Новые ЖК Москвы и Подмосковья в октябре: в приоритете высокий сегмент
В октябре 2023 года на рынок Москвы и Московской области выведено сразу несколько жилых комплексов премиального класса и класса делюкс. Вопреки обыкновению в Подмосковье открыты продажи лишь в одном ЖК.
Стартовали продажи апартаментов класса «делюкс» в Тверском районе – ЖК «Камергер» компании ENGEO Development. Застройщик «Ингеоцентр».
Комплекс состоит из нескольких особняков апартаментов и офисов («Эпоха», «Орден», «Традиция», «Время»). Также в проект входит отель «Шевалье» – отреставрированный объект культурного наследия. Проект разработала архитектурная мастерская «Цимайло Ляшенко и партнеры».
Под комплексом проложена подземная анфилада, соединяющая Георгиевский и Камергерский переулки. Из нее можно попасть в любой особняк. Это своеобразное лобби.
В центре комплекса находится открытый атриум. На нижнем уровне двора, в центре, располагается озеро в японском стиле, от которого идет стеклянный переход, соединяющий жилые особняки, подземный паркинг и всю инфраструктуру.
Компания Rariteco открыла продажи в клубном квартале класса делюкс «Quartierd'Or» («Золотой квартал») в районе Замоскворечье. Заявлен квартал в стиле французской неоклассики с фасадами из натурального камня, дорогими интерьерами и ландшафтом в виде французского сада на прилегающей территории.
Ранее на месте строительства квартала Quartierd'Or был найден клад с монетами XV–XVI веков и дорогой посудой XVIII века, что дало повод инициаторам проекта заявить: здесь всегда жила элита.
Премиальная столица
В центре Москвы открылись продажи в нескольких проектах класса премиум.
ГК «Галс-Девелопмент» вывела на рынок ЖК «Дом 56» в Басманном районе. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро PRIDE, дизайн интерьеров – бюро Bespoke Architects, отделка входной группы – от бюро HAAST.
Три высотных дома расположены на общем стилобате, который инициаторы проекта характеризуют как «параметрический минимализм», хотя, скорее, это надо называть футуризмом: фасады выглядят закрученными. Они облицованы металлическими пластинами, при этом каждый корпус имеет свой оттенок – никеля, меди и железа.
Стартовали продажи в ЖК«The Five» в Даниловском районе, на месте долгостроя «Нескучный Home&SPA». Застройщиком выступал СЗ «5-й Донской» – компания бывшего акционера «Донстроя» Максима Блажко. Он же был основателем компании Gorn Development, которая и затевала проект «Нескучный Home&SPA». Теперь вместо трех башен 70-90 этажей запланирована 75-этажная башня.
В разработке концепции лобби и общественных пространств участвовало бюро Олега Клодта, планировочных решений – Лейла Улуханли. В оформлении фасадов будет использован натуральный камень, моллированное стекло, алюминий, архитектурный бетон.
Компания Hitech Development вывела на рынок ЖК «Friday 37» в Замоскворечье. Застройщиком выступает компания «Пятницкая 37с2». Это проект реконструкции существующего здания с увеличением его площади и превращением в комплекс таунхаусов.
Центральным элементом здания служит прообраз пластичной скульптуры Даши Намдакова, созданный специально для этого объекта архитектурным бюро Parsec. Для отделки фасада использован камень, клинкерный кирпич и латунь.
Стартовали продажи в ЖК «Shift» Группы компаний «Пионер» в Донском районе. Проект разработало архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». В составе квартала пять башен: четыре по углам участка, пятая в центре. Использована модульная архитектура: здания «собраны» из одинаковых элементов, по-разному соединенных, что отсылает к игре Дженга. Каждый этаж смещен относительно предыдущего. Это смещение блоков создает пространство для балконов и террас.
Компания «Донстрой» открыла продажи в ЖК «Дом XXII» в районе Хамовники. Проект разработала архитектурная мастерская «Сергей Киселев и Партнеры», декор фасадов – Андрей, Павел и Петр Наличи. Фасады облицованы гранитом, мрамором и украшены изысканной резьбой. Панорамные окна из моллированного стекла закрыты решетками французских балконов.
Менее дорогие проекты
В октябре на рынок вышел всего один ЖК бизнес-класса – «Кутузовский квартал» от ГК ПИК в районе Кунцево. Проект разработан в «ПИК-Проект». Запроектированы два корпуса 23 и 30 этажей с рустованными фасадами графитового и терракотового цветов. Фасад оживляют эти рельефы, выступающие из плоской поверхности и разновысотные парапеты.
