Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в декабре-январе: приверженность «комфорту»


08.02.2024 22:42

Большинство жилых комплексов, вышедших на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области во второй половине декабря 2023 года — январе 2024-го относятся к классу «комфорт», хотя некоторые отклонения в обе стороны присутствуют.


ГК «Абсолют Строй Сервис» вывела на рынок таунхаусы в составе ЖК бизнес-класса «Моменты.Repino» в Выборгском районе Ленобласти, на берегу реки Сестра. Застройщик — СЗ «Ленинское».

В проектной декларации — 44 урбан-виллы, каждая на несколько квартир. Все урбан-виллы имеют личные участки и эксплуатируемую кровлю.

Фасады домов будут облицованы натуральным деревом и клинкерным кирпичом.

На территории комплекса появятся прогулочные аллеи, арт-объекты.

ГК «ПСК» открыла продажи в ЖК класса «комфорт+» «Respect» в Калининском районе, на территории бывшего предприятия «Петрохолод». Площадь участка — 5,9 га. Планируется построить более 100 тыс. кв. м жилья в два этапа.

Ожидалось, что территорию хладокомбината будет застраивать Группа «Эталон», однако последний вариант проектной документации заказывало СЗ «Полюстровский 87», а в 2021 году ГК «ПСК» приобрела долю в этой компании вместе с правом собственности на землю.

Летом прошлого года градостроительная комиссия Петербурга разрешила застройку с условием строительства и передачи городу школы и детского сада.

Стартовали продажи в ЖК класса «комфорт+» «Астра Континенталь» в Невском районе от Setl Group. Участок расположен между проспектом Обуховской Обороны, Большим Смоленским проспектом и улицей Седова.

Предполагаемый объем строительства — около 340 тыс. кв. м. При этом запроектированы 30 тыс. кв. м рекреационных зон с променадом и гейзерными фонтанами. Также в составе проекта — большой парк «Город Спорта», который будет организован вместе с ПАО «Газпром», и комьюнити-центр с детским клубом, коворкингом, студией фитнеса и творчества. 

Фасады будут облицованы керамогранитом и кирпичом разных оттенков с 3D-кладкой. Будет применено витражное остекление балконов с солнцезащитным покрытием и тонированной нижней частью.

Строительство разбито на шесть очередей.

Источник: пресс-служба Холдинга Setl Group

Компания «Лидер Групп» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Старлайт» в Красногвардейском районе. Территория ограничена Приозерским направлением железной дороги, административной границей Петербурга и береговой линией Муринского ручья.

Комплекс состоит из семиэтажного ступенчатого корпуса и двух 25-этажных башен, объединенных галереей-стилобатом.

ГК ПРОК открыла продажи квартир в новом ЖК комфорт-класса «Стороны Света-2» в поселке Бугры Всеволожского района Ленобласти. Строительство идет неподалеку от построенного ЖК «Стороны Света». Соседство с готовым комплексом — очевидный плюс проекта, поскольку там уже построены инфраструктурные объекты.

Всего запланированы пять корпусов высотой 17–20 этажей.

Компания Orange.Life! вывела на рынок ЖК комфорт-класса «4-я линия В. О., 51» в Василеостровском районе — в бывшем доходном доме купца Филиппа Захаровича Баженова. Ранее проект согласовал КГИОП.

Проект мультиформатный — первый этаж займут апартаменты, следующие этажи — квартиры. Ранее девелопер специализировался на комплексах апартаментов. Реконструкция доходного дома Баженова — первый опыт в сегменте жилья.

ГК «Стоун» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Перспектива» в Московском районе. Застройщиком выступает СЗ «Интек», учрежденное физическим лицом, но продажи ведет ГК «Стоун». Фасады получат витражное остекление и навесные вентфасады с отделкой из керамогранита.

Градостроительная комиссия согласовала проект при условии, что застройщик совместно с компанией «Норд Сити» (Setl Group) построит и безвозмездно передаст городу школу; построит и продаст городу детский сад. Также власти потребовали передать в собственность Петербурга не менее 600 кв. м встроенных площадей. Еще одно требование — вместе с другими застройщиками построить и передать в собственность Петербурга некоторые объекты улично-дорожной сети.

Стартовали продажи в комплексе апартаментов стандарт-класса «Культ Отважных» в Красносельском районе от Travelto Development. Формальный застройщик — «СевЗапИнжиниринг», который проводит капитальный ремонт здания 1971 года постройки, где располагалась АТС. Фасад будет окрашен в контрастные красный и белый цвета, его также украсят панорамные окна.

ГК «Развитие» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Ленский» (прежнее название «Клевер Парк») в Ленобласти — в Южном жилом районе Всеволожска. Территория застройки ограничена Севастопольской, Крымской и Джанкойской улицами. Спроектированы стильные фасады уступами с сочетанием темных и светлых тонов. Для остекления будет использован темный профиль.

Название ЖК

Respect

Старлайт

Астра Континенталь

Культ Отважных

Моменты.Repino

Ленский

Стороны Света-2

4-я линия В. О., 51

Перспектива

Класс ЖК

Комфорт +

Комфорт

Комфорт +

Апартаменты стандарт

Бизнес

Стандарт

Комфорт

Комфорт

Комфорт

Застройщик

ГК ПСК

Лидер Групп

SetlGroup

TraveltoDevelopment

ГК Абсолют Строй Сервис

ГК Развитие

ГК ПРОК

Orange.Life!

ГК Стоун

Адрес

Калининский район, Полюстровский проспект, 87

Красногвардейский район, Муринская дорога, 69

Невский район, Большой Смоленский проспект

Красносельский район, улица Отважных, 10

ЛО, Выборгский район, Первомайское, пос. Ленинское

ЛО, Всеволожск, Южный жилойрайон, квартал 6

ЛО, Всеволожский район, пос. Бугры

Василеостровский район, 4-я линия В.О., 51

Московский район, Пулковское шоссе, участок 34

Ближайшая станция метро

Лесная, 10 мин. пешком

Девяткино, 16 мин. езды

Елизаровская, 5 мин. пешком

Ленинский проспект, 17 мин. езды

Проспект Просвещения, 45 мин. езды

Улица Дыбенко, 25 мин. езды

Девяткино, 15 мин. езды

Василеостровская, 6 мин. пешком

Московская, 20 мин. езды

Материал стен

Монолит-кирпич

Панель

Монолит

Реконструкция, кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Капремонт, кирпич

Монолит

Кол-во этажей

7–13

7–25

12

6

2

16–3

17–20

5

6

Выведено корпусов

2

3

2

1

44

2

1

1

1

Всего корпусов

6

3

9

1

44

7

5

1

1

Выведено лотов

216

708

803

130

223

480

356

138

350

Всего лотов

2146

708

5000

130

223

1890

2131

138

350

Квартирография

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,7–99,8 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 17,3–65 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,3–84,2 кв. м

Двухуровневые студии, свободная планировка, площадью 19,8–36,9 кв. м

Двухуровневые трех- и четырехкомнатные площадью 98,8–103,5 кв. м

От одно- до трехкомнатных площадью 34,8–76,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,3–80,7 кв. м

Квартиры и апартаменты площадью 12,4–42,2 кв. м

От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 23–56 кв. м

Особые квартиры

Варианты с балконами, лоджиями

Варианты с террасами

Варианты с террасами, мастер-спальнями, увеличенными окнами, возможностью установить камин

Варианты смарт-формата

Потолок, м

2,70

2,74

2,77–3,0

4,2–5,0

3,20–3,40

2,50

2,54

2,5–3,5

2,8

Отделка

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- чистовая

- меблировка

- чистовая

- меблировка

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- меблировка

- предчистовая

- чистовая

- чистовая

- меблировка

- предчистовая

Цена лота, руб.

7,77 млн — 23 млн

2,9 млн — 10 млн

6,25 млн — 25 млн

3,4 млн — 4,7 млн

???

5,2 млн — 8,8 млн

3,1 млн — 10,5 млн

5,8 млн — 9,5 млн

3,8 млн — 8,8 млн

Опции ЖК

- школа

- детский сад

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- кладовые

- кабинет врача-педиатра и психолога

- велосипедная

- 3 детских сада

- школа

- Город Спорта

- комьюнити-центр

- детский клуб

- фитнес-центр

- лобби с библиотекой и камином

- кладовые

- аптека

- кофейня

- ресторан

- эксплуатируемые кровли

— собственные патио

- детский сад

- колясочные

- колясочные

- велосипедные

Парковка, м/м

Подземная, 1264 м/м

Подземная, 200 м/м, гостевая

Подземная, 286 м/м, гостевая

Гостевая

Открытые

Многоярусные, 192 м/м, гостевая

Многоярусные, 360 м/м

Отсутствует

Гостевая, 166

Срок сдачи выведенных

I квартал 2026 года

I квартал 2027 года

III квартал 2026 года

II квартал 2024 года

I квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

I квартал 2027 года

I квартал 2024 года

III квартал 2026 года

Срок сдачи проекта

III квартал 2026 года

I квартал 2027 года

2029 год

II квартал 2024 года

I квартал 2027 года

I квартал 2024 года

III квартал 2026 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Холдинга Setl Group

Подписывайтесь на нас:

Последние 30 квартир в «Первом квартале»!


13.02.2020 08:30

В жилом комплексе «Первый квартал» проекта Ligovsky City, который Glorax Development возводит на Лиговском проспекте, в продаже осталось всего 30 квартир. Их площадь составляет от 33 до 99 кв. м, минимальная стоимость жилья с учетом скидки в феврале — 5 022 097 рублей.


Почти половину предложения составляют семейные трехкомнатные планировки, в которых можно обустроить детскую комнату и гостиную. Просторные кухни, лоджии, несколько санузлов — здесь все продумано для комфортной жизни. Для жителей в одном из корпусов дома будет организован спортивный зал, где они смогут в любое время заниматься фитнесом самостоятельно или устраивать групповые тренировки.  

«Первый квартал» располагается в историческом центре города с разветвленной сетью общественного транспорта. В пешей доступности находятся две станции метро: «Фрунзенская» и «Обводный канал», для автомобилистов в доме предусмотрен подземный паркинг. Жилой комплекс сдается в этом году.

Ligovsky City – масштабный проект редевелопмента исторического центра Санкт-Петербурга, в рамках которого будет возведено несколько кварталов бизнес-класса с собственной инфраструктурой. «Первый квартал» отличает удобный выезд на основные транспортные магистрали, комплексное благоустройство территории, продуманные планировки квартир и коммерческая инфраструктура на первых этажах.


ИСТОЧНИК ФОТО: ligovka271.ru

Подписывайтесь на нас:

Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»


07.02.2020 09:29

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде в январе – феврале 2020 года:, NEWПИТЕР, «Архитектор», «Новое Купчино» и «Город мастеров».


В жилом квартале NEWПИТЕР в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области компания «Строительный трест» ведет строительство восьмого и девятого лотов.

В восьмом лоте ЖК NEWПИТЕР, включающем в себя 9-этажный кирпичный дом на 259 квартир остекление выполнено на 70%. На объекте продолжаются работы по разводке системы отопления, а также системы электроснабжения. Кровельные работы выполнены на 30%. Специалисты приступили к работам по прокладке наружных сетей.

В девятом лоте комплекса, также состоящем из 9-этажного дома на 259 квартир, в первой и второй секциях ведётся монтаж окон и холодных витражей, завершаются кровельные работы. В третьей секции ведётся монтаж окон. В четвертой секции завершаются общестроительные работы на кровле. Продолжаются сантехнические и электромонтажные работы. Ведутся общестроительные работы по пристройке. Ввод в эксплуатацию обоих лотов назначен на IV квартал 2020 года.

В составе ЖК «Капитал» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области продолжается строительство 8 лота, получившего название «Архитектор».

Жилой комплекс «Архитектор» включает в себя 869 квартир и подземный паркинг на 274 машиноместа. Дом напоминает лист клевера и состоит из пяти секций. В секциях 8.1 и 8.2 завершён монтаж парапетов кровли. Общестроительные работы выполнены на 100%. Специалисты приступили к монтажу электрики и сантехники. В секции 8.3 ведётся заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.4 завершена заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.5 ведётся кирпичная кладка стен 27 этажа. Специалисты продолжают работы по монтажу инженерных систем: отопление, электрика, слаботочные системы. На всех секциях начался монтаж окон с 16 этажа и выше. Завершить строительство ЖК «Архитектор» планируется в IV квартале 2021 года.

На Малой Бухарестской улице продолжается возведение двух очередей 13-этажного жилого комплекса «Новое Купчино». Первый этап состоит из пяти секций. Во всех секциях продолжается монтаж лифтового оборудования, а также отделочные работы мест общего пользования. На втором этапе, куда входят четыре секции основного корпуса и два отдельностоящих дома, завершается кирпичная кладка стен, начались общестроительные работы на кровле. Ведётся монтаж окон. Специалисты продолжают работы по прокладке магистральных сетей.

В Калининградской области компания «Строительный трест» продолжает строительство второго (третья очередь) и четвертого (четвертая очередь) лотов проекта ЖК «Город мастеров». В состав второго лота входит четыре дома: №7, 8, 9 и 10. В доме №7 идет монтаж стропильной системы кровли и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифта. В доме №8 завершены работы по кладке кровельных дымоходов, начата работа по монтажу стропильной системы. Идёт кладка стен и перегородок с первого по шестой этажи. В доме №9 ведётся остекление окон и лоджий, монтаж металлочерепицы на кровле и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифтов. В доме №10 заканчивается кладка стен и перегородок, а также устройство обрешётки кровли.

В состав четвертого лота проекта входит один дом. В настоящее время ведется заливка стен третьего этажа. На площадке продолжаются работы по прокладке наружного водопровода, ливневой и бытовой канализации.


ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании «Строительный трест»

Подписывайтесь на нас: