Новые ЖК Москвы и Подмосковья в апреле-мае: деление поровну
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/3c0e554a/cca8b452765a687397cfe266.jpg)
В апреле и первой половине мая 2024 года на рынок Москвы и Московской области девелоперы вывели почти поровну жилые комплексы разного класса — от «премиум» до «стандарта». В том числе несколько комплексов апартаментов.
Palladio Group вывела на рынок элитные апартаменты «Annabel’s» (Дом 1913) в Хамовниках. Это проект реконструкции дома, в котором ранее располагалось ФГУП «Космическая связь».
Архитектурную концепцию разработала Мастерская PCA (Франция), проектирование — Marks Group. Застройщик — СЗ «Юникс». Фасад цвета слоновой кости выполняется из кирпича. Спроектирована дверь ручной работы.
Проект камерный, на шесть лотов. Но уже определена управляющая компания — MOSS.
Премиальные апартаменты «Levenson» («Левенсон») появятся в Тверском районе в ходе реконструкции комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения «Здание скоропечатни товарищества «Левенсон А. А.» 1900 года постройки. Комплекс строился по проекту Федора Шехтеля в стиле русского модерна.
У объекта периодически менялись инвесторы. Сейчас проектом занимаются компания Vesper и Сбер, выкупивший долю в проекте.
Реконструкция подразумевает восстановление старых построек и возведение новых. В результате получится мультиформатный комплекс, где будут и резиденции, и апартаменты, и таунхаусы.
Компания Vesper открыла продажи еще в одном премиальном проекте — «Vesper Кутузовский» в районе Дорогомилово. Проект разработала американская компания ODA Architecture.
Нижние этажи будут облицованы темным камнем, верхние — в золотисто-песочных тонах. Одна из особенностей архитектурного облика — арки разного размера в зависимости от дома и этажа, что придает объекту некоторую воздушность.
Участок под застройку составляет 3,7 га, что позволяет разбить здесь ландшафтный парк. Пространство между домами оформлено в формате уличной городской гостиной.
Стартовали продажи в элитном ЖК «Монблан» от компании «Галс-Девелопмент» в Замоскворечье. Концепцию проекта разработало бюро СПИЧ. Облик определяется как «остроконтрастная современная архитектура», в которой есть место и среднеэтажным корпусам, и 99-метровой башне со стеклянными фасадами. Именно светопрозрачные конструкции создают впечатление гор, покрытых льдом. Остальные корпуса будут облицованы натуральным камнем, бетоном, стеклофибробетоном и украшены декоративными пилонами.
Все корпуса будут объединены стилобатом, что позволяет сформировать закрытый двор, в котором в числе прочего запроектирован парк от ландшафтного бюро Scape площадью 7 тыс. кв. м.
«Звезды» для «бизнеса»
Структура ГК ПИК — «ПИК+» в районе Гольяново вывела на рынок ЖК бизнес-класса «2-й Иртышский». Архитектурную концепцию разработали нидерландское бюро DROM и российское бюро APEX. В проекте — несколько корпусов разной высоты, и у каждого свой силуэт и отделка фасада. Доминантой проекта станет башня из стекла и металла, похожая на водопад. Высотные корпуса по углам и корпуса меньшей этажности будут соединены галереей.
Строительство ведется в районе бывших промышленных территорий, но москвичи оценивают локацию как перспективную, развивающуюся.
Проект реализуется в несколько очередей. Уже в рамках первой будут построены 274 тыс. кв. м.
Компания West Wind Group вывела на рынок апартаменты бизнес-класса в составе многофункционального комплекса «Arkenston» в Хамовниках. Проведена реконструкция здания в стиле конструктивизма 1932 года постройки. В ходе работ обновлен фасад и внутренние пространства, проведены перепланировки, заменены все инженерные коммуникации. Исторический облик сохранен и дополнен решениями в стиле неоклассики.
В составе МФК уже функционирует бизнес-центр класса В+ «Crosswall Хамовники», апартаменты предлагаются в уже готовом здании.
Открыты продажи апартаментов бизнес-класса в комплексе «Сигма Силино» в Зеленограде, в районе Силино. Застройщик — СЗ «Айгрин», организованный частными лицами.
В составе проекта — два блока-корпуса на стилобате в архитектурном стиле мета-хайтек. Легкость высоким корпусам придает остекление.
Один блок — гостиница уровня 4*, во втором расположатся сервисные апартаменты. Управлять комплексом будет компания «25/7».
Компания «Брусника» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «МОНС» в Бутырском районе. Ранее проектом занималась MR Group, он назывался ЖК «Olivia».
Предстоит построить целый квартал — участок позволяет возвести примерно 280 тыс. кв. м недвижимости. Запроектированы разновысотные дома с различным оформлением фасадов. Внутри квартала запланированы бульвары, площади, сквер, офисно-деловой и торговые центры. Торговый променад разместится со стороны Огородного проезда. Все пространство квартала по периметру свяжет веломаршрут. На центральной площади появятся арт-объекты и сухой фонтан. Площадь должна стать общественным пространством для проведения мероприятий.
Разный «комфорт»
Компания «Брусника» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Издание» в Нижегородском районе на месте бывшего завода «Станкоагрегат». Архитектура квартала отсылает к архитектуре Цюриха, по мнению проектировщиков, «соединяющая в себе легкость и брутальность».
В составе проекта — пять корпусов на общем стилобате, которые образуют закрытый двор. Зелени девелопер обещает много: на крыше стилобата, во внутреннем дворе, а также новый ландшафтный парк с искусственным прудом рядом с комплексом. Он должен стать частью общественного пространства, которое также составят сеть бульваров, велодорожки, входная площадь, фонтаны.
В ЖК «Издание» предусмотрено четыре типа светопрозрачных конструкций: панорамные, зенитные, французские и классические большие окна, а также витражи.
Стартовали продажи в ЖК класса «комфорт+» «Мангазея на Речном» в Левобережном районе от девелопера «Мангазея Девелопмент». Слоган проекта — «Курорт в городской среде». Это очередной проект редевелопмента территории Северного речного вокзала.
Архитектурную концепцию ЖК разработало бюро APEX, концепцию благоустройства — компания CityMakers.
На участке площадью 14 га вдоль набережной будут построены три линии жилых корпусов. От каждого дома будет доступ к набережной.
Курортную атмосферу создает и планировка застройки, и близость набережной с кафе и яхт-клубами, и здание Северного вокзала, и променад с бутиками и ресторанами, и термальный комплекс. Но это северный курорт, в оформлении фасадов угадывается образ Русского Севера.
Строительство разбито на несколько очередей и продлится до 2030 года.
Группа «Самолет» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Ольховый Квартал» в Новой Москве — поселке Газопровод Сосенского поселения. Рядом располагаются коттеджные поселки и новые ЖК.
Фасады, облицованные фибропанелями, выдержаны в спокойных тонах, во входных группах предусмотрено панорамное остекление.
Неподалеку от новостройки располагается Сосенский пруд, на территории ЖК запланирована собственная роща, а также пешеходный бульвар-сквер.
![](https://admin.asninfo.ru/media/images/OK.jpeg)
Level Group открыла продажи в ЖК класса «комфорт+» «Level Звенигородская» в районе Хорошево-Мневники. Архитектурный проект — совместная разработка девелопера и Студии Станислава Михаловского. Всего в проекте будут три высотных корпуса. В первой очереди строятся два корпуса комфорт-класса, во второй запланирован корпус бизнес-класса.
Силуэты башен делают отсылку к горам, где балконы — скальные уступы. Корпуса будут облицованы хризотилцементными панелями с декоративными металлическими элементами: корпус 1 — в светло-серых тонах, корпус 2 — в темных.
Разномасштабное Подмосковье
Краснодарская компания DOGMA начала масштабный проект на 668 тыс. кв. м в Пушкине. Открыты продажи в ЖК комфорт-класса «Арт-квартал ”Публицист”». Застройщиком выступает СЗ «Ниго-Холдинг».
Как сообщает девелопер, Пушкино с XIX века было знаковым местом для известных русских публицистов, писателей и поэтов, художников и театральных режиссеров. Великие авторы оставляли столичную суету и устремлялись к природе за вдохновением. Поэтому в названии квартала появилась приставка «арт».
