ЖК УЮТный Новоселье (лот 5) в финале конкурса «Доверие потребителя»


13.09.2024 09:24

Наш флагманский проект ЖК УЮТный Новоселье (лот 5) вышел в финал XVII ежегодного общественного независимого конкурса на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти «Доверие потребителя» в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Ленинградской области». Срок сдачи лота запланирован на I квартал 2026 г.


В 2024 году на конкурс представлены 177 участников: строительные и управляющие компании, ипотечные банки, жилые комплексы, апартаменты и проекты загородного строительства. Всего за участников было отдано свыше 33 300 голосов. В финал вышли 65 участников в 20-ти номинациях. Победители будут объявлены в начале 2025 года.

В 2023 году компания NOVOSELIE DEVELOPMENT стала победителем конкурса «Доверие потребителя». Также проекты застройщика побеждали в конкурсах URBAN AWARDS, WOW–AWARDS, «Рейтинг локаций», «ТОП ЖК».


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании NOVOSELIE DEVELOPMENT
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании NOVOSELIE DEVELOPMENT


Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в июле-августе: много хотелось, мало смоглось


04.09.2024 09:13

Проектов на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области выходит все меньше. В июле-августе 2023 года застройщики вывели 12 проектов, в июле-августе 2024-го – только половину.


Выведенные на рынок проекты представляют широкий спектр классов новостроек – от «бизнес» до «стандарта».

Группа RBI вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Литера» в Невском районе. Разноэтажное здание в плане напоминает букву «Л». Более высокие секции располагаются по краям. Торцевые фасады будут выполнены в контрастных техниках и тонах: гладкий светлый штукатурный фасад соседствует с кирпичным навесным. Фронтальные фасады кирпичные, с применением различных видов кладки: руст, линейная, 3D-кладка. При этом главный фасад украшен множеством архитектурных деталей. В частности, украшением послужат эркеры, террасы, французские балконы. Со стороны улицы фасады будут красными, внутри двора – светлыми.

Во Всеволожске Ленобласти стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «Взлетная 16». Застройщиком выступает компания «Еврострой», входящая в команду «Булгаков».

Архитектурная концепция разработана бюро «Степ». В отделке фасадов используется керамогранит и алюминиевые витражи.

Проект выгодно отличают большие по метражу квартиры – от 48 кв. м.

ЖК «Взлетная 16»
Источник: пресс-служба компании «Еврострой»

Группа ЛСР вывела на рынок малоэтажный ЖК комфорт-класса «Пулково Lake» в Московском районе. Застройщиком выступает СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Участок под застройку площадью 58 га Группа ЛСР приобрела в 2021 году. Он расположен рядом с Пулковским водохранилищем. В 2022 году проект рассмотрел Градсовет. Его подготовила архитектурная мастерская «Б2» Феликса Буянова.

Планируется построить примерно 360 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 195 тыс. кв. м жилья, а также два детских сада, школу, храм. На берегу водоема планируется общественное пространство с пляжем, велодорожками, местами для игр и активного отдыха.

ЖК «Пулково Lake»
Источник: пресс-служба Группы ЛСР

ГК «Эдельвейс» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Эдельвейс.Янино» в Ленобласти, поселке Янино-1 Всеволожского района. Компания, как правило, выступала в роли подрядчика, работая на строительстве крупных жилых комплексов в том числе. Формальный застройщик – СЗ «Адонис».

На рынок выведен долгострой – ЖК «Уют» в Калининском районе. ЖК сменил застройщика – с ООО «Герасимовская» на ООО «С-8» (входит в «ЛенОблСтрой»), название (прежде - «Дом на улице Герасимовская») и класс: теперь проект позиционируется в классе «комфорт+».

Предполагалось начать строительство в 2016 году и завершить его в 2019-м. Но в 2019 году новое разрешение получила новая компания.

Проект готовили ООО «ЛенЭкспертПроект» и «Интерколумниум».

Стартовали продажи первой очереди ЖК комфорт-класса «Новатория» ГК «Новастрой» (Татарстан) в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Строительство разбито на четыре очереди. Кроме жилья, запланировано строительство детского сада.

В центре будущего квартала запроектирован бульвар площадью более 15 тыс. кв. м с вело- и беговыми дорожками, площадками для активных игр и отдыха, включая памп-трек и скейт-парк, зону воркаута, площадку для тренировок и выгула собак.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в июле-августе 2024 года

Название ЖК

Пулково Lake

Эдельвейс.Янино

Уют

Новатория

Литера

Взлетная 16

Класс ЖК

Комфорт

Комфорт

Комфорт+

Комфорт

Бизнес

Бизнес

Застройщик

Группа ЛСР

ГК Эдельвейс

ЛенОблСтрой

ГК Новастрой

Группа RBI

Булгаков

Энергоэффективность

Класс А

Класс В

Класс С

Класс В

Класс В

Класс В

Адрес

Московский район, Пулковское шоссе, 84

ЛО, городской поселок Янино-1, Шоссейная улица, 47 А

Калининский район, Герасимовская улица, 5, лит. А, корп. 2

ЛО, Ломоносовский район, поселок Новоселье, улица Центральная

Невский район, Большой Смоленский проспект, 6

ЛО, , г. Всеволожск,улица Взлетная

Ближайшая станция метро

Московская, 20 мин. езды

Ладожская, 21 мин. езды

Лесная, 19 мин. езды

Проспект Ветеранов, 40 мин. езды

Елизаровская, 6 мин. пешком

Ладожская, 30 мин. езды

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Кол-во этажей

4

8

9

12

8–12

5

Выведено корпусов

1

1

1

2

1

1

Всего корпусов в проекте

4 (1-я очередь)

1

1

2 (1-я очередь)

1

3

Выведено лотов

300

117

91

606

111

10

Всего лотов в проекте

1469 (1-я очередь)

117

91

606 (1-я очередь)

195

Квартирография

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,4–74,3 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 28,8–80,8 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,2–82,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью19,8–72,4 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью24,8–121,3 кв. м

От одно- до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 49,7–100,3 кв. м

Особые квартиры

Варианты с мастер-спальнями, патио, каминами, саунами, двухуровневые

Варианты с балконами, лоджиями, мастер-спальнями, гардеробными

Варианты с мастер-спальнями, дополнительными санузлами, лоджиями

Варианты с террасами, эркерами, угловыми окнами, французскими балконами

Варианты с мастер-спальнями,французскими балконами, витражным остеклением

Потолок, м

2,7

2,9

2,8

2,7

2,74–3,04

2,86–3,03

Варианты отделки

- чистовая

- предчистовая

- предчистовая

- предчистовая

- предчистовая

- предчистовая

Цена лота, руб.

4,6 млн — 16,3 млн

5,1 млн — 8,5 млн

6,3 млн — 23 млн

3,2 млн — 9,5 млн

9 млн — 32,8 млн

9 млн — 20 млн

Опции ЖК

- школа

- 2 детских сада

- храм

- кладовые

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- детский сад

- колясочные

- кабинет врача общей практики

- колясочные

- лобби

- коворкинг

- кладовые

- колясочные

- велосипедные

- детский сад

- собственная котельная

- почтовая зона

Парковка

Подземная, 256 м/м

Гостевая

Подземная 60 м/м

Многоуровневые, 1000 м/м

Подземная, 134 м/м, гостевая

Подземная, 38 м/м, гостевая

Срок сдачи выведенных объектов

IV квартал 2026 года

III квартал 2026 года

II квартал 2026 года

III квартал 2026 года

III квартал 2027 года

I квартал 2027 года

Срок сдачи проекта

III квартал 2026 года

II квартал 2026 года

III квартал 2027 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы RBI


Новые ЖК Москвы и Подмосковья в июле-августе: разнообразие классов и форматов


04.09.2024 08:48

В июле и августе 2024 года на рынок новостроек Москвы и Московской области вышли почти два десятка проектов. Половина из них относится к дорогому сегменту, но появились также проекты комфорт-класса и даже класса «стандарт». Большинство таких строятся в Московской области.


В высокобюджетном сегменте на рынок выведены дома всех возможных классов.

Компания .Sense открыла продажи в ЖК «Клубный дом Phantom» («Фантом») класса «делюкс» в Мещанском районе. Проект разрабатывало британское бюро PLP Architecture, генеральный проектировщик — бюро АПЕКС. Дом опоясан террасами и балконами, издали это напоминает волны. Место историческое, поэтому в проект включена фасадная стена доходного дома Гефсиманского подворья (архитектор Д. А. Гущин) со стороны Малой Сухаревской площади. Фасады отделаны панелями из моллированного стекла, пояса фасадов — из архитектурного бетона. На первом этаже уличного фасада разместится ресторан с витражными окнами.

Идея, которую продвигают создатели проекта, — комфорт во всем: комфорт физический, эмоциональный и ментальный. Множество деталей направлено на создание атмосферы безмятежности: полупрозрачные текстуры, использованные в оформлении фасада и внутренних интерьеров, каскадный сад с зонами отдыха, водоемы и фонтаны в этом саду, терраса на крыше и прочее.

Компания «Центр-Инвест» реконструировала и отреставрировала доходный дом Шелудякова 1888 года постройки, преобразив его в ЖК премиум-класса «TITUL на Трубной» в Мещанском районе. Архитектурную концепцию разработало бюро Александра Асадова. На фасаде исторического объекта сохранены карнизы-сандрики, декоративные пилястры и триглифы, но добавлено современное прочтение: окна в пол, французские балконы, открытые террасы. В отделке фасадов использованы натуральный камень, латунь.

В доме всего четыре квартиры и одна резиденция.

Девелопер Sminex открыл продажи сразу в двух новых проектах: элитном ЖК «Фрунзенская набережная» в Хамовниках и премиальном «Квартал LIFE TIME» в Пресненском районе.

ЖК «Фрунзенская набережная» спроектировало архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Проект позиционируется как клубный город-парк, поскольку на его территории закладывается самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк — 3,1 га. Другая особенность проекта прямой выход к Москве-реке.

В составе проекта — 11 домов в разных архитектурных стилях. Тут есть неоклассика, современный стиль и авангард. Кроме того, девелопер сохранит расположенную на территории застройки триумфальную арку советского периода, разобрав ее и перенеся в другую часть участка.

Мультиформатный «Квартал LIFE TIME» также получит двор-парк площадью 1,7 га с водоемами (пруд, ручей, фонтан) и зонами отдыха. Проект, как и в первом случае, разработало архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Стиль считается минималистичным, но это роскошный минимализм. Стеклянные башни будто растворяются в небе. Картину дополняют панорамные окна.

В составе проекта, кроме квартир, будут виллы с террасами и патио, двухэтажные пентхаусы с каминами и террасами, скай‑виллы.

В обоих проектах запланирован Clubhouse инфраструктурный центр только для жителей, в состав которого входят соседский центр для знакомства, досуга и отдыха людей своего круга, детская площадка, игровой центр и детский бассейн, фитнес с бассейном и спа.

 
ЖК «Квартал LIFE TIME»
Источник: пресс-служба компании Sminex

«Бизнес» лидирует

Высокий спрос на квартиры бизнес-класса некоторое время назад подтолкнул девелоперов к разработке именно таких проектов. Насыщение рынка уже на подходе, но проектов бизнес-класса меньше пока не становится.

Компания Stone вывела на рынок ЖК «Sokolniki» в районе Сокольники. Проект позиционируется как класс «бизнес+». Территория ЖК 2,2 га. Архитектуру придумало бюро WALL. В ее основе контраст зданий благодаря разной высоте. Фасады башен имеют слоистую структуру, каждый слой со своим дизайном. Отделаны фасады объемной бетонной плиткой, на каждом уровне меняющей направление, и алюминиевыми ламелями. Динамику фасадам добавляет увеличенная площадь остекления.

Дизайн общественных пространств жилого комплекса разрабатывает бюро ABOVE.

В состав жилого комплекса войдут торгово-инфраструктурный блок, а также частный детский сад.

ЖК «Sokolniki»
Источник: пресс-служба компани Stone

ГК «ПИК» в лице компании «Среда» открыла продажи в очередном ЖК новой линейки — комплексе бизнес-класса «Среда на Кутузовском» в районе Кунцева. Площадь участка 1,8 га. В составе проекта — три корпуса на общем стилобате. Планируется облицевать здания навесными фасадами с алюминиевыми кассетами.

Запроектирован многоуровневый ландшафтный парк с водоемами. Каждый уровень отдельная зона. Внизу расположатся детские площадки, на более высоких уровнях зоны отдыха, работы, спорта.

ЖК «Среда на Кутузовском»
Источник: пресс-служба ГК «ПИК»

Также ГК «ПИК» вывела на рынок очередной проект продуктовой линейки «Серия плюс» — ЖК бизнес-класса «Москворечье» в районе Москворечье-Сабурово. Линейка подразумевает повышенный уровень комфорта.

Проект разработало архитектурное бюро Saga. Запланирован крупный проект, что позволило архитекторам вложить в проект архитектурные стили разных городов мира.

Кроме жилья, в состав проекта войдут детские сады, школа, поликлиника, досуговый центр, торговый центр, технопарк. Также внутри комплекса появятся общественные пространства.

ЖК «Москворечье»
Источник: пресс-служба ГК «ПИК»

Стартовали продажи в высотном квартале бизнес-класса «VEER» компании MR Group в Можайском районе. Архитектурный проект разработало бюро СПИЧ. Проект будет состоять из урбан-блоков. В первой очереди, получившей название «INDIGO», возведут пять корпусов. Высота зданий — до 59 этажей. Небоскребы объединены стилобатом. В основе лежит идея «Архитектона» — пропорциональное соотношение элементов и контрастов.

Пространства лобби спроектированы испанским архитектором Jaime Beriestain.

Дизайн благоустройства разработала архитектурная студия Gafa. Двор напоминает веер, раскрывающийся от центра к краям. Спроектированы центральная площадь с прудом, экотропы, чайный домик, в кленовой роще разместятся спортивные площадки, детская зона — волшебный лес.

ЖК «VEER»
Источник: пресс-служба компании MR Group

Компания «Брусника» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Дом А» в Даниловском районе. Участок ранее приобретен у девелоперов Level Group и MR Group. В основе архитектурной концепции — североамериканская архитектура конца XIX начала ХХ века. Это строгие формы, трехчастное деление фасадов, много террас. Образ поможет создать отделка фасадов: натуральный камень, кирпич, металл и архитектурный бетон. Вокруг 22-этажной башни разместятся разноуровневые секции высотой до девяти этажей.

Дом позиционируется как здание-сфинкс. Это отражает проект дворового пространства в стиле ар-деко: связанные между собой порталами дворы, входная группа с фонтаном, арт-объект с разновысокими плантерами и водопадом, веранды, арт-объекты. Вокруг домов расположится сквер с композициями из камней.

Центром общественной жизни должны стать два павильона, в которых разместятся летний кинотеатр, детский клуб и прочее.

ГК «Мангазея» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Мангазея на Тульской» в Даниловском районе. Архитектурную концепцию разработало IND Architects. Генпроектировщик — компания «Метрополис». Комплекс состоит из двух башен. Высота Серебряной — 41 этаж, Бронзовой — 42 этажа. Также в составе ЖК появится 27-этажный бизнес-центр. Каждое здание спроектировано по-своему. Силуэт Бронзовой башни напоминает зубцы Кремлевской стены. Серебряная башня выстроится уступами. Бизнес-центр будет состоять из трех башен на общем стилобате.

Автор благоустройства территории — бюро А4. Двор похож на северный сад с хвойными деревьями разных пород в сочетании с березами, сибирскими дернами и карликовыми елями.

Ландшафт внутреннего двора только подчеркивает образ северного сада: в качестве украшения здесь разместятся настоящие валуны.

Также в составе проекта — пешеходный бульвар с арт-объектами, коворкингом и фестивальной площадью.

 

«Комфорт» не забыт

Новых ЖК комфорт-класса в столице вышло на рынок немного, причем на территории старой Москвы стартовали продажи только в одном проекте — ЖК «Первый Рязанский» в Рязанском районе от компании SIS Development. Проект реализуется в рамках комплексной реконструкции микрорайона 126.

Комплекс обещает стать архитектурной доминантой района — задумана 31-этажное здание и яркий фасад, элементы которого будут окрашены в разные цвета — от белого до угольного.

Компания «Горакс» вывела на рынок ЖК «Smart Garden» в поселке Газопровод Сосенского поселения. В составе проекта — два квартала, названные в честь деревьев, чаще всего встречающихся в окружающих лесопарках: Березовый и Рябиновый. Спроектированы корпуса переменной высоты с фасадами, окрашенными в разные цвета. Декоративным элементом на фасадах выступит особая кладка кирпича — «клаустра». Также фасад украсят открытые балконы и террасы.

Дизайн общественных пространств построен на темах природы: вода, камень, дерево и зелень. И среди этого — птицы местных лесов.

В 2024 году ожидается открытие станции метро «Коммунарка», до которой всего 10 минут пешком.

ГК ФСК в лице структуры ДСК-1 открыла продажи в ЖК «1-й Саларьевский» в поселении Московский. Проект позиционируется в классе «комфорт+». Проект обещает быть масштабным — расположится на участке площадью 11 га.

При строительстве будут применены разные технологии — монолитная и панельная. Запланированы семь корпусов, в том числе 24-этажный, который станет доминантой квартала. Башня будет облицована глянцевыми панелями природных оттенков, прочие дома планируется облицевать керамической плиткой.

Одной из «фишек» проекта должен стать прогулочный бульвар со световыми качелями.

 

Область добавила

Несколько проектов разного класса вывели на рынок девелоперы Подмосковья.

ГК «Отрада» — малоэтажный квартал бизнес-класс «Отрада на реке» в Красногорске на берегу реки Синичка. Это один из кварталов масштабного проекта «Кварталы “Отрада”». В составе нового квартала — несколько домов и двухэтажные дуплексы.

Квартал очень подходит для загородного отдыха: набережная протяженностью почти в километр, рекреационная зона с пляжем, детскими и спортивными площадками, пешеходный променад, велодорожка. А в составе большого проекта есть конный клуб и загородный парк с ресторанами и озером для рыбалки.

ГК ФСК, а конкретно структура девелопера ДСК-1, открыла продажи в ЖК класса «комфорт+» «1-й Химкинский» в квартале Ивакино в Химках. Всего планируется построить более 0,65 млн кв. м жилья на участке площадью около 115 га.

Строительство разбито на семь очередей. Застройка обещает быть в основном мало- и среднеэтажной.

Концепция проекта посвящена Русскому северу. Фасады будут выполнены в спокойных природных цветах с северными орнаментами. В благоустройстве применяются элементы ландшафтной архитектуры Архангельской и Мурманской областей.

Также ГК ФСК совместно с Kaskad Family вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Мартемьяново Клаб» в деревне Мартемьяново в Наро-Фоминске. Строительство разбито на пять очередей.

В составе ЖК — малоэтажные дома и таунхаусы. Дома проектировало бюро «МС Архитектс», таунхаусы — бюро «Архикредо». Все — в скандинавском стиле, ассиметричные, что создаст иллюзию движения. В облицовке используют кирпич, фальц и дерево. Вдоль квартала проляжет центральный бульвар протяженностью 1,7 км. От него «растекутся ручейки» — зоны воркаута, детские площадки, скейт-парк.

Стартовали продажи в комплексе апартаментов комфорт-класса «Волковская 67» в Люберцах. Застройщик — компания «Гранд». Проект разработало архитектурное бюро «Остоженка». Это сложное по форме здание, состоящее из пяти разноэтажных и различных по цвету секций.

Первые этажи будут традиционно отданы под коммерческие функции, включая офисную.

ГК «Профи-Инвест» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Западная Ивантеевка» в Пушкине — на территории СНТ «Ивантеевка». «Профи-Инвест» планомерно занимается развитием территории, «Западная Ивантеевка» — продолжение этой деятельности.

Первая очередь — разноэтажный жилой дом с фасадами в спокойной бело-бежевой гамме с изумрудными цветовыми акцентами. Площадь участка под строительство очереди — 3 га.

Стартовали продажи в ЖК стандарт-класса «Московский» ГК СПСИТИ в Сергиевом Посаде. В составе проекта — восемь жилых домов.

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в июле–августе 2024 года

Первый блок:

Название ЖК

Квартал LIFE TIME

Московский

Москворечье

1-й Саларьевский

Среда на Кутузовском

Дом А

Мангазея на Тульской

Отрада на реке

Западная Ивантеевка

VEER

1-й Химкинский

Phantom (Фантом)

TITUL на Трубной

Sokolniki

Класс ЖК

Премиум

Стандарт

Бизнес

Комфорт+

Бизнес

Бизнес

Бизнес

Бизнес

Комфорт

Бизнес

Комфорт+

Делюкс

Премиум

Бизнес+

Застройщик

Sminex

ГК СПСИТИ

ГК ПИК

ГК ФСК

ГК ПИК

Брусника

ГК Мангазея

ГК Отрада

Профи-Инвест

MR Group

ГК ФСК

.Sense

Центр-Инвест

Stone

Энергоэффективность

Класс В

Класс В

Класс А

Класс А

Класс А+

Класс В

Класс А

Класс А++

Класс А++

Класс А

Класс А

Класс А

Класс В

Класс А

Адрес

Пресненский район, улица Сергея Макеева, 11/9

МО, Сергиев Посад, Фабричная улица, 4

Москворечье-Сабурово, улица Котляковская

Поселение Московский, квартал 70

Кунцево, улица Ивана Франко

Даниловскийрайон, Дубининская, 59, корп. 2

Даниловскийрайон, Большая Тульская, 10

МО, Красногорский район, д. Марьино

МО, Пушкинский городской округ, СНТ Ивантеевка, улица Первомайская

Можайский район, Верейская улица, 29

МО, Химки, квартал Ивакино

Мещанский район, Малая Сухаревская площадь, вл. 6, стр. 2,3,4, вл. 8

Мещанский район, Цветной бульвар, Трубная улица, 33, корп. 1

Сокольники, улица Гастелло, 32

Ближайшая станция метро

Улица 1905 года, 13 мин. пешком

ВДНХ, 1,5 часа езды

Каширская, 23 мин. пешком

Саларьево, 5 мин. пешком

Кунцевская, 12 мин. пешком

Серпуховская, 19 мин. пешком

Тульская, 10 мин. пешком

Пятницкое шоссе, 22 мин. езды

Медведково, 25 мин. езды

Давыдково, 18 мин. пешком

Ховрино, 25 мин. езды

Сухаревская, 3 мин. пешком

Цветной бульвар, 3 мин. пешком

Сокольники, 10 мин. пешком

Материал стен

Монолит

Монолит-кирпич

Панель

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Реконструкция

Монолит-кирпич

Кол-во этажей

23

17

12–17

8–24

12–30–44

3–23

41–42

2–6

16–24

5–22–46–59

7–17

4–6

3+мансарда

24–28–33

Выведено корпусов

6

1

2

1

3

1

2

1

1

1 (UB9)

1

2

1

3

Всего корпусов в проекте

6

8

4 (1-я очередь)

7

3

1

2

1

1 (1-я очередь)

6 (1-я очередь)

3 (1-я очередь)

3

1

3

Выведено лотов

350

408

7

715

831

333

916

170

884

400

99

76

5

763

Всего лотов в проекте

511

1644 (1-я очередь)

831

333

916

170

884

1843 (UB9)

105

5

763

Квартирография

От двух- до пятикомнатных площадью 53,3–309,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 29–79 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 18,8–69,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 27,1–83,7 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,9–137 кв. м

От студий до четырехкомнатных площадью 26,4–391,4 кв. м

От одно- до четырехкомнатных площадью 28,9–143,7 кв. м

От одно- до трехкомнатных площадью 36,5–132,3 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 30,5–65,9 кв. м

От студий до квартир с тремя спальнями площадью 21–159 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,1–97,2 кв. м

От двух- до шестикомнатных площадью 68,6–400 кв. м

Свободные планировки, площадь 82,9–160,65 кв. м

От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 32,6–120,5 кв. м

Особые квартиры

Скай-виллыс террасами, панорамным остеклением, пентхаусы с возможностью установить камин, скай-виллы

Варианты с эркерами, балконами, угловыми окнами

Варианты с гардеробными, двумя санузлами, лоджиями

Варианты с мастер-спальнями, террасами, гардеробными, пентхаусы

Пентхаусы и двухуровневые с террасами, витражными окнами, таунхаусы, варианты с балконами, лоджиями, мастер-спальнями, гардеробными, свободные планировки

Варианты с открытыми террасами, окном в ванной, угловым остеклением, двухуровневые

Варианты с балконами, лоджиями, витражным остеклением, гардеробными, дополнительными санузлами

Варианты с мастер-спальнями, с собственными санузлами, террасами, постирочными, кухонными кладовыми

Пентхаусы, дуплексы с собственными лифтом и патио, двухэтажные

Варианты со вторым светом, панорамными окнами, резиденция

Варианты с мастер-спальней, гардеробной, детской, дополнительными санузлами

Потолок, м

3,43–3,63

2,76

2,66–4,29

2,84–3,34

2,92–3,4

3,0

3,16–3,48

2,96–3,71

2,75

2,85

2,70

3,20–3,85

3,25–5,90

3,0

Варианты отделки

- без отделки

- чистовая

- чистовая

- чистовая

- предчистовая

- предчистовая

- без отделки

- предчистовая

- предчистовая

- без отделки

- предчистовая

- предчистовая

- предчистовая

- дизайнерская

- дизайнерская

- без отделки

- дизайн-проект

- без отделки

Цена лота, руб.

57,1 млн — 588,3 млн

3,6 млн — 8,7 млн

8 млн — 22,2 млн

9,6 млн — 21,7 млн

13,6 млн — 36 млн

20,8 млн — 147,2 млн

24,4 млн — 70,8 млн

13,2 млн — 33,4 млн

4,4 млн — 11,3 млн

11,8 млн — 47,2 млн

5,3 млн — 14,6 млн

105 млн — 560 млн

134,8 млн — 239,1 млн

16,7 млн — 51,8 млн

Опции ЖК

- детский сад

- школа

- кладовые

- колясочные

-Clubhouse

- фитнес-зал

- бассейн

- хамам

- сауна

- колясочные

- школа

- 2 детских сада

- поликлиника

- технопарк

- досуговый центр

- образовательный центр

- лобби

- колясочные

- кладовые

- тренажерный зал

- колясочные

- кладовые

- лапомойки

- школа

- детский сад

- кладовые

- колясочные

- лобби

- фитнес-студии

-детский клуб

- лапомойки

- винотека

- лаунж-зоны

- переговорные

- спортзал

- зимний сад

- детский клуб

- арендная гостиная

- кладовые

- колясочные

- террасы

- кладовые

- офисы

- переговорные

- детский сад

- бизнес-центр

- гранд-лобби

- коворкинг

-кофе-пойнт

- колясочные

- видовые террасы

- лобби с гостиной

- колясочные

- офисы

- собственная котельная

- лобби

-коворкинг

-кофе-поинт

-лаунж-зона

-общественная гостиная

-студия йоги

- игровые комнаты для детей

-фитнес-центр

- детские сады

- школа

- школа искусств

- поликлиника

- станция скорой помощи

- 4 детских сада

- 2 школы

- торговый центр

- фитнес

- ФОК с термами

- кладовые

- фитнес-зал

- переговорная

- сигарная

- кинозал

- лаунж-зоны

- коворкинг

- лобби

- террасы

- кладовые

- детский сад и классы доп. образования

- 2 торгово-инфраструктурных блока

- лобби

- колясочные

- лапомойки

- кладовые

Парковка

Подземная,410м/м, гостевая

Гостевая

Подземная,390м/м, гостевая

Подземная,125 м/м, отдельно стоящий паркинг,811 м/м

Подземная, 347 м/м, гостевая

Подземная, 189 м/м, гостевая

Подземная, 563 м/м, гостевая

Подземная, 270 м/м, гостевая, 230 м/м

Гостевая, отдельно стоящий многоуровневый

Подземная, 685 м/м

Гостевая

Подземная, 133 м/м, гостевая

Личные, 4 м/м

Подземная,398 м/м

Срок сдачи выведенных

II квартал 2026 года

IV квартал 2025 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2026 года

IV квартал 2027 года

IV квартал 2027 года

IV квартал 2027 года

I квартал 2027 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2028 года

IV квартал 2026 года

III квартал 2027 года

Сдан

I квартал 2027 года

Срок сдачи проекта

II квартал 2026 года

IV квартал 2025 года

I квартал 2028 года (1-я очередь)

2027 год

IV квартал 2027 года

IV квартал 2027 года

IV квартал 2027 года

I квартал 2027 года

2032 год

2028

Сдан

I квартал 2027 года

Второй блок:

Название ЖК

Волковская 67

Smart Garden

Первый Рязанский

Фрунзенская набережная

Мартемьяново Клаб

Класс ЖК

Апартаменты комфорт

Комфорт

Комфорт

Элитный

Комфорт

Застройщик

СЗ Гранд

СЗ Горакс

SIS Development

Sminex

ГК ФСК + Kaskad Family

Энергоэффективность

Не нормируется

Класс В

Класс А

Класс А

Класс А+

Адрес

МО, Люберцы, улица Волковская, 67

Сосенское поселение, пос. Газопровод, улица Лесные Поляны 5-я, 20

Рязанский район, Рязанский проспект, корп. 1

Хамовники, Фрунзенская набережная, вл. 30

МО, Наро–Фоминск, д. Мартемьяново

Ближайшая станция метро

Котельники, 16 мин. езды

Ольховая, 26 мин. езды

Рязанский проспект, 2 мин. пешком

Фрунзенская, 10 мин. пешком

Саларьево, 25 мин. езды

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Кирпич

Кол-во этажей

2–17– 21

5–8–13–16

31

2–5–13

3

Выведено корпусов

1

1

1

4

5

Всего корпусов в проекте

1

2

1

11

108

Выведено лотов

350

695

290

216

32

Всего лотов в проекте

1970

1390

290

360

1100

Квартирография

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 18,7–68,5 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 17,8–90,2 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 26,7–59,3 кв. м

От одно- до шестикомнатных площадью 51,1–528,8 кв. м

Пятикомнатные площадью 125,5–133,6 кв. м

Особые квартиры

Варианты с гардеробными

Варианты с террасами, собственным входом и патио, мастер-спальнями, гардеробными, антресолями

Варианты с балконами, студии с двумя окнами

Виллы, ситихаусы, пентхаусы, варианты с мастер-спальнями, кабинетами, патио, террасами, каминами

Варианты с кладовыми, постирочными, гардеробными, дополнительными санузлами

Потолок, м

2,70

2,85–5,70

2,80

3,15–7,0

3,10

Варианты отделки

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- без отделки

- дизайнерская

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

Цена лота, руб.

3,2 млн — 9,5 млн

6,6 млн — 24,6 млн

8,6 млн — 15,5 млн

148,7 млн — 1,8 млрд

14,9 млн— 18,9 млн

Опции ЖК

- кладовые

- кафе

- офисы

- колясочные

- пеленальные

- лобби

- галерея стрит-ритейла

- колясочные

- велосипедные

- лобби

- кладовые

- колясочные

- лобби с камином

- фитнес с бассейном

-Clubhouse

- клубная гостиная

- придомовые участки

- детский сад

- школа

- тренажерный зал

- кафе

Парковка

Подземная, 82 м/м

Гостевая

Гостевая

Подземная,626 м/м

Гостевая

Срок сдачи выведенных объектов

III квартал 2027 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2025 года

III квартал 2027 года

III квартал 2026 года

Срок сдачи проекта

III квартал 2027 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2025 года

IV квартал 2027 года

II квартал 2030 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании Sminex