Новые ЖК в августе: от «делюкс» до «стандарт»

В августе 2025 года в двух столичных регионах вышли в продажу более десятка новых жилых комплексов. Петербург и Ленинградская область, как нередко бывает, сосредоточились на сегменте «комфорт». Москва и Московская область продемонстрировали все возможные классы ЖК.

MR Group вывела на рынок объект реконструкции класса «делюкс» — ЖК «Clos 17» в районе Арбат на территории, где располагается старое административное здание. Застройщиком выступает «Капитал Стратегия Ресурс».

Проект разработало бюро Paris Classical Architecture под руководством Dominique Hertenberger. Концепция сочетает французскую классику с элементами московского индустриального модерна и ар-деко. Фасады будут облицованы кирпичом и травертином с элементами патинированной бронзы. Сам облик здания отсылает к ранее расположенной на его месте типографии.

Автор дизайна интерьеров — Geometrydesign, ландшафта — Derevo Park. Во дворе задуман сад Jardin Naturel как пространство для созерцания с водоемом в стиле прудов шато, гравийными дорожками и валунами.

Capital Alliance — совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group — предлагает квартиры в ЖК «Узоры» — объекте класса «делюкс» в Хамовниках. Застройщик — СЗ «Вражский».

Архитектурную концепцию разработало бюро «Атриум». Идея—– русский стиль на современный лад: фасады с орнаментами, строгие линии, визуальная легкость. Дань современности — панорамное витражное остекление из архитектурного многофункционального стекла, угловые эркеры с французскими балконами с декоративной отделкой под бронзу, симметричные линии. Фасад будет облицован гранитом и белым известняком с фрагментами из металла.

Во дворе задуман ландшафтный сад по мотивам старинных хамовнических парков: зоны отдыха, арт-объекты, водные инсталляции, мощение с латунными вставками, дизайнерское освещение и интеллектуальная система подсветки.

Структура MR Group — MR Private открыла продажи в премиальном ЖК «One» в Пресненском районе. Архитектурную концепцию разработало бюро Genpro. В составе проекта — две башни, соединенные в верхней и нижней точках. Комплекс получит овальную форму с символикой ленты Мёбиуса. На 83-м этаже башни соединит стеклянный мост. На 85-м расположится Sky Garden — самый высокий сад в Европе. Над садом (на 90-м этаже) будет оборудован стеклянный пол.

Нижнюю часть, с 5-го по 30-й этаж, займут офисы, с 36-го по 90-й этаж — квартиры и пентхаусы.

Интерьеры разработало бюро Олега Клодта, дворовое пространство — бюро Turenscape.

ГК Sun Development вывела на рынок премиальный клубный дом «Воронцовъ» в Таганском районе (прежнее название ЖК — «Обуха-3»). Застройщик — СЗ «У2-Девелопмент».

Площадь участка — 0,3 га. Прежде им владела компания Prinzip, затем его приобрела MR Group, которая в рамках договоренности с городом обязалась восставить церковь Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, разрушенную в 1932 году. Год назад проект выкупила Sun Development.

Архитектурную концепцию разработало бюро BLANK. Дом получит сложные ассиметричные фасады, пилястры, арки с каннелюрами, вставки с изразцами в духе русского зодчества, а также металлические ограждения балконов и террас.

ГК ПИК открыла продажи в двух новых ЖК класса «комфорт+» линейки «Серия плюс». ЖК «Квартал Мит» в районе Митино возводит застройщик СЗ ПФК. Архитектурную концепцию квартала разработало бюро Slava+. В составе проекта — башня-доминанта и разновысотные корпуса с террасами. Фасад основной башни будет цвета красной охры, расположенные вокруг корпуса получат терракотовые, белые и графитовые фасады, чтобы выделить доминанту.

На территории двора запланированы площадь и торговые аллеи с магазинами и кафе.

Квартал «Онежский вал» начал строиться в районе Западное Дегунино. Идея проекта — природа Русского Севера. В составе проекта — три башни с террасами и контрастными фасадами из матовой плитки и металла, каскадом террас на верхних этажах, угловыми балконами. Силуэты зданий должны напомнить о северных скалах и хвойных деревьях. Каждая башня получит фасад своего цвета: серый гранит, сосновая кора, серебристая водная гладь.

Тема продолжится в концепции благоустройства: пешеходный бульвар, перепады рельефа, хвойные деревья, валуны, даже лавочки будут изготовлены из сосны.

Скромное обаяние Подмосковья

В Московской области девелоперы вывели на рынок четыре проекта. Примечательно, что в регионе стали появляться новые проекты более высоких классов, нежели «комфорт».

ГК Град вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Лесная Коллекция» («Park Lane») в подмосковных Химках. Застройщик — СЗ «Инвест-Химки». Архитектурный проект разработала компания КТС-Проект. Во дворе появятся зоны для спорта и прогулок, сквер с пешеходной зоной и площадками отдыха, велодорожка и стадион.

Стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Элемент» в подмосковной Дубне на берегу Волги. Застройщик — СЗ «Элемент». Прилегающая территория получит ландшафтный дизайн, детские игровые площадки. Огороженная территория не предполагает парковок во дворе, но, утверждает застройщик, есть достаточно мест за пределами двора.

Часть квартир застройщик обязан передать под расселение аварийного дома.

ГК «Стройпромавтоматика» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Красная горка» в Подольске Московской области, в микрорайоне Красная Горка. Главная «фишка» проекта — расположение рядом с одноименным горнолыжным курортом.

Компания «Тройка Плюс» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Юго-Западный квартал» в Ступине Московской области. На территории двора планируется обустроить детские и спортивные площадки, а также построить бассейн. В части нежилых помещений предполагается открытие детских кружков.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в августе 2025 года

«Комфорт» по-питерски

В Петербурге и Ленобласти в продажу вышли четыре проекта. Все — комфорт-класса. Холдинг «РСТИ» вывел на рынок ЖК «Аурум» в Калининском районе на месте бывшего агропитомника. Застройщик — СЗ «РСТИ на Кондратьевском».

Проект разработала мастерская Сергея Цыцина «АМЦ-Проект». Корпуса разной высоты и отделка фасадов керамогранитом разных цветов придают комплексу строгий ритм. К названию ЖК отсылают оконные проемы в золотом обрамлении.

Во дворе появятся креативное пространство, беговой маршрут, детский веревочный парк, велодорожки для детей. Центром станет большая ель, которую предполагается наряжать в новогодние праздники.

Компания «Лидер Групп» вывела на рынок сразу два новых ЖК, которые возводятся в рамках масштабного проекта КРТ «Аэросити» в Пушкинском районе. СЗ «Комета» предлагает квартиры в ЖК «Аэросити 7». Территория ЖК примыкает к образовательному кластеру, в котором уже построены два детских сада и две школы, строится линия скоростного трамвая. Фасады корпусов будут светлыми, с вкраплением контрастных элементов и витражным остеклением балконов. На территории двора запланировано ландшафтное озеленение, разноуровневые светильники и уличная мебель, а также площадки с различными группами тренажеров.

Стартовали продажи в ЖК «Аэросити Life», застройщиком выступает СЗ «Атлант». Это также часть проекта «Аэросити». В этом ЖК задуманы серо-белые фасады с зелеными акцентами. Балконы получат панорамное остекление. Цоколь будет отделан искусственным фактурным камнем темных оттенков.

Жители обоих ЖК имеют возможность пользоваться уже готовой инфраструктурой всего комплекса «Аэросити», а в перспективе планируется построить спортивные объекты, поликлиники, паркинги, а также создать собственный экопарк.

ГК «Аксиома» открыла продажи в ЖК «Аксиома.Возрождение» в городе Кировске Ленинградской области. Застройщик — СЗ «Аксиома.Ленинград». Цветовая гамма проекта была вдохновлена водоплавающей птицей чомга, обитающей в Ленинградской области, указано на сайте проекта. На бежевых фасадах задуманы детали графитового цвета, а также яркие краснокирпичные вставки.

Во дворе запроектированы велопарковка, зона воркаута, пространство для отдыха с лежаками и качелями.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в августе 2025 года