ЖК «Аурум»: золотой стандарт комфорта
Холдинг «РСТИ» открыл продажи квартир в новом жилом комплексе «Аурум». Это не просто новостройка в обжитом Калининском районе Санкт-Петербурга от надежного застройщика, а тщательно продуманное пространство, где архитектура вдохновляет, а технологии делают быт проще.
Один из лидеров строительной отрасли России успешно реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также работает в рамках государственных контрактов. За почти 25 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области холдинг «РСТИ» построил свыше 1,8 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости, неоднократно побеждая в престижных конкурсах.
Специалисты компании уверены: настоящее удобство жизни в городе начинается с выбора локации. Поэтому практически все объекты Росстройинвеста расположены в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Не стал исключением и новый жилой комплекс «Аурум».
Живите, как мечтали
Представьте себе: вы делаете шаг за порог дома — и оказываетесь в самом центре событий, а возвращаясь, погружаетесь в спокойную и комфортную атмосферу собственной квартиры. Именно такой ритм задает расположение «Аурума» на пересечении проспектов Маршала Блюхера и Кондратьевского. В непосредственной близости — ключевые магистрали, остановки общественного транспорта, до станции метро «Лесная» на машине можно доехать всего за десять минут.
В шаговой доступности — все, что нужно для комфортной жизни: поликлиники, школы, аптеки, банки, спортивный клуб Fight Bulls. А прямо во втором корпусе — встроенный детский сад на 110 мест: больше не нужно далеко возить ребенка! На первых этажах вдоль проспекта Маршала Блюхера распахнут свои двери магазины, уютные кафе и пункты выдачи заказов — все самое необходимое будет у вас под рукой.
Несомненное преимущество «Аурума» — близость к «зеленым легким» города. Всего в 15 минутах пешком — тенистые аллеи Кондратьевского сада или Любашинского с его живописными фонтанами. Чуть дальше, но все же в удобной доступности, расположены парки Академика Сахарова с просторными лужайками и Полюстровский с зеркальной гладью прудов — идеальные места для пикников, пробежек и семейного отдыха.
Воплощение современной роскоши
«Аурум» — это не просто жилье, это произведение архитектурного искусства, созданное мастерской Сергея Цыцина «АМЦ-Проект». Комплекс будет притягивать взгляды и станет новой доминантой района.
Фасады, облицованные керамогранитом светлых и темных оттенков, создают выразительный образ. Этот контраст подчеркивает объемы зданий переменной этажности (от 14 до 17 этажей в первой очереди), делая архитектурный ансамбль динамичным и современным.
Визитная карточка — изящные золотистые обрамления окон. Эти благородные штрихи придают фасадам лоск и неповторимость.
Центральная входная группа с арт-объектом — настоящее украшение жилого комплекса. Это пространство дизайнерского уюта: место, где можно в мягких креслах подождать такси, встретить гостей или ребенка из школы. Его благородные интерьеры — это современное прочтение роскоши: высокие потолки, витражи, игра светлых и золотистых оттенков, изысканная подсветка. Декоративные панели перекликаются с архитектурой, а в центре холла — изящная скульптура, объединяющая художественную композицию.
Центр притяжения
Расположение домов формирует просторный двор-парк, закрытый от посторонних глаз и машин. Сочетание корпусов переменной этажности и благоустроенной территории создает уютное пространство, где каждый элемент является частью концепции «Золотое детство». Это место — безопасная и вдохновляющая среда для самых маленьких, где ребенок растет, развивается, придумывает игры, тренирует воображение, учится дружить и взаимодействовать в творческой атмосфере.
Центром притяжения станет многоуровневый игровой комплекс «Лабиринт открытий» с тоннелями, горками и площадками для разных возрастов. Для активных жителей предусмотрена современная зона воркаута с турниками, рукоходами и боксерскими грушами. По периметру всего двора протянулись беговые и велодорожки.
Уютные зеленые уголки со скамейками, тенистые аллеи — идеальные места для неспешных прогулок, чтения книги или общения с соседями. Словом, это двор, где хочется проводить время!
Простота и удобство 24/7
ЖК «Аурум» спроектирован со вниманием к каждой детали, чтобы сделать повседневную жизнь максимально комфортной и приятной. Продумано все: от системы грязезащиты и теплых полов в тамбурах до бесшумных лифтов.
