Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в ноябре-декабре: городской «бизнес» vs областного «комфорта»

В ноябре-декабре 2024 года на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области девелоперы вывели считанные проекты. При этом город отметился проектами бизнес-класса, а в области застройщики отдали предпочтение сегменту «комфорт».

Федеральный девелопер «Брусника» открыл продажи в квартале бизнес-класса «Северный ветер» на Василеостровском намыве — в Невской губе.

Жилая застройка будет представлена разноформатными корпусами. Это трехэтажные таунхаусы с индивидуальными входами, гаражами и террасами на крышах; семи- и девятиэтажные урбан-виллы с террасами на кровлях; дома в 8–18 этажей, которые выступают доминантами застройки. Самые высокие корпуса будут возведены на угловых участках, урбан-виллы и таунхаусы расположатся в центре квартала.

Внешний вид отсылает к финской архитектуре — витражное остекление, фасады из натуральных материалов.

Запроектирован культурный центр с театральной студией, детским клубом, семейным кафе, соседским центром, спортивным залом и beauty-коворкингом.

Кроме того, запланированы гастрономическая зона, торговая, спортивная, событийная, арт-зона, летний кинотеатр, места для семейного отдыха, лекторий и площадь тишины.

Также в составе проекта появится парк с многоуровневым озеленением, водными объектами, зонами для пикников и прогулок.

Помимо крупного проекта на намыве, на рынок выведены два апарт-комплекса. СЗ «М115» открыл продажи в комплексе апартаментов бизнес-класса «МОСКО» в составе многофункционального комплекса в Московском районе. Проект предполагает реконструкцию здания Кузовного цеха с реставрацией и приспособлением для современного использования объект культурного наследия — «Слесарно-сборную мастерскую Петербургского товарищества вагоностроительного завода синдиката вагоностроительных заводов “Продвагон”» — под здание делового управления.

Мастерская была построена в 1913 году по проекту архитектора Гирша Розовского.

Формат МФК позволяет сочетать офисы, общественные пространства, места для проживания и прогулочную зону.

Orange.Life! (входит в Orange Group) вывела в продажу первый в России комплекс апартаментов бизнес-класса — отель-коливинг «izzzi.life Hive» в Кировском районе. Это новый для нас формат доходных апартаментов easy-living. Компания реализовала в аналогичном формате проект в Дубае и решила повторить опыт в Петербурге.

Помимо номеров разной площади и разного класса, с отделкой и меблировкой, формат отеля предполагает большой набор опций. Предусмотрены многофункциональные общественные пространства: коворкинг-станция, трансформируемая лаунж-зона, помещения для творчества. Кроме того, запроектированы лобби с кофе-пойнт, прачечные, общая кухня, кладовые и т. д.

Группа «Аквилон» открыла продажи в ЖК класса «комфорт+» «Аквилон VERBA» в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти. В проекте — два среднеэтажных корпуса. Фасады с выступами щедро остеклены — балконы и лоджии будут иметь панорамное остекление; кровля украшена архитектурными элементами; на входе появится арка. Между корпусами расположится всесезонная аллея — центральный променад.

Стартовали продажи в ЖК класса «комфорт+» «Охтинские высоты» во Всеволожском районе Ленобласти — в Мистолове. Застройщик — компания «Новое Измерение Мистолово», учрежденная «Петростиль Инвест». Малоэтажный квартал будет построен в скандинавском стиле: минимализм, функциональность, единение с природой.

Пока речь идет о первой очереди проекта. В дальнейшем, кроме жилья, планируется построить школу, детский сад, ТРЦ.

ГК «Леноблстрой 47» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Дубровка.Park» в поселке Дубровка Всеволожского района Ленобласти. Застройщик — СЗ «Система 47». Одна из «фишек» проекта — собственный вход в парк Надежды, а также набережная Невы в шаговой доступности. Но главным достоинством застройщик полагает запрет на дальнейшую застройку прилегающей территории.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области,
выведенные в продажу в ноябре-декабре 2024 года