Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в сентябре: с упором на «комфорт»


17.10.2023 11:31

В сентябре 2023 года на рынок Петербурга и Ленинградской области застройщики вывели несколько проектов разного класса. Причем в Ленобласти вышло больше новых ЖК, но классом скромнее. В том числе на рынок выведена курортная недвижимость.


Компания Element Development вывела на рынок апартаменты в премиальном комплексе «17/33 Петровский остров» в Петроградском районе, между набережной Малой Невы и Петровским прудом. Проект разработало архитектурное бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Эксклюзивным брокером выступает компания Nikoliers.

Запроектированы три пространства. CLUB – сервисные апартаменты, предназначенные для сдачи в аренду. LIFE – апартаменты для постоянного проживания, и RESIDENCE – эксклюзивные форматы: пентхаусы с дровяными каминами, сити-виллы с садами, квартиры с саунами и проч.

Заключено соглашение с московской MOSS Hospitality о передаче в управление всего номерного фонда и коммерческих помещений в комплексе. Сервисная компания MOSS Hospitality займется сдачей в аренду сервисных апартаментов в секции Club. Управление остальными секциями будет осуществлять входящая в состав MOSS Hospitality единственная в России консьерж-служба для клубных домов HOST.

На территории комплекса запланирована оборудованная набережная вдоль Малой Невы и променад у пруда, а также причал для яхт. Концепцию благоустройства разработала студия Derevo Park.

Холдинг Setl Group объявил о старте продаж в ЖК комфорт-класса «Титул в Московском» в Московском районе. Объект позиционируется в «высоком» комфорт-классе. Компания начала застройку прилегающей территории раньше, сейчас здесь завершен ЖК «Философия», возводится ЖК «Сенат».

Архитектурный облик комплекса лаконичен, композиционно все дома объединит облицовка фасадов из кирпича разных цветов с элементами руста и 3Д-кладка. Также на фасадах будет много стекла: мультифункциональное остекление с солнцезащитным покрытием в окнах, панорамное остекление на выходах на балконы и лоджии, увеличенные окна в алюминиевом профиле на верхних этажах.

Центром комплекса станет променад с кленовой аллеей, садом камней и декоративной стелой из атмосферостойкой с символикой проекта.

В Курортном районе стартовали продажи в проекте комфорт-класса компании «Унистрой» – городе-парке «Лисино». Кроме малоэтажных домов, здесь будут также урбан-виллы.

В центре комплекса спроектирован большой парк, который делит комплекс на несколько частей. В частности, в проекте запланирован пруд с благоустроенной набережной, йога-парки, спортивный хаб, скейтпарк с канатной дорогой, памптрек, велодорожки. Предусмотрено даже место, где будет организована площадка для выгула и тренировки собак.

Доступ в квартиру будет осуществляться в том числе по отпечатку пальца.

 

Комфорт-класс Ленобласти

Ленинградская область предлагает сейчас в основном проекты класса «комфорт» и в основном во Всеволожском районе.

На рынок вышли квартиры в ЖК комфорт-класса «Лето» во Всеволожском районе. Застройщик - СЗ «БИЗНЕС МОСТ». Комплекс небольшой, но отдельные изюминки есть и тут. Например, место позволяет организовать обширную открытую парковку, а входные группы в каждой парадной будут различны благодаря индивидуальным дизайн-проектам.

Также запроектированы физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника.

ИСК «Вита» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Рождественский квартал», также во Всеволожском районе. Застройщиком выступает СЗ «Охта».

Это проект квартальной застройки: кроме нескольких жилых корпусов, здесь появятся школа и детский сад. Одно из главных достоинств будущего квартала – лес на границе застройки.

Источник: пресс-служба ИСК «Вита»

Во Всеволожске начались продажи в ЖК комфорт-класса «Дом на Евграфова». Застройщиком выступает ООО «МАРКЕТ». Компания организована двумя родственницами, и это первый проект нового застройщика.

Проект малоэтажного дома подготовила архитектурная студия «Чумбаш и Иванов» – достаточно опытная компания, в портфеле которой немало жилых домов в Петербурге и других регионах.

Стартовали продажи в рекреационном комплексе бизнес-класса «Резиденция Рощино» в Выборгском районе, на Карельском перешейке. В составе комплекса не только апартаменты для длительного проживания. Запроектирован бутик-отель с функциями санатория «Ginza», многопрофильный медицинский центр. Кроме того, появятся спорткомплекс, бассейн и SPA. Для детей будет работать детский клуб, для подростков – цифровое пространство. Обещаны также рестораны и фермерские магазины.

Название ЖК

«Лето»

«17/33 Петровский остров»

«Титул» 

«Лисино»

Рождественский квартал

Резиденция Рощино

Дом на Евграфова

Класс ЖК

Комфорт

Апартаменты премиум

Комфорт

Комфорт

Комфорт

Апартаменты бизнес

Комфорт

Застройщик

«Бизнес Мост»

Element Development

Setl Group

«Унистрой»

ИСК Вита

СЗ Резиденция Рощино

Маркет

Адрес

ЛО, Всеволожский район, Бугры

Петроградский район, Ремесленная улица, 17, литера З

Московский район, Кубинская улица

Курортный район, Авиационная улица

ЛО, Всеволожский район, Скотное, Рождественская улица

ЛО, Выборгский район, Рощино, Пионерская, 2

ЛО, Всеволожск, улица Евграфова,

Ближайшая станция метро

«Девяткино» 20 мин. езды

«Спортивная», 22 мин. пешком

«Московская», 20 мин. пешком

«Беговая»,  15 мин. езды

«Парнас», 19 мин. езды

Девяткино 22 мин езды

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Количество этажей

9–18

4–8

3–10

4

8

7

4

Выведено корпусов

1

2

2

10

1

13

1

Всего корпусов в проекте

1

8

3

8

13

1

Выведено лотов

374

100

1746

795

267

820

96

Всего лотов в проекте

374

890

1200

820

96

Квартирография

От студий до трехкомнатных, включая евро-формат площадью 21,6–70,3 кв. м

От студий до многокомнатных, включая евро-формат площадью 20–492,6 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евро-формат площадью 21–94,6 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евро-формат площадью 24,9–107,3 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 23,3-80,6 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 26,2-76,4 кв. м

Одно- и двухкомнатные площадью 22,1-56,3 кв. м

Особые квартиры

Пентхаусы с дровяными каминами, сити-виллы с садами, квартиры с саунами и вторым светом

Варианты смастер-спальнями

Варианты с саунами, террасами, мастер-спальнями, гардеробными, угловыми окнами, постирочными, двухуровневые квартиры, урбан-виллы

Варианты с террасами, балконами, 2 коттеджа, бутик-отель

Высота потолков, метров

2,73–2,93

3,0–7,0

2,77–3,0

2,72–3,62

2,7

3,0-3,6

2,7

Варианты отделки

- по заказу

- по заказу

- чистовая

- меблировка

- предчистовая

- чистовая

- чистовая

- меблировка

- без отделки

Цена лота, руб.

3,2 млн – 10,2 млн

8,7 млн – 145,5 млн

6,1 млн – 20 млн

5,2 млн – 21,1 млн

3,1 млн – 11 млн

8,9 млн – 21,4 млн

По запросу

Опции ЖК

- физкультурно-оздоровительный комплекс

- поликлиника

- фитнес-клуб

- кинозал

- коворкинг

- лаундж с библиотекой

- «Небесная гостиная»  –пространство с рестораном на крыше

- причал для яхт

- каминный зал

- лаундж-зона

- библиотека

- кладовые

- колясочные

- 2 детских сада

- детский клуб

- кабинет врача общей практики

- 2 школы

- 4 детских сада

- поликлиника

- многофункциональный центр

- ФОК

- культурный центр

- индивидуальные колясочные

- детский сад

- школа

- панорамное остекление

- медицинский центр

- SPA-комплекс

- эстетический центр

- конференц-зал

- коворкинг

- рестораны

- детский клуб

- колясочные

- кладовые

- постаматы

- колясочные

Парковка / количество мест

Гостевая 166 м/м

Подземная двухуровневая 403 м/м

Подземная двухуровневая 690 м/м

Гостевая, многоуровневая

Отсутствует

Отдельно стоящая многоярусная 304 м/м, гостевая

Гостевая

Срок сдачи выведенных корпусов

III квартал 2025 года

IV квартал 2026 года

III квартал 2026 года

III квартал 2025 года

IV квартал 2025 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2024 года

Срок сдачи всего проекта

III квартал 2025 года

IV квартал 2026 года

III квартал 2027 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2024 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Холдинга Setl Group

Подписывайтесь на нас:

Bonava строит красивые квартиры


05.11.2019 15:35

Проект двухуровневой квартиры с террасой в жилом комплексе бизнес-класса Skandi Klubb от шведского девелопера Bonava занял второе место в номинации «Дизайн-проект» открытого международного интерьерного конкурса «Красивые квартиры 2019».


Подведение итогов конкурса состоялось в рамках международного «Салона интерьеров – 2019», проходившего в московском выставочном центре «Крокус Экспо».

Четырнадцать проектов от дизайнеров со всей России состязались за звание лучшего проекта интерьера. В этой номинации наряду с дизайнерами девелоперских компаний были представлены проекты индивидуальных дизайнеров и их коллективы, а также профильные дизайн студии.

В концептуальном проекте двухуровневой квартиры в ЖК Skandi Klubb на Петроградской стороне от дизайнеров Bonava Марии Зайцевой и Дениса Сумина смешаны элементы арт-деко, супрематизма и стиля лофт. Выбор цветовых решений, материалов и элементов обусловлен, с одной стороны, стилистикой концепции проекта, а с другой – скандинавскими корнями компании Bonava. Общая площадь квартиры составляет 180 кв. м, из них терраса занимает около 70 кв. м.

«Петроградский район, в котором расположена квартира, для нашего города особенный: он живет творческой жизнью, здесь сосредоточены культурные объекты, офисы СМИ, Ленфильм. Наши молодые талантливые архитекторы тоже постарались сделать квартиру в Skandi Klubb уникальной. Интерьер создавался под творческую семью, с акцентом на балет и музыку, город и уют, а самое главное – общение», – рассказала Мария Черная, Генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург».

О проекте

Жилой комплекс бизнес-класса Skandi Klubb на Аптекарском проспекте возводится в четыре этапа. Проект состоит из домов переменной этажности (5-10 этажей), в которых запроектирована жилая и коммерческая недвижимость. В рамках проекта предусмотрен подземный паркинг, два детских сада и супермаркет. Во дворах оборудованы детские и подростковые игровые площадки, зоны отдыха, а также место для выгула домашних животных. В настоящее время сданы три очереди жилого комплекса. Четвертая очередь – последний этап реализации проекта компании на Петроградской стороне.


АВТОР: Пресс-служба компании Bonava
ИСТОЧНИК: ASNinfo.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании Bonava

Подписывайтесь на нас:

ЮИТ и Брусника создали совместную управляющую компанию для объединения лучших практик клиентского сервиса.


30.10.2019 10:32

29 октября в Екатеринбурге подписано соглашение о создании компаниями ЮИТ и Брусника совместной управляющей компании. Новая компания «ЮИТ Брусника Сервис» будет работать в крупных городах Урала и Сибири – Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск и Сургут.


Реализуя обновлённую стратегию по управлению построенным компаниями жилищным фондом, ЮИТ и Брусника укрепляют позиции на рынке сервисных услуг, улучшают клиентское обслуживание и расширяют географию деятельности. Новая управляющая компания «ЮИТ Брусника Сервис» предложит улучшенный продукт с точки зрения создания комфортных условий проживания. 

Со стороны ЮИТ в создании совместного предприятия участвуют две сервисные компании – «Урал ЮИТ Сервис» и «ЮИТ Сервис Тюмень». Все остальные сервисные и девелоперские компании ЮИТ в России будут продолжать текущую деятельность в своих регионах. Со стороны Брусники, в объединение входят подразделения «Брусника. Управление домами» в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени и Сургуте.

–  Мы создаём в России благоприятную среду для жизни, уделяя важнейшее значение услугам для проживания, которые предоставляются нашим сервисным бизнесом, – говорит руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна ЮИТ Теему Хелпполайнен. – Совместное предприятие укрепит позиции ЮИТ на рынке управления объектами недвижимости. Мы убеждены, что, продолжая деятельность в качестве девелопера жилых объектов, сможем еще лучше развивать нашу отрасль и предлагать нашим клиентам качественные, облегчающие быт услуги.

– Сотрудничество с компанией Брусника привлекательно с точки зрения понимания ими потребностей клиентов и стремления оказывать качественные услуги. Поэтому мы верим, что благодаря объединению наших сил и профессионального опыта сможем предложить востребованные и нужные клиентам сервисные услуги и услуги для проживания, – отмечает руководитель дивизиона «Услуги для проживания, Россия» концерна ЮИТ Александр Арсеньев.

– Мы хотим объединить усилия на перспективном, имеющем значительные точки роста рынке жилищных услуг России. В слиянии компаний видим возможности применения лучших управленческих практик, систем и технологий для достижения синергии. Для отрасли это беспрецедентное объединение, которое позволит задать новый стандарт обслуживания жилых домов и развить технологичную, клиентоориентированную, системную и внимательную к деталям управляющую компанию, - прокомментировал Председатель Наблюдательного совета «Брусника. Управление домами» Сергей Антонов.

Совместная управляющая компания «ЮИТ Брусника Сервис» начнёт свою деятельность с 1 января 2020 года. 


АВТОР: Пресс-служба компании ЮИТ
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании ЮИТ

Подписывайтесь на нас: