Новые ЖК Москвы и Подмосковья в сентябре: высокобюджетные отношения


03.10.2024 11:18

В сентябре на рынок новостроек Москвы и Московской области вышли несколько проектов, все — не ниже бизнес-класса. В числе проектов есть многофункциональный комплекс, а среди застройщиков — дебютанты столичного рынка.


Стартовали продажи в ЖК премиум-класса — клубном доме «Springs» в районе Фили-Давыдково. Это флагманский проект новой компании UNIQ, организованной бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндара и Муратом Вурала.

Проект позиционируется как wellness-резиденции, поскольку сердцем проекта стал wellness-центр. Кроме того, девелопер настаивает на бионической архитектуре — с изгибами фасада и озелененными террасами. Одна из особенностей «Springs» — возможность превратить балкон в террасу: остекление можно складывать летом и закрывать зимой.

На рынок вышел премиальный ЖК «Amber City» от ГК ФСК в районе станции метро «Беговая». В составе комплекса — шесть башен, отличных друг от друга. В первой очереди строятся три башни на общем стилобате. Доминанта первой очереди — «Amber East» с футуристичными окнами-иллюминаторами и колоннадой, напоминающей корону. Особенности башни «Amber West» — плавность линии фасада и динамичный орнамент. «Amber South» — башня, открывающая квартал, обладает фасадом из стекла и металла.

Также в составе проекта — большой парк площадью 6 га, он создается по проекту бюро Derevo Park и Space. Центром проекта станет зеленый бульвар, который пройдет через все ключевые площадки с арт-объектами, водными зонами и архитектурными формами.

Источник: пресс-служба ГК ФСК

Компания «Донстрой» вывела на рынок элитный ЖК «Татарская 35» в районе Замоскворечье. В составе проекта — три жилых корпуса и самостоятельное здание фитнес-центра. Генеральный проектировщик — бюро Apex. Корпуса запроектированы в неоклассическом стиле с облицовкой камнем.

В трехуровневом фитнес-центре запланированы бассейн, тренажерный зал, сауна, хаммам, массажный кабинет.

Площадь участка — 2,6 га, из которых 1,8 га займут парк с фонтанами, патио, лаунж-зонами, событийной площадью, детскими и спортивными площадками.

Тюменская ГК «СтройМир» (LIRAX) открыла продажи в многофункциональном комплексе бизнес-класса «DIUS» в районе станции метро «Аэропорт». Застройщик — ООО «Специализированный застройщик ”Фармэллинрус”».

В составе комплекса появятся бизнес-центр, торговый центр, а также корпус апартаментов. Идея проекта — множество функций «в одном флаконе».

Лоты предлагаются только евроформата, но разных площадей.

Источник: пресс-служба ГК «СтройМир»

Открыты продажи в ЖК бизнес-класса «Voice Towers» в районе станции метро «Текстильщики» — на территории промзоны «Гpaйвoронoвo» от 3S Group. Концепцию проекта разработали Highlight Architecture и мастерская Алексея Ильина. Запроектированы две башни высотой 33 и 40 этажей, которые соединит семиэтажный корпус. Для отделки одного корпуса используют металлические светло-серые кассеты на пилонах и керамогранит с печатью на горизонтальных элементах между окнами, другого — керамические элементы светло-коричневого оттенка. Кровли корпусов будут сводчатые.

Корпуса развернуты друг к другу под углом 90°, что позволяет, учитывая сложную форму участка, сформировать внутренний двор с детской и спортивной инфраструктурой, а также отдалить здание от Юго-Восточной хорды.

MR Group вывела на рынок ЖК бизнес-класса «SET» в Можайском районе, рядом с заказником «Долина реки Сетунь». Строительство разбито на три очереди, каждая будет состоять из самостоятельного урбан-блока. Проект первой очереди из трех корпусов на 18, 45 и 59 этажей, расположенных на общем стилобате, разработало бюро СПИЧ. Объемные фасады планируется отделать панелями из анодированного алюминия и стемалита металлического, антрацитового и светлого цветов, также задуманы контрастирующие с металлом большие площади остекления. На эксплуатируемой кровле 59-этажной секции запроектирована смотровая площадка.

Внутренний двор урбан-блока будет поделен на зоны, в том числе зону отдыха у пруда.

Источник: пресс-служба MR Group

В Московской области открылись продажи в одном проекте — ЖК бизнес-класса «G3 Театральный» от G3 GROUP в поселке Ильинский Раменского района. Название ЖК получил от имени улицы — Театральной.

