«Экос»: комфорт ежедневного проживания
Жилой комплекс в городском поселке Кузьмоловский является самым заметным проектом в этой локации, позволяющей 80 процентам квартир стать видовыми без переплаты за красоту лесного пейзажа за окном.
ООО «СЗ "ДОМАРЕНА"» буквально вдохнула новую жизнь в проект, который до этого начинал другой застройщик, но бросил его на этапе возведения нескольких этажей. Для многих жителей поселка новость о том, что долгострой скоро исчезнет, стала приятным известием. И работа началась очень активно. Эксперты оценили состояние фундамента и конструкций, часть перегородок и перекрытий пришлось снести и многое сделать с «нуля». В результате команде архитекторов, строителей и дизайнеров буквально за год удалось возвести совершенно новый проект современного качественного ЖК в окружении соснового леса, который украсил собой городской поселок.
На качестве не экономили
Владельцы квартир, которым уже посчастливилось побывать на объекте во время экскурсии, оценили современный стиль чистовой отделки и смогли убедиться, что при ее выполнении строители не экономили на качестве материалов внутренней отделки. Ламинат 33-го класса износостойкости, обои под покраску, красивые прочные межкомнатные двери, плитка, отвечающая международным стандартам, долговечная и безопасная сантехника внушают уверенность, что в ближайшие годы не придется тратиться на их замену и ремонт. Благодаря увеличенным оконным проемам каждая комната в квартире наполняется светом, что очень актуально в нашем климате.
Преимущества локации
Что касается опасений местных жителей по поводу перегрузки инфраструктуры после заселения новостройки, то они не имеют под собой оснований: во-первых, перед строительной компанией не стояла задача сделать очередной «человейник». Это довольно компактный проект на 352 квартиры. И места в двух школах и стольких же детских садах, расположенных в поселке, для вновь прибывших ребятишек, безусловно, найдутся. Во-вторых, еще на этапе проектирования застройщик оценил все преимущества локации, в первую очередь транспортную доступность. Время в пути на электричке от расположенной неподалеку железнодорожной станции Кузьмолово до центра Северной столицы займет 40 минут. А до КАД на автомобиле можно доехать минут за десять.
В шаговой доступности находятся «Пятерочка», «Дикси» и «Магнит». И всего в 10–15 минутах езды на автомобиле — ТРЦ «Мега Парнас», ТРК «Гранд Каньон» и другие магазины крупных торговых сетей.
Рукой подать и до многих спортивных объектов, востребованных среди любителей активного отдыха: спортивной базы ХК СКА, горнолыжного курорта «Охта Парк» и других. Все это входит в понятие «комфорт ежедневного проживания», который играет решающее значение при покупке жилья.
Предложение для новых покупателей
До заселения дома остается буквально несколько месяцев, и вариантов выбора доступного и комфортного жилья в этой локации становится все меньше. Тем не менее он есть: компания часть квартир вывела из резерва, и сегодня клиенты могут приобрести, например, однокомнатные квартиры порядка 40 кв. м по цене около 6,5 млн рублей. Эта стоимость существенно ниже аналогов, предлагаемых в крупных ЖК, расположенных по соседству — в Мурине и Парнасе. То есть за гораздо меньшие деньги можно купить квартиру на пять-шесть квадратных метров больше и превосходящую по комфорту.
Компания готова предложить своим клиентам семейную и IT-ипотеки, выгодную рассрочку с индивидуальным графиком платежей, а также обмен собственной квартиры по программе Трейд-ин.
NOVOSELIE DEVELOPMENT запускает конкурс «Новоселье – это»
3D-визуализаторы Лаборатории метров NOVOSELIE DEVELOPMENT нарисовали иллюстрации, показывающие за что любят и как живут в Новоселье. Компания предлагает жителям локации принять участие в конкурсе и предложить идеи для иллюстрации «Новоселье – это». Лучшие идеи будут опубликованы в социальных сетях и на сайте NOVOSELIE DEVELOPMENT.
Победители получат сертификат в одну из уютных кофеин Новоселья. Двум авторам самых оригинальных идей подарят сертификат на 5000 рублей в один из ресторанов Новоселья. Итоги будут подводиться в официальной группе ВК и на сайте NOVOSELIE DEVELOPMENT.
Чтобы принять участие в конкурсе, а также узнать подробности – нужно прислать свои идеи и предложения на электронную почту kriuchkova.au@n-gk.ru
ГК NOVOSELIE DEVELOPMENT – застройщик № 1 в Новоселье – первая компания, которая начала развивать городской поселок Новоселье и строить дома. За 13 лет сдали 26 жилых домов и на 100 % обеспечили Новоселье необходимой инженерной инфраструктурой. Проекты NOVOSELIE DEVELOPMENT стали финалистами и победителями конкурсов «КАИССА-2024», «Рейтинг локаций-2019», URBAN AWARDS, «Доверие Потребителя», WOW AWARDS.
Контакты:
Офис продаж ЖК «Новоселье» – 309 77 77
PR-менеджер NOVOSELIE DEVELOPMENT Анна Крючкова – 8 981 725 8715.
Петербургский ЖК «Мануфактура James Beck» оценили профессионалы
Жилой комплекс «Мануфактура James Beck», построенный в Петроградском районе Петербурга, собрал множество наград — профессиональные жюри в первую очередь обратили внимание на уникальную архитектуру, вписанную в окружающую застройку, на цветовые решения фасадов, планировки квартир, инженерную начинку.
Комплекс «Мануфактура James Beck» возвела ГК «Балтийская коммерция» по проекту архитектурного бюро «Студия 44» на участке между Петроградской набережной и улицей Чапаева (улица Чапаева, 17) в Петроградском районе Петербурга.
Комплекс получил название в честь английского купца первой гильдии Джеймса Бека — основателя бумагопрядильной мануфактуры своего имени. Здание фабрики с башней, построенное по проекту архитекторов Ф. Д. Миллера и Ю. Ю. Бенуа, считается одним из лучших образцов промышленной архитектуры, оставшихся на Петроградской стороне. Бывший корпус мануфактуры имеет статус вновь выявленного объекта культурного наследия.
На самом участке под застройку ранее располагались корпуса Тюлевой фабрики, от которых к моменту начала строительства остались только подсобные постройки. Они подверглись сносу.
Участок под строительство, таким образом, исторически относился к промышленной территории, что послужило отправной точкой для создателей проекта.
«Стиль здания продиктован традиционным для застройщика подходом застраивать исторический центр с учетом стилистики ближестоящих зданий для создания гармоничного ансамбля с элементами новизны», — отмечает ГК «Балтийская коммерция».
Уникальная архитектура
Команда архитектурного бюро «Студия 44» создавала проект комплекса в контексте окружающей застройки, с учетом сохранившейся заводской трубы на границе участка. По словам Никиты Явейна, руководителя «Студии 44», выразительная башня существующего исторического заводского здания стала камертоном для будущего комплекса. «Это камертон к пониманию дома, а заводская труба — акцент, к которому обращен двор-курдонер», — уточнил он.
Башню в проекте пришлось долго согласовывать — не проходила по высоте. Однако, отмечает Никита Явейн, вышел новый закон про архитектурные доминанты, и башню высотой 36,5 метра чиновники согласовали.
С окружающей застройкой проект роднят вертикальные оконные проемы — отличие исторической застройки Петербурга, внутренний курдонер, галерея в левой части комплекса, обеспечивающая проницаемость пространства, выходящего к историческому заводскому зданию.
Геометрия «Мануфактуры» в числе прочего обусловлена необходимостью обеспечить инсоляцию. Заметное отличие проекта — абрис скатной кровли. Угол наклона, пояснил Никита Явейн, определила инсоляция соседнего дома.
Цветовое решение фасадов — дань окружающей застройке. По словам Никиты Явейна, цвет кирпичных фасадов примерно такой, как у соседнего заводского здания. В результате жилой комплекс приобрел уникальные черты и в то же время органично вписался в окружающую застройку.
Быстрая стройка
Разрешение на строительство ГК «Балтийская коммерция» получила в конце марта 2021 года. Предполагалось, что проект будет реализован в третьем квартале 2025 года, однако разрешение на ввод в эксплуатацию было получено только накануне майских праздников 2024 года.
Для подготовки площадки под строительство снесли четырехэтажный корпус (Петроградская набережная, 34, литера В), торцом обращенный к улице Чапаева. Но сохранена и отреставрирована дымовая труба бывшей Бумагопрядильной мануфактуры как исторически значимый объект.
Трудностей при согласовании проекта не возникло, отмечают в компании: у застройщика более 27 лет экспертизы в области жилищного строительства. Но с общими для строительного рынка сложностями пришлось столкнуться. После 2022 года с рынка ушли зарубежные бренды, прекратились поставки импортного оборудования и комплектующих. Как и другим участникам строительного рынка, ГК «Балтийская коммерция» пришлось искать другие материалы. В первую очередь это касалось инженерных систем, фасадных материалов. Новых партнеров удалось найти в разных регионах страны.
Найти поставщиков инженерных систем было особенно важно: проект изначально был нацелен на суперсовременную инженерную начинку.
В результате в перечне достоинств комплекса, кроме уникальной архитектуры, можно отнести современные системы вентиляции, кондиционирования и отопления, собственную газовую котельную, погодное регулирование, систему контроля доступа, распознающую лица людей и номера автомобилей, и т. д.
Панорамные или увеличенные окна имеют встроенные клапаны проветривания с автоматическим регулированием. Эксплуатируемая кровля террас покрыта керамогранитной плиткой с повышенной толщиной. Особенность укладки плитки — на опорах, дает возможность эффективно отводить дождевую и талую воду. Установлены индивидуальные системы вентиляции и сплит-шахты для кондиционеров. Смонтирована система умного дома Clever Home — с мобильным приложением для жильцов, возможностью подключить опции умной квартиры, настроить индивидуальные сценарии.
Люди говорят
Впечатления от ЖК «Мануфактура James Beck» у всех разные. Кому-то не нравится локация с точки зрения транспорта, кому-то — архитектура, кому-то — окружающая застройка. Кто-то недосчитался машиномест в паркинге или кустов во дворе. Однако положительных отзывов немало.
Вот что пишут «знатоки» разных уровней в соцсетях (по возможности орфография и пунктуация сохранены).
«Тихий район Петроградки, без толп туристов. Панорамные окна, что нечасто встретишь — дорого. Лучше поставить мелкие, зато из дуба. Стиль выбран идеально для данной локации. И хорошо, что нет такой убогой уплотниловки, как на Петровском острове».
«Здесь нет крупных заводов и промышленных объектов, которые могли бы негативно сказаться на качестве воздуха. Это создает спокойную и умиротворяющую атмосферу, что особенно важно для меня как для человека, который ценит тишину и комфорт. Я могу спокойно открывать окна и не переживать о том, что в квартиру будет поступать загрязненный воздух».
«Но архитектура, конечно, достойная, в лучшем стиле Северной Европы, неброско, но достойно и запоминающе».
«Никаких сожалений не имею по поводу приобретения квартиры в этом жилом комплексе и считаю, что стоимость вышла прямо полностью оправданная. Хорошее расположение, до работы добираться нет проблем. Здесь имеется много остановок и общественного транспорта. Также и магазинов в достатке. Все отлично».
Когда ЖК еще строился, свое мнение о нем высказали не «знатоки», а эксперты.
Роман Сивец, ведущий канала «Правильный выбор», брокер по недвижимости: «Будущее украшение улицы Чапаева. Пока проект сильно недооценен».
Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ): «Очень необычная архитектура, приятная цветовая гамма, просторные планировки».
