Новые ЖК Москвы и Подмосковья в декабре-январе: дорогостоящая Москва VS демократичного Подмосковья


08.02.2024 22:15

Во второй половине декабря 2023 года — январе 2024-го на рынок новостроек Москвы и Московской области вышло довольно много новых проектов, причем часть из них давно пребывала в стадии закрытых продаж.


В столице стартовали продажи в дорогостоящих проектах и проектах комфорт-класса — тех и других примерно поровну.

Группа «Самолет» вывела на рынок премиальный ЖК «NOVA» в Раменках, на берегу реки Сетунь — первый проект в премиальной линейке подразделения группы Samolet Select.

Это масштабный для дорогого сегмента проект от Группы «Самолет» и голландского архитектурного бюро De Architekten Cie. Проектированием занималось бюро АPEX. Тема проекта — скалы и горные вершины.

Планируется построить примерно 350 тыс. кв. м недвижимости в несколько очередей. В первую очередь строительства входят три корпуса. Помимо жилья, запланирован образовательный кластер, много зеленых зон и пешеходный бульвар.

Открылись продажи в ЖК премиум-класса «Дом горизонтов» в районе Крылатское от компании Touch. Концепцию комплекса девелопер разработал с бюро Kleinewelt Аrchitekten. 27-этажная башня располагается на стилобате здание будто поделено на три уровня: стилобат, башня, завершение башни. Своеобразен внешний вид: торцы башни украшены эркерами в виде зубцов, что позволило превратить окна в балконы. Фактурная поверхность черного фасада дополнена стеклом и медными кассетами.

Проект позиционируется как будущая доминанта района Крылатское.

Cosmos Hotel Group, структура «АФК Система», вывела на рынок 23 премиальных апартамента под маркой «Cosmos Selection Arbat Apartments» на Новом Арбате. Апартаменты — часть гостиничного проекта «Cosmos Selection Moscow Arbat», рассчитанного на 265 номеров.

Проект реконструкции Дома связи и АТС постройки 1965 года разработали ТПО «Резерв» и ООО «ЭталонПроект». Архитекторы предложили вариант с крупной диагональной сеткой фасада — «экзоскелет» (поскольку это несущая конструкция). Торец, обращенный к Кремлю, — стеклянный, видовой.

Поскольку апарт-отель располагается внутри четырехзвездного отеля, все сервисы, доступные гостям, действительны и для покупателей апартаментов.

Открыты официальные продажи в премиальном ЖК «ERA» («ЭРА») в Даниловском районе от Tekta Group. Архитектурный проект разработало бюро GAFA Architects. Фишкой проекта стал стиль ар-деко: высотные дома на общем стилобате получат ступенчатый силуэт, арочные козырьки. Лобби по проекту бюро HAAST вторит стилю ар-деко. Дополнит проект английский парк.

Всего запланированы шесть башен, пока строятся первые три здания в рамках первой очереди проекта.

MR Group вывела на рынок премиальный ЖК «JOIS» в районе Хорошево Мневники. Официальный застройщик СЗ «Л2-Девелопмент». Архитектурный проект разработала проектная компания Genpro. В составе проекта — шесть башен: четыре жилых и две офисные. Жилые башни получили собственные имена: «LEO» (47 этажей), «MAYA» (84 этажа), «MARK» (29 этажей), «ANNA» (57 этажей). Офисные башни будут иметь высоту 12 и 49 этажей. Важный элемент фасада — окна, оформленные металлическими панелями. Каждая башня имеет свою цветовую гамму, которая меняется в зависимости от силы ветра, создавая динамический эффект.

В проекте участвовало много известных компаний. Арт-объекты для лобби — от кураторов Cosmoscow, ландшафт — от студии ландшафтного дизайна S & P, дизайн освещения — от Международной студии светодизайна и архитектурно-функционального освещения iLight International.

В дворовом пространстве будет парящий мост со смотровой площадкой, пешеходный бульвар, площадка для выгула собак, парк с описанием растений по QR-коду.

Palladio Group открыла продажи в клубном доме — элитном комплексе апартаментов «ДОМ 1913» в Хамовниках. Комплекс появится на месте дома 1917 года постройки. В здании уже проводилась реконструкция в 2010 году. Ранее его занимало ФГУП «Космическая связь».

Небольшой особняк вписывается в окружающую застройку благодаря белым кирпичным стенам с ассиметрично расположенными окнами. Выбран беленый фактурный кирпич.

ЖК бизнес-класса «Плеханова 11» в районе Перово вывела на рынок структура ГК ПИК. Это новый проект ПИК+, комплексы которого позиционируются в классе «высокий комфорт».

У каждого корпуса по-своему оформлены пять-шесть нижних этажей. По мнению девелопера, такие индивидуальные пластические решения и колористика создают впечатление сложившегося города в миниатюре. Верхние части корпусов — светлые и простые, с большой площадью остекления. По углам корпусов расположатся галерейные балконы с ограждениями из стекла «триплекс» или металла.

На территории квартала планируется создать мультифункциональное общественное пространство с площадкой PlayHub. Главным местом притяжения станет центральная площадь с сухим фонтаном.

Судя по опубликованному на сайте генплану проекта, всего корпусов будет 20, их строительство пойдет в несколько очередей.

 

Комфорт разбавит предложение

Кроме дорогостоящей недвижимости, на рынок вышло несколько проектов комфорт-класса.

Стартовали продажи в ЖК «Куркино 15» в районе Куркино от Metrofond Development. Участок, как ранее сообщал портал «Пульс продаж новостроек», принадлежит одному из бывших акционеров компании Glorax Дмитрию Коновалову. Участок имеет сложную конфигурацию, но на нем получилось разместить разновысотный ЖК на стилобате — тоже сложной конфигурации. Проект подготовила инжиниринговая компания «НИИЖБ СК». Фасады корпусов будут отделаны клинкерной плиткой и декоративным кирпичом.

ГК «Аквилон» вывела на рынок комплекс апартаментов «Аквилон Signal» в районе Отрадное. Площадь участка — 1,4 га. Комплекс войдет в состав территории транспортно-пересадочного узла «Владыкино».

Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. В составе проекта — четыре башни на ступенчатом стилобате с вертикальным озеленением и террасами на крыше. Стилобат имеет высоту пять-шесть этажей и форму зигзага. На нем появится эксплуатируемая кровля с зелеными террасами. Кроме того, предполагается вертикальное озеленение — это позволяют организовать удлиненные перекрестные арт-корзины на фасадах.

В двух из четырех корпусов запроектирован четырехзвездный отель с сервисными номерами под управлением гостиничного оператора.

Группа «Самолет» открыла продажи в масштабном ЖК «Квартал Герцена» в районе Бирюлево — Восточное. Проект займет территорию в 28 га. По версии девелопера, эти места часто посещал Александр Герцен — отсюда появилось название комплекса.

Архитектурный облик ЖК отличается простой геометрией зданий, большими окнами, а также террасами. Для отделки фасадов выбраны панели бежевых и кофейных оттенков.

В 2025–2026 гг. в пешей доступности от ЖК ожидается открытие станции метро «Лебедянская».

Источник: пресс-служба Группы «Самолет»

Подмосковное разнообразие

В Московской области стартовало много проектов, в том числе разных по масштабу, функционалу и классам.

Апартаменты комфорт-класса «Сантерра» (Sunterra) в Балашихе, микрорайоне Железнодорожный, вывела на рынок компания «Сантерра». В составе проекта — один корпус и благоустроенная территория двора с детскими площадками. Фасад имеет панорамное остекление с алюминиевыми витражами, стемалитовыми вставками.

Ранее на участке располагался парк «Солнышко», что, очевидно, повлияло на название комплекса.

Стартовали продажи в комплексе апартаментов комфорт-класса «Аместит» в Одинцове от СЗ «Аметист». Строительство идет на месте бывшей парковки в Трехгорке. Дизайн фасадов и холлов отсылает к различным оттенкам полудрагоценного аметиста.

Особенность проекта — ничего, кроме студий, в которых можно жить самому, но можно с помощью управляющей компании сдавать в аренду (даже посуточно).

Компания «Инград» вывела на рынок первую очередь масштабного ЖК комфорт-класса «Белый Grad» в Мытищах, в районе деревни Челобитьево. Проект разработала шведская компания SEMRÉN & MÅNSSON.

До 2031 года планируется построить более трех десятков домов разной этажности. Строительство разбито на пять очередей. Общая площадь жилья составит 0,55 млн кв. м.

ГК «Монолит» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Киноквартал» в Королеве, на бывшей территории Дома творчества кинематографистов «Болшево». Особое внимание в проекте будет уделено прогулочным зонам, зонам отдыха, где расположатся, в том числе, специальные площадки для художественных мастер-классов и культурных событий.