Проект камерный, состоит из двух малоэтажных домов, которые тем не менее благодаря сложной конфигурации образуют закрытый двор. Фасады получат природные оттенки. На территории двора запланирована Лесная гостиная с возрастными деревьями, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области,
выведенные в продажу в сентябре 2024 года

Название ЖК

Татарская, 35

DIUS

Amber City

G3 Театральный

Voice Towers

Springs

SET

Класс ЖК

Элитный

Апартаменты бизнес

Премиум

Бизнес

Бизнес

Премиум

Бизнес

Застройщик

Донстрой

СтройМир (LIRAX)

ГК ФСК

G3 GROUP

3S Group

UNIQ

MR Group

Энергоэффективность

Класс А++

Класс В

Класс А

Класс А+

Класс В

Класс А

Класс А

Адрес

Замоскворечье, Большая Татарская улица, 35

Аэропорт, улица Академика Ильюшина, 21, стр. 1–4

Беговой район, 3-й Хорошевский проезд, вл. 3А

МО, Раменский округ, п. Ильинский, Театральная улица, 1

Текстильщики, 1-й Грайвороновский проезд, участок 2/2

Фили-Давыдково, Малая Филевская, вл. 46

Можайский район, Верейская улица, 29/32Б

Ближайшая станция метро

Новокузнецкая, 10 мин. пешком

Аэропорт, 19 мин. пешком

Беговая, 11 мин. пешком

МЦД-3 Ильинская, 5 мин. пешком

Текстильщики, 15 мин. пешком

Кунцевская, 9 мин. пешком

Давыдково, 21 мин. пешком

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Кол-во этажей

24

20

41–47–58

5–6

7–34–41

25

18–45–59

Выведено корпусов

3

1

1

1

3

1

3 (урбан-блок)

Всего корпусов в проекте

3

1

6

2

3

1

9

Выведено лотов

472

267

1273

40

1075

45

1281

Всего лотов в проекте

472

267

3500

420

1075

150

3860

Квартирография

От одно- до шестикомнатных площадью 48,3–318,6 кв. м

От студий до четырехкомнатных, только евроформат, площадью 23,6–125,8 кв. м

От одно- до четырехкомнатных площадью 28,2–107,5 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 29,6–120,3 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 19–86,9 кв. м

От двух- до пятикомнатных площадью 61,6–347,9 кв. м

От студий до шестикомнатных, включая евроформат, площадью 22,7–102,1 кв. м

Особые квартиры

Варианты с лоджиями, балконами, террасами, каминами, моллированным угловым остеклением, вторым светом, окном в ванной, пентхаусы

Варианты с гардеробной, мастер-спальней, панорамными окнами

Варианты двухуровневые, с террасами, французскими балконами

Двухуровневые таунхаусы, пентхаусы с террасами, варианты с дополнительными санузлами

Варианты с гардеробными, дополнительными санузлами

Потолок, м

3,4–4,72

3,15–3,30

3,08–3,59

2,74–5,21

2,92–3,3

3,1–4,5

2,85–4,0

Варианты отделки

- без отделки

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- дизайнерская

- без отделки

- чистовая

Цена лота, руб.

59,8 млн — 496,9 млн

12,3 млн — 19 млн

17,4 млн — 55,6 млн

5,9 млн — 20,4 млн

9 млн — 36 млн

47,2 млн — 283,4 млн

10,6 млн — 34,7 млн

Опции ЖК

- кладовые

- велосипедные

- колясочные

- автомойка

- комната водителей

- детская комната

- репетиторская

- коворкинг с переговорной

- сигарная комната

- фитнес-центр

- бизнес-центр

- торговый центр

- кладовые

- лобби

- колясочные

- почтовые

- школа

- детский сад

- кладовые

- колясочные

- детский сад

- кладовые

- колясочные

- кладовые

- wellness-центр с бассейном и SPA-зоной, хаммамом и массажным кабинетом

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- лобби

- переговорная

- библиотека

- образовательный центр

- фитнес-клуб

- центр досуга

- медцентр

Парковка

Подземная, 603 м/м, гостевая

Подземная, 290 м/м, гостевая, 290 м/м

Подземная, 775 м/м, гостевая

Гостевая

Подземная, 256 м/м, гостевая

Подземная, 176 м/м

Подземная, 495 м/м, гостевая

Срок сдачи выведенных объектов

I квартал 2028 года

IV квартал 2025 года

III квартал 2027 года

I квартал 2025 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2027 года

III квартал 2028 года

Срок сдачи проекта

I квартал 2028 года

IV квартал 2025 года

II квартал 2028 года

II квартал 2026 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2027 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании UNIQ

Подписывайтесь на нас:

Жилой комплекс NEWПИТЕР – победитель ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя»


11.12.2019 10:41

Жилой комплекс NEWПИТЕР от компании «Строительный трест» стал победителем ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс класса «стандартное жилье» и комфорт-класса в Ленинградской области». Церемония награждения состоялась 6 декабря 2019 года в Санкт-Петербурге в Театре Эстрады им. Аркадия Райкина.