Строительство квартала разбито на несколько очередей, завершить его планируется к 2030 году. В первой очереди запроектированы пять домов с вентфасадами, облицовкой «под кирпич», остекленными балконами и лоджиями.
По границе квартала в лесном массиве будет организована рекреационная зона.
![](https://admin.asninfo.ru/media/images/0921-DOGMA_Pushkino_0003_1.jpg)
Стартовали продажи в ЖК стандарт-класса «Химки Тайм» в химкинском микрорайоне Планерная неподалеку от берега реки Сходня. Застройщик — ГК «Град».
В ЖК запланированы два дома с вентилируемыми фасадами с отделкой из керамогранитных панелей с яркими вставками.
ГК «Некрасовка Девелопмент» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Легенда Коренево» в Люберцах — на территории дачного поселка Красково.
В проекте предусмотрены пять среднеэтажных домов, фасад каждого будет с собственными декоративными элементами и узорами.
Компания «МалаховкаИнвестСтрой» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Дом в Малаховке» в поселке Малаховка Люберецкого района. Проект разработан в архитектурном бюро «Остоженка».
Дом позиционируется в классе «комфорт», однако в пятиэтажном корпусе нет лифта, нет коммерческих помещений, а парковка расположена по периметру здания. Зато поблизости протекает река Пехорка.
Название ЖК |
Vesper Кутузовский |
Монблан |
Ольховый Квартал |
2-й Иртышский |
Публицист |
МОНС |
Издание |
Levenson |
Level Звенигородская |
Annabel’s (Дом 1913) |
Arkenston |
Сигма Силино |
Химки Тайм |
Легенда Коренево |
Мангазея на Речном |
Дом в Малаховке |
Класс ЖК |
Премиум |
Элитный |
Комфорт |
Бизнес |
Комфорт |
Бизнес |
Комфорт |
Апартаменты люкс |
Комфорт |
Апартаменты элит |
Апартаменты бизнес |
Апартаменты бизнес |
Стандарт |
Стандарт |
Комфорт+ |
Комфорт |
Застройщик |
Vesper |
Галс-Девелопмент |
Группа Самолет |
ГК ПИК |
DOGMA |
Брусника |
Брусника |
Vesper/Сбер |
Level Group |
Palladio Group |
West Wind Group |
СЗ Айгрин |
ГК Град |
ГК Некрасовка Девелопмент |
Мангазея Девелопмент |
МалаховкаИнвестСтрой |
Энергоэффективность |
Класс В |
Класс А |
Класс В |
Класс А+ |
Класс В |
Класс В |
Класс В |
Класс В |
Класс А+ |
Класс В |
Класс В |
Класс А+ |
Класс С |
Класс С |
Класс А |
Класс В |
Адрес |
Дорогомилово, Кутузовский проспект, 12, стр. 5 |
Замоскворечье, Шлюзовая набережная, 2/1, стр. 1 |
Н. Москва, Сосенское поселение, пос. Газопровод, улица Лесные Поляны 5-я |
Гольяново, 2-й Иртышский проезд |
МО, Пушкино, улица Зеленая Роща |
Бутырский район, Огородный проезд, 20 |
Нижегородский район, Перовское шоссе, 21 |
Тверской район, Трехпрудный переулок, 9 |
Хорошево-Мневники, 3-й Силикатный проезд |
Хамовники, Курсовой переулок, 12/5, стр. 7 |
Хамовники, улица Усачева, 62 |
Зеленоград, район Силино, 3-й Западный проезд, 17 |
МО, Химки, микрорайон Планерная, вблизи д. 23 |
МО, Люберцы, дачный поселок Красково, улица Лорха |
Левобережный район, Ленинградское шоссе, 57 |
МО, Люберецкий район, пос. Малаховка, дер. Пехорка |
Ближайшая станция метро |
Киевская, 16 мин. пешком |
Павелецкая, 5 мин. пешком |
Ольховая, 8 мин. езды |
Черкизовская, 25 мин. езды |
ВДНХ, 27 мин. езды |
Улица Милашенкова, 5, мин. пешком |
Нижегородская, 22 мин. пешком |
Пушкинская, 7 мин. пешком |
Хорошево, 20 мин. пешком |
Кропоткинская, 7 мин. пешком |
Спортивная, 3 мин. пешком |
Ховрино, 30 мин. езды |
Молжаниново, 9 мин. пешком |
Лермонтовский проспект, 20 мин. езды |
Речной вокзал, 11 мин. пешком |
Некрасовка, 17 мин. езды |
Материал стен |
Монолит |
Монолит-бетон |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич, реконструкция |
