Новые ЖК в июле: Московский регион обгоняет вторую столицу

В Москве в июле 2025 года жилые комплексы, в которых стартовали продажи, относятся к классу «бизнес», девелоперы Московской области предпочли комфорт-класс. В Петербурге в продажу выведен только один проект, строительство прочих началось в Ленинградской области.

Стартовали продажи в ЖК класса «делюкс» «Дом Соболева» в Басманном районе. Застройщик — СЗ «М2-девелопмент», входящий в MR Group. Проект разработало архитектурное бюро NOWADAYS. Фасады задуманы с отсылкой к модерну — плавные линии, эркеры. В отделке будут использованы натуральный камень и металл.

Внутренний двор спроектировало архитектурное бюро UTRO. Пространство поделено на функциональные зоны — уличную гостиную и рабочую зону для переговоров. В центре разместится стена с логотипом комплекса.

Компания «Донстрой» вывела на рынок премиальный ЖК «Начало» в Пресненском районе — на месте бывшего конструкторского бюро «Мотор». Архитектурная идея — стремление вверх: нижние этажи планируется облицевать натуральным камнем, выше будет сплошное панорамное остекление. Стеклянные башни станут словно исчезать в пространстве, отражая солнце.

В составе внутреннего двора сады с променадами расположатся по периметру на уровне третьего этажа.

Level Group и ГК «Снегири» открыли продажи в ЖК бизнес-класса «Level Войковская» в Войковском районе. Концепция разработана совместно с архитектурной мастерской Фефелова. В составе — пять башен, объединенных стилобатом. В отделке будут использованы глянцевый алюминий и керамогранит. Запланированы художественная подсветка и технопарк.

Площадь двора — 1,15 га.

Строительство разбито на две очереди, а к 2030 году в районе завершится обновление транспортной инфраструктуры.

ГК «Гранель» вывела в продажу ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Нижегородская» в Нижегородском районе. Застройщик — СЗ «Талисман». Проект разработали архитектурное бюро Wall и компания «Инигс». В составе проекта — четыре корпуса переменной этажности на общем стилобате. Особенность оформления — арки. Фасады будут облицованы клинкером природных оттенков и металлическими панелями медного оттенка. Также задумано панорамное остекление с витражами.

Во дворе спроектированы фонтаны и беседки, плейхаб, несколько тематических зон.

В районе Восточное Дегунино стартовали продажи в ЖК класса «бизнес-лайт» от Plus Development «Акценты». Застройщик — СЗ «Дубнинская».

Это второй проект девелопера в сегменте «бизнес-лайт», что подразумевает создание общественных пространств уровня «бизнес» и квартир класса «комфорт» и «комфорт+».

Под застройку запланирован участок в 11,7 га. Общая площадь жилья составит 327 тыс. кв. м — три жилых квартала, также запроектирован бизнес-центр.

Над проектом трудилось бюро АПЕКС. Фасады будут облицованы панелями из металла. Центром комплекса станет прогулочный бульвар.

ГК «Сибпромстрой» продает квартиры в ЖК комфорт-класса «Свобода» в Новомосковском районе. Застройщик — ООО «Ай Ди Джи Премисес». ГК «Сибпромстрой» реализует только готовые квартиры в сданных новостройках. В данном случае корпус 1, в котором начались продажи, готов, но пока не сдан. Фасады задуманы ярко-красными с белыми и пепельными вставками. Новостройка окружена лесными массивами, рядом протекает речка Малая Сосенка.

СЗ «Новый город» вывел на рынок ЖК комфорт-класса «Поварово Парк» в солнечногорском районе Подмосковья. Фасады корпусов будут оформлены в бежевых и песочных тонах. Во дворе разместятся детские и спортивные площадки.

Стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Апрелевка Клаб» в Наро-Фоминском округе Московской области. Застройщик — СЗ «Парк Апрель 2», девелопер — ФСК Family, входящий в ГК ФСК. Масштабный проект разбит на пять очередей.

Архитектура ЖК отсылает к голландской традиции: треугольные крыши, яркие фасады из разноцветного кирпича, вертикальные линии, декоративные вставки, кованые ограждения.

Ландшафтный дизайн разработало бюро «Мочалов и Партнеры». Идея — постепенный переход от города к пригороду: прямые тропинки, мощеные площади и арт-объекты в «городской» части; сухой ручей, набережная с амфитеатром, деревянные настилы, беседки — в «пригородной». Запроектированы также детские и спортивные площадки, каток, зона воркаута.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в июле 2025 года

Центр стройки — Всеволожский район

Группа Аквилон вывела на рынок два новых ЖК. Комплекс бизнес-класса «ORO by Akvilon» (прежнее название — «AURUM by Akvilon») возводится в Московском районе. Застройщик — СЗ «Консоль».

Традиционное золото из таблицы Менделеева, aurum, в последний момент стало итальянским вариантом золота. Названию соответствует идея оформления фасадов, которые будут выполнены из кирпичных фасадных панелей с 3D-эффектом с золотистыми элементами, которые закроют шахты для кондиционеров, а также французскими балконами с золотой окантовкой.

Во дворе запроектированы цветочные аркады, сад цветущих сезонов, разноуровневая подсветка.

Еще один проект Группа Аквилон реализует во Всеволожском районе Ленобласти: на рынок выведен ЖК комфорт-класса «Аквилон RIVA». Проект подразумевает возведение двух полукруглых корпусов со светлыми фасадами, оформленными декоративной штукатуркой и керамогранитом на первых этажах.

Фишка проекта — собственный водоем с благоустроенной набережной и умным озеленением. Кроме того, будут обустроены зоны для активного и спокойного досуга, включая места для йоги и медитаций, развивающие детские и спортивные площадки, зимний каток, а также сухая река из камней.

Челябинская компания «Базис» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «ЭкоКвартал Nega» во Всеволожском районе Ленобласти. Застройщик — СЗ «Зенит». Концепцию проекта разработало ООО «ГрадстройПроект». Фасады буду выполнены в природных оттенках: серый, песочный, древесный. Кроме благоустройства прилегающей территории, застройщику предстоит поучаствовать в сооружении дорожно-уличной сети.

Группа «Эталон» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Ягодное Река Парк» во Всеволожском районе Ленобласти, на берегу реки Охты. Площадь участка под застройку — 35 га, на которых планируется построить десять корпусов с жилой площадью 300 тыс. кв. м. Строительство разбито на шесть очередей.

В составе проекта — также социальная инфраструктура, торговая галерея, многоуровневые паркинги. В домах не будет студий.

Транспортная доступность ЖК будет обеспечена за счет новой четырехполосной дороги, сооружение которой планируется завершить в следующем году.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в июле 2025 года