Новые ЖК Москвы и Подмосковья в сентябре: высокобюджетные отношения


03.10.2024 11:18

В сентябре на рынок новостроек Москвы и Московской области вышли несколько проектов, все — не ниже бизнес-класса. В числе проектов есть многофункциональный комплекс, а среди застройщиков — дебютанты столичного рынка.


Стартовали продажи в ЖК премиум-класса — клубном доме «Springs» в районе Фили-Давыдково. Это флагманский проект новой компании UNIQ, организованной бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндара и Муратом Вурала.

Проект позиционируется как wellness-резиденции, поскольку сердцем проекта стал wellness-центр. Кроме того, девелопер настаивает на бионической архитектуре — с изгибами фасада и озелененными террасами. Одна из особенностей «Springs» — возможность превратить балкон в террасу: остекление можно складывать летом и закрывать зимой.

На рынок вышел премиальный ЖК «Amber City» от ГК ФСК в районе станции метро «Беговая». В составе комплекса — шесть башен, отличных друг от друга. В первой очереди строятся три башни на общем стилобате. Доминанта первой очереди — «Amber East» с футуристичными окнами-иллюминаторами и колоннадой, напоминающей корону. Особенности башни «Amber West» — плавность линии фасада и динамичный орнамент. «Amber South» — башня, открывающая квартал, обладает фасадом из стекла и металла.

Также в составе проекта — большой парк площадью 6 га, он создается по проекту бюро Derevo Park и Space. Центром проекта станет зеленый бульвар, который пройдет через все ключевые площадки с арт-объектами, водными зонами и архитектурными формами.

Источник: пресс-служба ГК ФСК

Компания «Донстрой» вывела на рынок элитный ЖК «Татарская 35» в районе Замоскворечье. В составе проекта — три жилых корпуса и самостоятельное здание фитнес-центра. Генеральный проектировщик — бюро Apex. Корпуса запроектированы в неоклассическом стиле с облицовкой камнем.

В трехуровневом фитнес-центре запланированы бассейн, тренажерный зал, сауна, хаммам, массажный кабинет.

Площадь участка — 2,6 га, из которых 1,8 га займут парк с фонтанами, патио, лаунж-зонами, событийной площадью, детскими и спортивными площадками.

Тюменская ГК «СтройМир» (LIRAX) открыла продажи в многофункциональном комплексе бизнес-класса «DIUS» в районе станции метро «Аэропорт». Застройщик — ООО «Специализированный застройщик ”Фармэллинрус”».

В составе комплекса появятся бизнес-центр, торговый центр, а также корпус апартаментов. Идея проекта — множество функций «в одном флаконе».

Лоты предлагаются только евроформата, но разных площадей.

Источник: пресс-служба ГК «СтройМир»

Открыты продажи в ЖК бизнес-класса «Voice Towers» в районе станции метро «Текстильщики» — на территории промзоны «Гpaйвoронoвo» от 3S Group. Концепцию проекта разработали Highlight Architecture и мастерская Алексея Ильина. Запроектированы две башни высотой 33 и 40 этажей, которые соединит семиэтажный корпус. Для отделки одного корпуса используют металлические светло-серые кассеты на пилонах и керамогранит с печатью на горизонтальных элементах между окнами, другого — керамические элементы светло-коричневого оттенка. Кровли корпусов будут сводчатые.

Корпуса развернуты друг к другу под углом 90°, что позволяет, учитывая сложную форму участка, сформировать внутренний двор с детской и спортивной инфраструктурой, а также отдалить здание от Юго-Восточной хорды.

MR Group вывела на рынок ЖК бизнес-класса «SET» в Можайском районе, рядом с заказником «Долина реки Сетунь». Строительство разбито на три очереди, каждая будет состоять из самостоятельного урбан-блока. Проект первой очереди из трех корпусов на 18, 45 и 59 этажей, расположенных на общем стилобате, разработало бюро СПИЧ. Объемные фасады планируется отделать панелями из анодированного алюминия и стемалита металлического, антрацитового и светлого цветов, также задуманы контрастирующие с металлом большие площади остекления. На эксплуатируемой кровле 59-этажной секции запроектирована смотровая площадка.

Внутренний двор урбан-блока будет поделен на зоны, в том числе зону отдыха у пруда.

Источник: пресс-служба MR Group

В Московской области открылись продажи в одном проекте — ЖК бизнес-класса «G3 Театральный» от G3 GROUP в поселке Ильинский Раменского района. Название ЖК получил от имени улицы — Театральной.

Проект камерный, состоит из двух малоэтажных домов, которые тем не менее благодаря сложной конфигурации образуют закрытый двор. Фасады получат природные оттенки. На территории двора запланирована Лесная гостиная с возрастными деревьями, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области,
выведенные в продажу в сентябре 2024 года

Название ЖК

Татарская, 35

DIUS

Amber City

G3 Театральный

Voice Towers

Springs

SET

Класс ЖК

Элитный

Апартаменты бизнес

Премиум

Бизнес

Бизнес

Премиум

Бизнес

Застройщик

Донстрой

СтройМир (LIRAX)

ГК ФСК

G3 GROUP

3S Group

UNIQ

MR Group

Энергоэффективность

Класс А++

Класс В

Класс А

Класс А+

Класс В

Класс А

Класс А

Адрес

Замоскворечье, Большая Татарская улица, 35

Аэропорт, улица Академика Ильюшина, 21, стр. 1–4

Беговой район, 3-й Хорошевский проезд, вл. 3А

МО, Раменский округ, п. Ильинский, Театральная улица, 1

Текстильщики, 1-й Грайвороновский проезд, участок 2/2

Фили-Давыдково, Малая Филевская, вл. 46

Можайский район, Верейская улица, 29/32Б

Ближайшая станция метро

Новокузнецкая, 10 мин. пешком

Аэропорт, 19 мин. пешком

Беговая, 11 мин. пешком

МЦД-3 Ильинская, 5 мин. пешком

Текстильщики, 15 мин. пешком

Кунцевская, 9 мин. пешком

Давыдково, 21 мин. пешком

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Кол-во этажей

24

20

41–47–58

5–6

7–34–41

25

18–45–59

Выведено корпусов

3

1

1

1

3

1

3 (урбан-блок)

Всего корпусов в проекте

3

1

6

2

3

1

9

Выведено лотов

472

267

1273

40

1075

45

1281

Всего лотов в проекте

472

267

3500

420

1075

150

3860

Квартирография

От одно- до шестикомнатных площадью 48,3–318,6 кв. м

От студий до четырехкомнатных, только евроформат, площадью 23,6–125,8 кв. м

От одно- до четырехкомнатных площадью 28,2–107,5 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 29,6–120,3 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 19–86,9 кв. м

От двух- до пятикомнатных площадью 61,6–347,9 кв. м

От студий до шестикомнатных, включая евроформат, площадью 22,7–102,1 кв. м

Особые квартиры

Варианты с лоджиями, балконами, террасами, каминами, моллированным угловым остеклением, вторым светом, окном в ванной, пентхаусы

Варианты с гардеробной, мастер-спальней, панорамными окнами

Варианты двухуровневые, с террасами, французскими балконами

Двухуровневые таунхаусы, пентхаусы с террасами, варианты с дополнительными санузлами

Варианты с гардеробными, дополнительными санузлами

Потолок, м

3,4–4,72

3,15–3,30

3,08–3,59

2,74–5,21

2,92–3,3

3,1–4,5

2,85–4,0

Варианты отделки

- без отделки

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- дизайнерская

- без отделки

- чистовая

Цена лота, руб.

59,8 млн — 496,9 млн

12,3 млн — 19 млн

17,4 млн — 55,6 млн

5,9 млн — 20,4 млн

9 млн — 36 млн

47,2 млн — 283,4 млн

10,6 млн — 34,7 млн

Опции ЖК

- кладовые

- велосипедные

- колясочные

- автомойка

- комната водителей

- детская комната

- репетиторская

- коворкинг с переговорной

- сигарная комната

- фитнес-центр

- бизнес-центр

- торговый центр

- кладовые

- лобби

- колясочные

- почтовые

- школа

- детский сад

- кладовые

- колясочные

- детский сад

- кладовые

- колясочные

- кладовые

- wellness-центр с бассейном и SPA-зоной, хаммамом и массажным кабинетом

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- лобби

- переговорная

- библиотека

- образовательный центр

- фитнес-клуб

- центр досуга

- медцентр

Парковка

Подземная, 603 м/м, гостевая

Подземная, 290 м/м, гостевая, 290 м/м

Подземная, 775 м/м, гостевая

Гостевая

Подземная, 256 м/м, гостевая

Подземная, 176 м/м

Подземная, 495 м/м, гостевая

Срок сдачи выведенных объектов

I квартал 2028 года

IV квартал 2025 года

III квартал 2027 года

I квартал 2025 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2027 года

III квартал 2028 года

Срок сдачи проекта

I квартал 2028 года

IV квартал 2025 года

II квартал 2028 года

II квартал 2026 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2027 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании UNIQ

Подписывайтесь на нас:

ЮИТ и Брусника создали совместную управляющую компанию для объединения лучших практик клиентского сервиса.


30.10.2019 10:32

29 октября в Екатеринбурге подписано соглашение о создании компаниями ЮИТ и Брусника совместной управляющей компании. Новая компания «ЮИТ Брусника Сервис» будет работать в крупных городах Урала и Сибири – Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск и Сургут.


