«ТихоROOM»: надежная защита от шума и влаги
В стремлении к комфорту мы все больше ценим тишину в доме и офисе. Растет запрос на звукоизоляцию жилых и коммерческих помещений. Она является важным критерием при выборе квартиры и материалов для ремонта. АО «Мягкая кровля» предлагает новинку, избавляющую не только от постороннего шума, но и влаги.
Когда ваш пол — соседский потолок
У каждого человека — своя реакция на звуки. Нежелательные шумы могут вызвать стресс и стать триггером, запускающим широкий спектр негативных эмоциональных реакций: раздражение, беспокойство, страх, гнев… Они ухудшают настроение, нарушают сон, а значит, отрицательно влияют на восстановление сил и в целом на здоровье.
Допустимый уровень шума регулируется строительными и санитарными нормативами: в офисных и жилых зданиях он не должен превышать 35 дБ днем и 25 дБ ночью. В идеале задуматься о таком важном показателе, оказывающем влияние на качество нашей жизни, следовало бы еще при проектировании здания. Иначе могут возникнуть проблемы при сдаче объекта, жалобы недовольных собственников.
Хорошая звукоизоляция давно уже стала конкурентным преимуществом для жилищных комплексов премиальной категории, гостиниц, ресторанов, бизнес-центров. Что касается многоквартирных домов, то следует понимать, что некий шумовой фон здесь всегда присутствует, и это нормально: люди двигают мебель, пользуются бытовой техникой, устраивают вечеринки, заводят собак и так далее.
Соседям снизу, скорее всего, не понравится, если ваши дети устраивают гонки на роликах или игры в мяч с утра до вечера. Стук, топот, падение предметов являются факторами раздражения. В подобных конфликтах лучше руководствоваться местным законом о тишине и здравым смыслом. Можно, конечно, игнорировать жалобы соседей или безапелляционно заявить: если их что-то не устаивает, пусть изолируют свой потолок. В лучшем случае они так и сделают, но не исключено, что напишут жалобу участковому уполномоченному полиции.
Многие жильцы предпочитают избегать неприятных ситуаций и споров, добровольно и заблаговременно принимают меры по звукоизоляции пола. И живут себе спокойно в своем ритме, не опасаясь потревожить кого-то из-за громких детских игр, ранних подъемов или припозднившихся гостей.
Звукоизоляция пола становится все более востребованной в помещениях с высоким уровнем шума и вибраций: танцпол в клубе, фитнес-центр, тренажерный зал, боулинг. Здесь она просто необходима во избежание претензий от арендаторов с нижних этажей.

Мягко стелем, спокойнее спим
По мнению экспертов, грамотно обустроенная звукоизоляция пола на практике всегда более эффективна, чем аналогичное мероприятие для потолков и стен. Необходимость в такой модернизации возникает довольно часто, так как в большинстве квартир новостроек стяжка не заливается, из-за чего звукоизоляцией полов приходится заниматься хозяевам самостоятельно.
Наиболее эффективным вариантом будет монтаж так называемого «плавающего» пола. Эта технология полностью оправдала себя как в современных многоэтажках, так и в старых домах. Она работает по принципу «масса — пружина — масса», в котором роль массы играют плита перекрытия и тяжелый слой стяжки, а в качестве пружины выступают упругие вибродемпфирующие материалы.
Решение о звукоизоляции пола правильнее всего принимать до начала ремонтных работ, поскольку высоту стяжки нельзя не учитывать. Смонтированная по всем правилам, она позволит практически подавить все звуки, идущие снизу. А вот нарушение технологий может привести к непредсказуемым последствиям, в том числе к потере денег с нулевой эффективностью.
Звукоизоляцию необходимо выполнять из специально предназначенных для этого материалов, поскольку они дают прогнозируемый, подтвержденный испытаниями результат. Но как выбрать подходящий продукт, отвечающий всем необходимым требованиям? В этом вопросе стоит прислушиваться к мнению экспертов.
На сегодняшний день специалисты обращают внимание потребителей на новинку, получившую диплом лауреата всероссийского конкурса программы «100 лучших товаров России»: профессиональный рулонный шумоизоляционный и гидроизоляционный материал «ТихоROOM». И рекомендуют его к внедрению в строительстве.
Продукт нового поколения разработан и выпускается АО «Мягкая кровля». Являясь лидером среди отечественных предприятий по производству кровельных материалов, компания многие годы занимается мониторингом потребностей рынка и по его итогам разрабатывает новые виды продукции. Многоуровневая система контроля качества — залог неизменной ее популярности и востребованности.
Акустический комфорт и гидроизоляция
Эксперты высоко оценили качество и технические характеристики нового материала. Прежде всего это профессиональная шумоизоляция, соответствующая нормам свода правил «Защита от шума» (СП 51.13330.2011).
— Прогресс не стоит на месте, и мы идем с ним в ногу, — отмечает технолог кровельных и гидроизоляционных материалов АО «Мягкая кровля» Анастасия Михайлина. — Чтобы разработать материал «ТихоROOM», провести исследования в Научно-исследовательском институте строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук Москвы и выйти с ним на рынок, у нас ушло около года. Уникальные шумоизоляционные свойства — защиту от ударного шума до 56 дБ — ему придает акустический войлок.
Для производства «ТихоRoom» используются высококачественные компоненты, которые обеспечивают долгосрочную эффективность продукции. Этот многослойный звукоизолирующий материал с полимерно-битумной основой подходит для всех типов зданий в качестве звукоизолирующей подложки под выравнивающей армированной стяжкой при устройстве «плавающих полов» или других конструкций.
Большим плюсом является простота установки. Его легко монтировать: битумное покрытие позволяет укладывать стяжку непосредственно на материал без применения дополнительного разделяющего слоя.
Надо отметить, шумоизоляционный материал быстро набрал популярность как на строительных площадках, так и у тысяч простых потребителей, которые выбирают его для ремонта квартир своими руками. Помимо высокой акустической эффективности, «ТихоROOM» обеспечивает качественную гидроизоляцию помещения. Почему это важно?
Влага — враг номер один для многих материалов. Особенно это касается деревянных и ламинированных полов. Представьте: вы купили квартиру, а уже через пару лет обнаруживаете, что пол начал гнить, а в углах появилась плесень. Ремонт в таком случае обойдется в кругленькую сумму.
«ТихоROOM» предотвращает протечки и подходит как для ламината, паркета, так и плитки. Позаботившись о гидроизоляции пола с помощью этого материала, вы защитите его от влаги и протечек и тем самым увеличите срок службы. Помимо этого, сможете избежать риска затопить нижние этажи. А значит, такое приобретение станет хорошей инвестицией в долгосрочное благополучие и комфорт вашего жилища.
Своя квартира за 2 рубля в месяц в ЖК «Уютный Новоселье»
NOVOSELIE DEVELOPMENT предлагает покупателям приобрести квартиру с ежемесячным платежом 2 рубля во флагманском проекте компании – ЖК «Уютный Новоселье».
В июле стоимость квартиры в ЖК «Уютный Новоселье» (5 лот), площадью 29 кв.м., составит 3 920 675 рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15,01 %. Ежемесячный платеж до ввода в эксплуатацию – 2 рубля при ставке 22 %. Полная стоимость кредита от 21,12 % до 23,829 %.
Кроме того, покупатели квартир в домах NOVOSELIE DEVELOPMENT могут получить скидку до 430 тыс. рублей (в ЖК «Уютный Новоселье, лот № 5), сертификат Hoff на сумму 30 000 рублей, а также приобрести квартиры в сданных домах по специальным ценам. Иногородним покупателям предоставляется скидка. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал. Компания проводит акцию «Барабан удачи» – максимальная скидка 100 тыс. рублей. Акции актуальны на момент публикации материала. Все подробности можно уточнить у менеджеров офиса продаж по телефону 309 77 77.
NOVOSELIE DEVELOPMENT в настоящий момент строит ЖК «Уютный Новоселье» – флагманский проект, состоящий из семи лотов, три из которых уже введены в эксплуатацию, два – строятся: лот № 4 (срок сдачи IV квартал 2024 года) и лот № 5 (срок сдачи I квартал 2026 г.) Еще два лота готовятся к старту продаж. Также на стадии строительства находится ЖК «Дзета Новоселье» – срок сдачи IV квартал 2025 года.

