Новые ЖК Москвы и Подмосковья в октябре: от «элиты» до «стандарта»

В октябре 2024 года на территории Москвы и Московской области открылись продажи в ЖК разного класса и разного масштаба — от элитных комплексов в центре Москвы до крупных проектов в Новой Москве и Подмосковье.

Компания Vesta Development вывела на рынок элитный ЖК «Империум» в районе Хамовники. Проект разработало международное архитектурное бюро Ginzburg Architects. Минималистичный фасад будет облицован натуральным камнем и украшен большими окнами с ажурными ограждениями.

Проект лобби с камином создает бюро Oleg Klodt Architecture & Design. В составе инфраструктуры — гостиная-оранжерея, переговорные, кафе, комната для водителей, почтовая комната, душевая для домашних питомцев.

MR Group продолжает преобразовывать район Никольской улицы. Очередной элитный ЖК выведен в продажу под условным названием «Богоявленский» (второе название — «Никольская 2») в Тверском районе.

Два-три года назад компания активно приобретала на торгах и у частных компаний особняки на Никольской улице и в прилегающих переулках, включая исторические объекты.

ГК «Гранель» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Mnevniki» в районе Хорошево-Мневники.

Площадь участка – 3 га. Архитектурное решение проекта разработало бюро APEX. На общем стилобате разместятся несколько блоков, включая 139-метровую башню с параметрическим рисунком фасада. Фасады корпусов будут облицованы декоративным камнем, стемалитом, металлическими кассетами и украшены эркерами, французскими балконами и террасами. Кроме того, в составе проекта — офисное здание класса А.

Строительство разбито на два этапа.

ГК «Основа» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «UNO. Соколиная Гора» в районе Соколиная Гора. Это третий проект компании под брендом UNO.

Два жилых корпуса объединит стилобат, в котором разместятся инфраструктурные объекты. Комплекс получит округлые фасады, облицованные золотистыми, светло-серыми алюмокомпозитными кассетами и темно-графитовыми фиброцементными панелями.

Компания Dar вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Rakurs» в районе Щукино. Компания возникла в текущем году, входит в группу Bestcon, объявленная специализация — ЖК бизнес- и премиум-классов.

ЖК займет территорию в 1,7 га. Комплекс создается в концепции knowledge-centric среды. Проект разработало архитектурное бюро СПИЧ. Проект напоминает стопку книг. На фасадах с уступами расположатся консоли. Облицовка — клинкерная плитка, камень, металл. В зависимости от точки обзора здания будут выглядеть по-разному.

В составе проекта есть также расположенный на особицу дом, входящий в программу реновации.

Кровля одного из корпусов будет эксплуатируемой, на ней запланирована детская площадка. В комьюнити-центре появятся трансформируемое помещение со столом, библиотекой и экраном; детская зона со сценой; общественная кухня; открытая и закрытая зоны коворкинга.

Во дворе планируется установить детский городок с обзорной площадкой для родителей, площадь с арт-объектом и спортивные зоны.

ГК Unikey открыла продажи в ЖК класса «комфорт+» «Новые смыслы» в Сосенском поселении. Застройщик — СЗ «Инвест-Прогресс». Архитектурный проект разработало бюро Megabudka. Предстоит разноэтажная застройка, включая башни высотой до 30 этажей. Башни задуманы объемными, с повернутыми блоками этажей. Фасады будут светлыми, с коричневыми вставками.

Запроектированы общественные пространства с коворкингами, тренажерными залами с зонами для йоги и медитаций, детское игровое пространство, летний кинотеатр на крыше, а также тематические гостиные. Во дворе будет разбит парк.

Строительство пойдет в несколько очередей.

Девелоперская компания «Страна Девелопмент» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Страна.Заречная» в районе Марьино. Комплекс займет территорию в 11 га. Пока продажи открыты в первом доме, он получил название «Стремление».

Проект разработало архитектурное бюро APEX. Партнеры задумали воплотить в проекте принципы нового урбанизма: сочетать разные морфотипы (башни и секции), разную высотность и активный силуэт. В центре застройки расположатся здания высотой 40 метров, дальше застройка пойдет по восходящей — до границ участка, где появятся 150-метровые корпуса-башни. Объемно-пространственное решение продиктовано сложной конфигурацией участка.

Фасады буду оформлены латунными и алюминиевыми панелями.

Область прирастает площадями

Компания «Профи-Инвест» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Новая Ивантеевка» в подмосковном городе Ивантеевка. Проект реализуется в рамках комплексного развития территории совокупной площадью 57,95 га.

Запроектирована чертова дюжина жилых домов с полным набором инфраструктуры — детскими садами, поликлиникой, школами, спорткомплексом и проч. Строительство разбито на несколько очередей.

Фасад каждого дома будет двухцветным, линия разделения цвета пройдет или по горизонтали, или по вертикали.

Между корпусами будет устроен прогулочный бульвар. Сквер с аллеей планируется разбить по периметру квартала. Здесь появятся спортивные и игровые площадки. Во дворе запланирована зона отдыха с цветниками, арт-объектами и беседками.

Группа «Самолет» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Космический Квартал» в Королеве. Место продиктовало и название, и дизайн-код: «Галактика».

В составе проекта — три дома с собственными названиями: «Луна», «Марс», «Сатурн». Фасады будут выполнены в характерной цветовой гамме и с разными паттернами мощения керамической плиткой. Навесные конструкции на стенах и обрамление подъездов металлическими панелями будет отсылать к образу космолета.

Футуристическое оформление получат внутренние интерьеры. В их создании поучаствует художник Антон Бунденко.

Центральное место во дворе отдано под игровой комплекс для детей. Для любителей спорта будут организованы воркаут-зоны.

ГК «Развитие» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Малаховский» в одноименном дачном поселке Раменского района. Застройщик — СЗ «Квант РВЗ».

Это вторая очередь проекта, который прежде назывался «Родники». Его возводила обанкротившаяся компания «Мособлжилстрой Девелопмент», которая успела построить один дом из четырех запроектированных.

Особенность ЖК — отсутствие студий, поскольку он проектировался до того, как на них возник спрос.

Во дворе запланировано озеленение, обустройство детской и спортивной площадок.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области,
выведенные в продажу в октябре 2024 года