Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в апреле-мае: все, кроме «стандарта»
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/a9ebb913/4a58d8d28c6da483fa5dcd7d.jpg)
Количество проектов, выведенное застройщиками в продажу апреле — первой половине мая 2024 года на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области, почти соответствует количеству новых проектов, стартовавших за весь первый квартал. Палитра классов представлена почти вся, но бо́льшая часть новых жилых комплексов относится к классу «бизнес».
Группа «Эталон» вывела на рынок премиальный ЖК «ЛДМ» в Петроградском районе. Он строится на Аптекарском острове — на месте Ленинградского дворца молодежи. Девелопер купил здание с участком в 2021 году. Здание ЛДМ было построено в 1970-х годах и не относилось к охраняемым, поэтому было снесено.
Расположение дома на набережной Малой Невки позволяет построить видовые квартиры. Дом будет облицован вентилируемым фасадом из панелей с имитацией листов латуни и природного камня. Предполагается, что внешне ЖК будет напоминать утесы, скалы, отработанные мраморные карьеры.
Кроме квартир, в проекте заявлены сити-виллы. Одна из «фишек» ЖК — зимний сад.
ГК ФСК в лице компании «ФСК Северо-Запад» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Клубный дом № 8» в Центральном районе — на месте бывшего автоцентра Volvo. Архитектуру разработало бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Секции дома расположены таким образом, чтобы образовать закрытый двор, но и, напротив, раскрыть виды на Смольный собор и Новгородскую улицу.
Проект предусматривает благоустройство камерного двора для жителей, дизайнерский парадный холл с каминным залом по проекту бюро Designic. Нижние этажи облицованы кирпичной 3D-кладкой, выше — кирпичом песочного цвета.
Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса от компании AAG «ALPEN» в Красногвардейском районе на набережной реки Охты. Архитектуру разработало бюро TOBE architects. В составе проекта — два корпуса на общем стилобате. И вновь облик ЖК отсылает к горам, к Альпам в частности. Башни образуют линию, напоминающую горные хребты, а фасады из фибробетона окрашены в разные цвета: серый — на нижних этажах, белый — на верхних. Кроме того, горы напоминают также террасы и уступы фасадов.
Запроектирован выход с территории комплекса к Охте. Во дворе жителям обещан собственный парк.
Группа ЛСР вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Измайловский» в Адмиралтейском районе — на месте Санкт-Петербургского экономико-технологического колледжа питания. Выйти на стройплощадку удалось не сразу — градозащитники в суде оспаривали дату постройки здания колледжа.
Участок площадью 0,3 га ограничен Измайловским, Московским проспектами и набережной Обводного канала. Проект разработало архитектурное бюро «Футура-Архитектс». В доме будут представлены только квартиры евроформата.
Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «MONODOM ART» («МОНОДОМ АРТ») компании Sun Development в Василеостровском районе. На участке под застройку ранее находились Гаванские бани. К моменту строительства здания были в аварийном состоянии и пошли под снос.
Проект разработала архитектурная мастерская «Б2». По мнению наблюдателей, при современных технологиях строительства он органично впишется в историческую застройку.
Сравнительно небольшое количество квартир позволяет отнести ЖК к клубному формату.
LEGENDA Intelligent Development вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Legenda Васильевского» в Василеостровском районе. Участок площадью 10,2 га на территории бывшего завода «Севкабель» застройщик приобрел у Группы ЛСР. Проект разработала архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». В соответствии с исторической застройкой ЖК «развивает современное прочтение образа жилых кварталов эпохи конструктивизма и функционализма».
Каждый корпус в проекте получит собственный рисунок фасада и цвет. Концепция проекта — целостность архитектурного облика и разнообразие внутренних составляющих.
Главной точкой притяжения жилого комплекса будет креативное пространство «Севкабель Порт», где круглый год проводят интересные мероприятия и работают творческие мастерские.
LAR Development — бутиковый девелопер проектов высокобюджетного сегмента, выделенный ГК «Запстрой» в самостоятельную структуру, открыл продажи в ЖК бизнес-класса «Ranta Residence» в Курортном районе в Зеленогорске.
