Новые ЖК Москвы и Подмосковья в сентябре: высокобюджетные отношения


03.10.2024 11:18

В сентябре на рынок новостроек Москвы и Московской области вышли несколько проектов, все — не ниже бизнес-класса. В числе проектов есть многофункциональный комплекс, а среди застройщиков — дебютанты столичного рынка.


Стартовали продажи в ЖК премиум-класса — клубном доме «Springs» в районе Фили-Давыдково. Это флагманский проект новой компании UNIQ, организованной бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндара и Муратом Вурала.

Проект позиционируется как wellness-резиденции, поскольку сердцем проекта стал wellness-центр. Кроме того, девелопер настаивает на бионической архитектуре — с изгибами фасада и озелененными террасами. Одна из особенностей «Springs» — возможность превратить балкон в террасу: остекление можно складывать летом и закрывать зимой.

На рынок вышел премиальный ЖК «Amber City» от ГК ФСК в районе станции метро «Беговая». В составе комплекса — шесть башен, отличных друг от друга. В первой очереди строятся три башни на общем стилобате. Доминанта первой очереди — «Amber East» с футуристичными окнами-иллюминаторами и колоннадой, напоминающей корону. Особенности башни «Amber West» — плавность линии фасада и динамичный орнамент. «Amber South» — башня, открывающая квартал, обладает фасадом из стекла и металла.

Также в составе проекта — большой парк площадью 6 га, он создается по проекту бюро Derevo Park и Space. Центром проекта станет зеленый бульвар, который пройдет через все ключевые площадки с арт-объектами, водными зонами и архитектурными формами.

Источник: пресс-служба ГК ФСК

Компания «Донстрой» вывела на рынок элитный ЖК «Татарская 35» в районе Замоскворечье. В составе проекта — три жилых корпуса и самостоятельное здание фитнес-центра. Генеральный проектировщик — бюро Apex. Корпуса запроектированы в неоклассическом стиле с облицовкой камнем.

В трехуровневом фитнес-центре запланированы бассейн, тренажерный зал, сауна, хаммам, массажный кабинет.

Площадь участка — 2,6 га, из которых 1,8 га займут парк с фонтанами, патио, лаунж-зонами, событийной площадью, детскими и спортивными площадками.

Тюменская ГК «СтройМир» (LIRAX) открыла продажи в многофункциональном комплексе бизнес-класса «DIUS» в районе станции метро «Аэропорт». Застройщик — ООО «Специализированный застройщик ”Фармэллинрус”».

В составе комплекса появятся бизнес-центр, торговый центр, а также корпус апартаментов. Идея проекта — множество функций «в одном флаконе».

Лоты предлагаются только евроформата, но разных площадей.

Источник: пресс-служба ГК «СтройМир»

Открыты продажи в ЖК бизнес-класса «Voice Towers» в районе станции метро «Текстильщики» — на территории промзоны «Гpaйвoронoвo» от 3S Group. Концепцию проекта разработали Highlight Architecture и мастерская Алексея Ильина. Запроектированы две башни высотой 33 и 40 этажей, которые соединит семиэтажный корпус. Для отделки одного корпуса используют металлические светло-серые кассеты на пилонах и керамогранит с печатью на горизонтальных элементах между окнами, другого — керамические элементы светло-коричневого оттенка. Кровли корпусов будут сводчатые.

Корпуса развернуты друг к другу под углом 90°, что позволяет, учитывая сложную форму участка, сформировать внутренний двор с детской и спортивной инфраструктурой, а также отдалить здание от Юго-Восточной хорды.

MR Group вывела на рынок ЖК бизнес-класса «SET» в Можайском районе, рядом с заказником «Долина реки Сетунь». Строительство разбито на три очереди, каждая будет состоять из самостоятельного урбан-блока. Проект первой очереди из трех корпусов на 18, 45 и 59 этажей, расположенных на общем стилобате, разработало бюро СПИЧ. Объемные фасады планируется отделать панелями из анодированного алюминия и стемалита металлического, антрацитового и светлого цветов, также задуманы контрастирующие с металлом большие площади остекления. На эксплуатируемой кровле 59-этажной секции запроектирована смотровая площадка.

Внутренний двор урбан-блока будет поделен на зоны, в том числе зону отдыха у пруда.

Источник: пресс-служба MR Group

В Московской области открылись продажи в одном проекте — ЖК бизнес-класса «G3 Театральный» от G3 GROUP в поселке Ильинский Раменского района. Название ЖК получил от имени улицы — Театральной.

Проект камерный, состоит из двух малоэтажных домов, которые тем не менее благодаря сложной конфигурации образуют закрытый двор. Фасады получат природные оттенки. На территории двора запланирована Лесная гостиная с возрастными деревьями, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области,
выведенные в продажу в сентябре 2024 года

Название ЖК

Татарская, 35

DIUS

Amber City

G3 Театральный

Voice Towers

Springs

SET

Класс ЖК

Элитный

Апартаменты бизнес

Премиум

Бизнес

Бизнес

Премиум

Бизнес

Застройщик

Донстрой

СтройМир (LIRAX)

ГК ФСК

G3 GROUP

3S Group

UNIQ

MR Group

Энергоэффективность

Класс А++

Класс В

Класс А

Класс А+

Класс В

Класс А

Класс А

Адрес

Замоскворечье, Большая Татарская улица, 35

Аэропорт, улица Академика Ильюшина, 21, стр. 1–4

Беговой район, 3-й Хорошевский проезд, вл. 3А

МО, Раменский округ, п. Ильинский, Театральная улица, 1

Текстильщики, 1-й Грайвороновский проезд, участок 2/2

Фили-Давыдково, Малая Филевская, вл. 46

Можайский район, Верейская улица, 29/32Б

Ближайшая станция метро

Новокузнецкая, 10 мин. пешком

Аэропорт, 19 мин. пешком

Беговая, 11 мин. пешком

МЦД-3 Ильинская, 5 мин. пешком

Текстильщики, 15 мин. пешком

Кунцевская, 9 мин. пешком

Давыдково, 21 мин. пешком

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Кол-во этажей

24

20

41–47–58

5–6

7–34–41

25

18–45–59

Выведено корпусов

3

1

1

1

3

1

3 (урбан-блок)

Всего корпусов в проекте

3

1

6

2

3

1

9

Выведено лотов

472

267

1273

40

1075

45

1281

Всего лотов в проекте

472

267

3500

420

1075

150

3860

Квартирография

От одно- до шестикомнатных площадью 48,3–318,6 кв. м

От студий до четырехкомнатных, только евроформат, площадью 23,6–125,8 кв. м

От одно- до четырехкомнатных площадью 28,2–107,5 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 29,6–120,3 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 19–86,9 кв. м

От двух- до пятикомнатных площадью 61,6–347,9 кв. м

От студий до шестикомнатных, включая евроформат, площадью 22,7–102,1 кв. м

Особые квартиры

Варианты с лоджиями, балконами, террасами, каминами, моллированным угловым остеклением, вторым светом, окном в ванной, пентхаусы

Варианты с гардеробной, мастер-спальней, панорамными окнами

Варианты двухуровневые, с террасами, французскими балконами

Двухуровневые таунхаусы, пентхаусы с террасами, варианты с дополнительными санузлами

Варианты с гардеробными, дополнительными санузлами

Потолок, м

3,4–4,72

3,15–3,30

3,08–3,59

2,74–5,21

2,92–3,3

3,1–4,5

2,85–4,0

Варианты отделки

- без отделки

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- дизайнерская

- без отделки

- чистовая

Цена лота, руб.

59,8 млн — 496,9 млн

12,3 млн — 19 млн

17,4 млн — 55,6 млн

5,9 млн — 20,4 млн

9 млн — 36 млн

47,2 млн — 283,4 млн

10,6 млн — 34,7 млн

Опции ЖК

- кладовые

- велосипедные

- колясочные

- автомойка

- комната водителей

- детская комната

- репетиторская

- коворкинг с переговорной

- сигарная комната

- фитнес-центр

- бизнес-центр

- торговый центр

- кладовые

- лобби

- колясочные

- почтовые

- школа

- детский сад

- кладовые

- колясочные

- детский сад

- кладовые

- колясочные

- кладовые

- wellness-центр с бассейном и SPA-зоной, хаммамом и массажным кабинетом

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- лобби

- переговорная

- библиотека

- образовательный центр

- фитнес-клуб

- центр досуга

- медцентр

Парковка

Подземная, 603 м/м, гостевая

Подземная, 290 м/м, гостевая, 290 м/м

Подземная, 775 м/м, гостевая

Гостевая

Подземная, 256 м/м, гостевая

Подземная, 176 м/м

Подземная, 495 м/м, гостевая

Срок сдачи выведенных объектов

I квартал 2028 года

IV квартал 2025 года

III квартал 2027 года

I квартал 2025 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2027 года

III квартал 2028 года

Срок сдачи проекта

I квартал 2028 года

IV квартал 2025 года

II квартал 2028 года

II квартал 2026 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2027 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании UNIQ

Подписывайтесь на нас:

Последние 30 квартир в «Первом квартале»!


