Новые ЖК Москвы и Подмосковья в декабре-январе: дорогостоящая Москва VS демократичного Подмосковья


08.02.2024 22:15

Во второй половине декабря 2023 года — январе 2024-го на рынок новостроек Москвы и Московской области вышло довольно много новых проектов, причем часть из них давно пребывала в стадии закрытых продаж.


В столице стартовали продажи в дорогостоящих проектах и проектах комфорт-класса — тех и других примерно поровну.

Группа «Самолет» вывела на рынок премиальный ЖК «NOVA» в Раменках, на берегу реки Сетунь — первый проект в премиальной линейке подразделения группы Samolet Select.

Это масштабный для дорогого сегмента проект от Группы «Самолет» и голландского архитектурного бюро De Architekten Cie. Проектированием занималось бюро АPEX. Тема проекта — скалы и горные вершины.

Планируется построить примерно 350 тыс. кв. м недвижимости в несколько очередей. В первую очередь строительства входят три корпуса. Помимо жилья, запланирован образовательный кластер, много зеленых зон и пешеходный бульвар.

Открылись продажи в ЖК премиум-класса «Дом горизонтов» в районе Крылатское от компании Touch. Концепцию комплекса девелопер разработал с бюро Kleinewelt Аrchitekten. 27-этажная башня располагается на стилобате здание будто поделено на три уровня: стилобат, башня, завершение башни. Своеобразен внешний вид: торцы башни украшены эркерами в виде зубцов, что позволило превратить окна в балконы. Фактурная поверхность черного фасада дополнена стеклом и медными кассетами.

Проект позиционируется как будущая доминанта района Крылатское.

Cosmos Hotel Group, структура «АФК Система», вывела на рынок 23 премиальных апартамента под маркой «Cosmos Selection Arbat Apartments» на Новом Арбате. Апартаменты — часть гостиничного проекта «Cosmos Selection Moscow Arbat», рассчитанного на 265 номеров.

Проект реконструкции Дома связи и АТС постройки 1965 года разработали ТПО «Резерв» и ООО «ЭталонПроект». Архитекторы предложили вариант с крупной диагональной сеткой фасада — «экзоскелет» (поскольку это несущая конструкция). Торец, обращенный к Кремлю, — стеклянный, видовой.

Поскольку апарт-отель располагается внутри четырехзвездного отеля, все сервисы, доступные гостям, действительны и для покупателей апартаментов.

Открыты официальные продажи в премиальном ЖК «ERA» («ЭРА») в Даниловском районе от Tekta Group. Архитектурный проект разработало бюро GAFA Architects. Фишкой проекта стал стиль ар-деко: высотные дома на общем стилобате получат ступенчатый силуэт, арочные козырьки. Лобби по проекту бюро HAAST вторит стилю ар-деко. Дополнит проект английский парк.

Всего запланированы шесть башен, пока строятся первые три здания в рамках первой очереди проекта.

MR Group вывела на рынок премиальный ЖК «JOIS» в районе Хорошево Мневники. Официальный застройщик СЗ «Л2-Девелопмент». Архитектурный проект разработала проектная компания Genpro. В составе проекта — шесть башен: четыре жилых и две офисные. Жилые башни получили собственные имена: «LEO» (47 этажей), «MAYA» (84 этажа), «MARK» (29 этажей), «ANNA» (57 этажей). Офисные башни будут иметь высоту 12 и 49 этажей. Важный элемент фасада — окна, оформленные металлическими панелями. Каждая башня имеет свою цветовую гамму, которая меняется в зависимости от силы ветра, создавая динамический эффект.

В проекте участвовало много известных компаний. Арт-объекты для лобби — от кураторов Cosmoscow, ландшафт — от студии ландшафтного дизайна S & P, дизайн освещения — от Международной студии светодизайна и архитектурно-функционального освещения iLight International.

В дворовом пространстве будет парящий мост со смотровой площадкой, пешеходный бульвар, площадка для выгула собак, парк с описанием растений по QR-коду.

Palladio Group открыла продажи в клубном доме — элитном комплексе апартаментов «ДОМ 1913» в Хамовниках. Комплекс появится на месте дома 1917 года постройки. В здании уже проводилась реконструкция в 2010 году. Ранее его занимало ФГУП «Космическая связь».

Небольшой особняк вписывается в окружающую застройку благодаря белым кирпичным стенам с ассиметрично расположенными окнами. Выбран беленый фактурный кирпич.

ЖК бизнес-класса «Плеханова 11» в районе Перово вывела на рынок структура ГК ПИК. Это новый проект ПИК+, комплексы которого позиционируются в классе «высокий комфорт».

У каждого корпуса по-своему оформлены пять-шесть нижних этажей. По мнению девелопера, такие индивидуальные пластические решения и колористика создают впечатление сложившегося города в миниатюре. Верхние части корпусов — светлые и простые, с большой площадью остекления. По углам корпусов расположатся галерейные балконы с ограждениями из стекла «триплекс» или металла.

На территории квартала планируется создать мультифункциональное общественное пространство с площадкой PlayHub. Главным местом притяжения станет центральная площадь с сухим фонтаном.

Судя по опубликованному на сайте генплану проекта, всего корпусов будет 20, их строительство пойдет в несколько очередей.

 

Комфорт разбавит предложение

Кроме дорогостоящей недвижимости, на рынок вышло несколько проектов комфорт-класса.

Стартовали продажи в ЖК «Куркино 15» в районе Куркино от Metrofond Development. Участок, как ранее сообщал портал «Пульс продаж новостроек», принадлежит одному из бывших акционеров компании Glorax Дмитрию Коновалову. Участок имеет сложную конфигурацию, но на нем получилось разместить разновысотный ЖК на стилобате — тоже сложной конфигурации. Проект подготовила инжиниринговая компания «НИИЖБ СК». Фасады корпусов будут отделаны клинкерной плиткой и декоративным кирпичом.

ГК «Аквилон» вывела на рынок комплекс апартаментов «Аквилон Signal» в районе Отрадное. Площадь участка — 1,4 га. Комплекс войдет в состав территории транспортно-пересадочного узла «Владыкино».

Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. В составе проекта — четыре башни на ступенчатом стилобате с вертикальным озеленением и террасами на крыше. Стилобат имеет высоту пять-шесть этажей и форму зигзага. На нем появится эксплуатируемая кровля с зелеными террасами. Кроме того, предполагается вертикальное озеленение — это позволяют организовать удлиненные перекрестные арт-корзины на фасадах.

В двух из четырех корпусов запроектирован четырехзвездный отель с сервисными номерами под управлением гостиничного оператора.

Группа «Самолет» открыла продажи в масштабном ЖК «Квартал Герцена» в районе Бирюлево — Восточное. Проект займет территорию в 28 га. По версии девелопера, эти места часто посещал Александр Герцен — отсюда появилось название комплекса.

Архитектурный облик ЖК отличается простой геометрией зданий, большими окнами, а также террасами. Для отделки фасадов выбраны панели бежевых и кофейных оттенков.

В 2025–2026 гг. в пешей доступности от ЖК ожидается открытие станции метро «Лебедянская».

Источник: пресс-служба Группы «Самолет»

Подмосковное разнообразие

В Московской области стартовало много проектов, в том числе разных по масштабу, функционалу и классам.

Апартаменты комфорт-класса «Сантерра» (Sunterra) в Балашихе, микрорайоне Железнодорожный, вывела на рынок компания «Сантерра». В составе проекта — один корпус и благоустроенная территория двора с детскими площадками. Фасад имеет панорамное остекление с алюминиевыми витражами, стемалитовыми вставками.

Ранее на участке располагался парк «Солнышко», что, очевидно, повлияло на название комплекса.

Стартовали продажи в комплексе апартаментов комфорт-класса «Аместит» в Одинцове от СЗ «Аметист». Строительство идет на месте бывшей парковки в Трехгорке. Дизайн фасадов и холлов отсылает к различным оттенкам полудрагоценного аметиста.

Особенность проекта — ничего, кроме студий, в которых можно жить самому, но можно с помощью управляющей компании сдавать в аренду (даже посуточно).

Компания «Инград» вывела на рынок первую очередь масштабного ЖК комфорт-класса «Белый Grad» в Мытищах, в районе деревни Челобитьево. Проект разработала шведская компания SEMRÉN & MÅNSSON.

До 2031 года планируется построить более трех десятков домов разной этажности. Строительство разбито на пять очередей. Общая площадь жилья составит 0,55 млн кв. м.

ГК «Монолит» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Киноквартал» в Королеве, на бывшей территории Дома творчества кинематографистов «Болшево». Особое внимание в проекте будет уделено прогулочным зонам, зонам отдыха, где расположатся, в том числе, специальные площадки для художественных мастер-классов и культурных событий.

Завершение строительства запланировано на первый квартал 2026 года. Также на 2026-й назначено открытие станции МЦД-5 «Болшево».

В семействе «Никольских кварталов» — прибавление: на рынок выведен ЖК комфорт-класса «Никольский квартал Отрада» в Красногорске, микрорайоне Опалиха. Застройщик, СЗ «Отрада Вилладж», отдал предпочтение европейской архитектуре с деталями из скандинавской архитектуры. Центром проекта должен стать пешеходный бульвар.

ГК «Профи-Инвест» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Фабрикант» в Пушкине. Территория комплекса — 28 га. Планируется построить десять домов примерно на 4,6 тыс. квартир. Строительство пойдет в несколько очередей. Помимо детского сада, застройщик выступит соинвестором строительства школы.

На рынок вышел ЖК комфорт-класса «Элизиум град» в городе Пущино Серпуховского района, микрорайоне Д. Застройщик — «ПДС Групп», учредителем которого выступает частное лицо, и это единственный проект компании. Разрешение на строительство получено в 2021 году.

Один из плюсов проекта — отсутствие студий.

Компания «Тройка Плюс», организованная физическим лицом, вывела на рынок ЖК стандарт-класса с условным названием «Красноармейск» в подмосковном Красноармейске. Проект подготовили компании «СтройГрад» и «СитиПроект».

Стартовали продажи в ЖК стандарт-класса «Малиново» от ГК «Основа» в микрорайоне Восточный Звенигорода. Девелопер взял на себя серьезную функцию: завершить начатый проект (ранее ЖК назывался «Созвездие», застройщиком выступала компания «Гефест-ЛТД»). ГК «Основа» построит два корпуса под новым именем ЖК.

ГК «Стройпромавтоматика» также взялась за достройку ЖК стандарт-класса под условным названием «Школьная, 41, 43» в микрорайоне Климовск подмосковного Подольска. Строительство начинала печально известная компания «Жилсоцстрой».

Название ЖК

JOIS

Киноквартал

Школьная, 41, 43

ДОМ 1913

Аметист

Никольский квартал Отрада

Куркино 15

Плеханова 11

Элизиум град

NOVA

Малиново

Белый Grad

Аквилон Signal

Квартал Герцена

Класс ЖК

Премиум

Комфорт

Стандарт

Апартаменты элит

Апартаменты комфорт

Комфорт

Комфорт

Бизнес

Комфорт

Премиум

Стандарт

Комфорт

Апартаменты комфорт

Комфорт

Застройщик

MR Group

ГК Монолит

ГК Стройпромавтоматика

Palladio Group

СЗ Аметист

ГК Отрада

Metrofond Development

ГК ПИК

ПДС Групп

Группа Самолет

ГК Основа

Инград

ГК Аквилон

Группа Самолет

Адрес

ХорошевоМневники, 3-й Силикатный проезд, 10

МО, Королев, мкрн. Первомайский, ул. Солнечная, 2

МО, Подольск, мкрн. Климовск, ул. Школьная,41, 43

Хамовники, Курсовой переулок, 12/5, стр. 7

МО, Одинцово, улица Чистяковой, 8, стр. 2

МО, Красногорск, мкрн. Опалиха, улица Чапаева

Куркино,Куркинское шоссе, вл. 15

Перово, улица Плеханова, 11

МО, Серпуховской район, Пущино, мкрн. Д, улица Южная, 1

Раменки, улица Братьев

Фонченко, вл. 19

МО, Звенигород, мкрн Восточный

МО, Мытищи, деревня Челобитьево, улица Колхозная

Отрадное, Сигнальный проезд, вл. 12

Бирюлево Восточное, 25-26 км МКАД

Ближайшая станция метро

Хорошево, 8 мин. пешком

Ростокино, 54 мин. езды

Бульвар Дмитрия Донского, 50 мин. езды

Кропоткинская, 9 мин. пешком

Сколково, 17 мин. пешком

Тушинская, 40 мин. езды

Планерная, 27 мин. езды

Шоссе Энтузиастов,12 мин. пешком

Лесопарковая, 1 ч. 30 мин. езды

Минская, 16 мин. пешком

Кунцевская, 60 мин. езды

Медведково, 24 мин. езды

Владыкино, 8 мин. пешком

Домодедовская20 мин. езды

Материал стен

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич, капремонт

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Пеноблок-фасадная панель

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Кол-во этажей

55

4–6–8

17

4

16

6–9

1–15–23

31

7

10–40

12

9–23

24

6-55

Выведено корпусов

2

1

1

1

1

2

1

5

1

2

2

6

2

1

Всего корпусов

4

4

2

1

1

14

1

20

1

6

2

30

4

12

Выведено лотов

1306

244

134

6

405

416

582

1509

171

1210

502

2610

941

744

Всего лотов

1000

335

6

405

2500

582

6259

171

2448

502

13000

1699

11000

Квартирография

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,2–192,9 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20–93 кв. м

Одно- и двухкомнатные площадью 41,4–62,2 кв. м

С количеством спален от двух до четырех площадью 135–310 кв. м

Студии площадью 22,6–25,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,20–64,30 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 25,3–88,1 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,2–83,4 кв. м

От одно- до трехкомнатных площадью 30,1–63 кв. м

От двух- до четырехкомнатных площадью 29–174 кв. м

Одно- и двухкомнатные площадью 33,7–75,8 кв. м

От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 21–99,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,9–67 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 22,3-101,7 кв. м

Особые квартиры

Варианты с террасами, панорамными окнами, двухуровневые

Варианты с мастер-спальнями, гардеробными, двухуровневые

Варианты с балконами

Пентхаус, варианты с постирочными, гардеробными, несколькими санузлами

Варианты лаунж-флэт с террасами-патио

Варианты с террасами

Варианты с балконами, окнами в пол, мастер-спальнями, зонами для гардеробных, постирочными

Варианты с балконами, террасами, панорамным остеклением, пентхаусы площадью до 252 кв. м и потолками в 7,7 м

Варианты с лоджиями

Варианты с балконами, выходами на террасу

Варианты с гардеробными, угловым остеклением, эркерами

Потолок, м

2,90–3,15

2,82–5,42

2,70

2,90–3,12

2,85–4,53

2,85–3,90

2,70

2,76

2,70

3,25–4,30

3,0

2,76–3,10

2,87

3,15-3,30

Отделка

- предчистовая

- без отделки

- без отделки

- предчистовая

- без отделки

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- чистовая

- по желанию заказчика

- чистовая, встроенная кухня

- без отделки

- предчистовая

- предчистовая

- чистовая

- меблировка

- чистовая

Цена лота, руб.

16,2 млн— 120 млн

3,4 млн — 15,4 млн

6 млн — 8,8 млн

По запросу

4,6 млн —5,2 млн

3,8 млн — 10,5 млн

6,5 млн — 18,5 млн

8,9 млн— 24,5 млн

3,3 млн – 7 млн

25,9 млн –87,1 млн

4,3 млн – 7,6 млн

5,5 млн – 14,9 млн

6,2 млн – 18,5 млн

7,9 млн – 21,9 млн

Опции ЖК

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- лобби

- библиотека

- частные игровые комнаты

- лаунж-зона

- фитнес-центр

- спортивная студия

- Teen’sClub для подростков

- французские балконы

- кладовые

- колясочные

- ФОК

- кафе

- кафе

- коворкинг

- детский развивающий клуб

- офисы

- салон красоты

- лобби

- постирочная

- школа

- 2 детских сада

- амбулатория

- кладовые

- колясочные

- детский сад

- кладовые

- детский сад

- кладовые

- офисы городских служб

- колясочные

- велосипедные

- лобби

- офисы

- колясочные

- школа

- детский сад

- фитнес-центр

- детский клуб

- кладовые

- лобби

- соседский центр

- 4 детских сада

- 2 школы

- поликлиника

- ФОК

- торговый центр

- кладовые

- колясочные

- кладовые

- лобби

- коворкинг

- нетворкинг

- бар

- лаунж-зоны

- фитнес-центр

- ресторан

- постирочная

- школа

- 2 детских сада

- поликлиника

- кладовые

- колясочные

- эксплуатируемая кровля

Парковка, м/м

Подземная — 235м/м, открытая, гостевая, всего 980 м/м

Подземная — 139 м/м

Гостевая

Открытая — 10 м/м

Подземная — 23 м/м, гостевая

Многоуровневые

Подземная — 140 м/м, гостевая — 140 м/м

Подземная — 199 м/м, гостевая —57 м/м

Гостевая — 140 м/м

Подземная — 2329 м/м, гостевая — 150 м/м

Гостевая

Гостевая, многоуровневая

Подземная — 74 м/м, гостевая — 156 м/м

Подземная 333 м/м, всего 2300 м/м

Срок сдачи выведенных

IV квартал 2027 года

I квартал 2026 года

I квартал 2026 года

I квартал 2025 года

III квартал 2025 года

II квартал 2026 года

IV квартал 2025 года

III квартал 2026 года

IV квартал 2024 года

IV квартал 2027 года

IV квартал 2024 года

III квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

Срок сдачи проекта

I квартал 2026 года

III квартал 2025 года

III квартал 2025 года

IV квартал 2025 года

I квартал 2032 года

IV квартал 2024 года

2028 год

IV квартал 2024 года

2031 год

IV квартал 2026 года

2036


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы «Самолет»


Холдинг «РСТИ» готовится вывести на рынок «Киноквартал»


04.07.2023 09:00

В рамках Петербургского международного экономического форума, проходившего 14–17 июня, было подписано более 900 соглашений. Немалая дол из них касается сферы строительства. Так, холдинг «РСТИ» подписал соглашение с банком ВТБ о финансировании нового жилого комплекса в Санкт-Петербурге.


Жизнь как в кино

Соглашение подписали руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса — старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко и председатель совета директоров холдинга «РСТИ» Федор Туркин. ВТБ станет финансовым партнером холдинга «РСТИ» по строительству жилого комплекса «Киноквартал». С привлечением кредитных средств банка компания планирует возвести около 111 тыс. кв. м жилья до конца 2028 года.

На участках общей площадью более 9 гектаров в Красносельском районе «РСТИ» построит три 9-этажных дома на 3048 квартир с коммерческими помещениями и подземной автостоянкой. Жилая площадь объектов составит около 111 тыс. кв. м. Девелопер также обеспечит социальную инфраструктуру, в том числе построит два детских сада на 200 мест и школу на 1125 мест.

Проект будет реализован в три очереди, сдача в эксплуатацию планируется в 2027–2028 годах. Общие инвестиции в строительство составят свыше 20 млрд рублей. Продажи в новом жилом комплексе будут вестись с использованием счетов эскроу.

«Мы видим стабильный спрос на проектное финансирование, только в Санкт-Петербурге портфель жилищных проектов ВТБ с начала года пополнился на 21 млрд рублей. Объем строительства жилья находится на достаточно высоком уровне, девелоперы готовятся к запуску новых интересных проектов. Один из них — жилой комплекс "Киноквартал" холдинга "РСТИ", который обещает стать еще одной комфортной локацией для жизни в городе благодаря современной архитектуре и инфраструктурным решениям», — прокомментировал Руслан Еременко.

«ВТБ — наш давний и надежный партнер.  Мы рады продолжить сотрудничество с банком в рамках реализации нашего нового проекта — жилого комплекса "Киноквартал". Поддержка крупного государственного банка — залог успешной реализации проекта», — считает Федор Туркин.

Ранее ВТБ профинансировал строительство холдингом «РСТИ» жилых комплексов «Золотые купола», «Петр Великий и Екатерина Великая», Terra, «Академик» в Санкт-Петербурге, а также дома ELEVEN в Москве.

 

Возвращение к истокам

Холдинг «РСТИ» всегда стремился продвигать традиционные ценности и героев российской истории. Самые заметные жилые комплексы «РСТИ» названы в честь известных исторических деятелей, тем самым создается ощущение преемственности традиций. Первый большой комплекс «РСТИ» назван «Князь Александр Невский», потом были «Петр Великий и Екатерина Великая», «Суворов».

Опыт других регионов по популяризации героической темы всегда представляет интерес.  В частности, бизнесмен Радик Абдрахманов представил на стенде Татарстана проект «Туган Батыр», что в переводе означает «родной богатырь». В рамках проекта издали книгу-сказку, планируется выпустить мультсериал, сувенирную продукцию и костюмированное шоу. Цель проекта — предложить детям качественную альтернативу западным мультфильмам.

«Туган Батыр — это наш национальный герой. Этот проект о любви, который объединил много талантливых команд. Мы хотим, чтобы дети нашей страны узнавали наши традиционные ценности: это любовь к семье, любовь к Родине, уважение к старшему поколению», — рассказал Радик Абдрахманов.

«На мой взгляд, проект "Туган Батыр" — это блестящая задумка и прекрасная реализация. Он создан "на языке", который понятен современному зрителю.  Мы уже поддержали этот проект и надеемся, что будем развивать наше партнерство», — отметил Федор Туркин.

Заместитель председателя совета директоров холдинга «РСТИ» Нина Креславская, бизнесмен Радик Абдрахманов и председатель совета директоров холдинга «РСТИ» Федор Туркин у стенда Татарстана
Источник: пресс-служба Холдинга «РСТИ»

Мнение

Федор Туркин, председатель совета директоров холдинга «РСТИ»:

— С каждым годом ПМЭФ все больше теряет свою презентационную направленность, становясь мероприятием прикладного, практического характера. Прошли времена фантастических, нереализуемых проектов, наступило время реальных дел.  В соглашениях фигурируют только реальные проекты, с понятными сроками, с подтвержденным финансированием. Да, возможно, они скромнее, чем в предыдущие годы, но не останутся на бумаге.

В этом году практически вся деловая программа была сосредоточена вокруг развития связей и расширения контактов с партнерами из дружественных стран, которые позволяют России демонстрировать экономическую стабильность, несмотря на то, что страна находится под давлением колоссальных санкций. Главной темой докладов и выступлений стало суверенное развитие как основа нового справедливого мира.