Реализуя обновлённую стратегию по управлению построенным компаниями жилищным фондом, ЮИТ и Брусника укрепляют позиции на рынке сервисных услуг, улучшают клиентское обслуживание и расширяют географию деятельности. Новая управляющая компания «ЮИТ Брусника Сервис» предложит улучшенный продукт с точки зрения создания комфортных условий проживания. 

Со стороны ЮИТ в создании совместного предприятия участвуют две сервисные компании – «Урал ЮИТ Сервис» и «ЮИТ Сервис Тюмень». Все остальные сервисные и девелоперские компании ЮИТ в России будут продолжать текущую деятельность в своих регионах. Со стороны Брусники, в объединение входят подразделения «Брусника. Управление домами» в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени и Сургуте.

–  Мы создаём в России благоприятную среду для жизни, уделяя важнейшее значение услугам для проживания, которые предоставляются нашим сервисным бизнесом, – говорит руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна ЮИТ Теему Хелпполайнен. – Совместное предприятие укрепит позиции ЮИТ на рынке управления объектами недвижимости. Мы убеждены, что, продолжая деятельность в качестве девелопера жилых объектов, сможем еще лучше развивать нашу отрасль и предлагать нашим клиентам качественные, облегчающие быт услуги.

– Сотрудничество с компанией Брусника привлекательно с точки зрения понимания ими потребностей клиентов и стремления оказывать качественные услуги. Поэтому мы верим, что благодаря объединению наших сил и профессионального опыта сможем предложить востребованные и нужные клиентам сервисные услуги и услуги для проживания, – отмечает руководитель дивизиона «Услуги для проживания, Россия» концерна ЮИТ Александр Арсеньев.

– Мы хотим объединить усилия на перспективном, имеющем значительные точки роста рынке жилищных услуг России. В слиянии компаний видим возможности применения лучших управленческих практик, систем и технологий для достижения синергии. Для отрасли это беспрецедентное объединение, которое позволит задать новый стандарт обслуживания жилых домов и развить технологичную, клиентоориентированную, системную и внимательную к деталям управляющую компанию, - прокомментировал Председатель Наблюдательного совета «Брусника. Управление домами» Сергей Антонов.

Совместная управляющая компания «ЮИТ Брусника Сервис» начнёт свою деятельность с 1 января 2020 года. 


АВТОР: Пресс-служба компании ЮИТ
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании ЮИТ

Подписывайтесь на нас:

ЖК BauHaus претендует на звание лучшего дома бизнес-класса


30.10.2019 10:00

Жилой комплекс BauHaus, ставший архитектурной доминантой Московского района, номинирован на звание «Лучший построенный жилой комплекс премиум или бизнес-класса». 


Архитектурная премия «Золотой Трезини» уже второй год выделяет лучшие дома в России: конкурс проходит при поддержке Генерального консульства Швейцарии, Комитета по градостроительству и архитектуре и КГИОП. BauHaus – первый в Петербурге дом класса бизнес-лайт, где можно наслаждаться преимуществами премиум-дома, инвестируя разумную сумму в покупку и содержание квартиры.

Энергоэффективность дома подтверждена платиновым сертификатом Green Zoom: в BauHaus реализованы сложные инженерные решения, многие из них применены впервые в России. Сотрудничеством с проектом заинтересовались ведущие производители строительных технологий, предложив компании Bau City Development уникальные решения. Фасад облицован португальской терракотой NBK и декорирован LED-подсветкой Martini. В квартирах установлены немецкие окна Gealan-KUBUS (их энергоэффективность в 2 раза выше, чем требуют строительные нормативы), а на лоджиях – тёплое панорамное остекление.  Входная группа и этажи выполнены в стиле музея Porsche. Благодаря использованию качественных материалов и технологий дом был признан объектом «экстра-класса» немецким журналом FASSADE Technik und Architektur.

За комфорт и инновации здесь отвечают зарядные станции ABB для электрокаров, автоматический сбор данных со счётчиков, сенсорные планшеты Urmet с возможностью управления системой «Умный дом», двойная фильтрация воды, круглосуточный ресепшн.

Во дворе дома  – скандинавский сад, с карельскими валунами, геопластикой, хвойными деревьями и десятками видов растений. Для отдыха предусмотрена зона для воркаута и большой игровой комплекс KOMPAN с оборудованием для городского альпинизма.

ЖК «БауХаус» – стал примером нового подхода к строительству, где сочетаются преимущества премиум-дома и разумная стоимость квартиры. Станет ли BauHaus лучшим построенным проектом премиум- или бизнес-класса – в ноябре решат международные эксперты конкурса «Золотой Трезини». Но уже сейчас свой выбор в пользу флагманского проекта Bau City сделали покупатели – в доме осталось всего несколько последних квартир, которые в ноябре можно купить на специальных условиях.


АВТОР: Пресс-служба Bau City
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Bau City

Подписывайтесь на нас: