Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в октябре: проекты с продолжением

В Петербурге и Ленинградской области в октябре 2024 года продажи открылись в считанных проектах. Как обычно, застройщики отдали предпочтение классу «комфорт». Кроме жилых комплексов, на рынок выведены два комплекса апартаментов.

Компания ELEMENT (ранее Element Developmеnt) вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Башни Элемент» в Василеостровском районе — на намыве Васильевского острова. Проект разработало архитектурное бюро «А.Лен». В составе проекта — пять разноэтажных башен на общем стилобате. Каждая башня имеет собственное название в честь нескольких знаковых химических элементов: «CARBON», «CUPRUM», «WOLFRAM», «TITAN» и «PLATINA». Две последние имеют 19 этажей и соединены «небесным мостом» на уровне девятого этажа. В стилобатной части разместятся инфраструктурные объекты. На стилобате запроектированы зеленые пространства, интерактивные площадки, зона для занятий спортом, арт-объекты, амфитеатр и видовые патио. Между башнями «CARBON» и «CUPRUM» разместится событийная площадь.

Интерьеры общественных и клубных пространств разработаны при участии искусственного интеллекта. Проект благоустройства подготовлен с участием компании «Бюро Правда». В частности, задуман ландшафтный парк со спортивными зонами, детскими площадками и местами для отдыха.

Группа RBI продолжила серию ультра-городов в Приморском районе и вывела в продажу ЖК комфорт-класса «Ultra City 3.0». Визуально бесшовный фасад будет выполнен в трех цветах: терракотовый на нижних этажах, белый — выше и коричневые вставки. Фасад планируется украсить световыми перфорированными колоннами с флоральным узором у парадных. Аналогичные колонны будут в интерьере входных групп.

Дворы будут поделены на детский и взрослый, в каждом — свои развлечения. Также закладывается фруктовый сад.

Строительство разбито на две очереди.

PLG (Plaza Lotus Group) открыла продажи апартаментов стандарт-класса в комплексе «Про.Молодость» в Невском районе. Застройщик — компания «Стайл-Строй».

Концепция апарт-отеля опирается на мотивы картины Василия Кандинского «Круги в круге» (1923 год). Абстрактные композиции можно будет найти в любом уголке отеля — фрагменты кругов, цветовых пятен, линий. В частности, «визитной карточкой» станут холл и ресепшн с композицией, приближенной к работе Кандинского, а в оформлении номеров будут использованы эксклюзивные обои со слегка размытым панорамным рисунком. Кроме того, они имеют QR-код: если навести на него камеру, запустится авторский ролик о Петербурге.

Также в комплексе запроектированы палеомузей, киберзона, фитнес-центр и бассейн со SPA-зоной, медицинский центр, зона для вечеринок, детский клуб, лекторий, коворкинг, ресторан и кафе.

Апартаменты комфорт-класса «ПРОСТРАНСТВО by Avenue-Apart» вывела на рынок компания «Союз Девелопмент» в Московском районе. Это один из проектов в рамках редевелопмента фабрики «Скороход». Глобально проектом занимается девелопер «Охта Групп». Запланировано создание лофт-квартала, где на территории площадью 3,9 га разместятся апарт-отели, бизнес-центры, общественные пространства и бытовая инфраструктура.

Компания «Союз Девелопмент» приобрела историческое здание на территории будущего лофт-квартала под сервисный отель. Проект реализуется вместе с управляющей компанией «МТЛ-Апарт» (ГК «БЕСТЪ»), которая будет управлять комплексом.

Область догоняет по объемам

Компания Euroinvest Development открыла продажи в ЖК комфорт-класса «iD KUDROVO II» во Всеволожском районе. Предполагается строительство 16 корпусов в несколько очередей. Фасады будут выполнены в темно-сером и терракотовом цветах с бежевыми вставками. Строгую геометрию разбавят витражные конструкции.

Проектирование проектов компании выполняется в концепции 3iD, подразумевая создание комфортной среды в трех пространствах: персональном, общественном и эксклюзивном.

На территории ЖК запланирован комьюнити-центр «iD Club» только для жителей.

Стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Финский квартал» во Всеволожском районе от воронежской ГК «Развитие». Застройщик — СЗ «РАЗВИТИЕ ВЕКТОР».

Прежде проектом занималась обанкротившаяся компания «Элемент-Бетон», оставив ЖК «Финские кварталы» недостроенным. Таким образом, «Финский квартал» — формально вторая очередь проекта.

Светлые фасады с контрастными вставками и щедро остекленные балконы и лоджии визуально придают зданиям легкость. Дворы разделены на тематические зоны для разных возрастов и функций. Большую часть квартала займет зелень. Через квартал проляжет пешеходная аллея.

Компания Kronung Group вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Кронунг ЮГ» в Ломоносовском районе. Для застройщика это первый жилой проект.

Участок под строительство на берегу реки Дудергофки был приобретен летом 2022 года. ЖК представляет собой один корпус, но состоящий из множества разноэтажных секций и имеющий в плане что-то вроде буквы «Е», но размытой формы.

Во дворе запроектированы спортивные площадки, в том числе памп-трек, места для отдыха, прогулочные зоны, детские игровые площадки, места для выгула собак, шезлонги вдоль берега Дудергофки.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области,
выведенные в продажу в октябре 2024 года

Новые ЖК Москвы и Подмосковья в октябре: от «элиты» до «стандарта»

В октябре 2024 года на территории Москвы и Московской области открылись продажи в ЖК разного класса и разного масштаба — от элитных комплексов в центре Москвы до крупных проектов в Новой Москве и Подмосковье.

Компания Vesta Development вывела на рынок элитный ЖК «Империум» в районе Хамовники. Проект разработало международное архитектурное бюро Ginzburg Architects. Минималистичный фасад будет облицован натуральным камнем и украшен большими окнами с ажурными ограждениями.

Проект лобби с камином создает бюро Oleg Klodt Architecture & Design. В составе инфраструктуры — гостиная-оранжерея, переговорные, кафе, комната для водителей, почтовая комната, душевая для домашних питомцев.

MR Group продолжает преобразовывать район Никольской улицы. Очередной элитный ЖК выведен в продажу под условным названием «Богоявленский» (второе название — «Никольская 2») в Тверском районе.

Два-три года назад компания активно приобретала на торгах и у частных компаний особняки на Никольской улице и в прилегающих переулках, включая исторические объекты.

ГК «Гранель» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Mnevniki» в районе Хорошево-Мневники.

Площадь участка – 3 га. Архитектурное решение проекта разработало бюро APEX. На общем стилобате разместятся несколько блоков, включая 139-метровую башню с параметрическим рисунком фасада. Фасады корпусов будут облицованы декоративным камнем, стемалитом, металлическими кассетами и украшены эркерами, французскими балконами и террасами. Кроме того, в составе проекта — офисное здание класса А.

Строительство разбито на два этапа.

ГК «Основа» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «UNO. Соколиная Гора» в районе Соколиная Гора. Это третий проект компании под брендом UNO.

Два жилых корпуса объединит стилобат, в котором разместятся инфраструктурные объекты. Комплекс получит округлые фасады, облицованные золотистыми, светло-серыми алюмокомпозитными кассетами и темно-графитовыми фиброцементными панелями.

Компания Dar вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Rakurs» в районе Щукино. Компания возникла в текущем году, входит в группу Bestcon, объявленная специализация — ЖК бизнес- и премиум-классов.

ЖК займет территорию в 1,7 га. Комплекс создается в концепции knowledge-centric среды. Проект разработало архитектурное бюро СПИЧ. Проект напоминает стопку книг. На фасадах с уступами расположатся консоли. Облицовка — клинкерная плитка, камень, металл. В зависимости от точки обзора здания будут выглядеть по-разному.

В составе проекта есть также расположенный на особицу дом, входящий в программу реновации.

Кровля одного из корпусов будет эксплуатируемой, на ней запланирована детская площадка. В комьюнити-центре появятся трансформируемое помещение со столом, библиотекой и экраном; детская зона со сценой; общественная кухня; открытая и закрытая зоны коворкинга.

Во дворе планируется установить детский городок с обзорной площадкой для родителей, площадь с арт-объектом и спортивные зоны.

ГК Unikey открыла продажи в ЖК класса «комфорт+» «Новые смыслы» в Сосенском поселении. Застройщик — СЗ «Инвест-Прогресс». Архитектурный проект разработало бюро Megabudka. Предстоит разноэтажная застройка, включая башни высотой до 30 этажей. Башни задуманы объемными, с повернутыми блоками этажей. Фасады будут светлыми, с коричневыми вставками.

Запроектированы общественные пространства с коворкингами, тренажерными залами с зонами для йоги и медитаций, детское игровое пространство, летний кинотеатр на крыше, а также тематические гостиные. Во дворе будет разбит парк.

Строительство пойдет в несколько очередей.

Девелоперская компания «Страна Девелопмент» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Страна.Заречная» в районе Марьино. Комплекс займет территорию в 11 га. Пока продажи открыты в первом доме, он получил название «Стремление».

Проект разработало архитектурное бюро APEX. Партнеры задумали воплотить в проекте принципы нового урбанизма: сочетать разные морфотипы (башни и секции), разную высотность и активный силуэт. В центре застройки расположатся здания высотой 40 метров, дальше застройка пойдет по восходящей — до границ участка, где появятся 150-метровые корпуса-башни. Объемно-пространственное решение продиктовано сложной конфигурацией участка.

Фасады буду оформлены латунными и алюминиевыми панелями.

Область прирастает площадями

Компания «Профи-Инвест» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Новая Ивантеевка» в подмосковном городе Ивантеевка. Проект реализуется в рамках комплексного развития территории совокупной площадью 57,95 га.

Запроектирована чертова дюжина жилых домов с полным набором инфраструктуры — детскими садами, поликлиникой, школами, спорткомплексом и проч. Строительство разбито на несколько очередей.

Фасад каждого дома будет двухцветным, линия разделения цвета пройдет или по горизонтали, или по вертикали.

Между корпусами будет устроен прогулочный бульвар. Сквер с аллеей планируется разбить по периметру квартала. Здесь появятся спортивные и игровые площадки. Во дворе запланирована зона отдыха с цветниками, арт-объектами и беседками.

Группа «Самолет» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Космический Квартал» в Королеве. Место продиктовало и название, и дизайн-код: «Галактика».

В составе проекта — три дома с собственными названиями: «Луна», «Марс», «Сатурн». Фасады будут выполнены в характерной цветовой гамме и с разными паттернами мощения керамической плиткой. Навесные конструкции на стенах и обрамление подъездов металлическими панелями будет отсылать к образу космолета.

Футуристическое оформление получат внутренние интерьеры. В их создании поучаствует художник Антон Бунденко.

Центральное место во дворе отдано под игровой комплекс для детей. Для любителей спорта будут организованы воркаут-зоны.

ГК «Развитие» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Малаховский» в одноименном дачном поселке Раменского района. Застройщик — СЗ «Квант РВЗ».

Это вторая очередь проекта, который прежде назывался «Родники». Его возводила обанкротившаяся компания «Мособлжилстрой Девелопмент», которая успела построить один дом из четырех запроектированных.

Особенность ЖК — отсутствие студий, поскольку он проектировался до того, как на них возник спрос.

Во дворе запланировано озеленение, обустройство детской и спортивной площадок.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области,
выведенные в продажу в октябре 2024 года