Я отметил для себя, что на форуме стало звучать больше оптимистических заявлений, чем годом ранее. С одной стороны, это не может не радовать, поскольку означает, что бизнес, так или иначе, учится выживать в новых условиях. Но, с другой стороны, возникает вопрос — на чем основан этот оптимизм? В некоторых выступлениях, причем в выступлениях финансовых чиновников и руководства страны, звучали цифры, которые, на мой взгляд, не совсем точно отражают существующее положение вещей в экономике. Но, как заявил в ходе одной из дискуссий министр финансов Антон Силуанов, «все пессимисты разъехались, остались одни оптимисты». Возможно, он прав.

 

Справка

Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) — одна из ведущих российских строительных компаний, реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно трудится в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила более 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости.


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Холдинга «РСТИ»


Корпорация «ЛенРусСтрой» готовится к старту продаж второго этапа ЖК «ЛесART»


14.06.2023 16:49

Корпорация «ЛенРусСтрой» готовится к выводу на рынок во втором корпусе из пяти запроектированных технологичного жилого комплекса «ЛесART» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Тем временем будущие дольщики могут забронировать понравившиеся квартиры.


ЖК «ЛесART» совмещает преимущества проживания в современном мегаполисе с комфортом и спокойствием загородной жизни. Компания реализует проект совместно со СберМобайл (входит в группу Сбер) в развитом районе, в окружении зеленых пространств лесопитомника и Шунгеровского лесопарка. Здесь воплощаются инновационные разработки «умного дома» для квартиры, всего дома, целого квартала.

В ЖК «ЛесART» представлены планировки для всех сценариев жизни современного человека – от больших студий с максимальной экономией пространства, квартир с мастер-спальнями до двухуровневых семейных квартир с собственным патио.

Вторая очередь комплекса характеризуется рядом планировочных преимуществ. Например, здесь строятся квартиры с мастер-блоками, просторными гардеробными с окнами, окнами в санузлах, глубокими лоджиями, дополнительными кладовыми при кухне-гостиной (пантри-рум), квартиры с постирочными, кухнями-нишами, кухнями с двурядным фронтом, «openspace» квартиры, планировки с разнесенными спальнями и другие.

Все квартиры, кроме двухуровневых, сдаются с полной чистовой отделкой, это предмет особой гордости компании.

«Умный дом» настраивает системы безопасности, комфорта и экономии ресурсов под образ жизни его хозяев, многообразие сценариев жизни. Застройщик обеспечивает полноту и бесперебойность работы инженерных и интеллектуальных систем, которые можно дополнять и совершенствовать. «Умному дому» в ЖК «ЛесART» присвоена категория С умного дома (Единый ресурс Застройщика), он стал первым ЖК столь высокого класса на Северо-Западе.

Среди других преимуществ ЖК можно отметить закрытые просторные дворы, небольшое количество квартир на этаже, большие колясочные, два паркинга на 499 машино-мест каждый, школу и детский сад на территории комплекса, расположенную рядом поликлинику, развитую спортивную и досуговую инфраструктуру в окружении – от пекарен до ледового дворца IceRink.

Вся концепция общественных пространств «ЛесART» связана с темой искусства, творческий подход преобладает во всем, в том числе и в оформлении дворовых пространств. Двор второй очереди оформлен в стиле картины Питера Мондриана «Синий, желтый, красный».

Застройщик акцентирует внимание на расположение жилого комплекса: недалеко от центра Петербурга, вблизи парков Петродворца, пляжей Финского залива; за 45 минут на машине можно добраться до центра города, за 20 минут – доехать до Петергофа, за три — до развязки КАД.

Передача ключей намечена на ноябрь 2024 года.

В ЖК «ЛесART» открыт шоурум с демонстрацией материалов и технологий строительства и отделки, а также работы систем «умного дома».

Оформить предбронирование можно в офисе продаж компании на улице Современников, 11/6, в мобильном офисе самого ЖК «ЛесART», а также на сайте компании или по телефону 8(812) 245-31-07.


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании «ЛенРусСтрой»
РЕКЛАМА: lesart.ru