Зарядись по полной
В России растет количество зарядных станций для электромобилей. Способствуют развитию инфраструктуры программы господдержки для производителей и операторов ЭЗС.
По данным автоэкспертов, на начало 2025 года количество действующих зарядных станций (медленных и быстрых) электромобилей в России превысило восемь тысяч. С 2022 года количество электрозаправок в стране выросло в шесть раз. В ближайшие годы, несмотря на текущее снижение продаж электротранспорта и темпов появления зарядной инфраструктуры, рынок ЭЗС будет расти.
Придать стимул
По словам исполнительного директора ООО «Национальные зарядные системы» Александра Бадриева, с начала 2024 года отмечается замедление развития зарядной инфраструктуры и продажа электротранспорта. Тем не менее пока это не вызывает особых проблем. Лидером по количеству зарядных станций и количеству электромобилей остаются Москва и Московская область, также к регионам с наибольшим количеством и электротранспорта и зарядной инфраструктурой являются Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Краснодарский край. Самая развитая электроартерия России проходит от Санкт-Петербурга до Красной Поляны.
«В краткосрочной перспективе благодаря господдержке по субсидированию развития зарядной инфраструктуры в России должны появиться 3010 быстрых зарядных станций, в 89 регионах России. В долгосрочной перспективе благодаря правительству и перспективным застройщикам количество медленных зарядных станций должно кратно увеличиться на паркингах строящихся ЖК, давая возможность владельцам электромобилей заряжаться возле дома», — добавил он.
Программа субсидирования действительно сыграла большую роль в развитии отрасли в России, считает заместитель генерального директора по развитию компании PUNKT E Александр Мироненко. В ряде регионов количество публичных зарядных станций установлено с запасом к текущему количеству электромобилей и будет развиваться пропорционально росту парка электротранспорта. В крупных городах зарядная инфраструктура действительно в данный момент более развита, при этом станции активно запускаются и в небольших городах, а также растет количество зарядных станций на трассах, что позволяет электромобилистам путешествовать на большие расстояния. Например, станции PUNKT E установлены на основных федеральных трассах, таких как М-2, М-4, М-10, М-11 и других.
«На растущих рынках, таких как услуги по зарядке электромобилей, активно запускаются зарядные станции по франшизе. Владелец бизнеса, девелопер или частный инвестор может заработать на растущем тренде электромобильности, при этом доход будет фактически пассивным. Операторы берут на себя всю операционную работу за комиссию с выручки. Паушальный взнос при этом не платится. Опыт PUNKT E показал, что франшиза достаточно конкурентоспособна и стимулирует развитие бизнеса. Также мы активно работаем с корпоративными автопарками на электромобилях: электротакси, каршеринги, службы доставки, другие типы корпоративных автопарков. Этот тип клиентов с большими пробегами в разы повышает загрузку зарядных станций и выручку от них», — отмечает Александр Мироненко.
В Санкт-Петербурге одним из крупнейших операторов ЭЗС является ПАО «Россети Ленэнерго». По словам заместителя генерального директора по цифровой трансформации и дополнительным услугам ПАО «Россети Ленэнерго» Дениса Конькова, сеть зарядных станций для электромобилей в Санкт-Петербурге активно развивается. На начало 2025 года инфраструктура электросетевой компании в регионе составляла 65 ЭЗС. Общее количество ЭЗС в регионе по данным на июль достигло 422 штуки, что почти вдвое больше прошлогоднего показателя в 256 штук. В городе функционируют три полноценных электрозарядных хаба, ведется строительство еще одного хаба у ТЭЦ «Правобережная» на Октябрьской набережной, для которого «Россети Ленэнерго» выполняют мероприятия по технологическому присоединению «под ключ». В долгосрочной перспективе развитие рынка электрозарядных станций в Санкт-Петербурге выглядит оптимистично благодаря активной государственной поддержке, а также новой редакции программы субсидирования, которая введена в 2025 году. В рамках программы инвестор может перемещать и даже продавать нерентабельную ЭЗС.
«Самое важное для каждого собственника электроавтомобиля — это минимизация проблем с зарядкой своего электромобиля. Самое простое решение этой задачи — иметь свою зарядную станцию, например на парковочном месте у дома. “Россети Ленэнерго” предоставляют услугу “ЭЗС под ключ”. Наши специалисты проконсультируют, подберут необходимую зарядную станцию, выполнят монтаж и при необходимости подготовят и согласуют проект с управляющей компанией», — сообщил представитель ПАО «Россети Ленэнерго».
Стать технологичнее
Если оценивать развитие рынка зарядных станций по стране в целом, считает продукт-менеджер по зарядным станциям ООО «ВЕДА МК» Филипп Филимонов, то можно выделить их взрывной рост. Всего за несколько лет Россия прошла путь от практически нулевой инфраструктуры к развертыванию тысячи зарядных точек. Несмотря на падение роста продаж электромобилей, их количество, как и ЭЗС, будет только расти. Так что потребность в развитии инфраструктуры электротранспорта будет только усиливаться. Также будет увеличиваться количество производителей ЭЗС, их интеграторов и операторов.
«Из технологических особенностей современных ЭЗС стоит выделить увеличение мощности самих ЭЗС (до 480 кВт), что способствует более быстрой зарядке электрокара. Динамическое распределение мощности, к примеру у нас заряжаются несколько электромобилей, система ЭЗС автоматически перераспределяет доступную мощность между ними, предотвращая перегрузку на месте. Приложения операторов сетей зарядных станций для мобильных телефонов становятся удобнее для клиента. Думаю, самого собственника электромобиля в первую очередь будет привлекать скорость зарядки электромобиля, а также удобное и понятное приложение оператора ЭЗС», — говорит эксперт.
Будущее электромобильности в России, продолжает тему руководитель направления «электрозаправочные станции» компании «Электрорешения» (бренд EKF) Ирина Никулина, зависит не только от количества выпущенных машин, но и от развития зарядной инфраструктуры. Решения есть, технологии готовы, но необходимо объединение усилий государства, бизнеса и самих потребителей. При грамотном подходе электромобили смогут стать привычной частью российских дорог уже в ближайшие годы. Государство продолжает предпринимать шаги для массового внедрения зарядных станций. Так, например, в Московской области принято постановление, обязывающее застройщиков оснащать 5% машино-мест в новых ЖК зарядными устройствами.
«Технологии стремительно развиваются: например, активно тестируются системы бесконтактной зарядки, при которых электромобиль пополняет заряд прямо во время движения. Пока что такие технологии требуют значительных инвестиций и модернизации дорожного покрытия, но их массовое внедрение — вопрос времени. Рост числа электромобилей неизбежно приведет к увеличению нагрузки на сети. Это серьезный вызов для энергетической системы страны, однако его можно решить за счет грамотного распределения мощности. Так, интеллектуальная балансировка нагрузки позволяет использовать существующую инфраструктуру более эффективно. Например, для работы десяти зарядных станций мощностью 22 кВт необязательно выделять 220 кВт, система будет автоматически перераспределять мощность между электромобилями. Компании, работающие в сфере электроэнергетики, уже адаптируют стратегии под этот тренд», — отмечает Ирина Никулина.
По словам коммерческого директора компании Sitronics Electro Николая Самохина, современные зарядные станции развиваются в сторону высокой мощности, надежности и удобства. Для пользователей важны скорость зарядки, универсальные коннекторы, стабильный запуск сессии и удобная оплата через приложение.
В целом для развития рынка, добавляет он, необходима поддержка государства, и она реализуется. «Так, благодаря недавно скорректированным параметрам новой программы субсидирования электрозарядных станций (ЭЗС) мы прогнозируем рост темпов ввода быстрых ЭЗС. Для инвесторов произошло выравнивание баланса на покрытие затрат на закупку и установку оборудования. Второй фактор роста — это то, что новая стратегия позволяет инвесторам подключать зарядные станции к электросетям без длительного и дорогостоящего процесса нового технологического присоединения. Теперь можно использовать существующую электрическую мощность объектов, где размещаются станции, — торговых центров, АЗС, гостиниц».

Элемент комфорта
Стоит добавить, что в 2022 году Минстрой внес изменения в СП 42.13330.2016, касающиеся размещения зарядных устройств на автопарковках, включая паркинги многоквартирных домов. В марте этого года ведомство выпустило рекомендации для девелоперов, предусматривающие выделение парковочных мест, оборудованных ЭЗС. В настоящее время их реализация осуществляется по желанию девелоперов.
Между тем многие девелоперы, реализующие проекты повышенного класса, уже давно задействуют в них зарядную инфраструктуру. ЭЗС становится важным элементом комфортной и экологичный среды для жильцов и конкурентным преимуществом выбора ЖК.
«Мы не только готовы развивать инфраструктуру для электромобилей, — рассказывает основатель Bau City Development Кирилл Сиволобов, — мы стремимся к инновациям во всех аспектах своей профессиональной деятельности, потому первыми в Петербурге устанавливали зарядные станции ABB EVLunic B+ для электромобилей в нашем проекте ЖК BauHaus. Нами практически десять лет назад были интегрированы те решения, которыми люди активно начали пользоваться относительно недавно. В частности, в нашем ЖК есть возможность быстрой зарядки своего автомобиля прямо в подземном паркинге. Это существенное преимущество, которое позволяет жильцам сократить время на решение бытовых вопросов и использовать свое личное время более гибко».
Мнение
Денис Гремячинский, технический директор компании Оптэлектросвет:
— Развитие рынка зарядных станций в России активно поддерживается государством, но остается неравномерным. Большинство станций, на наш взгляд, сосредоточены в крупных городах, тогда как в регионах и на трассах инфраструктура развита слабо. На июнь 2024 года в стране насчитывалось около восьми тысяч публичных станций, но «рассыпаны» они по стране неравномерно Планы по расширению сети существуют, включая субсидии и обязательства для АЗС, однако пока инфраструктура отстает от растущего парка электромобилей.
Перспективы развития рынка ЭЗС в России долгосрочно положительные. Государство планирует увеличение числа станций до 72 тысяч к 2030 году с акцентом на быстрые и ультрабыстрые зарядные устройства. Поддержка производителей и операторов уже существует: субсидии до 60% производителям ЭЗС, а также обязательство установки ЭЗС на АЗС с 2026 года. Для владельцев электромобилей действуют льготы: бесплатные парковки, проезд по платным трассам и отмена транспортного налога во многих регионах. Эти меры стимулируют спрос и расширение инфраструктуры.
ЖК УЮТный Новоселье (лот 5) в финале конкурса «Доверие потребителя»
Наш флагманский проект ЖК УЮТный Новоселье (лот 5) вышел в финал XVII ежегодного общественного независимого конкурса на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти «Доверие потребителя» в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Ленинградской области». Срок сдачи лота запланирован на I квартал 2026 г.
В 2024 году на конкурс представлены 177 участников: строительные и управляющие компании, ипотечные банки, жилые комплексы, апартаменты и проекты загородного строительства. Всего за участников было отдано свыше 33 300 голосов. В финал вышли 65 участников в 20-ти номинациях. Победители будут объявлены в начале 2025 года.
В 2023 году компания NOVOSELIE DEVELOPMENT стала победителем конкурса «Доверие потребителя». Также проекты застройщика побеждали в конкурсах URBAN AWARDS, WOW–AWARDS, «Рейтинг локаций», «ТОП ЖК».
Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в июле-августе: много хотелось, мало смоглось
Проектов на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области выходит все меньше. В июле-августе 2023 года застройщики вывели 12 проектов, в июле-августе 2024-го – только половину.
Выведенные на рынок проекты представляют широкий спектр классов новостроек – от «бизнес» до «стандарта».
Группа RBI вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Литера» в Невском районе. Разноэтажное здание в плане напоминает букву «Л». Более высокие секции располагаются по краям. Торцевые фасады будут выполнены в контрастных техниках и тонах: гладкий светлый штукатурный фасад соседствует с кирпичным навесным. Фронтальные фасады кирпичные, с применением различных видов кладки: руст, линейная, 3D-кладка. При этом главный фасад украшен множеством архитектурных деталей. В частности, украшением послужат эркеры, террасы, французские балконы. Со стороны улицы фасады будут красными, внутри двора – светлыми.
Во Всеволожске Ленобласти стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «Взлетная 16». Застройщиком выступает компания «Еврострой», входящая в команду «Булгаков».
Архитектурная концепция разработана бюро «Степ». В отделке фасадов используется керамогранит и алюминиевые витражи.
Проект выгодно отличают большие по метражу квартиры – от 48 кв. м.

Группа ЛСР вывела на рынок малоэтажный ЖК комфорт-класса «Пулково Lake» в Московском районе. Застройщиком выступает СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Участок под застройку площадью 58 га Группа ЛСР приобрела в 2021 году. Он расположен рядом с Пулковским водохранилищем. В 2022 году проект рассмотрел Градсовет. Его подготовила архитектурная мастерская «Б2» Феликса Буянова.
Планируется построить примерно 360 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 195 тыс. кв. м жилья, а также два детских сада, школу, храм. На берегу водоема планируется общественное пространство с пляжем, велодорожками, местами для игр и активного отдыха.

ГК «Эдельвейс» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Эдельвейс.Янино» в Ленобласти, поселке Янино-1 Всеволожского района. Компания, как правило, выступала в роли подрядчика, работая на строительстве крупных жилых комплексов в том числе. Формальный застройщик – СЗ «Адонис».
На рынок выведен долгострой – ЖК «Уют» в Калининском районе. ЖК сменил застройщика – с ООО «Герасимовская» на ООО «С-8» (входит в «ЛенОблСтрой»), название (прежде - «Дом на улице Герасимовская») и класс: теперь проект позиционируется в классе «комфорт+».
