Одни плюсы: новый жилой квартал PLUS Пулковский на юге Петербурга
Малоэтажный Петербург, объективно, тренд последних лет. Покупательские предпочтения смещаются от 20-этажных тесных спальников и дорогостоящего центра к мало- и среднеэтажным проектам. Их доля в границах города — даже при заметном росте — составляет 13%, А новый проект становится событием и возможностью взять квартиру там, где «стены домов не давят». Таким событием стал вывод на рынок квартир в city-квартале PLUS Пулковский, который ГК «ПСК» активно возводит в Московском районе.
Пятиэтажные дома и авторская архитектура, комплексное благоустройство с дворами без машин, собственные школа и детские сады с бассейнами — лишь некоторые из очевидных преимуществ city-квартала PLUS Пулковский. В совокупности всё это и описанное далее открывает совершенно новый сценарий — сбалансированный между частной жизнью и работой или учёбой. Вдали от суматохи города, но с отличной транспортной доступностью. За пределами заслуживших нелучшую репутацию спальных районов у конечных станций метро.
В то же время приведённые «плюсы» проекта не означают высокую цену. На страте продаж стоимость стоимость квартир с отделкой начинается от 3,97 млн. рублей.
Плюс расположения
PLUS Пулковский возводится на пересечении двух шоссе — Пулковского и Волхонского, что открывает возможность уехать во множество направлений как к центру города, так и за его пределы. Дорога до КАД, ЗСД и станций метро Московская и Звездная занимает от 10 до 20 минут. В этом же временном промежутке находится без малого десять развязок со всеми ключевыми магистралями города и области, несколько пригородов, аэропорт, несколько станций метро и ж/д станций.
В 10-15 минутах езды на автомобиле находятся крупнейшие гипермаркеты и торговые центры Московского района — ТЦ Лето, ТЦ Пулково-3, ТЦ Outlet Village Pulkovo, гипермаркеты Лента, Окей, Metro. Дорога до парков Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины или Ломоносова занимает 10-20 минут.
Центр Санкт-Петербурга в 35 минутах. Поездка при этом проходит по наиболее широким шоссе и проспектам, для которых не характерны глухие пробки.
Для владельцев автомобилей на территории PLUS Пулковский будет свыше 2 000 машино-мест — как на открытых паркингах, так и в подземных в части жилых домов, а также в многоуровневом наземном паркинге в южной части квартала.
Плюс выбора
Жизнь вне шума и суеты города, но с полной инфраструктурой. Это запрос, который сегодня формулируется всеми категориями покупателей. Молодежь, семьи с детьми, люди в зрелом возрасте. Люди с удаленной работой, мамы в декрете, частные предприниматели (особенно те, что развивают свой бизнес в новых районах). Характер большей части городской застройки, наряду с инфраструктурным комплектом, подразумевает высокие стены и высокий трафик. В PLUS Пулковский плюсы остаются, а минусы исключаются.
Плюс полной инфраструктуры
PLUS Пулковский возводится по современной урбанистической концепции «город в городе», подразумевающую полноценную, самодостаточную инфраструктуруна территории жилого квартала. Это отражается даже в том, как девелопер ГК «ПСК» именует PLUS Пулковский — city-кварталом.
Наряду с домами в первой очереди строительства (8 из 30 в общей сложности) сразу возводится школа на 825 мест со спортивным стадионом и двумя бассейнами, один из двух детских садов на 220 мест — оба также с бассейном в каждом.
Коммерческие помещения для магазинов, кафе, аптек, пунктов выдачи и других услуг разместятся на первых этажах. При этом — только по периметру квартала, в стороне от жилой спокойной атмосферы. Помимо этого проект жилого квартала включает как помещения для детских и взрослых медицинских центров, так и для опорного пункта полиции.