Завершение строительства запланировано на первый квартал 2026 года. Также на 2026-й назначено открытие станции МЦД-5 «Болшево».

В семействе «Никольских кварталов» — прибавление: на рынок выведен ЖК комфорт-класса «Никольский квартал Отрада» в Красногорске, микрорайоне Опалиха. Застройщик, СЗ «Отрада Вилладж», отдал предпочтение европейской архитектуре с деталями из скандинавской архитектуры. Центром проекта должен стать пешеходный бульвар.

ГК «Профи-Инвест» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Фабрикант» в Пушкине. Территория комплекса — 28 га. Планируется построить десять домов примерно на 4,6 тыс. квартир. Строительство пойдет в несколько очередей. Помимо детского сада, застройщик выступит соинвестором строительства школы.

На рынок вышел ЖК комфорт-класса «Элизиум град» в городе Пущино Серпуховского района, микрорайоне Д. Застройщик — «ПДС Групп», учредителем которого выступает частное лицо, и это единственный проект компании. Разрешение на строительство получено в 2021 году.

Один из плюсов проекта — отсутствие студий.

Компания «Тройка Плюс», организованная физическим лицом, вывела на рынок ЖК стандарт-класса с условным названием «Красноармейск» в подмосковном Красноармейске. Проект подготовили компании «СтройГрад» и «СитиПроект».

Стартовали продажи в ЖК стандарт-класса «Малиново» от ГК «Основа» в микрорайоне Восточный Звенигорода. Девелопер взял на себя серьезную функцию: завершить начатый проект (ранее ЖК назывался «Созвездие», застройщиком выступала компания «Гефест-ЛТД»). ГК «Основа» построит два корпуса под новым именем ЖК.

ГК «Стройпромавтоматика» также взялась за достройку ЖК стандарт-класса под условным названием «Школьная, 41, 43» в микрорайоне Климовск подмосковного Подольска. Строительство начинала печально известная компания «Жилсоцстрой».

Название ЖК

JOIS

Киноквартал

Школьная, 41, 43

ДОМ 1913

Аметист

Никольский квартал Отрада

Куркино 15

Плеханова 11

Элизиум град

NOVA

Малиново

Белый Grad

Аквилон Signal

Квартал Герцена

Класс ЖК

Премиум

Комфорт

Стандарт

Апартаменты элит

Апартаменты комфорт

Комфорт

Комфорт

Бизнес

Комфорт

Премиум

Стандарт

Комфорт

Апартаменты комфорт

Комфорт

Застройщик

MR Group

ГК Монолит

ГК Стройпромавтоматика

Palladio Group

СЗ Аметист

ГК Отрада

Metrofond Development

ГК ПИК

ПДС Групп

Группа Самолет

ГК Основа

Инград

ГК Аквилон

Группа Самолет

Адрес

ХорошевоМневники, 3-й Силикатный проезд, 10

МО, Королев, мкрн. Первомайский, ул. Солнечная, 2

МО, Подольск, мкрн. Климовск, ул. Школьная,41, 43

Хамовники, Курсовой переулок, 12/5, стр. 7

МО, Одинцово, улица Чистяковой, 8, стр. 2

МО, Красногорск, мкрн. Опалиха, улица Чапаева

Куркино,Куркинское шоссе, вл. 15

Перово, улица Плеханова, 11

МО, Серпуховской район, Пущино, мкрн. Д, улица Южная, 1

Раменки, улица Братьев

Фонченко, вл. 19

МО, Звенигород, мкрн Восточный

МО, Мытищи, деревня Челобитьево, улица Колхозная

Отрадное, Сигнальный проезд, вл. 12

Бирюлево Восточное, 25-26 км МКАД

Ближайшая станция метро

Хорошево, 8 мин. пешком

Ростокино, 54 мин. езды

Бульвар Дмитрия Донского, 50 мин. езды

Кропоткинская, 9 мин. пешком

Сколково, 17 мин. пешком

Тушинская, 40 мин. езды

Планерная, 27 мин. езды

Шоссе Энтузиастов,12 мин. пешком

Лесопарковая, 1 ч. 30 мин. езды

Минская, 16 мин. пешком

Кунцевская, 60 мин. езды

Медведково, 24 мин. езды

Владыкино, 8 мин. пешком

Домодедовская20 мин. езды

Материал стен

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич, капремонт

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Пеноблок-фасадная панель

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Кол-во этажей

55

4–6–8

17

4

16

6–9

1–15–23

31

7

10–40

12

9–23

24

6-55

Выведено корпусов

2

1

1

1

1

2

1

5

1

2

2

6

2

1

Всего корпусов

4

4

2

1

1

14

1

20

1

6

2

30

4

12

Выведено лотов

1306

244

134

6

405

416

582

1509

171

1210

502

2610

941

744

Всего лотов

1000

335

6

405

2500

582

6259

171

2448

502

13000

1699

11000

Квартирография

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,2–192,9 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20–93 кв. м

Одно- и двухкомнатные площадью 41,4–62,2 кв. м

С количеством спален от двух до четырех площадью 135–310 кв. м

Студии площадью 22,6–25,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,20–64,30 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 25,3–88,1 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,2–83,4 кв. м

От одно- до трехкомнатных площадью 30,1–63 кв. м

От двух- до четырехкомнатных площадью 29–174 кв. м

Одно- и двухкомнатные площадью 33,7–75,8 кв. м

От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 21–99,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,9–67 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 22,3-101,7 кв. м

Особые квартиры

Варианты с террасами, панорамными окнами, двухуровневые

Варианты с мастер-спальнями, гардеробными, двухуровневые

Варианты с балконами

Пентхаус, варианты с постирочными, гардеробными, несколькими санузлами

Варианты лаунж-флэт с террасами-патио

Варианты с террасами

Варианты с балконами, окнами в пол, мастер-спальнями, зонами для гардеробных, постирочными

Варианты с балконами, террасами, панорамным остеклением, пентхаусы площадью до 252 кв. м и потолками в 7,7 м

Варианты с лоджиями

Варианты с балконами, выходами на террасу

Варианты с гардеробными, угловым остеклением, эркерами

Потолок, м

2,90–3,15

2,82–5,42

2,70

2,90–3,12

2,85–4,53

2,85–3,90

2,70

2,76

2,70

3,25–4,30

3,0

2,76–3,10

2,87

3,15-3,30

Отделка

- предчистовая

- без отделки

- без отделки

- предчистовая

- без отделки

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- чистовая

- по желанию заказчика

- чистовая, встроенная кухня

- без отделки

- предчистовая

- предчистовая

- чистовая

- меблировка

- чистовая

Цена лота, руб.