Площадь участка — 5,4 га. Прежде на этом месте располагалась промышленно-складская площадка, участок выкуплен у физического лица. Архитектурную концепцию разработало бюро Intercolomnium Евгения Подгорнова. Строительство малоэтажного ЖК пойдет в несколько очередей.
Отличительная особенность проекта — отсутствие студий. Кроме того, на территории комплекса спроектированы арт-тропа, зоны барбекю, сцена-подиум для общественных мероприятий, теннисный корт на крыше паркинга.
Проект благоустройства жилого комплекса разработала ландшафтная студия L. Buro. Предусмотрен павильон для отдыха, навес-павильон для детей, сад скульптур, оранжерея, огород и т. д.
![](https://admin.asninfo.ru/media/images/rr.jpg)
Стартовали продажи в комплексе таунхаусов комфорт-класса «Северная лисица» от «Плечко Групп» в Курортном районе в поселке Лисий Нос. Формальный застройщик также носит название «Северная лисица».
Площадь участка — 0,5 га. Формат таунхаусов подразумевает собственный земельный надел и парковочное место. Внутренние помещения будут иметь свободную планировку.
Ленобласть «топит» за «комфорт»
На территории области вышли в продажу три проекта. Все позиционируются в комфорт-классе, все располагаются во Всеволожском районе.
ГК «Ленстройтрест» вывела на рынок ЖК «Янила Форест» в поселке Янино-1, массив Ковалево. Участок под застройку — 6,8 га. Проект разработало архитектурное бюро TOBE Architects. Главная идея — минимализм скандинавского стиля и природные цвета фасадов: приглушенная охра, черничный синий, темный хвойный.
В составе проекта также есть соседский центр, экотропа, ведущая в лесопарковую зону. Одна из «фишек» — дизайнерский проект освещения.
Стартовали продажи в ЖК «Ермак» от компании «Стоун» в поселке им. Свердлова. Название ЖК получил от названия микрорайона, где он строится. Микрорайон прежде был самостоятельным поселком, который затем вошел в состав поселка им. Свердлова.
Комплекс расположится на первой береговой линии Невы. Рядом находится яхт-клуб «Правобережный».
В комплексе спроектированы преимущественно студии и однокомнатные квартиры.
ГК Nordis открыла продажи в ЖК «Огоньки» во Всеволожске — в промышленном районе Коммунально-складская зона. Тем не менее комплекс располагается возле соснового леса.
Формальный застройщик — СЗ «Южное».
Фасад будет оформлен декоративной штукатуркой белого и бежевого оттенков.
Название ЖК |
ALPEN |
ЛДМ |
Северная лисица |
Клубный дом № 8 |
Огоньки |
Ranta Residence |
Ермак |
Янила Форест |
Legenda Васильевского |
MONODOM ART |
Измайловский |
Класс ЖК |
Бизнес |
Премиум |
Комфорт |
Бизнес |
Комфорт |
Бизнес |
Комфорт |
Комфорт |
Бизнес |
Бизнес |
Бизнес |
Застройщик |
AAG |
Группа Эталон |
Плечко Групп |
ГК ФСК |
ГК Nordis |
ГК Запстрой |
Стоун |
ГК Ленстройтрест |
LEGENDA Intelligent Development |
Sun Development |
Группа ЛСР |
Энергоэффективность |
Класс С |
Класс А+ |
Класс А++ |
Класс В |
Класс В |
Класс D |
Класс D |
Класс А+ |
Класс А |
Класс А |
Класс А |
Адрес |
Красногвардейский район, Магнитогорская улица, 11 |
Петроградский район, улица Профессора Попова, 47 |
Курортный район, Лисий Нос, Приморское шоссе |
Центральный район, Новгородская улица, 8, литера А |
ЛО, Всеволожск, Всеволожский проспект/улица Взлетная |
Курортный район, Кривоносовская улица, 57, литера А |
ЛО, Всеволожский район, пос. им. Свердлова |
ЛО, Всеволожский район, пос. Янино-1, массив Ковалево |
Василеостровский район, Кожевенная линия, 39 |
Василеостровский район, Гаванскаяулица, 5, литера А |
Адмиралтейский район, улица Егорова, 23Б |
Ближайшая станция метро |
Новочеркасская, 17 мин. пешком |
Чкаловская, 20 мин. пешком |
Беговая, 25 мин. езды |
Площадь Александра Невского, 19 мин. пешком |
Ладожская, 30 мин. езды |
Беговая, 40 мин. езды |
Ломоносовская, 20 мин. езды |
Ладожская, 10 мин. езды |
Приморская, 17 мин. езды |
Приморская, 13 мин. езды |
Технологический институт, 10 мин. пешком |
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит |
Кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Панель |
Монолит |
Монолит |
Монолит-кирпич |
Монолит-газобетон |
Кол-во этажей |
12 |
3–9 |
3 |
10 |
6 |
4 |
8 |
8–12 |
10 |
10 |
7–11 |
Выведено корпусов |
2 |
7 |
2 блока |
1 |
1 |
4 |
3 |
1 |
2 |
1 |
1 |
Всего корпусов в проекте |
2 |
7 |
2 блока |
1 |
1 |
14 |
5 |
12 |
6 |
1 |
1 |
Выведено лотов |
182 |
167 |
18 |
281 |
101 |
177 |
202 |
188 |
734 |
88 |
214 |
Всего лотов в проекте |
182 |
463 |
18 |
281 |
101 |
550 |
940 |
88 |
214 |
||
Квартирография |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 19,4–91,7 кв. м |
От одно- до пятикомнатных площадью 41,9–458 кв. м |
Трехкомнатные площадью 178–268,7 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 23–142 кв. м |
Одно- и двухкомнатные площадью 29,7–47,5 кв. м |
От одно- до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 36–99 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 25,4–68,9 кв. м |
От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 25,5–63,8 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 26–92 кв. м |
От одно- до трехкомнатных площадью 43,4–185 кв. м |
От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 20,4–66,1 кв. м |
Особые квартиры |
Варианты с террасами, верандами, витражным остеклением |
Сити-виллы, варианты двухуровневые, с угловым остеклением, домашним кинотеатром, мини-спортзалом, террасами, окном в ванной, возможностью установить сауну |
Свободная планировка, террасы, собственный земельный участок, место для автомобиля |
Двухуровневые варианты с террасами, с мастер-спальнями, окнами в ванной, угловыми панорамными окнами, распашными французскими балконными дверями |
Варианты с патио, отдельным входом, двухэтажные, со вторым светом, двумя санузлами, мастер-спальнями, постирочными, гардеробными |
Варианты с лоджиями |
Варианты с лоджиями |
Варианты с мастер-спальнями, угловые |
Свободные планировки, варианты с террасами, панорамным остеклением |
Варианты с балконами |
|
Потолок, м |
3,0 |
3–5,63 |
3,65 |
2,74–3,32 |
2,75 |
3,0 |
2,7 |
2,74–3,0 |
2,7–3,0 |
2,83–3,0 |
2,55 |
Варианты отделки |
- без отделки |
- без отделки |
- без отделки |
- без отделки |
- чистовая - предчистовая |
- предчистовая |
- предчистовая |
- чистовая |
- без отделки |
- без отделки |
- предчистовая |
Цена лота, руб. |
7,1 млн — 83,7 млн |
29,4 млн — 439,6 млн |
29,5 млн — 47,8 млн |
13,4 млн — 70 млн |
4 млн — 6,8 млн |
11,5 млн — 29,5 млн |
3,1 млн — 8,5 млн |
3,9 млн — 10,4 млн |
8,8 млн — 26,9 млн |
По запросу |
8,4 млн — 17,7 млн |
Опции ЖК |
- лапомойки - кладовые - колясочные - зона ожидания - торговая галерея |
- кабинет врача - музей - кладовые - колясочные |
- каминный зал - кладовые - колясочные |
- детский сад/начальная школа - коворкинг - кладовые - колясочные |
- детский сад - собственная котельная |
- детский сад - школа - колясочные |
- детский сад - медцентр - кладовые - колясочные |
- кладовые - колясочные |
- колясочная |
||
Парковка |
Подземная, 102 м/м |
Подземная, 470 м/м |
Гостевая, индивидуальная |
Подземная, 105 м/м, гостевая |
Гостевая, 93 м/м |
Крытый паркинг |
Гостевая, 167 м/м |
Гостевая, отдельно стоящий паркинг 497 м/м |
Подземная, 398 м/м |
Подземная, 63 м/м |
Подземная, 51 м/м |
Срок сдачи выведенных |
IV квартал 2026 года |
IV квартал 2027 года |
II квартал 2025 года |
II квартал 2027 года |
III квартал 2025 гoда |
I квартал 2026 года |
II квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
IV квартал 2028 года |
III квартал 2026 гoда |
IV квартал 2027 года |
Срок сдачи проекта |
IV квартал 2026 года |
IV квартал 2027 года |
II квартал 2025 года |
II квартал 2027 года |
III квартал 2025 гoда |
IV квартал 2027 года |
2029 год |
IV квартал 2028 года |
III квартал 2026 гoда |
IV квартал 2027 года |
ЖК «Кинопарк» — комфорт-класс в окружении парков
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/fb4a8a5a/1d367f3aa80c8c0c1744cc9a.jpg)
Холдинг «РСТИ» в декабре 2023 года начал продажу квартир в жилом комплексе «Кинопарк», который возводится в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
О планах по строительству жилого комплекса на улице Тамбасова было официально заявлено прошлым летом на Петербургском международном экономическом форуме после подписания соглашения между холдингом «РСТИ» и банком «ВТБ» о финансировании проекта. В декабре открылись продажи квартир в первом корпусе, который планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2026 года.
Неслучайное название
Название комплекса «Кинопарк» неслучайное. Дома возводятся на территории, ранее принадлежавшей киностудии «Ленфильм». В дизайнерских решениях зданий и придомовой территории будет отражена тема кино. В стильной отделке мест общего пользования предусмотрены детали, которые ассоциируются с кинотеатром.
Не просто так в названии проекта появилось и слово «парк». В пешей доступности от жилого комплекса расположены сразу несколько парковых зон: Новознаменка, Сосновая Поляна, Южно-Приморский и Полежаевский парки, скверы в долине реки Ивановки. В пяти минутах езды находятся парки Александрино и Константиновский, около трех с половиной километров отделяет «Кинопарк» от живописного берега Финского залива.
Проект реализуется в три очереди, каждая из которых включает по два девятиэтажных корпуса. Дом, в котором открылись продажи, — это первый объект первой очереди. Он состоит из 627 квартир общей площадью 23,9 тыс. кв. м. Здания возводятся по монолитной технологии, фасады выполнены в неоклассическом архитектурном стиле с облицовкой керамогранитом.
Эргономичные планировки
Покупателям предоставлен широкий выбор планировочных решений, в том числе квартиры с мастер-спальнями (от англ. master — хозяин). Это значит, что приватная зона хозяев квартиры состоит не только из комнаты для сна, но и примыкающих к ней гардеробной и санузла. При этом остальное пространство квартиры организовано максимально удобно для проведения совместного времени всей семьей и для приема гостей.
Большое внимание уделено освещению — предлагаются квартиры с увеличенным световым фронтом, например с просторным помещением в несколько окон, которое одновременно служит кухней и гостиной. Имеются варианты с кухнями-гостиными площадью от 18 кв. м, где можно обустроить комфортную обеденную зону для совместного времяпрепровождения большой семьи.
Практически в каждой квартире ЖК «Кинопарк» предусмотрены большие лоджии, которые можно превратить, например, в релаксационные зоны, обустроив домашний сад, или в небольшие мастерские. Просторные лоджии предусмотрены даже в квартирах-студиях, которые могут иметь два окна, что упрощает зонирование и организацию уютного быта. Все помещения в квартирах имеют правильную форму, а ширина комнат составляет не менее 2,9 м.
«Все квартиры ЖК “Кинопарк” эргономичны и функциональны, — говорит коммерческий директор холдинга ”РСТИ” Екатерина Немченко. — В каждой предусмотрена гардеробная или зона под шкаф-купе, в санузле выделено место под установку стиральной машины. Вентиляционные каналы, как правило, размещены в санузлах или гардеробных и не будут мешать расстановке мебели в комнатах и на кухне».