Предполагалось начать строительство в 2016 году и завершить его в 2019-м. Но в 2019 году новое разрешение получила новая компания.
Проект готовили ООО «ЛенЭкспертПроект» и «Интерколумниум».
Стартовали продажи первой очереди ЖК комфорт-класса «Новатория» ГК «Новастрой» (Татарстан) в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Строительство разбито на четыре очереди. Кроме жилья, запланировано строительство детского сада.
В центре будущего квартала запроектирован бульвар площадью более 15 тыс. кв. м с вело- и беговыми дорожками, площадками для активных игр и отдыха, включая памп-трек и скейт-парк, зону воркаута, площадку для тренировок и выгула собак.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в июле-августе 2024 года
|
Название ЖК |
Пулково Lake |
Эдельвейс.Янино |
Уют |
Новатория |
Литера |
Взлетная 16 |
|
Класс ЖК |
Комфорт |
Комфорт |
Комфорт+ |
Комфорт |
Бизнес |
Бизнес |
|
Застройщик |
Группа ЛСР |
ГК Эдельвейс |
ЛенОблСтрой |
ГК Новастрой |
Группа RBI |
Булгаков |
|
Энергоэффективность |
Класс А |
Класс В |
Класс С |
Класс В |
Класс В |
Класс В |
|
Адрес |
Московский район, Пулковское шоссе, 84 |
ЛО, городской поселок Янино-1, Шоссейная улица, 47 А |
Калининский район, Герасимовская улица, 5, лит. А, корп. 2 |
ЛО, Ломоносовский район, поселок Новоселье, улица Центральная |
Невский район, Большой Смоленский проспект, 6 |
ЛО, , г. Всеволожск,улица Взлетная |
|
Ближайшая станция метро |
Московская, 20 мин. езды |
Ладожская, 21 мин. езды |
Лесная, 19 мин. езды |
Проспект Ветеранов, 40 мин. езды |
Елизаровская, 6 мин. пешком |
Ладожская, 30 мин. езды |
|
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
|
Кол-во этажей |
4 |
8 |
9 |
12 |
8–12 |
5 |
|
Выведено корпусов |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
1 |
|
Всего корпусов в проекте |
4 (1-я очередь) |
1 |
1 |
2 (1-я очередь) |
1 |
3 |
|
Выведено лотов |
300 |
117 |
91 |
606 |
111 |
10 |
|
Всего лотов в проекте |
1469 (1-я очередь) |
117 |
91 |
606 (1-я очередь) |
195 |
|
|
Квартирография |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,4–74,3 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 28,8–80,8 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,2–82,7 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью19,8–72,4 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью24,8–121,3 кв. м |
От одно- до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 49,7–100,3 кв. м |
|
Особые квартиры |
Варианты с мастер-спальнями, патио, каминами, саунами, двухуровневые |
Варианты с балконами, лоджиями, мастер-спальнями, гардеробными |
Варианты с мастер-спальнями, дополнительными санузлами, лоджиями |
Варианты с террасами, эркерами, угловыми окнами, французскими балконами |
Варианты с мастер-спальнями,французскими балконами, витражным остеклением |
|
|
Потолок, м |
2,7 |
2,9 |
2,8 |
2,7 |
2,74–3,04 |
2,86–3,03 |
|
Варианты отделки |
- чистовая |
- предчистовая |
- предчистовая |
- предчистовая |
- предчистовая |
- предчистовая |
|
Цена лота, руб. |
4,6 млн — 16,3 млн |
5,1 млн — 8,5 млн |
6,3 млн — 23 млн |
3,2 млн — 9,5 млн |
9 млн — 32,8 млн |
9 млн — 20 млн |
|
Опции ЖК |
- школа - 2 детских сада - храм - кладовые |
- кладовые - колясочные - лапомойки |
- детский сад - колясочные |
- кабинет врача общей практики - колясочные - лобби - коворкинг |
- кладовые - колясочные - велосипедные - детский сад - собственная котельная - почтовая зона |
|
|
Парковка |
Подземная, 256 м/м |
Гостевая |
Подземная 60 м/м |
Многоуровневые, 1000 м/м |
Подземная, 134 м/м, гостевая |
Подземная, 38 м/м, гостевая |
|
Срок сдачи выведенных объектов |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2026 года |
II квартал 2026 года |
III квартал 2026 года |
III квартал 2027 года |
I квартал 2027 года |
|
Срок сдачи проекта |
III квартал 2026 года |
II квартал 2026 года |
III квартал 2027 года |