16,2 млн— 120 млн

3,4 млн — 15,4 млн

6 млн — 8,8 млн

По запросу

4,6 млн —5,2 млн

3,8 млн — 10,5 млн

6,5 млн — 18,5 млн

8,9 млн— 24,5 млн

3,3 млн – 7 млн

25,9 млн –87,1 млн

4,3 млн – 7,6 млн

5,5 млн – 14,9 млн

6,2 млн – 18,5 млн

7,9 млн – 21,9 млн

Опции ЖК

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- лобби

- библиотека

- частные игровые комнаты

- лаунж-зона

- фитнес-центр

- спортивная студия

- Teen’sClub для подростков

- французские балконы

- кладовые

- колясочные

- ФОК

- кафе

- кафе

- коворкинг

- детский развивающий клуб

- офисы

- салон красоты

- лобби

- постирочная

- школа

- 2 детских сада

- амбулатория

- кладовые

- колясочные

- детский сад

- кладовые

- детский сад

- кладовые

- офисы городских служб

- колясочные

- велосипедные

- лобби

- офисы

- колясочные

- школа

- детский сад

- фитнес-центр

- детский клуб

- кладовые

- лобби

- соседский центр

- 4 детских сада

- 2 школы

- поликлиника

- ФОК

- торговый центр

- кладовые

- колясочные

- кладовые

- лобби

- коворкинг

- нетворкинг

- бар

- лаунж-зоны

- фитнес-центр

- ресторан

- постирочная

- школа

- 2 детских сада

- поликлиника

- кладовые

- колясочные

- эксплуатируемая кровля

Парковка, м/м

Подземная — 235м/м, открытая, гостевая, всего 980 м/м

Подземная — 139 м/м

Гостевая

Открытая — 10 м/м

Подземная — 23 м/м, гостевая

Многоуровневые

Подземная — 140 м/м, гостевая — 140 м/м

Подземная — 199 м/м, гостевая —57 м/м

Гостевая — 140 м/м

Подземная — 2329 м/м, гостевая — 150 м/м

Гостевая

Гостевая, многоуровневая

Подземная — 74 м/м, гостевая — 156 м/м

Подземная 333 м/м, всего 2300 м/м

Срок сдачи выведенных

IV квартал 2027 года

I квартал 2026 года

I квартал 2026 года

I квартал 2025 года

III квартал 2025 года

II квартал 2026 года

IV квартал 2025 года

III квартал 2026 года

IV квартал 2024 года

IV квартал 2027 года

IV квартал 2024 года

III квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

Срок сдачи проекта

I квартал 2026 года

III квартал 2025 года

III квартал 2025 года

IV квартал 2025 года

I квартал 2032 года

IV квартал 2024 года

2028 год

IV квартал 2024 года

2031 год

IV квартал 2026 года

2036


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы «Самолет»


Покоряя две столицы


08.08.2023 08:35

Об интенсивном жилищном строительстве в Москве и Санкт-Петербурге свидетельствует активная работа Группы Аквилон, которая реализует ряд успешных проектов в крупнейших городах страны.


В октябре Группе Аквилон исполняется 20 лет, и компания отметит юбилей, активно наращивая объемы присутствия в двух самых больших городах России.

«Строительный Еженедельник» подготовил обзор проектов девелопера, которые в настоящее время находятся в активной стадии реализации.

Среди московских объектов компании в центре внимания находятся жилые комплексы «Аквилон BESIDE», «Аквилон Митино» и INDY Towers by Akvilon.

 

«Аквилон BESIDE»

Проект расположен на юго-востоке Москвы в 10 минутах ходьбы от станции метро «Нижегородская», в 12 минутах — от «Стахановской» и в 15 минутах езды на автомобиле от Садового кольца. Состоит из двух 25-этажных корпусов комфорт-класса. Жилой комплекс возводится по высоким стандартам экологии, энергоэффективности и ресурсосбережения, что подтверждается золотым сертификатом Green Zoom.

«Аквилон Митино»

Находится на северо-западе столицы за МКАД, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Пятницкое шоссе» и в 30-40 минутах езды до центра города. Состоит из четырех 24-этажных корпусов комфорт-класса.

Источник: пресс-служба Группы Аквилон

INDY Towers by Akvilon

Жилой комплекс в Группе Аквилон называют главной премьерой года — это первый столичный объект бизнес-класса в портфеле девелопера. При разработке проекта специалисты компании опирались на лучшие практики в объектах высокобюджетного сегмента в Санкт-Петербурге и Архангельске.

INDY Towers by Akvilon расположится в уютном Хорошевском районе к северо-западу от исторического центра, рядом со станцией МЦК «Зорге». Комплекс состоит из пяти домов-башен в 25-30 этажей. В первой очереди запланировано 959 светлых квартир с высокими потолками от 3 до 3,5 м. С верхних этажей будут открываться потрясающе живописные виды на Москву-Сити, парк «Березовая роща», стадион «ВЭБ Арена» и прочие знаковые объекты столицы сегодняшнего дня.

Высокотехнологичные инженерные системы, в т. ч. «умный дом», паркинг с детейлинг-центром, детский сад на 125 мест, коммерческая инфраструктура на первых этажах с супермаркетами, wellness-центром и салонами красоты. Благоустроенные дворы с садами в ориентальном стиле, консьерж-сервис, сити-боксы для хранения вещей — все это далеко не полный набор опций, которые копания запроектировала в INDY Towers, чтобы обеспечить жителям достойный уровень комфорта и сервиса.

Стоит упомянуть еще один столичный объект компании — уже действующий ЖК комфорт-класса «Аквилон PARK», который построен в Новой Москве в 20 минутах ходьбы от станции метро «Коммунарка».

В Санкт-Петербурге в активной стадии строительства находятся жилые комплексы «Аквилон Leaves», «Аквилон All in 3.0», «Аквилон ZALIVE», в Ленинградской области – ЖК «Аквилон Stories». Девелопер предлагает максимально широкие возможности выбора для своих клиентов, поэтому локации под проекты - лучшие в разных районах города и области.

Источник: пресс-служба Группы Аквилон

«Аквилон Leaves»

Строится на Пулковском шоссе в 15 минутах ходьбы до станции метро «Звездная», 15 минутах езды от аэропорта Пулково и 30 минутах езды до исторического центра Санкт-Петербурга. В составе комплекса — три корпуса класса «бизнес-лайт», возводимые в две очереди. В первую, к IV кварталу 2024 года, будут построены два здания переменной высотности (10–12 этажей), во вторую, к IV кварталу 2025 года, — одно здание тоже переменной высотности (7–12 этажей). Сейчас компания активно строит первую и приступает к возведению второй очереди строительства.

Источник: пресс-служба Группы Аквилон

«Аквилон ZALIVE»

Уже из названия ясно, что объект находится рядом с Финским заливом — всего в 500 метрах на намывной территории Васильевского острова. Не более 15 минут понадобится, чтобы доехать оттуда до Невского проспекта или Петроградской стороны, около 12 минут — до станции метро «Приморская» и менее 7 минут — до Западного скоростного диаметра. Жилой комплекс включает в себя пять 13-этажных домов класса «бизнес-лайт», его строительство запланировано в две очереди, первая должна быть завершена в IV квартале нынешнего года, вторая — во II квартале 2025-го.

Источник: пресс-служба Группы Аквилон

«Аквилон All in 3.0»

Возводится рядом с КАД в Шушарах, интенсивно развивающемся районе Петербурга. В 15 минутах езды от станций метро «Звездная» и «Купчино», а также аэропорта Пулково, в 10 минутах — от железнодорожной станции Шушары и всего лишь в 5 минутах от съезда с КАД. Состоит из одного 12-этажного корпуса комфорт-класса. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2025 года.

Проект «Аквилон All in 3.0» реализуется по принципу «всё включено»: покупатели могут приобрести квартиру с отделкой и сертификатами на мебель и технику и сразу после получения ключей заселиться в полностью готовое жилье.

«Для того чтобы сберечь время и средства покупателей, в наших проектах мы реализуем все квартиры с отделкой White box, предоставляя клиенту свободу в выборе материалов и интерьерных решений. При этом наши покупатели могут заказать чистовую отделку. Мы предлагаем три цветовых решения. Проект "Аквилон All in 3.0" дополнили возможностью выбрать лоты с чистовой отделкой и сертификатами на мебель и технику, чтобы покупатели могли получить продукт в формате "все включено"», — отмечает Максим Турта, руководитель департамента продаж Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.

Источник: пресс-служба Группы Аквилон

«Аквилон Stories»

Этот жилой комплекс расположен в городе Кудрово и формально относится к Всеволожскому району Ленинградской области. Однако не будет большой ошибкой поставить его в один ряд с петербургскими объектами. От «Аквилон Stories» всего лишь 25 минут езды до Невского проспекта и 10 минут до станции метро «Улица Дыбенко».

Комплекс включает в себя три 12-этажных корпуса комфорт-класса. Строительство разделено на две очереди. В первую возведены два корпуса, которые уже сданы во II квартале нынешнего года. Вторая пройдет в два этапа: одну часть третьего корпуса планируется сдать во II квартале 2025 года, другую — во II квартале 2026-го.

Первая очередь «Аквилон Stories» получила награду престижного конкурса «ТОП ЖК 2023», заняв 1-е место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области».

Источник: пресс-служба Группы Аквилон

За два десятка лет Группа Аквилон прошла большой путь до статуса федерального девелопера России и уверенно смотрит в будущее.

«Несмотря на множество сложных прогнозов по ситуации на строительном рынке в ближайшие годы, мы не снижаем темпов развития, — говорит Наталия Коротаевская, директор по маркетингу и аналитике Группы Аквилон. — В этом году компания открыла продажи по трем петербургским объектам: ЖК "Аквилон All in 3.0", а также вторым очередям ЖК "Аквилон Leaves" и "Аквилон ZALIVE". Более того, мы пополняем земельный банк и в этом году приобрели ряд участков, в том числе в Янино Ленинградской области. Также вывели уникальный проект в Москве — INDY Towers by Akvilon. У Группы Аквилон большие планы по строительству новых объектов в разных регионах страны, особенно в двух столицах».

Справка

Группа Аквилон основана в 2003 году.

Девелоперская компания полного цикла. Ведет свои объекты от этапа выбора земельного участка, проектирования и строительства до продаж и управления недвижимостью.

Компанией реализовано более 200 объектов различного назначения общей площадью более 2 млн м2.

Входит в топ-20 крупнейших застройщиков России.

Объекты Группы Аквилон завоевали множество престижных наград, включая Urban Awards, Move Realty, CRE Federal Awards, «Рекорды рынка недвижимости».

Восемь лет подряд компания становилась обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России».


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы Аквилон
РЕКЛАМА: groupakvilonspb


ЛСР принимает субсидии


31.07.2023 10:41

Застройщик предлагает подобрать оптимальные условия покупки жилья для молодых и многодетных семей, работников бюджетной сферы, тех, кто до сих пор живет в коммунальных квартирах и общежитиях. Компания работает с федеральными и региональными жилищными программами поддержки, а также сотрудничает с банками, принимающими субсидии в качестве первого взноса по ипотеке.


Менеджеры застройщика сопроводят покупателя на всех этапах сделки. Льготы можно использовать для покупки квартир в большинстве готовых и строящихся комплексов комфорт- и бизнес-класса. Важное условие: готовность проекта должна составлять не менее 70%.

Среди популярных программ:

— Приобретение жилья по безвозмездным субсидиям. Этот вариант идеально подходит для семей с множеством детей (трое и больше несовершеннолетних в семье).

— Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‐Петербурге. Доступная возможность частичного погашения ипотечного займа.

­— Доступное жилье для молодежи. Участвовать могут лица от 18 до 35 лет, состоящие в очереди на получение квартиры. Получить деньги можно и под жилищный заем.

— Расселение коммунальных квартир. Для владельцев коммунальных квартир, которые переселяются в многоквартирные дома.

«Заповедный парк» – один из комплексов, подходящих под программу. Он расположен в одном из самых комфортных для жизни районов Санкт-Петербурга – Приморском. Рядом Новоорловский заказник: достаточно выйти из дома, и вы уже гуляете в лесу среди вековых деревьев, наслаждаясь пением птиц. С 2015 года парк охраняется государством. Крупная зеленая зона, удаленность автомагистралей и отсутствие производств создают отличный экологический фон. Из окон большей части квартир открываются живописные природные пейзажи.

Комплекс гармонично вписывается в природное окружение благодаря разноэтажной застройке и сдержанному стилю фасадов. Во дворах высажены деревья и кустарники. Здесь предусмотрено все для прогулок: детские игровые площадки, пешеходные дорожки, скамейки для чтения и общения. Есть колясочные на первых этажах, а все входы в парадные расположены на уровне земли для удобства родителей с колясками и маломобильных граждан. Для машин предусмотрен наземный паркинг.

Источник: пресс-служба компании «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

Квартал «Цивилизация» расположился в активно развивающемся Невском районе, недалеко от Октябрьской набережной. Преимущества местоположения очевидны: рядом Нева, удобные транспортные развязки, доступ сразу к трем станциям метро, хорошая социальная и торгово-сервисная инфраструктура. Комплекс граничит с проектом бизнес-класса «Цивилизация на Неве». Для жителей квартала предусмотрены две школы, четыре детских сада и образовательное учреждение, объединяющее сад и начальную школу. Купить продукты, забрать интернет-заказ, сделать маникюр или взять кофе на вынос можно в коммерческих точках, расположенных на первых этажах.

Жилой комплекс комфорт-класса «Цивилизация» включает 25 домов, 20 из которых уже сданы. Студии отсутствуют, в основном представлены семейные квартиры евроформата, все с отделкой. Есть крытый надземный паркинг. Во дворах много кустарников и цветов, обустроены тихие скверики для прогулок и пространства для активного семейного отдыха. 

Источник: пресс-служба компании «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

Семь домов ЖК «Цивилизация на Неве» с неоклассическими фасадами расположились на первой береговой линии, открывая из своих окон обзор на водную гладь. Но статус бизнес-класса заслужен не только вдохновляющими видами. Планировочные решения отличаются детальной проработкой: классический и евроформат, кухни-гостиные с несколькими окнами и функциональные спальни, просторные панорамные лоджии, дополнительные санузлы и полноценные гардеробные. 

При покупке любой квартиры с использованием электронной формы подписания и регистрации договора предоставляется скидка 1000 рублей с каждого квадратного метра. Подробнее узнать про акции можно на официальном сайте или в отделе продаж «ЛСР. Недвижимость-СЗ». 


ИСТОЧНИК: пресс-служба компании «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
РЕКЛАМА: lsr.ru