В этом году на конкурсный отбор «Доверия потребителя» было представлено 27 риэлторских агентств, 56 строительных компаний, 18 ипотечных банков и 78 построенных и строящихся жилых комплексов в восьми номинациях. В результате многоступенчатого отбора в финал вышли всего 39 претендентов, за которых проголосовало на сайтах doveriekonkurs.ru и bsn.ru и Ярмарке недвижимости максимальное количество потребителей. Чтобы стать победителем в номинации, участнику потребовалось набрать максимальное количество баллов по итогам анализа конкурсной документации, исследования «Тайный покупатель» по оценке работы отделов продаж, оценке сайтов, объездов жилых комплексов и по результатам экспертного голосования.

Кроме этого, в рамках церемонии награждения объединение «Строительный трест» было отмечено специальным призом «За весомый вклад в социальную инфраструктуру Ленинградской области». Награда была вручена заместителем Председателя Правительства Ленинградской области Михаилом Москвиным. Отметим, что в составе жилых комплексов «Капитал» и NEWПИТЕР, строящихся компанией «Строительный трест» в Ленинградской области, возводятся школы и детские сады. В 2016 году в микрорайоне Новый Оккервиль, где строится жилой комплекс «Капитал». была открыта общеобразовательная школа на 1600 учеников. В настоящее время в комплексе завершается строительство детского сада на 150 малышей в составе лота 7-21 ЖК «Капитал». Кроме того, в микрорайоне Новый Оккервиль продолжается строительство детского сада на 295 детей по федеральной программе «Стимул». Социальные проекты в этой части Кудрово развивает ООО «Кудрово-Град» (совместное предприятие компаний «Строительный трест» и «Отделстрой»). В ЖК NEWПИТЕР в начале 2017 года состоялось открытие детского сада на 145 мест. В 4 квартале текущего года в комплексе планируется сдача в эксплуатацию общеобразовательной школы на 550 учеников.

Церемонию награждения конкурса «Доверие потребителя» посетили представители власти, руководители девелоперских компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ипотечных банков, риэлторских агентств, руководители профильных общественных объединений, представители средств массовой информации. Напомним, что ежегодный конкурс «Доверие потребителя» рынка недвижимости учрежден в 2008 году по инициативе Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании «Строительный трест»
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании «Строительный трест»

Подписывайтесь на нас:

Безбарьерная среда на Царскосельских холмах


06.12.2019 15:49

3 декабря отмечается Международный день инвалидов. Праздник был утвержден резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН в 1992 года. Его цель – обратить внимания населения на проблемы людей, чьи возможности ограничены тем или иным заболеванием, защитить их права, вовлечь в общественную жизнь.


Часто выход маломобильного человека за пределы квартиры превращается в настоящее испытание. Инвалидам сложно перемещаться не только на улице, но и в коммерческих, и в муниципальных учреждениях. Практически везде процесс движения связан со сложным физическим преодолением неудобных подъездных путей, тротуаров с бордюрами, узких входных групп. Такую городскую среду никак нельзя назвать доступной и дружелюбной. Современный человекоориентированный подход применён при проектировании малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе. Этот принцип здесь реализован добросовестно и высокотехнологично. Застройщик «Терминал-Ресурс» использует при строительстве новейшие технологии и оборудование. Удобные пандусы и перила, широкие дверные проёмы и лестничные пролёты, специальные парковочные места и бесшумные лифты производства Швейцарии, установленные с нулевого уровня, делают жизнь в «Образцовых кварталах» комфортной для каждого петербуржца.

По данным Всемирной организации здравоохранения, в мире насчитывается более 1 млрд человек, которые имеют ту или иную форму инвалидности. Это 15% населения Земли, или каждый седьмой человек. Люди с ограниченными возможностями сталкиваются с дискриминацией и препятствиями, которые мешают им наравне с другими участвовать в повседневной жизни общества. Они не всегда могут учиться в общеобразовательных учреждениях, им сложнее получить работу. Между тем, среди инвалидов немало талантливых и волевых людей. Они активно интересуются наукой, искусством, литературой, занимаются спортом, стремятся развиваться и быть полезными обществу. Права инвалидов регулирует Конвенция ООН и ряд российских законодательных актов.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба asninfo.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: Ukkapitel.ru

Подписывайтесь на нас: