Всего пять строящихся жилых комплексов Москвы имеют выход в городские парки
В «старой» Москве сейчас строится 208 многоквартирных проектов. Многие из них расположены рядом с зелеными зонами. Однако прямым выходом в муниципальные парки обладают всего пять строящихся жилых комплексов столицы. Эксперты «Метриум» рассказывают о проектах со столь эксклюзивным расположением.
«Михалковский»
Девелопер: «РГ-Девелопмент»
Дата ввода (II очередь): IV кв. 2027
Средняя цена кв. м: 442,6 тыс. руб.
Жилой комплекс комфорт-класса «Михалковский» расположен в Головинском районе (САО). Отличительная особенность проекта – выход в Головинский парк. Из окон проекта открываются виды на аллеи с многовековыми дубами и живописные пруды. Также в шаговой доступности расположена историческая усадьба «Михалково», которой в XVIII столетии владела сподвижница Екатерины Великой княгиня Дашкова. Жители комплекса получат возможность ежедневно любоваться старинными беседками-ротондами, воротами с величественными башнями и изящными мостами.
«VERY на Ботанической»
Девелопер: ГК «Основа»
Дата ввода (II очередь): IV кв. 2027
Средняя цена кв. м: 460,9 тыс. руб.
В районе Марфино (СВАО) находится жилой комплекс бизнес-класса «VERY на Ботанической». Проект выделяется яркой эко-архитектурой, воспроизводящей узоры берез, и обширным озеленением. При этом всего в 20 метрах от комплекса расположен вход в Ботанический сад им. Н.В. Цицина Академии Наук. Площадь грандиозной природной зоны – 330 га, и в ее границах можно ознакомиться с 17 тыс. видов растений. Покупатели квартир в «VERY на Ботанической» смогут регулярно посещать розарий, дендрарий, экзотическую оранжерею, японский сад и другие достопримечательность благоустроенной природной зоны.
MИRA
Девелопер: MR
Дата ввода: III кв. 2027
Средняя цена кв. м: 540 тыс. руб.
Премиальный жилой комплекс MИRA строится в Алексеевском районе (СВАО), напротив ВДНХ. При этом проект обладает собственным выходом в другой парк – «Акведук». Благоустроенная зеленая зона протянулась вдоль реки Яуза и самого акведука – первого общедоступного водопровода Москвы, построенного еще в XVIII веке. В 2004-2007 годах акведук был отреставрирован и превращен в пешеходный мост, а в 2025 году полностью отреставрирован. Парк “Акведук” плавно перетекает в обширную территорию «Сокольников». В благоустройстве закрытого двора комплекса важную играют растения, визуально продолжающие соседние зеленые территории у реки, чтобы придать новому ландшафту МИRА вид естественного. В нем высадят более 50 тысяч растений: пышные злаки, традиционные для московских парков сирень, яблони, черемуха, клены и ели редких сортов. Центральное пространство двора отдано площади с фонтаном и качелями, также появятся детские и спортивные площадки, чайный домик, будут установлены арт-объекты и созданы зоны для йоги и тихого отдыха.
«Родина Парк»
Девелопер: Группа Родина
Дата ввода: I кв. 2028
Средняя цена кв. м: 648,9 тыс. руб.
Проект премиум-класса «Родина Парк» реализуется в Можайском районе (ЗАО). Жилой комплекс напрямую связан с природным заказником «Долина реки Сетунь». Девелопер активно проводит акции по сбережению флоры и фауны этого впечатляющего природного пространства, где обитают белки, хорьки, зайцы, кроты, ящерицы, хищные и певчие птицы. Непосредственно на территории «Родины Парк» сад с навесами и водопадами, коворкинг на открытом воздухе, стену для скалолазания.
ICE TOWERS
Девелопер: «Град Девелопмент»
Дата ввода: IV кв. 2028
Средняя цена кв. м: 780,1 тыс. руб.
Жилой комплекс премиум-класса ICE TOWERS строится в районе Проспект Вернадского (ЗАО). Проект практически со всех сторон окружен ландшафтным заказником «Лес на реке Самородинке» площадью 96,2 га. В лесопарке обитает порядка 40 видов птиц, что характерно только для очень экологичных районов. Девелопер планирует обновить значительную часть заказника, примыкающую к комплексу – сформировать новые пешеходные дорожки, высадить деревья. Внутренний двор ICE TOWERS также отличается продуманным благоустройством. Здесь появятся прогулочная зона с коворкингом, площадь с качелями и арт-объектами, креативная детская площадка, зона воркаута, пространство для йоги, площадка для выгула собак.
«Почти половину территории Москвы – 113 тыс. га – занимают парки, заказники, скверы, бульвары, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Немало жилых комплексов имеют зеленые зоны в окружении. Но прямой выход с территории проекта в городской парк – большая редкость. Такая опция значительно повышает востребованность проектов, ведь гарантирует исключительные возможности для досуга, а также обеспечивает повышенный уровень экологичности».
Последние 30 квартир в «Первом квартале»!
В жилом комплексе «Первый квартал» проекта Ligovsky City, который Glorax Development возводит на Лиговском проспекте, в продаже осталось всего 30 квартир. Их площадь составляет от 33 до 99 кв. м, минимальная стоимость жилья с учетом скидки в феврале — 5 022 097 рублей.
Почти половину предложения составляют семейные трехкомнатные планировки, в которых можно обустроить детскую комнату и гостиную. Просторные кухни, лоджии, несколько санузлов — здесь все продумано для комфортной жизни. Для жителей в одном из корпусов дома будет организован спортивный зал, где они смогут в любое время заниматься фитнесом самостоятельно или устраивать групповые тренировки.
«Первый квартал» располагается в историческом центре города с разветвленной сетью общественного транспорта. В пешей доступности находятся две станции метро: «Фрунзенская» и «Обводный канал», для автомобилистов в доме предусмотрен подземный паркинг. Жилой комплекс сдается в этом году.
Ligovsky City – масштабный проект редевелопмента исторического центра Санкт-Петербурга, в рамках которого будет возведено несколько кварталов бизнес-класса с собственной инфраструктурой. «Первый квартал» отличает удобный выезд на основные транспортные магистрали, комплексное благоустройство территории, продуманные планировки квартир и коммерческая инфраструктура на первых этажах.
Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»
Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде в январе – феврале 2020 года:, NEWПИТЕР, «Архитектор», «Новое Купчино» и «Город мастеров».
В жилом квартале NEWПИТЕР в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области компания «Строительный трест» ведет строительство восьмого и девятого лотов.
В восьмом лоте ЖК NEWПИТЕР, включающем в себя 9-этажный кирпичный дом на 259 квартир остекление выполнено на 70%. На объекте продолжаются работы по разводке системы отопления, а также системы электроснабжения. Кровельные работы выполнены на 30%. Специалисты приступили к работам по прокладке наружных сетей.
В девятом лоте комплекса, также состоящем из 9-этажного дома на 259 квартир, в первой и второй секциях ведётся монтаж окон и холодных витражей, завершаются кровельные работы. В третьей секции ведётся монтаж окон. В четвертой секции завершаются общестроительные работы на кровле. Продолжаются сантехнические и электромонтажные работы. Ведутся общестроительные работы по пристройке. Ввод в эксплуатацию обоих лотов назначен на IV квартал 2020 года.
В составе ЖК «Капитал» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области продолжается строительство 8 лота, получившего название «Архитектор».
Жилой комплекс «Архитектор» включает в себя 869 квартир и подземный паркинг на 274 машиноместа. Дом напоминает лист клевера и состоит из пяти секций. В секциях 8.1 и 8.2 завершён монтаж парапетов кровли. Общестроительные работы выполнены на 100%. Специалисты приступили к монтажу электрики и сантехники. В секции 8.3 ведётся заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.4 завершена заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.5 ведётся кирпичная кладка стен 27 этажа. Специалисты продолжают работы по монтажу инженерных систем: отопление, электрика, слаботочные системы. На всех секциях начался монтаж окон с 16 этажа и выше. Завершить строительство ЖК «Архитектор» планируется в IV квартале 2021 года.
На Малой Бухарестской улице продолжается возведение двух очередей 13-этажного жилого комплекса «Новое Купчино». Первый этап состоит из пяти секций. Во всех секциях продолжается монтаж лифтового оборудования, а также отделочные работы мест общего пользования. На втором этапе, куда входят четыре секции основного корпуса и два отдельностоящих дома, завершается кирпичная кладка стен, начались общестроительные работы на кровле. Ведётся монтаж окон. Специалисты продолжают работы по прокладке магистральных сетей.
В Калининградской области компания «Строительный трест» продолжает строительство второго (третья очередь) и четвертого (четвертая очередь) лотов проекта ЖК «Город мастеров». В состав второго лота входит четыре дома: №7, 8, 9 и 10. В доме №7 идет монтаж стропильной системы кровли и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифта. В доме №8 завершены работы по кладке кровельных дымоходов, начата работа по монтажу стропильной системы. Идёт кладка стен и перегородок с первого по шестой этажи. В доме №9 ведётся остекление окон и лоджий, монтаж металлочерепицы на кровле и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифтов. В доме №10 заканчивается кладка стен и перегородок, а также устройство обрешётки кровли.
В состав четвертого лота проекта входит один дом. В настоящее время ведется заливка стен третьего этажа. На площадке продолжаются работы по прокладке наружного водопровода, ливневой и бытовой канализации.