Монолит-кирпич |
Кирпич, реконструкция |
Кирпич, реконструкция |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-вентфасад |
Монолит-кирпич |
Кол-во этажей |
7–18 |
7–12–27 |
16 |
19–30 |
9–15 |
2–45 |
17–31 |
2–4–6 |
48–64 |
7 |
6 |
14 |
20 |
8 |
10–68 |
5 |
Выведено корпусов |
1 |
6 |
2.1 и 2.2 |
1.2 и 1.3 |
10 и 11 |
5 |
5 |
4 |
2 |
1 |
1 |
2 |
2 |
5 |
2 |
1 |
Всего корпусов в проекте |
10 |
6 |
3 |
7 (1-я очередь) |
5 (1-я очередь) |
5 |
5 |
4 |
2 (1-я очередь) |
1 |
1 |
2 |
2 |
5 |
18 |
1 |
Выведено лотов |
91 |
341 |
386 |
693 |
1144 |
730 |
760 |
24 |
100 |
9 |
37 |
490 |
412 |
935 |
602 |
241 |
Всего лотов в проекте |
655 |
341 |
779 |
1963 (1-я очередь) |
3818 (1-я очередь) |
730 |
760 |
24 |
1114 (1-я очередь) |
9 |
37 |
490 |
412 |
935 |
5000 |
241 |
Квартирография |
От одно- до семикомнатных площадью 48,2–652,3 кв. м |
Лоты с количеством спален от одной до четырех площадью 48–227 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 13,5–61,9 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,1–83,7 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 17,6–81,4 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 28,2–306,2 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 17,3–191,9 кв. м |
От трех- до семикомнатных площадью 236,3–1161 кв. м |
От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 16,9–21,8 кв. м |
Апартаменты площадью 78,5–654,3 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 29,3–41,9 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20–54,4 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,7–67,4 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 28,2–66,4 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 25,7–110 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 19,2–65,9 кв. м |
Особые квартиры |
Пентхаусы с террасами, варианты с патио |
Пентхаусы, варианты с окнами в ванной |
Варианты с эркерами, балконами, мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, двумя санузлами |
Варианты с балконами, лоджиями, гостевыми санузлами |
Свободные планировки, варианты с террасами, отдельным входом, мастер-спальнями, гардеробными, двухуровневые с витражами, со вторым светом, бассейном, сауной, дымоходом под камин, помещениями под зимний сад |
Варианты с балконами, лоджиями, террасами, двухуровневые, с отдельным входом, мастер-спальнями, гардеробными |
Варианты с патио, террасами, каминами двухуровневые, двухуровневые |
Варианты с террасами, двумя балконами |
Пентхаусы, варианты с камином, террасой |
Пентхаус, варианты с гардеробной, совмещенным санузлом |
Варианты с остекленными лоджиями, двумя балконами |
Варианты с лоджиями |
Варианты с террасой, отдельным входом, гардеробными, мастер-спальнями |
|||
Потолок, м |
3,2 |
3,0–4,35 |
2,72–3,32 |
2,65 |
2,72 |
2,83 |
2,98–3,3 |
3,25–3,55 |
2,72 |
3,12–3,44 |
3,0–5,0 |
2,9–3,0 |
2,72 |
2,72 |
2,95–3,10 |
2,58–2,73 |
Варианты отделки |
- без отделки - дизайнерская |
- без отделки |
- чистовая |
- чистовая |
- чистовая - без отделки |
- предчистовая |
- предчистовая |
- без отделки |
- дизайнерская - предчистовая - без отделки |
- предчистовая |
- предчистовая - дизайнерская - меблировка |
- дизайнерская - меблировка |
- чистовая |
- без отделки |
- без отделки |
|
Цена лота, руб. |
70 млн — 180 млн |
36,1 млн — 159 млн |
5 млн — 14,4 млн |
8,3 млн — 25,3 млн |
3,7 млн — 12,2 млн |
14 млн — 140 млн |
10,95 млн — 32,87 млн |
По запросу |
9,8 млн — 36 млн |
По запросу |
20,1 млн — 30,5 млн |
5,7 млн — 14 млн |
5,9 млн — 14,1 млн |
3,99 млн — 10,2 млн |
11 млн — 35 млн |
2,8 млн — 6 млн |
Опции ЖК |
- лобби |
- клабхаус - детский клуб |
- кладовые - колясочные - лапомойки - коворкинг - буккроссинг |
- кладовые - лобби - колясочные - велосипедные - детский сад - школа |
- колясочные - 2 школы - 5 детских садов - поликлиника - ФОК |
- кладовые - колясочные - лобби - соседский центр |
- эксплуатируемая кровля - лобби - кладовые - детский центр - ТРК - деловой кластер - соседский центр |
- кладовые |
- кладовые |
- офисный центр |
- СПА-центр - офисы - конференц-зал - коворкинг - ресторан - кладовые - лобби - багажная комната |
- детский сад |
- кладовые - колясочные |
- аквацентр - фитнес-центр - школа - детский сад - ФОК со СПА-центром - гранд-лобби - кладовые - колясочные - лапомойки - дворницкие |
- колясочные |
|
Парковка |
Подземная, 1001 м/м |
Подземная, 267 м/м |
Гостевая |
Подземная, 131 м/м |
Подземная, 560 м/м, гостевая |
Подземная, 752 м/м, гостевая |
Подземная, 291 м/м, гостевая |
Подземная, 18 м/м, открытая |
Подземная, 350 м/м, гостевая |
Механизированная, 16 м/м |
Гостевая |
Гостевая |
Открытая, 210 м/м |
Гостевая |
Подземная, 227 м/м, всего более 2500 м/м |
Гостевая |
Срок сдачи выведенных |
I квартал 2028 года |
IV квартал 2027 года |
I квартал 2026 года |
I квартал 2027 года |
III квартал 2026 года |
III квартал 2027 года |
III квартал 2027 года |
III квартал 2027 года |
I квартал 2028 года |
II квартал 2025 года |
Сдан |
III квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
I квартал 2028 года |
IV квартал 2026 года |
Срок сдачи проекта |
I квартал 2028 года |
IV квартал 2027 года |
2027 год |
IV квартал 2029 года |
III квартал 2027 года |
III квартал 2027 года |
III квартал 2027 года |
II квартал 2025 года |
Сдан |
III квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
2030 год |
IV квартал 2026 года |
Своя квартира по скидке: акция для IT-партнеров от ЛСР
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/18c431dc/745e90de07b390b41b96f952.jpg)
До конца марта застройщик ЛСР предлагает специальную акцию клиентам, которые оформят IT-ипотеку и являются сотрудниками компаний-партнеров. Размер дисконта зависит от количества комнат в выбранной квартире: 1% — на 1-комнатную квартиру или студию, 2% — на 2-комнатную квартиру, 3% — на 3–5-комнатную квартиру. На выбор недвижимость от застройщика в объектах комфорт- и бизнес-класса.
Полный перечень партнеров можно найти на официальном сайте застройщика, либо обратившись по любому каналу связи к менеджерам ЛСР. Скидка работает на всю сумму договора и в случае приобретения совместной собственности супругов, даже если право на дисконт имеет только один из них. При заключении договора в долях скидка соответствует доле.
Застройщик также работает с программой льготной ипотеки для IT-специалистов. Ставка по ипотеке для клиентов, подходящих под условия программы, составляет 4,35%. Под программу подходят все комплексы ЛСР.
Заемщик может получить до 18 млн рублей в кредит. Величина первоначального взноса — 15%, возможна частичная оплата материнским капиталом. Срок кредитования — до 30 лет.
Специалист должен соответствовать следующим критериям:
- возраст от 18 до 50 лет;
- подтвержденный доход по Санкт-Петербургу от 120 тысяч рублей;
- не менее трех месяцев стажа на текущем месте работы;
- компания должна иметь аккредитацию Минцифры РФ.
Один из самых эстетичных комплексов города — ЖК RIVIERE NOIRE, расположенный рядом с Петроградской стороной на набережной Черной речки. Три дома отличает уникальная архитектура, сочетающая утонченный модерн и современный взгляд на эстетику.
На выбор покупателей множество европланировок, в которых заложены гардеробные, два санузла, увеличенные оконные проемы и высокие потолки — до 3 метров на верхних этажах. Предусмотрена возможность установки кондиционеров. Во всех помещениях используется коллекторная разводка отопления. Есть возможность выбора отделки и покупки места в подземном паркинге.
Придомовая территория благоустроена по уникальному ландшафтному проекту. Для детей застройщик организовал специальные площадки с атравматичным покрытием, для любителей активного отдыха — стильное современное оборудование, для любителей спокойного времяпрепровождения — зоны лаунджа.
![](https://admin.asninfo.ru/media/images/LSR2.jpg)
ЖК NEVA HAUS — элитный жилой комплекс в самой зеленой части Петровского острова. Покупателей ждет своя благоустроенная набережная с пирсом, вдохновляющие виды на воду и лесной массив Крестовского острова, потолки до 3,8 метра, закрытая территория и внутренняя инфраструктура.
Внутренний двор комплекса обустроен как приватная охраняемая территория с современной системой безопасности и контролем доступа. Теплые подземные паркинги оборудованы лифтами, а гостевые парковки — зарядками для электромобилей. Рядом с парадными установлены велостоянки.
Комплексу присвоен экостандарт GREEN ZOOM. В распоряжении собственников дубовые окна с алюминиевой накладкой, двухкамерные стеклопакеты, утолщенные перекрытия для лучшей звукоизоляции, индивидуальные вентканалы для каждой квартиры и 5-ступенчатая очистка воды.
![](https://admin.asninfo.ru/media/images/LSR3.jpg)
ЖК NEVA RESIDENCE — премиальный комплекс на южном берегу Петровского острова, в двух шагах от парка. Понадобится всего 5 минут, чтобы доехать до Невского проспекта.
Из окон квартир можно любоваться панорамными видами исторической части города, водной гладью или зеленым парком. Большая часть домов ориентирована на южную сторону: в течение дня комнаты хорошо освещены. Этому способствуют увеличенные окна и высокие потолки до 3 и более метров.
Территорию комплекса сделали пешеходной: собственники могут безопасно отдыхать в лаунджах и оставлять детей в игровых зонах. Большое внимание застройщик уделил ландшафтному дизайну, проработке пеших маршрутов и оформлению тематических зон. Дизайн дворов предполагает создание искусственных холмов, высадку кустарников, цветников, крупных деревьев. Для прогулок жителей комплекса идеально подойдет благоустроенная набережная.
Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в феврале: ставка на апартаменты
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/113782fb/c781ffdf84924e0487f469be.jpg)
В феврале 2023 года на рынок Петербурга и Ленинградской области вышли всего четыре проекта, три из которых — комплексы апартаментов.
Инвестиционно-девелоперская компания «Рентавед» вывела на рынок два клубных дома в Центральном районе — апартаменты бизнес-класса «Клубный дом Василия фон Геккера» и «Клубный дом Матильды Кшесинской». Оба проекта прошли реконструкцию и сданы в эксплуатацию. В продаже готовые апартаменты, которые реализуются по договорам купли-продажи.
Для создания клубных домов на Лиговском проспекте компания «Рентавед» в 2020 году выкупила на торгах у города два аварийных здания.
В ходе реконструкции установлена система видеонаблюдения, заменены коммуникации и перекрытия, укреплена или частично заменена кровля.
«Клубный дом Василия фон Геккера» — четырехэтажный жилой дом 1873 года постройки спроектирован самим Василием фон Геккером — архитектором и художником.
«Клубный дом Матильды Кшесинской» построен в 1897 году. Украшение дома — стрит-арт-портрет балерины Матильды Кшесинской высотой в четыре этажа, выполненный на одной из стен здания. Автор эскизного портрета — московский художник Ксения Траннуа.
Комплекс элитных апартаментов Zen Garden в Петроградском районе вывела на рынок Yard Group.
ЖК строится на месте паркинга. Проект задумался еще в 2015 году, разрешение на строительство получено в 2017-м, оно несколько раз продлевалось.
Проект заявлен как задающий в Петербурге тренд деликатной роскоши (трендсеттер).
Фасады выполнены по модульной технологии на базе алюминиевых систем. В конструкцию интегрировано премиальное панорамное остекление.
Лобби, отделанное натуральным камнем, деревом, металлом, переходит в атриум с вертикальным садом.
Апартаменты организованы по принципу галереи, в гостиных установлены биокамины, изолированная спальная комната переходит в гардеробную и ванную. Все юниты оснащены электронными замками, системой умного дома.
В доме смонтирована собственная котельная, кондиционеры имеют функцию обогрева, в ванной и спальне установлена система микроклимата.
В набор внутренней инфраструктуры входят пять премиальных ресторанов, бары, экспресс-прачечная, фитнес-зал и бассейн, СПА, а также бизнес-пространство с переговорными и залами-трансформерами для мероприятий.
Группа «Самолет» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Курортный Квартал» в поселке Песочный Курортного района, на месте бывшего городка военных моряков.
Участок в районе Школьной, Ленинградской, Краснофлотской улиц возводится в рамках масштабного проекта комплексного развития территории. Первую очередь проекта — ЖК «Живи! В Курортном» — реализовала компания «СПб Реновация», которая теперь вошла в Группу «Самолет». Построены пять домов на 1,5 тыс. квартир, а также инфраструктурные объекты.
Новая очередь имеет самостоятельное название, и вряд ли дело ограничится двумя корпусами, о которых сейчас идет речь.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в феврале 2023 года
Название ЖК |
Курортный квартал |
Клубный дом Василия фон Геккера |
Клубный дом Матильды Кшесинской |
Zen Garden |
Класс ЖК |
Стандарт |
Апартаменты бизнес |
Апартаменты бизнес |
Апартаменты элит |
Застройщик |
Группа Самолет |
Рентавед |
Рентавед |
Yard Group |
Адрес |
Курортный район, Песочный |
Центральный район, улица Печатника Григорьева, 14 |
Центральный район, Лиговский проспект, 141, лит. Б |
Петроградский район, проспект Добролюбова, 18а, лит. А |
Ближайшая станция метро |
Парнас, 21 мин, езды |
Лиговский проспект, 5 мин. пешком |
Лиговский проспект, 5 мин. пешком |
Спортивная, 2 мин. пешком |
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Реконструкция, кирпич |
Реконструкция, кирпич |
Монолит-каркас |
Количество этажей |
8–9 |
4 |
5 |
9 |
Выведено корпусов |
2 |
1 |
1 |
1 |
Всего корпусов в проекте |
2 |
1 |
1 |
1 |
Выведено лотов |
719 |
46 |
16 |
134 |
Всего лотов в проекте |
719 |
46 |
16 |
134 |
Квартирография |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, 20–71,3 кв. м |
Свободные планировки, площадью 18–75 кв. м |
Свободные планировки, площадью 19–56 кв. м |
Свободные планировки площадью 71–460 кв. м |
Особые квартиры |
Двухуровневые мансарды с антресолью |
Двухуровневые мансарды с антресолью |
Варианты с гардеробными, несколькими санузлами, пентхаусы с террасами |
|
Высота потолков, метров |
2,78–3,08 |
2,8–4,5 |
2,8–3,2 |
2,55–3,60 |
Варианты отделки |
- чистовая - меблировка |
- предчистовая - чистовая |
- предчистовая - чистовая |
- чистовая - меблировка |
Цена лота, руб. |
4,2–12,4 млн |
6,7–17,5 млн |
8,8–16,5 млн |
35–204 млн |
Опции ЖК |
- детский сад - школа - музыкальная школа - кладовые - колясочные |
|
- бассейн - спа - экспресс-прачечная - 5 ресторанов - атриум с вертикальным садом и лаундж-зоной - бизнес-пространство с переговорными |
|
Парковка / количество мест |
Подземная, 100 м/м, гостевая |
Отсутствует |
Отсутствует |
Подземная 40 м/м, гостевая |
Срок сдачи выведенных корпусов |
III квартал 2024 года |
Сдан |
Сдан |
IV квартал 2023 года |
Срок сдачи всего проекта |
III квартал 2024 года |
Сдан |
Сдан |
IV квартал 2023 года |