13.02.2020 08:30

В жилом комплексе «Первый квартал» проекта Ligovsky City, который Glorax Development возводит на Лиговском проспекте, в продаже осталось всего 30 квартир. Их площадь составляет от 33 до 99 кв. м, минимальная стоимость жилья с учетом скидки в феврале — 5 022 097 рублей.


Почти половину предложения составляют семейные трехкомнатные планировки, в которых можно обустроить детскую комнату и гостиную. Просторные кухни, лоджии, несколько санузлов — здесь все продумано для комфортной жизни. Для жителей в одном из корпусов дома будет организован спортивный зал, где они смогут в любое время заниматься фитнесом самостоятельно или устраивать групповые тренировки.  

«Первый квартал» располагается в историческом центре города с разветвленной сетью общественного транспорта. В пешей доступности находятся две станции метро: «Фрунзенская» и «Обводный канал», для автомобилистов в доме предусмотрен подземный паркинг. Жилой комплекс сдается в этом году.

Ligovsky City – масштабный проект редевелопмента исторического центра Санкт-Петербурга, в рамках которого будет возведено несколько кварталов бизнес-класса с собственной инфраструктурой. «Первый квартал» отличает удобный выезд на основные транспортные магистрали, комплексное благоустройство территории, продуманные планировки квартир и коммерческая инфраструктура на первых этажах.


ИСТОЧНИК ФОТО: ligovka271.ru

Подписывайтесь на нас:

Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»


07.02.2020 09:29

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде в январе – феврале 2020 года:, NEWПИТЕР, «Архитектор», «Новое Купчино» и «Город мастеров».


В жилом квартале NEWПИТЕР в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области компания «Строительный трест» ведет строительство восьмого и девятого лотов.

В восьмом лоте ЖК NEWПИТЕР, включающем в себя 9-этажный кирпичный дом на 259 квартир остекление выполнено на 70%. На объекте продолжаются работы по разводке системы отопления, а также системы электроснабжения. Кровельные работы выполнены на 30%. Специалисты приступили к работам по прокладке наружных сетей.

В девятом лоте комплекса, также состоящем из 9-этажного дома на 259 квартир, в первой и второй секциях ведётся монтаж окон и холодных витражей, завершаются кровельные работы. В третьей секции ведётся монтаж окон. В четвертой секции завершаются общестроительные работы на кровле. Продолжаются сантехнические и электромонтажные работы. Ведутся общестроительные работы по пристройке. Ввод в эксплуатацию обоих лотов назначен на IV квартал 2020 года.

В составе ЖК «Капитал» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области продолжается строительство 8 лота, получившего название «Архитектор».

Жилой комплекс «Архитектор» включает в себя 869 квартир и подземный паркинг на 274 машиноместа. Дом напоминает лист клевера и состоит из пяти секций. В секциях 8.1 и 8.2 завершён монтаж парапетов кровли. Общестроительные работы выполнены на 100%. Специалисты приступили к монтажу электрики и сантехники. В секции 8.3 ведётся заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.4 завершена заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.5 ведётся кирпичная кладка стен 27 этажа. Специалисты продолжают работы по монтажу инженерных систем: отопление, электрика, слаботочные системы. На всех секциях начался монтаж окон с 16 этажа и выше. Завершить строительство ЖК «Архитектор» планируется в IV квартале 2021 года.

На Малой Бухарестской улице продолжается возведение двух очередей 13-этажного жилого комплекса «Новое Купчино». Первый этап состоит из пяти секций. Во всех секциях продолжается монтаж лифтового оборудования, а также отделочные работы мест общего пользования. На втором этапе, куда входят четыре секции основного корпуса и два отдельностоящих дома, завершается кирпичная кладка стен, начались общестроительные работы на кровле. Ведётся монтаж окон. Специалисты продолжают работы по прокладке магистральных сетей.

В Калининградской области компания «Строительный трест» продолжает строительство второго (третья очередь) и четвертого (четвертая очередь) лотов проекта ЖК «Город мастеров». В состав второго лота входит четыре дома: №7, 8, 9 и 10. В доме №7 идет монтаж стропильной системы кровли и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифта. В доме №8 завершены работы по кладке кровельных дымоходов, начата работа по монтажу стропильной системы. Идёт кладка стен и перегородок с первого по шестой этажи. В доме №9 ведётся остекление окон и лоджий, монтаж металлочерепицы на кровле и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифтов. В доме №10 заканчивается кладка стен и перегородок, а также устройство обрешётки кровли.

В состав четвертого лота проекта входит один дом. В настоящее время ведется заливка стен третьего этажа. На площадке продолжаются работы по прокладке наружного водопровода, ливневой и бытовой канализации.


ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании «Строительный трест»

Подписывайтесь на нас: