Реализация зарядной инфраструктуры для электромобилей в жилых комплексах
Система динамической балансировки мощности повышает эффективность и улучшает экономику работы зарядной инфраструктуры.
Для привлечения будущих собственников из числа электромобилистов девелоперам важно найти оптимальное решение для реализации зарядной инфраструктуры в МКД. Удовлетворение спроса платежеспособных покупателей стимулирует девелоперов оснащать жилые комплексы зарядными станциями еще на этапе строительства. Многие покупатели, которые владеют электромобилем, при выборе жилья обращают внимание на наличие зарядной инфраструктуры на объекте.
Для установки зарядных станций в МКД необходимо значительное количество свободной мощности, но есть решения, позволяющие сократить необходимую мощность в четыре раза. В частности, компания PUNKT E в своих проектах использует динамическую систему балансировки мощности.
Если простыми словами, это решение каждую секунду мониторит свободную мощность в доме, сравнивая реальное потребление дома и мощность, заведенную в дом; разницу в виде свободной мощности она пускает на зарядку электромобилей. Например, ночью, когда количество электропотребителей невелико, в любом МКД много свободной мощности, которую можно пустить на зарядку.
Также система балансировки мощности позволяет гибко добавлять новые зарядные станции по мере роста спроса, предусматривая масштабирование при росте количества электромобилей. Опыт PUNKT E по оснащению зарядной инфраструктурой жилых комплексов не только в Москве и Санкт-Петербурге, но также в других городах страны (например Рязани, Воронеже, Краснодаре, Новосибирске и др.) показывает, что спрос со стороны девелоперов есть и растет с увеличением количества электротранспорта, особенно с учетом возможности интеграции в проекты системы балансировки мощности.
Наличие готовой зарядной инфраструктуры делает жилой комплекс более привлекательным для пользователей электромобилей и дополнительно стимулирует спрос на покупку жилья, а также позволяет избежать бюрократических сложностей, таких как ОСС, возникающих при установке зарядных станций в уже построенных многоквартирных домах.
«Морская набережная»: видовые квартиры на берегу Финского залива
Жители комплекса «Морская набережная» могут наслаждаться открыточным видом акватории Финского залива из окон своих квартир, прогуливаться по вечнозеленому хвойному парку и посещать культурные мероприятия недалеко от дома. Этой осенью началось заселение первой очереди комплекса.
В квартирах много света и воздуха благодаря высоким потолкам до 3,5 м, увеличенным окнам и панорамным лоджиям. Большой выбор европланировок с просторными кухнями-гостиными и приватными спальнями и детскими. Есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Представлены варианты с нишами под гардеробные, глубокими лоджиями, гостевыми санузлами. Дополнительно предлагаются индивидуальные кладовые на цокольном этаже. Также можно приобрести машино-место в подземном паркинге, куда спускается лифт.
В проекте предусмотрены 4 детских сада, 3 школы и поликлиника. Строительство поликлиники уже ведется. Первый детский сад введен в эксплуатацию, строительство первой школы началось досрочно этим летом.
На первых этажах разместились коммерческие помещения.
Придомовое пространство закрыто для посторонних и автомобилей. Во дворе застройщик высадил хвойный парк из деревьев 1,5-2 метров в высоту. За деревьями постоянно присматривают – подвязывают, подкармливают и растят.
В непосредственной близости от ЖК «Морская набережная» находится самый большой в России супермаркет «Азбука Вкуса», а также ТРЦ «Шкиперский Молл», где можно сходить в кино, походить по магазинам, поужинать и так далее. За фермерскими продуктами и деликатесами можно отправиться на Василеостровский рынок. Там же можно попробовать различные кухни мира в современных ресторанах. Афиша культурного центра «Севкабель Порт» наполнена культурными мероприятиями, включая концерты популярных исполнителей. Весьма познавательные выставки проходят в музее современного искусства «Эрарта». Путь от жилого комплекса до перечисленных локаций займет не более 10-15 минут на машине или общественном транспорте.
Застройщик предлагает ряд акций для клиентов. Так, иногородним покупателям предоставляется скидка в 50 000 рублей на покупку квартиры. Сотрудникам ключевых партнеров застройщика предоставляется скидка от 1% до 3%.
От рисунка до воплощения: этапы проектирования дома
Чтобы построить идеальный дом, нужно не только обладать воображением и стильными идеями, но и хорошо осознавать, что включает в себя архитектурный проект. Он представляет собой серию этапов, на которых создается план дома, его концепция и визуализация. Архитектурный проект является основой для строительства, благодаря которому каждый элемент дома будет расположен в правильном месте и выполнять свою функцию. В статье рассмотрим основные этапы архитектурного проекта дома.
Определение бюджета и целей
Первым и одним из самых важных этапов в процессе строительства дома является экономическое обоснование и определение целей. На этом этапе осуществляется анализ финансовых возможностей заказчика, которые определяют не только бюджет проекта, но и размеры и функциональные возможности будущего здания.
На этом же этапе учитываются пожелания и потребности заказчика — предпочтения относительно архитектурного стиля, планировочных решений, внутренней отделки и использования пространства.
Анализ и сбор информации о земельном участке
Архитекторы проводят исследования, чтобы получить полную картину о местоположении и условиях, на которых будет строиться проект, изучают рельеф и ландшафтные особенности, климатические условия, солнечную активность и окружающую среду, чтобы учесть все факторы, которые могут повлиять на строительство и дальнейшую эксплуатацию дома.
Разработка концепции
Архитекторы создают общую идею дома, которая учитывает пожелания клиента и требования строительного кодекса, создают план, который включает в себя расположение помещений, размеры комнат, дверные и оконные проемы, расположение сантехнических коммуникаций и электропроводки. Кроме плана, концепция может включать в себя фасады и 3D-модели. Это помогает визуализировать, как будет выглядеть будущий дом, оценить его пропорции и детали.
Создание рабочего проекта
Здесь архитекторы создают техническую документацию, включающую в себя планы каждого этажа, фасады, разрезы и спецификации материалов. Они учитывают стандарты строительства, инженерные коммуникации и энергетическую эффективность здания.
После завершения рабочего проекта компания может предложить дополнительные услуги, такие как выбор отделочных материалов или мебели, проектирование ландшафта и охранной системы. Эти этапы не являются обязательными, но могут значительно улучшить качество дома.
Согласование с заказчиком и начало работ
Наконец, архитектурный проект может быть согласован с заказчиком и передан строительной компании. Далее архитекторы могут также предоставить услуги надзора за строительством и контроль качества — следить за тем, чтобы строительная компания выполняла проект в соответствии с заданными техническими решениями и документацией, осуществлять постоянный контроль качества выполняемых работ.
Архитектурный проект дома — это важная часть процесса строительства дома, который помогает в достижении желаемого конечного результата.