второго этапа ЖК «ЛесART»
Корпорация «ЛенРусСтрой» готовится к выводу на рынок во втором корпусе из пяти запроектированных технологичного жилого комплекса «ЛесART» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Тем временем будущие дольщики могут забронировать понравившиеся квартиры.
ЖК «ЛесART» совмещает преимущества проживания в современном мегаполисе с комфортом и спокойствием загородной жизни. Компания реализует проект совместно со СберМобайл (входит в группу Сбер) в развитом районе, в окружении зеленых пространств лесопитомника и Шунгеровского лесопарка. Здесь воплощаются инновационные разработки «умного дома» для квартиры, всего дома, целого квартала.
В ЖК «ЛесART» представлены планировки для всех сценариев жизни современного человека – от больших студий с максимальной экономией пространства, квартир с мастер-спальнями до двухуровневых семейных квартир с собственным патио.
Вторая очередь комплекса характеризуется рядом планировочных преимуществ. Например, здесь строятся квартиры с мастер-блоками, просторными гардеробными с окнами, окнами в санузлах, глубокими лоджиями, дополнительными кладовыми при кухне-гостиной (пантри-рум), квартиры с постирочными, кухнями-нишами, кухнями с двурядным фронтом, «openspace» квартиры, планировки с разнесенными спальнями и другие.
Все квартиры, кроме двухуровневых, сдаются с полной чистовой отделкой, это предмет особой гордости компании.
«Умный дом» настраивает системы безопасности, комфорта и экономии ресурсов под образ жизни его хозяев, многообразие сценариев жизни. Застройщик обеспечивает полноту и бесперебойность работы инженерных и интеллектуальных систем, которые можно дополнять и совершенствовать. «Умному дому» в ЖК «ЛесART» присвоена категория С умного дома (Единый ресурс Застройщика), он стал первым ЖК столь высокого класса на Северо-Западе.
Среди других преимуществ ЖК можно отметить закрытые просторные дворы, небольшое количество квартир на этаже, большие колясочные, два паркинга на 499 машино-мест каждый, школу и детский сад на территории комплекса, расположенную рядом поликлинику, развитую спортивную и досуговую инфраструктуру в окружении – от пекарен до ледового дворца IceRink.
Вся концепция общественных пространств «ЛесART» связана с темой искусства, творческий подход преобладает во всем, в том числе и в оформлении дворовых пространств. Двор второй очереди оформлен в стиле картины Питера Мондриана «Синий, желтый, красный».
Застройщик акцентирует внимание на расположение жилого комплекса: недалеко от центра Петербурга, вблизи парков Петродворца, пляжей Финского залива; за 45 минут на машине можно добраться до центра города, за 20 минут – доехать до Петергофа, за три — до развязки КАД.
Передача ключей намечена на ноябрь 2024 года.
В ЖК «ЛесART» открыт шоурум с демонстрацией материалов и технологий строительства и отделки, а также работы систем «умного дома».
Оформить предбронирование можно в офисе продаж компании на улице Современников, 11/6, в мобильном офисе самого ЖК «ЛесART», а также на сайте компании или по телефону 8(812) 245-31-07.
Дом «БФА в Озерках»: условия покупки в июне
В июне застройщик «БФА-Девелопмент» предлагает привлекательные условия приобретения квартир в 7-этажном жилом доме бизнес-класса «БФА в Озерках». Это беспроцентная рассрочка до конца строительства в IV квартале 2024 года с первым взносом в размере 30 % стоимости квартиры и ежемесячными платежами в сумме 30 000 рублей в месяц. Диапазон цен квартир от 7,3 млн руб. до 23,1 млн руб., площади квартир от 33,36 м2 до 114,33 м2.
Объект аккредитован ведущими банками по программам ипотечного кредитования. По соглашению с ПАО «Сбербанк» для покупателей с детьми ставка по ипотеке составит от 4,8 %, с банком «УРАЛСИБ» - от 5,59 %, в партнерстве с банком «ВТБ» - от 5,7%. С начала 2023 года условия программы «Семейная ипотека» были расширены и продукт теперь доступен для всех российских семей с двумя и более детьми до 18 лет.
«БФА в Озерках» - лучший дом в сформированном и обжитом квартале «Новая Скандинавия», так как возводится на первой линии Нижнего Большого Суздальского озера и завершает этот проект. В настоящий момент ведутся работы нулевого цикла, готова монолитная плита фундамента. Запроектировано 265 квартир с остекленными балконами, лоджиями и верандами. Квартиры сдаются подготовленными под финишную отделку. Предусмотрен подземный паркинг на 99 машино-мест и кладовые. Закрытая охраняемая территория, действующие объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры. Станции метро «Проспект Просвещения» и «Озерки».