ЖК строится в соответствии со стандартами ПИК+, которые применяются к проектам повышенного комфорта. Сюда входят и просторные лобби, и планировки с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, и отделка фасадов с применением натуральных материалов, и сотрудничество с ведущими архитекторами. Линейка появилась в начале 2022 года.
Свой первый проект на столичный рынок вывела компания «Брусника» – ЖК комфорт-класса «Метроном» в Метрогородке. Площадь участка 4,5 га. Запроектированы два разноэтажных замкнутых квартала с дворами внутри. Корпуса располагаются на двухэтажном стилобате, предназначенные для инфраструктурных объектов.
Фасады будут выполнены в стиле неоклассики, выше второго этажа облицованы светло-бежевым керамогранитом. Стилобатная часть более контрастна, облицована керамогранитом серо-коричневого оттенка. В облике кварталов есть отсылка к архитектуре XVIII–XIX веков с их контрастными фактурами.
До 90% квартир будут с террасами, открытые террасы также расположатся на крышах некоторых секций.
Level Group открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Level Нижегородская» в Нижегородском районе. Компания владеет участком площадью 7,75 га, прежде здесь располагался завод «Станкоагрегат». Застройщик собирается осваивать участок поэтапно – первый проект займет 2,64 га.
Проект разработало архитектурное бюро Arch(e)type, которое прониклось духом советского завода, – здания планируется облицевать красно-коричневым кирпичом.
В Московской области стартовал только один проект: ГК «Развитие» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Арт-квартал Онегин» в Подольске. На участке, где идет строительство, планировалось строительство третьей очереди ЖК «Московский», но из-за дела о банкротстве девелопера «ГлавГрадоСтрой» проект не состоялся.
Комплекс представлен домом в виде подковы, состоящим из множества разноэтажных секций.
ГК «Развитие» зарегистрирована в Воронеже, где ей сегодня тесно. Руководство компании решило расширить географию. Подольск стал первым городом линейки проектов в новых для застройщика регионах. Ключевыми факторами при выборе локаций стали активный спрос на квартиры и интенсивный рост.
Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в октябре 2023 года
Название ЖК |
«Арт-квартал Онегин» |
«Friday 37» |
«The Five» |
«Level Нижегородская» |
«Кутузовский квартал» |
«SHIFT» |
Quartierd'Or |
Дом XXII |
Метроном |
Камергер |
Дом 56 |
Класс ЖК |
Комфорт |
Премиум |
Премиум |
Комфорт |
Бизнес |
Премиум |
Апартаменты делюкс |
Премиум |
Комфорт |
Апартаменты делюкс |
Премиум |
Застройщик |
ГК «Развитие» |
Hitech Development |
СЗ «5-й Донской» |
Level Group |
ГК ПИК |
ГК Пионер |
Rariteco |
Донстрой |
Брусника |
ENGEO Development |
ГК Галс-Девелопмент |
Адрес |
МО, Подольск, Садовая улица, 3 |
Замоскворечье, Пятницкая улица,вл. 37, стр. 2 |
Даниловский район, 5-й Донской проезд, корпус 6, вл. 21 |
Нижегородский район, Перовское шоссе, вл. 21 |
Кунцево, улица Ивана Франко |
Донской район, улица Орджоникидзе, 10 (2-й Донской проезд, 10) |
Замоскворечье, Большая Татарская, вл. 21 |
Хамовники, Погодинская улица, вл. 22/3 |
Метрогородок, Тагильская улица |
Тверской район, Георгиевский переулок, 1, Камергерский переулок, 4 |
Басманный район, улица Фридриха Энгельса, 56 |
Ближайшая станция метро |
«Силикатная», 7 мин. езды |
«Третьяковская», 5 мин. пешком |
«Площадь Гагарина», 8 мин. пешком |
«Нижегородская», 10 мин. пешком |
«Кунцевская», 11 мин. пешком |
«Ленинский проспект», 10 мин. пешком |
«Новокузнецкая», 7 мин. пешком |
Спортивная 13 мин. пешком |
Бульвар Рокоссовского 20 мин. пешком |
Охотный ряд 3 мин. пешком |
Бауманская 15 мин. пешком |
Материал стен |
Монолит |
Реконструкция, кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-каркас |
Монолит |
Монолит-каркас |
Монолит-кирпич, реконструкция |
Монолит-кирпич |
Количество этажей |
20–22 |
3 |
75 |
9–45 |
23–30 |
3–18 |
6-8 |
12 |
7-31 |
3-7 |
20-27 |
Выведено корпусов |
2 |
1 |
1 |
5 (1-й этап) |
2 |
2 |
3 |
1 |
1 |
2 |
1 |
Всего корпусов в проекте |
2 |
1 |
1 |
8 |
2 |
5 |
3 |
1 |
2 |
2 |
3 |
Выведено лотов |
802 |
3 |
603 |
1420 |
565 |
68 |
70+3 виллы |
109 |
1350 |
43 |
26 |
Всего лотов в проекте |
802 |
3 |
603 |
1420 (1-й этап) |
565 |
500 |
70+3 виллы |
109 |
2628 |
43 |
510 |
Квартирография |
От одно- до трехкомнатных площадью 36,2-95,8 кв. м |
Трехэтажные, пяти- и шестикомнатные площадью186-209 кв. м |
От одно- до пятикомнатных площадью 40,2-195,2 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,6-91,3 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 19,9-86,3 кв. м |
С количеством спален от одной до трех площадью 44,8-137,1 |
От двух- до восьмикомнатных площадью 56,1-285,1 кв. м |
От одно- до семикомнатных площадью 53,1-421,9 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 16,3-139,7 кв. м |
Апартаменты с одной-пятью спальнями площадью 68-448 кв. м |
От студий до пятикомнатных, включая евро-формат, площадью 26,7-127,1 кв. м |
Особые квартиры |
Варианты с террасами, мастер-спальнями, каминами, гардеробными |
Варианты с террасами, панорамными гостиными, каминами, пентхаусы |
Варианты с террасами, угловыми и французскими балконами мастер-спальней, гардеробными |
Варианты с террасами, окнами в пол, пентхаусы |
Пентхаусы с дровяными каминами, террасами, двух-трехуровневые варианты с патио, виллы |
Варианты с террасами, патио, мастер-спальней, гардеробными, пентхаусы |
Варианты на двух этажах, с террасой, лоджией, балконом, мастер-спальней, гардеробной |
Пентхаусы, двухэтажные с отдельным входом, варианты с мастер-спальней, гардеробной, окном в ванной, террасой, постирочной, несколькими санузлами, гардеробными |
Варианты с террасами, гостевыми санузлами |
||
Высота потолков, метров |
2,96-3,0 |
3,50 |
3,05-3,44 |
2,85 |
2,75 |
3,2-4,5 |
3,35-3,55 |
3,5-4,5 |
2,4-2,7 |
3,4 |
3,25-4,60 |
Варианты отделки |
- предчистовая - чистовая |
- дизайнерская |
- предчистовая |
- без отделки - предчистовая - дизайнерская |
- чистовая |
- без отделки - чистовая |
- дизайнерская |
- без отделки |
- предчистовая |
- чистовая - встроенная кухня |
- дизайнерская - без отделки |
Цена лота, руб. |
4,5 млн – 13,4 млн |
По запросу |
22 млн – 98 млн |
8,4 млн – 28 млн |
10,5 млн – 37,3 млн |
36 млн – 95 млн |
120 млн – 570 млн |
96 млн – 700 млн |
6,1 млн – 38,7 млн |
251,3 млн - 1598,9 млн |
23 млн – 59 млн |
Опции ЖК |
- поликлиника |
- сауны - комнаты для персонала - кладовые |
- лобби - библиотека - фитнес-центр - кладовые - офисы - детский клуб - винный бутик |
- кладовые - лобби - лапомойки - колясочные - супермаркет - центр творчества |
- колясочные - лобби - места хранения велосипедов - кладовые |
- частная школа - детский сад - спортзал, - массажныйкабинет - коворкинг - кафе и рестораны |
- тренажерная комната - туалетная комната для животных - боксы для служб доставки - помещение-холодильник - лобби -лаунж-зона |
- фитнес-зал - переговорные - детский клуб - репетиторский класс - салон красоты - детский клуб - кладовые - колясочные |
- офисы - кладовые - колясочные - велосипедные - детский сад - коммерческие павильоны |
- фитнес со SPA-зоной - зал для мероприятий - кладовые |
- кладовые - панорамные окна - лобби-гостиная - колясочная - почтовая комната - детский клуб |
Парковка / количество мест |
Подземная 293 м/м |
Гостевая 6 м/м |
Подземная 129 м/м, гостевая |
Подземная 355 м/м (1-й этап) |
Подземная 71 м/м, гостевая |
Подземная 528 м/м |
Подземная 86 м/м |
Подземная 176 м/м |
Подземная 326 м/м, всего 550 м/м |
Подземная 109 м/м |
Подземная 209 м/м, гостевая |
Срок сдачи выведенных корпусов |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2025 года |
III квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
II квартал 2026 года |
III квартал 2027 года |
I квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2026 года |
III квартал 2025 года |
IV квартал 2026 года |
Срок сдачи всего проекта |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2025 года |
III квартал 2026 года |
II квартал 2026 года |
I квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2025 года |
IV квартал 2026 года |
Новые ЖК Москвы и Подмосковья в марте: на рынок вышел бизнес-класс
В отличие от Петербургской агломерации, где в марте превалировали старты продаж новых корпусов, в столичном регионе рынок новостроек пополнили именно новые проекты. Подавляющее большинство — в сегменте «бизнес», и добрая половина новинок — комплексы апартаментов.
