Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в сентябре: с упором на «комфорт»
В сентябре 2023 года на рынок Петербурга и Ленинградской области застройщики вывели несколько проектов разного класса. Причем в Ленобласти вышло больше новых ЖК, но классом скромнее. В том числе на рынок выведена курортная недвижимость.
Компания Element Development вывела на рынок апартаменты в премиальном комплексе «17/33 Петровский остров» в Петроградском районе, между набережной Малой Невы и Петровским прудом. Проект разработало архитектурное бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Эксклюзивным брокером выступает компания Nikoliers.
Запроектированы три пространства. CLUB – сервисные апартаменты, предназначенные для сдачи в аренду. LIFE – апартаменты для постоянного проживания, и RESIDENCE – эксклюзивные форматы: пентхаусы с дровяными каминами, сити-виллы с садами, квартиры с саунами и проч.
Заключено соглашение с московской MOSS Hospitality о передаче в управление всего номерного фонда и коммерческих помещений в комплексе. Сервисная компания MOSS Hospitality займется сдачей в аренду сервисных апартаментов в секции Club. Управление остальными секциями будет осуществлять входящая в состав MOSS Hospitality единственная в России консьерж-служба для клубных домов HOST.
На территории комплекса запланирована оборудованная набережная вдоль Малой Невы и променад у пруда, а также причал для яхт. Концепцию благоустройства разработала студия Derevo Park.
Холдинг Setl Group объявил о старте продаж в ЖК комфорт-класса «Титул в Московском» в Московском районе. Объект позиционируется в «высоком» комфорт-классе. Компания начала застройку прилегающей территории раньше, сейчас здесь завершен ЖК «Философия», возводится ЖК «Сенат».
Архитектурный облик комплекса лаконичен, композиционно все дома объединит облицовка фасадов из кирпича разных цветов с элементами руста и 3Д-кладка. Также на фасадах будет много стекла: мультифункциональное остекление с солнцезащитным покрытием в окнах, панорамное остекление на выходах на балконы и лоджии, увеличенные окна в алюминиевом профиле на верхних этажах.
Центром комплекса станет променад с кленовой аллеей, садом камней и декоративной стелой из атмосферостойкой с символикой проекта.
В Курортном районе стартовали продажи в проекте комфорт-класса компании «Унистрой» – городе-парке «Лисино». Кроме малоэтажных домов, здесь будут также урбан-виллы.
В центре комплекса спроектирован большой парк, который делит комплекс на несколько частей. В частности, в проекте запланирован пруд с благоустроенной набережной, йога-парки, спортивный хаб, скейтпарк с канатной дорогой, памптрек, велодорожки. Предусмотрено даже место, где будет организована площадка для выгула и тренировки собак.
Доступ в квартиру будет осуществляться в том числе по отпечатку пальца.
Комфорт-класс Ленобласти
Ленинградская область предлагает сейчас в основном проекты класса «комфорт» и в основном во Всеволожском районе.
На рынок вышли квартиры в ЖК комфорт-класса «Лето» во Всеволожском районе. Застройщик - СЗ «БИЗНЕС МОСТ». Комплекс небольшой, но отдельные изюминки есть и тут. Например, место позволяет организовать обширную открытую парковку, а входные группы в каждой парадной будут различны благодаря индивидуальным дизайн-проектам.
Также запроектированы физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника.
ИСК «Вита» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Рождественский квартал», также во Всеволожском районе. Застройщиком выступает СЗ «Охта».
Это проект квартальной застройки: кроме нескольких жилых корпусов, здесь появятся школа и детский сад. Одно из главных достоинств будущего квартала – лес на границе застройки.
Во Всеволожске начались продажи в ЖК комфорт-класса «Дом на Евграфова». Застройщиком выступает ООО «МАРКЕТ». Компания организована двумя родственницами, и это первый проект нового застройщика.
Проект малоэтажного дома подготовила архитектурная студия «Чумбаш и Иванов» – достаточно опытная компания, в портфеле которой немало жилых домов в Петербурге и других регионах.
Стартовали продажи в рекреационном комплексе бизнес-класса «Резиденция Рощино» в Выборгском районе, на Карельском перешейке. В составе комплекса не только апартаменты для длительного проживания. Запроектирован бутик-отель с функциями санатория «Ginza», многопрофильный медицинский центр. Кроме того, появятся спорткомплекс, бассейн и SPA. Для детей будет работать детский клуб, для подростков – цифровое пространство. Обещаны также рестораны и фермерские магазины.
Название ЖК |
«Лето» |
«17/33 Петровский остров» |
«Титул» |
«Лисино» |
Рождественский квартал |
Резиденция Рощино |
Дом на Евграфова |
Класс ЖК |
Комфорт |
Апартаменты премиум |
Комфорт |
Комфорт |
Комфорт |
Апартаменты бизнес |
Комфорт |
Застройщик |
«Бизнес Мост» |
Element Development |
Setl Group |
«Унистрой» |
ИСК Вита |
СЗ Резиденция Рощино |
Маркет |
Адрес |
ЛО, Всеволожский район, Бугры |
Петроградский район, Ремесленная улица, 17, литера З |
Московский район, Кубинская улица |
Курортный район, Авиационная улица |
ЛО, Всеволожский район, Скотное, Рождественская улица |
ЛО, Выборгский район, Рощино, Пионерская, 2 |
ЛО, Всеволожск, улица Евграфова, |
Ближайшая станция метро |
«Девяткино» 20 мин. езды |
«Спортивная», 22 мин. пешком |
«Московская», 20 мин. пешком |
«Беговая», 15 мин. езды |
«Парнас», 19 мин. езды |
Девяткино 22 мин езды |
|
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит |
Монолит |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Количество этажей |
9–18 |
4–8 |
3–10 |
4 |
8 |
7 |
4 |
Выведено корпусов |
1 |
2 |
2 |
10 |
1 |
13 |
1 |
Всего корпусов в проекте |
1 |
8 |
3 |
8 |
13 |
1 |
|
Выведено лотов |
374 |
100 |
1746 |
795 |
267 |
820 |
96 |
Всего лотов в проекте |
374 |
890 |
1200 |
820 |
96 |
||
Квартирография |
От студий до трехкомнатных, включая евро-формат площадью 21,6–70,3 кв. м |
От студий до многокомнатных, включая евро-формат площадью 20–492,6 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евро-формат площадью 21–94,6 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евро-формат площадью 24,9–107,3 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 23,3-80,6 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 26,2-76,4 кв. м |
Одно- и двухкомнатные площадью 22,1-56,3 кв. м |
Особые квартиры |
Пентхаусы с дровяными каминами, сити-виллы с садами, квартиры с саунами и вторым светом |
Варианты смастер-спальнями |
Варианты с саунами, террасами, мастер-спальнями, гардеробными, угловыми окнами, постирочными, двухуровневые квартиры, урбан-виллы |
Варианты с террасами, балконами, 2 коттеджа, бутик-отель |
|||
Высота потолков, метров |
2,73–2,93 |
3,0–7,0 |
2,77–3,0 |
2,72–3,62 |
2,7 |
3,0-3,6 |
2,7 |
Варианты отделки |
- по заказу |
- по заказу |
- чистовая - меблировка |
- предчистовая |
- чистовая |
- чистовая - меблировка |
- без отделки |
Цена лота, руб. |
3,2 млн – 10,2 млн |
8,7 млн – 145,5 млн |
6,1 млн – 20 млн |
5,2 млн – 21,1 млн |
3,1 млн – 11 млн |
8,9 млн – 21,4 млн |
По запросу |
Опции ЖК |
- физкультурно-оздоровительный комплекс - поликлиника |
- фитнес-клуб - кинозал - коворкинг - лаундж с библиотекой - «Небесная гостиная» –пространство с рестораном на крыше - причал для яхт |
- каминный зал - лаундж-зона - библиотека - кладовые - колясочные - 2 детских сада - детский клуб - кабинет врача общей практики |
- 2 школы - 4 детских сада - поликлиника - многофункциональный центр - ФОК - культурный центр - индивидуальные колясочные |
- детский сад - школа - панорамное остекление |
- медицинский центр - SPA-комплекс - эстетический центр - конференц-зал - коворкинг - рестораны - детский клуб - колясочные - кладовые - постаматы |
- колясочные |
Парковка / количество мест |
Гостевая 166 м/м |
Подземная двухуровневая 403 м/м |
Подземная двухуровневая 690 м/м |
Гостевая, многоуровневая |
Отсутствует |
Отдельно стоящая многоярусная 304 м/м, гостевая |
Гостевая |
Срок сдачи выведенных корпусов |
III квартал 2025 года |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2026 года |
III квартал 2025 года |
IV квартал 2025 года |
IV квартал 2026 года |
IV квартал 2024 года |
Срок сдачи всего проекта |
III квартал 2025 года |
IV квартал 2026 года |
III квартал 2027 года |
IV квартал 2026 года |
IV квартал 2024 года |
Новые ЖК Москвы и Подмосковья в феврале: с упором на элиту
Из десятка новых жилых комплексов, выведенных на рынок Москвы и Московской области в феврале 2023 года, свыше половины относятся к высокому сегменту — от премиального до бизнес-класса. В большинстве случаев это проекты на один-два корпуса.
Компания «Спецстрой-1» вывела на рынок комплекс премиальных апартаментов «Поклонная, 7» в районе Дорогомилово.
Фасады ЖК облицованы натуральным светлым гранитом. Вестибюли и лифтовые зоны выполнены по авторскому дизайн-проекту. На стилобате, который объединит три корпуса, разместится закрытый двор с фонтаном и садом.
Три первых этажа корпусов отданы под внутреннюю инфраструктуру и сервисы. Гастрономический блок — собственный ресторан, кофейня, винный бутик, магазин здорового питания и супермаркет. Есть услуги косметологии, фитнес-центр, спа-центр и т. д. Через мобильное приложение будет работать система умного дома.
Девелоперская компания Vos’hod вывела на рынок элитный ЖК Brusov (застройщик — компания «СЗ «Феникс») в Пресненском районе. Это камерный проект на 20 резиденций и 1 пентхаус, над которым, тем не менее, работала именитая команда. Архитектурный проект — Эйдан Поттер, John MCaslan+Partners, над интерьерами работала компания 1508 London, отделка выполняется в эстетике Loro Piana. В отделке фасада и интерьеров будут использованы натуральные материалы — ценные породы дерева, мрамор…
В доме три подземных этажа, где разместятся паркинг и кладовые. В инфраструктурном наборе фитнес-студия, постирочная, выделенная сервисная кухня. Во дворе запланирован Allergy-friendly сад.
Стартовали продажи в элитном клубном доме «Вознесенский 11/3» в Пресненском районе. Застройщик — компания «Суперфиций», которая взялась за реконструкцию дома в стиле модерн 1908 года постройки по проекту архитектора Василия Мясникова. Дом ни разу не подвергался капремонту, зато сохранились исторические фасады и интерьеры.
Дом сдан. В ходе реконструкции также проведена реставрация. Например, внутренний двор дома и кованые элементы воссозданы по сохранившимся документам и фотографиям. Заменены межэтажные перекрытия, внутренние стены, лестничные марши и лифтовые шахты, входная группа оформлена натуральным камнем и деревом, в облицовке фасада использованы природный камень и фактурная штукатурка.
Идут закрытые продажи в элитном ЖК «Дом Франка» в Мещанском районе. Застройщик — СЗ «Доходный дом», девелопер — «Трансстройинвест Девелопмент».
Название ЖК отсылает к существовавшему здесь до 2017 года дому постройки начала прошлого века стекольщиков Франков, где производились и продавались окна, зеркала и витражи. После революции здесь располагались в разное время госучреждения, позже — различные арендаторы.
«Бизнес» и не только
Открыты продажи в ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской» в Раменках. Застройщиком выступает СЗ «Эталони Европа» — структура компании October Group, основанная бывшими топ-менеджерами ГК «Пионер» и только что вышедшая на рынок.
Проект разработало японское архитектурное бюро Nikken Sekkei. В составе проекта — два разноэтажных корпуса, 29-этажный Stories Tower с пентхаусами и 11-этажный Terrace House, соответственно, с террасами, а также с эксплуатируемой кровлей. В нежилых помещениях расположится офисный комплекс.
Компания Forma, структура ГК ПИК, вывела на рынок ЖК бизнес-класса Soul в районе Аэропорт. Это целый квартал по проекту архитектурного бюро Simpson Haugh.
Строительство разбито на шесть очередей. На участке площадью 9,4 га планируется построить 220 тыс. кв. м жилья — десять башен высотой 17–35 этажей и среднеэтажные корпуса высотой 6–9 этажей. В перечне инфраструктурных объектов — два детских сада, фит-рум, общественная гостиная с коворкингом. Запланированы также школа искусств, изомастерские, детский клуб и различные студии, которые расположатся в здании Изофабрики — объекте культурного наследия 1933–1941 годов постройки по проекту Георгия Гольца в духе раннего Ренессанса. Объект ждет реставрация.
На придомовой территории будет благоустроена площадь с фонтаном и ресторанами.
Еще один проект — ЖК «Русич-Кантемировский» в районе Царицыно — официально принадлежит к комфорт-классу, однако концерн «Русич» позиционирует его в классе «бизнес-лайт».
Участок площадью 3,2 га концерн приобрел год назад. Запланировано возведение шести корпусов, к которым прилагаются два детских сада и школа. На территории ЖК будет организована концепция многоуровневого ландшафтного дизайна: арт-объекты, многоуровневое озеленение, спортивные площадки, пешеходный фонтан, аллеи и бульвары.
Новая Москва и Подмосковье поддерживают объемами
На территории Новой Москвы и Подмосковья активно работает Группа «Самолет», которая вывела на рынок два новых проекта.
Открыты продажи в ЖК стандарт-класса «Квартал Западный» в Новомосковском округе. Проект, как обычно, масштабный, но с изюминкой. Вместе с компанией «Баланс Эссет Менеджмент» застройщик формирует ЗПИФН для квалифицированных инвесторов.
Обязательная часть концепции — дизайн-код проекта. На этот раз темой стал «Луг», поскольку квартал расположится на берегу реки Незнайки, где будет благоустроена прогулочная зона. Облицовка фасадов будет отсылать к образу луга в утреннем тумане — зеленые, коричневые, белые и голубые тона.
Также Группа «Самолет» выводит на рынок ЖК стандарт-класса «Новое Видное» в Ленинском районе Московской области. В составе проекта — 30 урбан-блоков. Для разновысотных домов придуман дизайн-код «Лесные озера». Фасады облицованы декоративным кирпичом в оттенках речных камней — белом, сером, терракотовом, бежевом. Их сочетание создает эффект естественного рисунка, который напоминает поверхность камней на берегу водоема.
Еще до ввода первых домов в эксплуатацию ближайшая железнодорожная станция Калинина, расположенная в 20 минутах ходьбы, станет частью МЦД-5, который соединит Пушкино и Домодедово.
Кроме того, стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Феникс» в подмосковной Дубне. Это проект, который подхватила тульская компания «Ин-Групп» после банкротства предыдущего застройщика, «Бетиз и К». Больше половины квартир, в отличие от современных «человейников», двух- и трехкомнатные.
Ехать до ближайшей станции метро из Дубны долго, зато треть городских площадей занимает зелень. Кроме того, город расположен на Волге.
Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в феврале 2023 года
Название ЖК | Brusov | Феникс | Вознесенский 11/3 | Stories на Мосфильмовской | Русич-Кантемировский | Поклонная, 7 | Soul | Новое Видное | Квартал Западный | Дом Франка |
Класс ЖК | Элитный | Комфорт | Элитный | Бизнес | Комфорт | Апартаменты премиум | Бизнес | Стандарт | Стандарт | Элитный |
Застройщик | Vos’hod | Ин-Групп | Суперфиций | October Group | Концерн Русич | Спецстрой-1 | ГК ПИК | Группа Самолет | Группа Самолет | ГК Трансстройинвест |
Адрес | Пресненский район, Брюсов переулок, стр. 10, вл. 2/4 | МО, Дубна, улица Тверская, 28 и 34 | Пресненский район, Вознесенский переулок, 11, стр. 3 | Раменки, улица Лобачевского, вл. 124/3а | Царицыно, Кавказский бульвар, 51 | Дорогомилово, улица Поклонная, 7 | Аэропорт, Часовая улица, | МО, Ленинский городской округ, вблизи деревень Горки, Калиновка, Белеутово | Н. Москва, Марушкинское, вблизи д. Большое Свинорье | Мещанский район, Большой Кисельный переулок, 11, стр. 1-5 |
Ближайшая станция метро | Александровский сад, 11 мин. пешком | Войковская, 1 час 20 мин. езды | Тверская, 8 мин. пешком | Аминьевская, 8 мин. пешком | Кантемировская, 21 мин. езды | Парк Победы, 12 мин. пешком | Сокол, 11 мин. пешком | Битца, 16 мин. езды | Рассказовка, 23 мин. езды | Кузнецкий мост, 8 мин. пешком |
Материал стен | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Реконструкция | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич |
Количество этажей | 8 | 14–16 | 5 | 2–11–29 | 17–32 | 13 | 20–21 | 10–12–17 | 5–7 | 7–8 |
Выведено корпусов | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 2 | 2 | 1 | 2 | |
Всего корпусов в проекте | 1 | 2 | 1 | 2 | 6 | 3 | 10 | 30 | 2 (1-й этап) | 2 |
Выведено лотов | 21 | 314 | 12 | 429 | 810 | 371 | 427 | 714 | 502 | 147 |
Всего лотов в проекте | 21 | 314 | 12 | 429 | 2283 | 371 | 3793 | 502 (1-й этап) | 147 | |
Квартирография | От двух- до шестикомнатных, площадью 100,5–652,6 кв. м | От одно- до трехкомнатных, площадью 39,4–124,4 кв. м | Трех- и четырехкомнатные, включая апартаменты, площадью 88,2–142 кв. м | От одно- до пятикомнатных, площадью 23–146,1 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20–75,6 кв. м | От студий до многокомнатных, включая евроформат, площадью 25,3–106,8 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 23,8–131 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,2–80,5 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 18,7–81,2 кв. м | От двух- до пятикомнатных, площадью 62,7–263 кв. м |
Особые квартиры | Пентхаус | Варианты с несколькими санузлами, гардеробными | Варианты с террасами, пентхаусы | Варианты с мастер-спальнями, гардеробными, лоджиями, балконами | Пентхаусы, варианты с террасами, по запросу | Варианты с мастер-спальнями, ванными с окном | Варианты с панорамными балконами, угловыми окнами, гардеробными, постирочными | Варианты с балконами | Двухуровневые варианты | |
Высота потолков, метров | 3,5–4,3 | 2,7 | 3,5 | 3,1–3,7 | 2,72 | 3,05–6,15 | 3,0–3,4 | 3,0–3,2 | 3,0–4,2 | 3,31–3,95 |
Варианты отделки | - дизайнерская | - без отделки | - предчистовая | - без отделки | - без отделки - предчистовая - чистовая | - без отделки | - предчистовая | - чистовая | - чистовая - меблировка | - без отделки |
Цена лота, руб. | По запросу | 5,1 млн – | 130–180 млн | 10,6–38,8 млн | 6,2–17,4 млн | 13–61,2 млн | 11,6–35,6 млн | 4,2–11,1 млн | 5,3–13,3 млн | По запросу |
Опции ЖК | - фитнес-студия - терраса - кладовые - лобби - дровяные камины - сервисная кухня - постирочная | - лобби - кладовые - колясочная - библиотека | - офисный комплекс - коворкинг - детский клуб - колясочные - лобби | - 2 детских сада - школа - колясочные - кладовые | - кладовые - фитнес-студия - студия йоги - медицинский центр - SPA-центр - детский центр | - 2 детских сада - общественное пространство - эксплуатируемая кровля - кладовые - колясочные - лапомойки | - кладовые - колясочные - 7 детских садов - 2 школы - поликлиника с двумя станциями скорой помощи - ФОК - торговый центр | - 2 детских сада - образовательный центр - кладовые - колясочные | - холлы - кладовые - тренажерный зал | |
Парковка / количество мест | Подземная, 28 м/м | Гостевая | 8 м/м | Подземная, 113 м/м, гостевая | Подземная, 291 м/м, 17 мото-мест | Подземная, 215 м/м | Подземная, 112 м/м, всего 555 м/м в первой очереди | Гостевая | Наземные паркинги, гостевая | Подземная двухуровневая, 277 м/м |
Срок сдачи выведенных корпусов | III квартал 2025 года | II квартал 2025 года | Сдан | I квартал 2026 года | II квартал 2025 года | III квартал 2025 года | III квартал 2025 года | I квартал 2025 года | IV квартал 2024 года | IV квартал 2025 года |
Срок сдачи всего проекта | III квартал 2025 года | II квартал 2025 года | Сдан | I квартал 2026 года | III квартал 2026 года | III квартал 2025 года | II квартал 2032 года | IV квартал 2025 года |
ЖК «Академик» — новинка комфорт-класса в Красногвардейском районе
В условиях, когда девелоперы не спешат выводить на рынок новые проекты, каждая премьера привлекает повышенное внимание. В конце прошлого года холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) начал продажу квартир в жилом комплексе «Академик» — проекте комфорт-класса с запоминающимся слоганом «Хорошо образованный дом». Разберемся, почему новый проект претендует на то, чтобы понравиться самым требовательным покупателям.