Современные инженерные решения
Инженерные системы в «Кинопарке» обеспечивают как комфорт, так и возможность экономить энергоресурсы.
Теплоснабжение «Кинопарка» осуществляется по двухтрубной закрытой схеме с горизонтальной разводкой. Трубы для отопления квартир присоединяются к системе теплоснабжения с помощью поэтажных распределительных коллекторов, установленных в межквартирных коридорах. Горизонтальная периметральная разводка труб в стяжке пола позволяет сэкономить полезное пространство в квартире и воплотить любые дизайнерские идеи по оформлению окон и прилегающего пространства.
Подготовка воды для горячего водоснабжения жилой части и встроенных помещений в корпусах «Кинопарка» будет производиться в теплообменниках индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), оборудованных приборами учета, контроля и регулирования тепловой энергии. Необходимая информация от датчиков ИТП выводится на центральный диспетчерский пункт. Предусмотрено автоматическое управление температурой теплоносителя в соответствии с температурой наружного воздуха.
Аспекты комфорта
В каждой квартире имеется возможность регулировать подачу отопления и тем самым создавать нужный микроклимат в помещениях, а также контролировать потребление тепловой энергии.
В дополнение к приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением воздуха можно обустроить систему кондиционирования. С этой целью проектом предусмотрены места для установки наружного блока кондиционера в лоджиях квартир и вентиляционные решетки для отвода теплого воздуха.
Жители «Кинопарка» будут чувствовать уют не только в квартирах. Каждый жилой корпус оснащается отапливаемым подземным паркингом, а прилегающая к дому территория превратится в уютный закрытый двор. Концепция благоустройства предусматривает игровые площадки для детей разных возрастов, а также зоны для отдыха и занятий спортом.
Расположение «Кинопарка» в квартале между проспектом Ветеранов, улицами Тамбасова, Новобелицкой и Пограничника Гарькавого дает возможность пользоваться всеми благами развитой инфраструктуры в обжитой части Красносельского района. В распоряжении жителей комплекса — крупные продовольственные и строительные гипермаркеты, фитнес-центры, стадионы, кинотеатры и т. п. В рамках проекта «Кинопарк» будут построены два детских сада на 200 мест каждый, а также школа для 1125 учеников.
Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в декабре-январе: приверженность «комфорту»
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/01612294/e6bd17287466eb96e2e7ae6b.jpg)
Большинство жилых комплексов, вышедших на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области во второй половине декабря 2023 года — январе 2024-го относятся к классу «комфорт», хотя некоторые отклонения в обе стороны присутствуют.
ГК «Абсолют Строй Сервис» вывела на рынок таунхаусы в составе ЖК бизнес-класса «Моменты.Repino» в Выборгском районе Ленобласти, на берегу реки Сестра. Застройщик — СЗ «Ленинское».
В проектной декларации — 44 урбан-виллы, каждая на несколько квартир. Все урбан-виллы имеют личные участки и эксплуатируемую кровлю.
Фасады домов будут облицованы натуральным деревом и клинкерным кирпичом.
На территории комплекса появятся прогулочные аллеи, арт-объекты.
ГК «ПСК» открыла продажи в ЖК класса «комфорт+» «Respect» в Калининском районе, на территории бывшего предприятия «Петрохолод». Площадь участка — 5,9 га. Планируется построить более 100 тыс. кв. м жилья в два этапа.
Ожидалось, что территорию хладокомбината будет застраивать Группа «Эталон», однако последний вариант проектной документации заказывало СЗ «Полюстровский 87», а в 2021 году ГК «ПСК» приобрела долю в этой компании вместе с правом собственности на землю.
Летом прошлого года градостроительная комиссия Петербурга разрешила застройку с условием строительства и передачи городу школы и детского сада.
Стартовали продажи в ЖК класса «комфорт+» «Астра Континенталь» в Невском районе от Setl Group. Участок расположен между проспектом Обуховской Обороны, Большим Смоленским проспектом и улицей Седова.