Единственный проект в премиальном сегменте — именно комплекс апартаментов Logos в Даниловском районе от СЗ «Логос».
По проекту бюро Apex возводится дом на 255 юнитов с французскими окнами, балконами, террасами. Причем двухуровневая терраса запланирована прямо на крыше — с зоной барбекю, кинотеатром и фонтаном. Первый этаж предназначен для общения жителей: коворкинг, кофе-пойнт, гостиная с камином, открытая кухня, приватный кинотеатр, сауна, тренажерный зал и зал для йоги.
Бизнес-класс — это солидно
Прочие комплексы апартаментов, выведенные в продажу в марте, относятся к бизнес-классу. Но в этом сегменте рынка есть и жилые комплексы.
ГК «Основа» начала строительство многофункционального комплекса «ФизтехСити» в районе Северный. В составе IT-кластера — комплекс апартаментов: две 20-этажных секции на стилобате, где расположатся 488 апартаментов с панорамным остеклением.
Проект разработало бюро SPEECH в партнерстве с проектной мастерской ГК «Основа». В здании будут использованы элементы бионической архитектуры. Фасады подразумевают много стекла в сочетании с декором с природным орнаментом.
Как и все проекты ГК «Основа», комплекс «ФизтехСити» будет оснащен системой «умный дом» с возможностью доступа к видеонаблюдению, домофонии, системе контроля доступа и проч.
Бонусом станет расположенная рядом новая станция метро «Физтех», запланированная к открытию в 2023 году.
ГК «Основа» вывела на рынок еще один комплекс апартаментов в Черемушках — Nametkin Tower в составе многофункционального комплекса. Архитектурный проект и проект благоустройства разработало архбюро Mecanoo (Нидерланды).
В этом комплексе и этажность повыше (24–29), и апартаментов побольше (2314). Проект предусматривает ресторан, клуб, спортзал, медицинский центр и проч.
Двор будет поделен на приватную и общественную зоны. Со стороны улицы Наметкина расположится общественная зона с доступом в ресторан и супермаркет. Внутренний двор с ландшафтным дизайном, элементами геопластики и многочисленными функциональными зонами будет доступен исключительно для резидентов.
ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе № 1 нового ЖК MYPRIORITY Dubrovka в Южнопортовом районе. Проекты ГК «Гранель» под зонтичным брендом объектов бизнес-класса MYPRIORITY появятся в Басманном районе и в Замоскворечье.
30-этажные здания ЖК MYPRIORITY Dubrovka призваны стать новой доминантой района. Кроме семи жилых корпусов, запроектированы детский сад и школа.
Компания Regions Development вывела на рынок ЖК «Преображенская площадь» в районе Преображенское. Начато строительство первого этапа — жилого дома. Официального старта продаж не объявлено: цены — по запросу.
ГК «Самолет» выводит на рынок комплекс апартаментов в Можайском районе, рядом с Кутузовским проспектом и Долиной реки Сетунь, «Верейская 41». Проект — плод коллективных усилий MAD Architects, АРЕХ, Simple interiors и DEREVO PARK, ГК Самолет. Комплекс будет состоять из четырех урбан-блоков переменной этажности с открытыми террасами. В составе каждого блока — несколько корпусов. Застройщик обещает широкий выбор планировок — вплоть до апартаментов с патио и пентхаусов. Общественное пространство для резидентов расположится на террасе, на уровне третьего этажа.