Автомобиль будет в безопасности в теплом отапливаемом паркинге. Спуститься туда можно прямо на лифте из дома — больше не нужно испытывать неудобства из-за непогоды или тяжелых сумок. Просторные кладовые в паркинге — идеальное решение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, велосипедов или строительных материалов. Больше не надо поднимать коляску в квартиру — удобные выделенные помещения на первом этаже решают эту проблему.
Вход в парадную — с уровня земли, без ступенек и пандусов! Безбарьерная среда обеспечивает комфортный доступ для всех: родителей с колясками, пожилых людей, людей с ограниченными возможностями.
Большое внимание уделено и инженерным решениям. Бесключевой доступ во двор и парадные осуществляется с помощью современной системы контроля доступа — удобно и безопасно. В домах предусмотрена четырехступенчатая система очистки воды, а современные радиаторы с возможностью регулировки температуры и приборы учета с дистанционной передачей показаний — это не только удобство, но и экономия. Двухкамерные стеклопакеты с пятикамерным профилем, функцией микропроветривания и детским замком обеспечат тепло, тишину и безопасность.
На любой вкус
Продажа квартир в первой очереди жилого комплекса «Аурум» уже началась. Вас ждет разнообразие форматов и планировок квартир, способных удовлетворить любой вкус.
В трех секциях корпуса 1, имеющих переменную этажность (от 14 до 17 этажей), разместятся 497 квартир общей площадью 19,5 тыс. кв. м. Здесь вы найдете широкий выбор планировочных решений — от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир. Среди них есть уникальные лоты с кухнями-гостиными (в том числе с витражным остеклением), мастер-спальнями и гардеробными. Квартиры на первом и последнем этажах порадуют увеличенной высотой потолков — до трех метров. В секции 1 предлагаются квартиры без отделки, в секции 2 — с предчистовой отделкой, а в секции 3 — с чистовой отделкой. Все инженерные коммуникации подготовлены под финишные работы.
В 14-этажном корпусе 2 предусмотрены 286 квартир общей площадью 8,8 тыс. кв. м. Здесь представлена чистовая отделка — новый стильный стандарт от «РСТИ» в светлых или натуральных тонах — идеальная основа для вашего будущего интерьера.
Лучшее время —на старте
Именно на этапе запуска продаж цены наиболее привлекательны: на сегодняшний день стоимость лота в «Ауруме» начинается от 7,2 млн рублей. Благодаря уникальности проекта и его удобной локации этот жилой комплекс — перспективный объект для инвестиций.
Застройщик предлагает гибкие схемы приобретения недвижимости: ипотека (в том числе семейная) от ведущих банков-партнеров, выгодная рассрочка от застройщика.
Холдинг «РСТИ» — это гарантия надежности и соблюдения сроков. Ввод в эксплуатацию первой очереди (секции 1, 2, 3 корпуса 1, а также корпуса 2) запланирован на I квартал 2029 года. Вывод в продажу второй очереди (секции 4, 5, 6, 7 корпуса 1) ожидается во второй половине 2026 года.
Первая жемчужина в коллекции от «Альфа Феберже» — клубный дом Meltzer Hall
Появление на рынке недвижимости Петербурга элитного проекта — всегда событие. Особенно если новый жилой дом строится в историческом центре города, в окружении знаковых садово-парковых ансамблей и обладает инфраструктурой и сервисом пятизвездочного отеля.
По этой и другим причинам клубный дом Meltzer Hall от компании «Альфа Фаберже» заслуживает пристального внимания. Это флагманский проект амбициозного девелопера, громкое заявление на рынке элитного жилья Северной столицы.
Meltzer Hall — камерный дом: в восьмиэтажном здании запроектированы всего 163 квартиры с разнообразными планировочными решениями. Площади квартир — от 45 до 313 кв. м, высота потолков — от 3 до 4 м. Недвижимость передается владельцам с предчистовой отделкой. Изюминкой комплекса являются подогреваемые мансардные окна и французские балконы. В палитре предложения Meltzer Hall есть также уникальные квартиры с просторными террасами на крыше и верандами в зимнем саду.
8 этажей
12 парадных
163 квартиры
2–3 квартиры на этаже
5 памятников архитектуры
204 машино-мест и 25 мото-мест
Клубный дом Meltzer Hall находится в самом сердце Петроградской стороны в окружении трех улиц: набережной реки Карповки, улицы Профессора Попова, Каменноостровского проспекта. Выдающееся расположение Meltzer Hall бесспорно: дом возводится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Петроградская». До Ботанического сада и Каменного острова всего семь минут пешком. Новый дом разместится в центре культурной жизни: многочисленные парки, сады, музеи, театры — все поблизости. С этой точки зрения объект особенно может заинтересовать коллекционеров трофейной недвижимости: в центральных районах приобрести квартиру даже в высокобюджетной новостройке сегодня достаточно сложно.
Локация для появления нового дома действительно исключительная: в плотной городской застройке Петроградской стороны создается проект, сочетающий новое строительство и реконструкцию исторических зданий. Наследие мебельно-столярной фабрики Мельцера на территории комплекса связывает между собой разные эпохи. И девелопер «Альфа Фаберже» бережно восстанавливает и реконструирует первый в Петербурге кинематограф «Гранд-Палас», дом Корлякова и краснокирпичные корпуса мебельно-столярной фабрики с целью приспособить их под жилое пространство и коммерческие помещения. Здания-памятники словно вплавлены в каменную массу нового сооружения.
Meltzer Hall — уникальный объект для центра Петербурга, сочетающий в своем облике классику архитектуры XIX — XX веков, стилистику северного модерна и новейшие тенденции мировой архитектуры. Архитектурный облик дома разработан именитым бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Архитекторы вдохновлялись богатой коллекцией элементов петроградского модерна — окон, дверей, каменной кладки, скульптуры, орнаментов, барельефов и кованого декора. А строгий и элегантный фасад из пяти видов натурального камня разной обработки и фактуры будут украшать фамильные гербы 30 обладателей квартир, желающих подчеркнуть свой статус.
Благодаря инновационным решениям в девелопменте — строительству с применением BIM-технологий и систем мониторинга — Meltzer Hall еще на этапе возведения олицетворяет собой ответственный подход к реализации проекта. А новейшие инженерные решения создают интеллектуальное пространство для жизни в центре Петроградской стороны.
Внутри клубный дом будет оснащен системой собственной разработки «Интеллектуальный мир Альфа Фаберже», которая объединит в себе многочисленные возможности для создания гармоничной жизни. С ее помощью можно будет управлять умным домом, связываться с охраной, пользоваться бесключевой системой прохода на территорию, в парадную, в паркинг и лифты. Профессиональная управляющая компания сделает жизнь в квартире комфортной и безопасной, а круглосуточная служба консьержей обеспечит легкое и быстрое решение повседневных задач.
При этом девелопер проекта позаботится не только о комфорте и благополучии своих жителей, но и об образе жизни обитателей окружающих домов. Помимо благоустроенной территории парадного двора с многолетними растениями и зонами тихого отдыха, «Альфа Фаберже» сформирует рекреационную прогулочную зону вдоль набережной реки Карповки. Ее создадут по проекту победителя в конкурсе на благоустройство набережной, проводимом в настоящее время совместно с академией им. Штиглица.
Meltzer Hall — это истинный шедевр в центре Петербурга, один из ярких образцов коллекционной недвижимости, созданной для тех, кто привык к бескомпромиссному качеству.
Виталий Бахарев, генеральный директор компании «Альфа Фаберже», подчеркивает: «Погружение в мир человека - основная миссия компании "Альфа Фаберже", где во главе стоят философия жизни, смыслы и ценности тех, кто хочет иметь лишь самое лучшее. И наша задача, как ответственного застройщика, привнести в их жизнь что-то новое и уникальное, собственную энергию, гармонию и эстетику через создание лучшего продукта в своем роде, произведения искусства. И эти идеи находят отражение в полной мере в проекте Meltzer Hall».
Лучше меньше, да лучше. Какие форматы квартир предпочитают современные покупатели
После кризиса 2008-2009 годов в России заметно укрепилась тенденция к уменьшению и оптимизации жилого пространства. Ее отголоски сказываются на структуре спроса и сегодня: покупатели рассчитывают получить комфортное жилье необходимого для жизни метража, а излишеств в виде дополнительных «квадратов» многие себе позволить не могут. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о том, как на это реагирует рынок.
Трансформация спроса
Рост популярности однокомнатных квартир начался еще в 2014 году – после очередного кризиса. В неустойчивой экономической ситуации «однушки» для многих стали главной и единственной возможностью решения квартирного вопроса. Затем падение доходов населения сместило спрос в сторону еще меньшего по площади и более доступного жилья, следствием чего стал выход на рынок малогабаритных студий. Несмотря на то, что цены на компактные лоты стабильно растут, все же студии и «однушки» и сегодня продолжают оставаться самыми оптимальными по стоимости и наиболее востребованными.
Тенденция к уменьшению
Регулярное увеличение стоимости квадратного метра в новостройках Москвы вынуждает девелоперов оптимизировать площади лотов, чтобы как можно больше клиентов смогли себе позволить собственное жилье. Сокращение метражей – общий тренд последнего времени, и он касается квартир с любым числом комнат. С одной стороны, таким образом застройщики стараются сделать свой продукт «побюджетнее» в условиях падения доходов покупателей, с другой – набирает популярность евроформат, который предполагает оптимальное использование даже небольших площадей.
Особенности и преимущества евроформата
Квартира евроформата имеет свои отличительные черты. Во-первых, это отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню. Роль последней выполняет большое помещение с зоной приготовления и приема пищи, которое в России стали называть «кухней-гостиной». Во-вторых, квартиры евроформата имеют уменьшенную жилую площадь, занимающую от 25% до 40% всего метража, а остальная часть приходится на прочие помещения, включая кухню-гостиную. Таким образом, это лоты, применительно к которым понятие «комнатность» заменено «пространством» – с возможностью его функционального зонирования. Выбор такой квартиры позволяет избежать переплаты за лишние квадратные метры – в частности, благодаря отсутствию длинных коридоров.
В ЖК «Любовь и голуби» лоты с одной спальней обозначаются как однокомнатные, но, по сути, они являются евродвушками с просторной кухней-гостиной. Так, квартира площадью 35,3 кв. метров имеет кухню размером 16,12 кв. метров и спальню на 10,35 «квадратов». На холл отводится 5,3 кв. м, а на санузел – 3,5 кв. м. Очевидно, что это очень удачная планировка, позволяющая максимально рационально использовать все пространство квартиры.
Кроме того, евродвушки дешевле классических двухкомнатных квартир и при этом функциональнее однокомнатных. Они чуть меньше, чем обычные квартиры стандартной планировки, но не в ущерб комфорту, а из-за отсутствия «лишних» нефункциональных квадратных метров.
Философия евроквартир с большой семейной комнатой и совмещенной с кухонной зоной вполне органично вписывается в психологические особенности россиян. Жильцы могут собираться всей семьей за большим столом либо проводить вечера рядом, при этом не мешая друг другу. Типовые кухни к такому не приспособлены.
Богатство выбора плюс рациональность
Современные застройщики выводят на рынок множество планировок и готовы предлагать клиентам в том числе компактных лотов самые различные варианты. Однако на первичном рынке то и дело появляются квартиры и апартаменты с нерациональными решениями: с длинными и узкими коридорами, острыми углами, выступами, изогнутыми стенами, треугольными комнатами и так далее – фантазии безграничны. Но это «архитектурное свободомыслие» оборачивается неприятными сюрпризами для рядовых покупателей, которые хотят просторных кухонь, прямоугольных комнат и функциональных коридоров.
В ЖК «Любовь и голуби» представлено более 65 вариантов квартир и апартаментов евроформата, отличающихся большой кухней-гостиной. Таким образом, клиенты имеют возможность сформировать пространство своего жилья наиболее эффективным образом, не переплачивая за дополнительные ненужные квадратные метры.
«Безусловно, квартира евроформата – это абсолютно полноценное жилье, покупатели которого выигрывают за счет рационального зонирования и отсутствия «пустых» зон, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Их планировка рассчитывается так, чтобы каждый метр площади работал, поэтому даже компактные лоты удобны и очень функциональны. Кроме того, евроформат предоставляет больше возможностей для трансформации: можно просто поставить раздвижную перегородку, чтобы организовать отдельную комнату для нового члена семьи или, например, рабочий кабинет».