ГК NOVOSELIE DEVELOPMENT – застройщик № 1 в Новоселье – первая компания, которая начала развивать городской поселок Новоселье и строить дома. За 12 лет сдали 25 жилых дома и на 100 % обеспечили Новоселье необходимой инженерной инфраструктурой. Проекты NOVOSELIE DEVELOPMENT стали финалистами и победителями премий «Рейтинг локаций-2019», URBAN AWARDS, «Доверие Потребителя», WOW AWARDS.
Контакты:
Офис продаж ЖК «Новоселье» – 309 77 77
Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в мае-июне: как всегда — акцент на «комфорт»
Во второй половине мая — июне 2024 года на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области вышли всего шесть проектов: три — в городе, три — в области. Правда, городские объекты позиционируются в более высоком классе.
ГК Fizika Development вывела на рынок элитный ЖК «Моисеенко, 10» в Центральном районе. Участок и здание 1908 года постройки (бывшая типография «Якорь»), расположенные напротив делового квартала «Невская Ратуша», ранее принадлежали компании «Охта Групп», которая продала проект ГК Fizika Development.
Архитектурный облик разработан в мастерской «Евгений Герасимов и партнеры»; Евгений Герасимов также проектировал «Невскую Ратушу». ЖК будет выполнен в традициях петербургской архитектуры — с фасадами, украшенными декоративными вставками, эркерами, подъездными арками и декоративной подсветкой. Фасады будут облицованы кирпичом серых оттенков и декоративными панелями.
Благоустройство выполнят по проекту архитектурной студии GAFA. Внутри двора запланирован секретный сад. Концепцию дизайна общественных пространств и лобби выполнила британская архитектурная мастерская Studio Identity Design.
Компания «Петрополь» открыла продажи в премиальном сервисном апарт-отеле «Gler» категории 4 «звезды» в Василеостровском районе. Недостроенное здание лабораторного корпуса Института проблем машиноведения РАН компания «Петрополь» приобрела в 2023 году. Предстоит достроить здание и выполнить перепланировку.
Управление берет на себя УК «Станция», работающая под брендом Station Hotels. Застройщик обещает гарантированный доход на 30 месяцев в размере от 60 тыс. рублей в месяц.
Стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Кронфорт. Центральный» в Кронштадте. Застройщик — ГК «Алькор» (структура «Главстрой СПб»). Это часть масштабного проекта «Остров фортов». Под жилую застройку выделено 12,1 га земли, на которых будут построены два жилых квартала.
Архитектурную концепцию разработало бюро «Проектная культура» совместно с международной компанией Chapman Taylor. В квартале запроектировано 16 уникальных фасадов в разной цветовой гамме, отделке и фактурах. Фасады украшены эркерами и французскими балконами.
По замыслу архитекторов, общественные пространства делятся на общедоступные и доступные только для жителей квартала. Общедоступная часть — торговый променад, сформированный из четырех тематических бульваров: модный, образовательный, спортивный и развлекательный. Кроме того, в квартале запланирована социальная инфраструктура, в том числе лицей.
Компания City Solutions открыла продажи в ЖК комфорт-класса «LOVO» во Всеволожском районе Ленобласти — в городе Сертолово. Застройщиком по документам выступает ООО «Дибуновская», входящее в ГК «Дибуновская». Разрешение на строительство, полученное в 2016 году, не раз продлевалось, сроки сдвигались. Стройка началась в 2019 году, но продажи стартовали только нынешним летом.
Дом возводится на месте, где прежде была частная застройка.
Особенность проекта — отсутствие квартир площадью меньше 28 кв. м, при этом доля студий в квартирографии — немногим больше 10%.
ИСГ «МАВИС» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Максималист» в Ленобласти — в городе Мурино, на бывших землях совхоза «Ручьи». Застройщик по документам — СЗ «Лигастрой».
Украшением фасадов, выдержанных в спокойных серых, белых и коричневых тонах, служат французские балконы и террасы.
Одна из «изюминок» проекта – Сад ментального здоровья.

ГК «Стоун» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Высота» в поселке Бугры — во Всеволожском районе Ленинградской области.
Дом возводится по монолитной технологии с использованием в фасаде бетонного камня и декоративной штукатурки. Фасад выдержан в бело-голубой гамме. Здание состоит из большого количества секций и имеет в плане букву «П».