В столице мало «комфорта»
ГК «Самолет» вывела на рынок проект, который позиционирует в сегменте «стандарт», — ЖК «Молжаниново» в Молжаниновском районе. Стартовали продажи в домах первого этапа первой очереди.
ЖК «Молжаниново» — проект-миллионник, расположенный на участке в 143 га. Его строительство предположительно завершится к 2036 году. В составе проекта, кроме жилья, запланированы социальные объекты — четыре школы, восемь детских садов и проч.
Архитектурный проект выполнен бюро Gren. Отдельное внимание уделено фасадам: запланирована отделка, сочетающая разные материалы контрастных цветов — серого, коричневого и белого.
Level Group объявила о старте продаж ЖК комфорт-класса «Level Южнопортовая» в Печатниках. Это также масштабный проект, над которым работало бюро SPEECH. Планируется построить четырнадцать корпусов переменной этажности (12–69 этажей) с волнистыми фасадами за счет меняющейся глубины жилого этажа. На высоких зданиях «волна» приобретает трехчастную структуру: вдоль торцевых фасадов словно струятся разнонаправленные ленты, придающие зданиям очень активную форму, меняющуюся в зависимости от ракурса и интенсивности света. Соседство корпусов разной высоты позволит избежать монотонности застройки. Максимальная высота ЖК — 225 метров.
Внутренняя инфраструктура расположится в стилобате. В составе проекта — школа, детский сад, медицинский центр.
К комфорт-классу относится выведенный на рынок комплекс апартаментов «Лофт на Херсонской 41а» в Черемушках. ИП Кравченко А. В. реконструирует дом 1970 года постройки под апарт-комплекс: выполнен ремонт, проведены новые коммуникации, продумана система безопасности. В проекте — только студии, предназначенные для сдачи в аренду. Инициаторы проекта обещают не менее 11% годовых.
Застройщики попридержали корпуса
На вывод новых корпусов в реализуемых проектах решились только четыре компании. Причем в Московской области — только два проекта, где на рынок вышли новые объемы жилья: новые проекты в Подмосковье в марте не выводились.
ГК «Самолет» открыла продажи в новом корпусе (корпус 2.1 второй очереди) комплекса апартаментов бизнес-класса «Тропарево Парк» в Новой Москве, в локации Мосрентген, на границе с Тропаревским лесом.
Автор проекта — сооснователь бюро GAFA Григориус Гавалидис. В составе проекта, кроме жилых корпусов, запланированы частные детские сады, коммерческая начальная школа.
Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса 7, 8, 9 во второй очереди жилого квартала бизнес-класса Shagal в Даниловском районе. Это флагманский проект группы в столичном регионе. Он возводится на территории 109 га и рассчитан на 25 тыс. жителей. Продумана концепция «15-минутного города» — кроме жилья, здесь запланированы места отдыха, развлечений, деловые пространства, социальные объекты. Все — в 15-минутной доступности, хотя бы на велосипеде.
Стартовали продажи в корпусах 5, 6 и 10 жилого комплекса комфорт-класса «Одинград. Квартал «Семейный» в рамках проекта «Одинград» в подмосковном Одинцове от ГК «Инград». Проект разработало бюро Tikkanen (Финляндия).
В квартале «Семейный» уже готовы к вводу корпуса 2 и 3, завершается строительство корпусов 1, 8 и 9. В корпусах 4 и 7 завершается отделка квартир и подготовка к заселению. Скорее всего, проект завершится в 2024 году.
ГК «Гранель» вывела на рынок корпус 1.6 ЖК комфорт-класса «Новая Рига» в подмосковном Красногорске. На участке площадью 37,6 га запланировано строительство девяти корпусов переменной этажности, в каждом — от 700 квартир. Кроме жилья, запроектированы два детских сада, спорткомплекс, школа и поликлиника.
Проект планируется завершить в 2027 году: четыре корпуса уже сданы, столько же строится. Недавно начато строительство школы.
Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в марте: один в поле воин
В марте застройщики Петербурга и Ленинградской области выводили на рынок преимущественно новые корпуса в реализуемых проектах. Не все компании, снявшие с продаж новые проекты, вновь выпустили их на рынок. Единственным новым проектом стал апарт-отель Orange Group — плод реконструкции.
По данным КЦ «Петербургская недвижимость», с конца февраля по начало марта 2022 года вывод жилья на продажу в Петербурге сократился на 7,5 тыс. позиций.
Продажи, кроме того, приостанавливали Группа RBI, ЮИТ, Трест-36, Bonava. РСТИ снял с продажи уже заявленный новый ЖК. Но к концу месяца в большинстве ЖК продажи возобновились.
Большинство проектов, где пополнилось предложение, относится к комфорт-классу.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в марте 2022 года
Название ЖК |
IZZZI |
Класс ЖК |
Апартаменты бизнес-класса |
Застройщик |
Orange Life |
Адрес |
Василеостровский, 7-я линия, 62А |
Ближайшая станция метро |
Василеостровская, 2 мин. пешком |
Количество этажей |
4 |
Материал стен |
Реконструкция |
Выведено корпусов |
1 |
Всего корпусов в проекте |
1 |
Выведено лотов |
64 |
Всего лотов в проекте |
64 |
Квартирография |
От студий до двухкомнатных, включая европланировки, площадью 15–50 кв. м |
Особые квартиры |
Варианты с французскими балконами, панорамными окнами в пол, двухуровневые апартаменты, с отдельным входом, пентхаус площадью 60 кв. м |
Высота потолков, метров |
|
Варианты отделки |
- чистовая |
Цена лота, руб. |
4,22 млн |
Опции ЖК |
|
Парковка / количество мест |
|
Срок сдачи выведенных корпусов |
IV квартал 2022 года |
Срок сдачи всего проекта |
IV квартал 2022 года |
Единственный и неповторимый
Компания Orange Life (Orange Group) вывела на рынок комплекс апартаментов бизнес-класса под зонтичным брендом IZZZI в Василеостровском районе. Это проект реконструкции офисного здания постройки 2003 года. Ранее здесь располагался головной офис компании «Петротрест», которая после банкротства выставила объект на торги.
Теперь здесь идет реконструкция — без изменения параметров здания.
У компании в управлении уже есть пять комплексов, в том числе один — в Василеостровском районе. Но вывод объекта на рынок — первый опыт для Orange Life.
Инвестиции в проект оценены в 400 миллионов рублей.
Реконструкция завершится до конца текущего года.
Завершающий этап
По крайней мере в двух проектах на рынок выведены квартиры в последних корпусах. Холдинг Setl Group пополнил предложение в ЖК «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе. Всего выведено пять домов. Девятая и десятая очереди завершат малоэтажный проект. Строительство ЖК планируется закончить в середине 2024 года.
Группа ЛСР вывела на рынок последний дом первой очереди ЖК «Ручьи» в Красногвардейском районе. Из 150 квартир дома в продажу поступило 90. Первая очередь будет построена до конца 2022 года.
Кроме того, открылись продажи в доме 4 второй очереди ЖК «Ручьи». Сдача этого дома запланирована на конец 2024 года.
По плану
Застройщики, объявляя старт продаж, как правило, выводят на рынок небольшое количество квартир, затем добавляя пулы — возможно, по другой цене. В марте две компании объявили о продажах пулов квартир в проектах, выведенных на рынок в начале 2022 года. Так, Группа Аквилон вывела на рынок новый пул квартир в жилом комплексе бизнес-лайт «Аквилон Leaves» в Московском районе.
Прочие объемы новых квартир компании выводили в рамках планов продаж.
Сразу в трех проектах пополнила предложение компания «Полис Групп».
На рынок поступили квартиры в новой секции первой очереди ЖК «Полис ЛАВрики» в городе Мурино во Всеволожском районе Ленобласти. ЖК выведен на рынок в начале февраля этого года.
Кроме того, объявлен старт продаж квартир сразу в двух секциях ЖК «Полис Приморский» в Приморском районе: секции № 4 в первом корпусе жилого комплекса и секции № 3 во втором корпусе.
Также на рынок выведена секция № 10 во втором корпусе ЖК «Полис Приморский 2» в Приморском районе.
Объединение «Строительный трест» продолжает застройку в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Компания вывела на рынок квартиры в 15-м лоте жилого квартала «NEWПИТЕР».
Большинство корпусов, где начались продажи в марте, по плану будут введены в 2023–2024 годах. Исключение — завершающий первую очередь корпус в ЖК «Ручьи»: весь проект Группа ЛСР обещает сдать к концу 2022 года.