Преимущества расположения
Жилой комплекс «Академик» строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Пискаревского проспекта и Ручьевской дороги. Первую очередь комплекса, где уже стартовали продажи квартир, планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2025 года. Она состоит из трех 12-этажных секций на едином стилобате вдоль Пискаревского проспекта. В комплексе будут построены еще два жилых корпуса, отдельное здание под детский сад на 80 мест и начальную школу на 100 учащихся. На первых этажах домов предусмотрены помещения под магазины, кафе и другую коммерческую инфраструктуру. Через дорогу в шаговой доступности расположены новые кварталы с активно развивающейся инфраструктурой: здесь уже действуют магазины, детские сады, медицинские учреждения.
Близость жилого комплекса к КАД обеспечивает быстрый доступ в любую точку города. Недалеко находится железнодорожная станция «Ручьи», откуда можно доехать до Финляндского вокзала, а также в пригороды Всеволожск и Токсово. Добраться до ближайшей станции метро «Академическая» на транспорте можно всего за 15 минут.
Жилой комплекс «Академик» имеет слоган «Хорошо образованный дом» неслучайно. Во-первых, недалеко от него расположены различные учебные заведения, в том числе Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Во-вторых, название и слоган ЖК соответствуют топонимике локации, в которой есть, к примеру, проспект Науки, улица Софьи Ковалевской и сад Жореса Алферова. И, конечно, комплекс «Академик» грамотно спроектирован, чтобы обеспечить комфортную среду для жизни.
Авторская архитектура
Холдинг «РСТИ» традиционно уделяет большое внимание архитектурному облику своих объектов и благоустройству. Проект жилого комплекса «Академик» разработан известным бюро Futura Architects. В отделке фасадов будет применена тонкослойная штукатурка, а для облицовки стилобата и первого этажа комплекса использован керамогранит. Цветовая палитра — красно-коричневый и бежевый с оттенками желтого и красного.
Со стороны Пискаревского проспекта будут входы в магазины и кафе, расположенные в стилобате первой очереди. В закрытом дворе на кровле стилобата обустроят детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Под стилобатом предусмотрена охраняемая и отапливаемая подземная автостоянка на 300 машино-мест, куда можно будет спуститься на лифте с любого этажа. Чтобы освободить дворы и проходы между домами для пешеходов, у внешних границ участка дополнительно устроены открытые гостевые парковочные стоянки. Вся территория будет находиться под постоянной охраной: при входе в подъезды и паркинг установят системы контроля доступа и видеонаблюдения.
Особенность благоустройства жилого комплекса — наличие собственного пруда на территории, рядом с ним будет зона для прогулок и отдыха. Кроме того, недалеко от ЖК находятся живописные зеленые зоны — Пискаревский и Муринский парки, сад Жореса Алферова и сквер Чингиза Айтматова. А в 3 км от комплекса в ближайшие годы планируется обустроить новый Пейзажный парк площадью 52 га.
Продуманная квартирография
Покупателям предложен широкий выбор квартир: в первой очереди ЖК «Академик» на продажу выставлены 368 квартир общей площадью 13,9 тысячи кв. м — от студий площадью 20–24 кв. м до трехкомнатных по 79–81 «квадратов». Комнаты в них имеют удобную для меблировки прямоугольную форму, для всех квартир выполнен проект расстановки мебели. Практически в каждом лоте есть лоджия с местом под наружный блок кондиционера.
Выбор покупателя не ограничивается только количеством комнат. В проекте есть уникальные лоты — на верхних этажах расположены квартиры с 3-метровыми потолками и увеличенной площадью остекления, квартиры с кухней-гостиной площадью от 18 кв. м, с мастер-спальней, многокомнатные квартиры, где можно выделить детскую и родительскую зоны. Около 40% планировок в проекте — варианты «евро».
До мелочей продуманы не только планировочные решения, но и оформление мест общего пользования. Предусмотрена улучшенная отделка в фирменной цветовой гамме проекта. Входные зоны имеют подогрев крыльца и теплый пол в тамбурах, техническую комнату для возможности почистить обувь, вымыть лапы домашних питомцев и колеса велосипедов. Вход в просторный холл организован с уровня земли без ступеней и пандусов, в каждом подъезде есть помещения для колясок и велосипедов, а также короб для хранения уличных игрушек.
Завершить строительство всех жилых корпусов проекта «Академик» планируется в конце 2025 года, а приобрести в нем квартиру на выгодных условиях со 100%-ной оплатой, в ипотеку или в рассрочку можно уже сейчас. Стоимость лотов начинается от 4,4 млн рублей.