Главная концепция ЖК, как и большинства выходящих сегодня на рынок новых проектов, — «Все, что нужно, — в шаговой доступности».
|
Название ЖК |
Gler |
LOVO |
Максималист |
Моисеенко, 10 |
Высота |
Кронфорт. Центральный |
|
Класс ЖК |
Апартаменты премиум |
Комфорт |
Комфорт |
Элитный |
Стандарт |
Комфорт |
|
Застройщик |
Петрополь |
CitySolutions |
ИСГ МАВИС |
FizikaDevelopment |
ГК Стоун |
Главстрой СПб |
|
Энергоэффективность |
Класс С |
Класс С |
Класс В |
Класс А |
Класс В |
Класс А |
|
Адрес |
Василеостровский район, 17-я линия В.О., 52, корп. 1 |
ЛО, Всеволожский район, г. Сертолово, улица Ларина |
ЛО, Всеволожский район, г.Мурино, земли САОЗТ «Ручьи» |
Центральный район, улица Моисеенко, 10 |
ЛО, Всеволожский район, пос. Бугры |
Кронштадт, Цитадельская дорога |
|
Ближайшая станция метро |
Василеостровская, 17 мин. пешком |
Озерки, 20 мин. езды |
Девяткино, 28 мин. езды |
Площадь Восстания, 20 мин. пешком |
Девяткино, 28 мин. езды |
Беговая,30 мин. езды |
|
Материал стен |
Кирпич, реконструкция |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит |
|
Кол-во этажей |
9 |
16 |
12–18 |
6–10 |
18 |
4 |
|
Выведено корпусов |
1 |
1 |
1 |
4 |
1 |
5 |
|
Всего корпусов в проекте |
1 |
1 |
3 |
4 |
1 |
5 |
|
Выведено лотов |
118 |
229 |
904 |
44 |
918 |
1059 |
|
Всего лотов в проекте |
118 |
229 |
3567 |
167 |
918 |
1059 |
|
Квартирография |
От студий до трехкомнатных евроформата площадью19,7–63,5 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 29,6–88 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,5–100,9 кв. м |
От студий до многокомнатных, включая евроформат, площадью 27–250 кв. м |
От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 24,7–79,4 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,2–139,3 кв. м |
|
Особые квартиры |
Пентхаусы с террасой |
Варианты с балконами, лоджиями, гардеробной, мастер-спальней, окнами в ванной |
Варианты с террасами, французскими балконами, мастер-спальнями, гардеробными, постирочными |
Пентхаусы, варианты с террасами, возможностью установить камин |
Варианты с балконами, лоджиями |
Варианты с эркерами, французскими балконами, террасами, мастер-спальнями, дизайнерские лофты, свободные планировки |
|
Потолок, м |
3,0 |
2,69–3,02 |
2,73–3,33 |
3,0–3,3 |
2,57 |
3,0–3,4 |
|
Варианты отделки |
- чистовая - меблировка |
- чистовая - меблировка |
- чистовая - без отделки |
- без отделки - предчистовая - чистовая |
- чистовая |
- чистовая - без отделки |
|
Цена лота, руб. |
9,4 млн — 27,7 млн |
4,7 млн — 16,6 млн |
3,8 млн — 15 млн |
18,1 млн — 412,5 млн |
3 млн — 9,9 млн |
8,4 млн — 24,2 млн |
|
Опции ЖК |
- офисы - коворкинги - ресторан |
- кладовые - колясочные |
- кладовые - колясочные - спортзал - соседский центр |
- wellness-центр - ресторан - винная комната - детский клуб - лобби |
- детский сад - кладовые - колясочные - спортзал - офисы |
- лицей - детский сад - кабинет врача - торговая галерея - колясочные - кладовые |
|
Парковка |
Отсутствует |
Подземная, 96 м/м |
Подземная, 1102 м/м, гостевая |
Подземная, 164 м/м |
Гостевая |
Подземная, 620 м/м, открытая, 544 м/м |
|
Срок сдачи выведенных |
I квартал 2025 года |
IV квартал 2025 года |
IV квартал 2027 года |
II квартал 2027 года |
IV квартал 2028 года |
IV квартал 2026 года |
|
Срок сдачи проекта |
I квартал 2025 года |
IV квартал 2025 года |
IV квартал 2029 года |
II квартал 2027 года |
IV квартал 2028 года |
IV квартал 2026 года |