Под благоустройство отводится 30% от всей территории. В него входит центральная пешеходная площадь — со спортивными и игровыми площадками, так называемый play hub. Многофункциональные площадки, разделённые по интересам и возрастам для детей, подростков и взрослых, будут и на территории между жилыми домами. К здоровому и активному образу жизни жителей квартала подтолкнут велосипедные и пешеходные дорожки, связывающие все дома в квартале.
Плюс архитектуры
Все дома в квартале — пятиэтажные. Вместе с этим в PLUS Пулковский соблюдены такие тренды современной урбанистики и девелопмента, как малая плотность застройки, безбарьерная среда и лифты, опускающиеся в паркинг на -1-й этаж.
Архитектурную концепцию PLUS Пулковский разработала одна из самых титулованных архитектурных студий Петербурга — «А.Лен». Многочисленные проекты компании награждены более чем в 130 архитектурных конкурсах. Расположение жилых домов, общественных зданий и многоуровневой парковки на территории, а также чередование участков с озеленёнными пространствами отделяют жилую зону от активного транспортного движения.
Концепция PLUS Пулковский исключает характерный для облика многих районов принцип «копировать-вставить-повторить», тем самым поддерживая визуальное разнообразие. В квартале четыре визуально отличающихся типа фасадов, распределенных по всей территории. Стиль фасадов минималистичен, в спокойных оттенках: белый фон дополняется вставками небесно-голубого, светло-серого и песочного оттенков.
Ещё большее внешнее разнообразие достигается чередования разновеликих оконных проёмов, застеклённых и открытых балконов, французских балконов, патио на первых этажах, а также разнообразных цветов керамогранитной отделки фасадов.
Плюс современных планировок
В PLUS Пулковский представлено многообразие планировок, среди которых классические и евроформата с кухнями-гостиными, а также квартиры с патио на первых этажах и видовые варианты. В квартирографии большой выбор двусторонних квартир, спальни в которых располагаются с «тихой» стороны, с окнами во двор и видами на пешеходную зону.
Площадь в квартирах используется рационально. В конфигурации коридоров выделены места для размещения гардеробных, а в санузлах — места под установку стиральных машин. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой в двух стилистических решениях — светлом стиле на этажах 1, 3, 5 и тёмном на этажах 2 и 4. Спокойные и универсальные оттенки, тем не менее, можно легко разбавить яркими цветовыми акцентами и подарить каждой квартире индивидуальный стиль.
Большие и широкие окна, до двух метров в высоту и высокие потолки до 3,5 метров, обеспечат обилие естественного света в квартирах. В студиях вместо одного окна — два.
В проекте применены современные инженерные решения. Например, горизонтальная разводка отопления — никаких труб по углам. Также будут IP-домофония, камеры видеонаблюдения, дистанционный сбор показаний счетчиков и мобильное приложение для жителей, упрощающее коммуникации с управляющей компанией.
Первый пул квартир в жилом квартале PLUS Пулковский уже выведен в продажу девелопером — группой компаний «ПСК». В предложении студии площадью 24 кв.м и стоимостью от 3,97 млн рублей, однокомнатные квартиры площадью 34 кв.м от 5,65 млн рублей, а также двухкомнатные квартиры площадью 45 кв.м. от 7,88 млн рублей.
Подробная информация о ценах и способах покупки на сайте ГК «ПСК» и по телефону отдела продаж: (812) 565 84 07.
Жилой комплекс NEWПИТЕР – победитель ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя»
Жилой комплекс NEWПИТЕР от компании «Строительный трест» стал победителем ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс класса «стандартное жилье» и комфорт-класса в Ленинградской области». Церемония награждения состоялась 6 декабря 2019 года в Санкт-Петербурге в Театре Эстрады им. Аркадия Райкина.
В этом году на конкурсный отбор «Доверия потребителя» было представлено 27 риэлторских агентств, 56 строительных компаний, 18 ипотечных банков и 78 построенных и строящихся жилых комплексов в восьми номинациях. В результате многоступенчатого отбора в финал вышли всего 39 претендентов, за которых проголосовало на сайтах doveriekonkurs.ru и bsn.ru и Ярмарке недвижимости максимальное количество потребителей. Чтобы стать победителем в номинации, участнику потребовалось набрать максимальное количество баллов по итогам анализа конкурсной документации, исследования «Тайный покупатель» по оценке работы отделов продаж, оценке сайтов, объездов жилых комплексов и по результатам экспертного голосования.
Кроме этого, в рамках церемонии награждения объединение «Строительный трест» было отмечено специальным призом «За весомый вклад в социальную инфраструктуру Ленинградской области». Награда была вручена заместителем Председателя Правительства Ленинградской области Михаилом Москвиным. Отметим, что в составе жилых комплексов «Капитал» и NEWПИТЕР, строящихся компанией «Строительный трест» в Ленинградской области, возводятся школы и детские сады. В 2016 году в микрорайоне Новый Оккервиль, где строится жилой комплекс «Капитал». была открыта общеобразовательная школа на 1600 учеников. В настоящее время в комплексе завершается строительство детского сада на 150 малышей в составе лота 7-21 ЖК «Капитал». Кроме того, в микрорайоне Новый Оккервиль продолжается строительство детского сада на 295 детей по федеральной программе «Стимул». Социальные проекты в этой части Кудрово развивает ООО «Кудрово-Град» (совместное предприятие компаний «Строительный трест» и «Отделстрой»). В ЖК NEWПИТЕР в начале 2017 года состоялось открытие детского сада на 145 мест. В 4 квартале текущего года в комплексе планируется сдача в эксплуатацию общеобразовательной школы на 550 учеников.
Церемонию награждения конкурса «Доверие потребителя» посетили представители власти, руководители девелоперских компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ипотечных банков, риэлторских агентств, руководители профильных общественных объединений, представители средств массовой информации. Напомним, что ежегодный конкурс «Доверие потребителя» рынка недвижимости учрежден в 2008 году по инициативе Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Безбарьерная среда на Царскосельских холмах
3 декабря отмечается Международный день инвалидов. Праздник был утвержден резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН в 1992 года. Его цель – обратить внимания населения на проблемы людей, чьи возможности ограничены тем или иным заболеванием, защитить их права, вовлечь в общественную жизнь.
Часто выход маломобильного человека за пределы квартиры превращается в настоящее испытание. Инвалидам сложно перемещаться не только на улице, но и в коммерческих, и в муниципальных учреждениях. Практически везде процесс движения связан со сложным физическим преодолением неудобных подъездных путей, тротуаров с бордюрами, узких входных групп. Такую городскую среду никак нельзя назвать доступной и дружелюбной. Современный человекоориентированный подход применён при проектировании малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе. Этот принцип здесь реализован добросовестно и высокотехнологично. Застройщик «Терминал-Ресурс» использует при строительстве новейшие технологии и оборудование. Удобные пандусы и перила, широкие дверные проёмы и лестничные пролёты, специальные парковочные места и бесшумные лифты производства Швейцарии, установленные с нулевого уровня, делают жизнь в «Образцовых кварталах» комфортной для каждого петербуржца.
По данным Всемирной организации здравоохранения, в мире насчитывается более 1 млрд человек, которые имеют ту или иную форму инвалидности. Это 15% населения Земли, или каждый седьмой человек. Люди с ограниченными возможностями сталкиваются с дискриминацией и препятствиями, которые мешают им наравне с другими участвовать в повседневной жизни общества. Они не всегда могут учиться в общеобразовательных учреждениях, им сложнее получить работу. Между тем, среди инвалидов немало талантливых и волевых людей. Они активно интересуются наукой, искусством, литературой, занимаются спортом, стремятся развиваться и быть полезными обществу. Права инвалидов регулирует Конвенция ООН и ряд российских законодательных актов.