Предполагаемый объем строительства — около 340 тыс. кв. м. При этом запроектированы 30 тыс. кв. м рекреационных зон с променадом и гейзерными фонтанами. Также в составе проекта — большой парк «Город Спорта», который будет организован вместе с ПАО «Газпром», и комьюнити-центр с детским клубом, коворкингом, студией фитнеса и творчества.
Фасады будут облицованы керамогранитом и кирпичом разных оттенков с 3D-кладкой. Будет применено витражное остекление балконов с солнцезащитным покрытием и тонированной нижней частью.
Строительство разбито на шесть очередей.
![](https://admin.asninfo.ru/media/images/Astra1.jpg)
Компания «Лидер Групп» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Старлайт» в Красногвардейском районе. Территория ограничена Приозерским направлением железной дороги, административной границей Петербурга и береговой линией Муринского ручья.
Комплекс состоит из семиэтажного ступенчатого корпуса и двух 25-этажных башен, объединенных галереей-стилобатом.
ГК ПРОК открыла продажи квартир в новом ЖК комфорт-класса «Стороны Света-2» в поселке Бугры Всеволожского района Ленобласти. Строительство идет неподалеку от построенного ЖК «Стороны Света». Соседство с готовым комплексом — очевидный плюс проекта, поскольку там уже построены инфраструктурные объекты.
Всего запланированы пять корпусов высотой 17–20 этажей.
Компания Orange.Life! вывела на рынок ЖК комфорт-класса «4-я линия В. О., 51» в Василеостровском районе — в бывшем доходном доме купца Филиппа Захаровича Баженова. Ранее проект согласовал КГИОП.
Проект мультиформатный — первый этаж займут апартаменты, следующие этажи — квартиры. Ранее девелопер специализировался на комплексах апартаментов. Реконструкция доходного дома Баженова — первый опыт в сегменте жилья.
ГК «Стоун» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Перспектива» в Московском районе. Застройщиком выступает СЗ «Интек», учрежденное физическим лицом, но продажи ведет ГК «Стоун». Фасады получат витражное остекление и навесные вентфасады с отделкой из керамогранита.
Градостроительная комиссия согласовала проект при условии, что застройщик совместно с компанией «Норд Сити» (Setl Group) построит и безвозмездно передаст городу школу; построит и продаст городу детский сад. Также власти потребовали передать в собственность Петербурга не менее 600 кв. м встроенных площадей. Еще одно требование — вместе с другими застройщиками построить и передать в собственность Петербурга некоторые объекты улично-дорожной сети.
Стартовали продажи в комплексе апартаментов стандарт-класса «Культ Отважных» в Красносельском районе от Travelto Development. Формальный застройщик — «СевЗапИнжиниринг», который проводит капитальный ремонт здания 1971 года постройки, где располагалась АТС. Фасад будет окрашен в контрастные красный и белый цвета, его также украсят панорамные окна.
ГК «Развитие» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Ленский» (прежнее название «Клевер Парк») в Ленобласти — в Южном жилом районе Всеволожска. Территория застройки ограничена Севастопольской, Крымской и Джанкойской улицами. Спроектированы стильные фасады уступами с сочетанием темных и светлых тонов. Для остекления будет использован темный профиль.
Название ЖК |
Respect |
Старлайт |
Астра Континенталь |
Культ Отважных |
Моменты.Repino |
Ленский |
Стороны Света-2 |
4-я линия В. О., 51 |
Перспектива |
Класс ЖК |
Комфорт + |
Комфорт |
Комфорт + |
Апартаменты стандарт |
Бизнес |
Стандарт |
Комфорт |
Комфорт |
Комфорт |
Застройщик |
ГК ПСК |
Лидер Групп |
SetlGroup |
TraveltoDevelopment |
ГК Абсолют Строй Сервис |
ГК Развитие |
ГК ПРОК |
Orange.Life! |
ГК Стоун |
Адрес |
Калининский район, Полюстровский проспект, 87 |
Красногвардейский район, Муринская дорога, 69 |
Невский район, Большой Смоленский проспект |
Красносельский район, улица Отважных, 10 |
ЛО, Выборгский район, Первомайское, пос. Ленинское |
ЛО, Всеволожск, Южный жилойрайон, квартал 6 |
ЛО, Всеволожский район, пос. Бугры |
Василеостровский район, 4-я линия В.О., 51 |
Московский район, Пулковское шоссе, участок 34 |
Ближайшая станция метро |
Лесная, 10 мин. пешком |
Девяткино, 16 мин. езды |
Елизаровская, 5 мин. пешком |
Ленинский проспект, 17 мин. езды |
Проспект Просвещения, 45 мин. езды |
Улица Дыбенко, 25 мин. езды |
Девяткино, 15 мин. езды |
Василеостровская, 6 мин. пешком |
Московская, 20 мин. езды |
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Панель |
Монолит |
Реконструкция, кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит |
Капремонт, кирпич |
Монолит |
Кол-во этажей |
7–13 |
7–25 |
12 |
6 |
2 |
16–3 |
17–20 |
5 |
6 |
Выведено корпусов |
2 |
3 |
2 |
1 |
44 |
2 |
1 |
1 |
1 |
Всего корпусов |
6 |
3 |
9 |
1 |
44 |
7 |
5 |
1 |
1 |
Выведено лотов |
216 |
708 |
803 |
130 |
223 |
480 |
356 |
138 |
350 |
Всего лотов |
2146 |
708 |
5000 |
130 |
223 |
1890 |
2131 |
138 |
350 |
Квартирография |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,7–99,8 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 17,3–65 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,3–84,2 кв. м |
Двухуровневые студии, свободная планировка, площадью 19,8–36,9 кв. м |
Двухуровневые трех- и четырехкомнатные площадью 98,8–103,5 кв. м |
От одно- до трехкомнатных площадью 34,8–76,7 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,3–80,7 кв. м |
Квартиры и апартаменты площадью 12,4–42,2 кв. м |
От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 23–56 кв. м |
Особые квартиры |
Варианты с балконами, лоджиями |
Варианты с террасами |
Варианты с террасами, мастер-спальнями, увеличенными окнами, возможностью установить камин |
Варианты смарт-формата |
|||||
Потолок, м |
2,70 |
2,74 |
2,77–3,0 |
4,2–5,0 |
3,20–3,40 |
2,50 |
2,54 |
2,5–3,5 |
2,8 |
Отделка |
- предчистовая - чистовая |
- без отделки - предчистовая - чистовая |
- чистовая - меблировка |
- чистовая - меблировка - без отделки |
- предчистовая - чистовая - меблировка |
- предчистовая |
- чистовая |
- чистовая - меблировка |
- предчистовая |
Цена лота, руб. |
7,77 млн — 23 млн |
2,9 млн — 10 млн |
6,25 млн — 25 млн |
3,4 млн — 4,7 млн |
??? |
5,2 млн — 8,8 млн |
3,1 млн — 10,5 млн |
5,8 млн — 9,5 млн |
3,8 млн — 8,8 млн |
Опции ЖК |
- школа - детский сад - кладовые - колясочные - лапомойки |
- кладовые - кабинет врача-педиатра и психолога - велосипедная |
- 3 детских сада - школа - Город Спорта - комьюнити-центр - детский клуб - фитнес-центр - лобби с библиотекой и камином - кладовые |
- аптека - кофейня - ресторан |
- эксплуатируемые кровли — собственные патио |
- детский сад |
- колясочные |
- колясочные - велосипедные |
|
Парковка, м/м |
Подземная, 1264 м/м |
Подземная, 200 м/м, гостевая |
Подземная, 286 м/м, гостевая |
Гостевая |
Открытые |
Многоярусные, 192 м/м, гостевая |
Многоярусные, 360 м/м |
Отсутствует |
Гостевая, 166 |
Срок сдачи выведенных |
I квартал 2026 года |
I квартал 2027 года |
III квартал 2026 года |
II квартал 2024 года |
I квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
I квартал 2027 года |
I квартал 2024 года |
III квартал 2026 года |
Срок сдачи проекта |
III квартал 2026 года |
I квартал 2027 года |
2029 год |
II квартал 2024 года |
I квартал 2027 года |
I квартал 2024 года |
III квартал 2026 года |