Новые ЖК Москвы и Подмосковья в сентябре: в планах 2 млн кв. м


17.10.2023 10:45

В октябре 2023 года в Москве и Московской области на рынок вышло мало новых жилых комплексов, однако это совсем не точечная застройка: в совокупности девелоперы запланировали строительство примерно 2 млн кв. м разного класса.


В Тверском районе компания MR Group вывела на рынок жилой квартал класса делюкс «Nicole». Квартал будет построен на участке площадью 3 га вдоль Никольской улицы, Богоявленского и Большого Черкасского переулков.

Архитектурную и дизайнерскую концепции разработало бюро Heatherwick Studio (Великобритания), стиль общественных пространств разработала лондонская студия НВА. Авторство интерьеров клубных зон и резиденций – за экспертами французского бюро PCA и СОНО.

Задуманы три пространства: «Nicole Club» с коммерческой и жилой частью, семейный «NicoleResidence» и «Nicole Collection» с приватными дворами. Разрешение на строительство получено для «Nicole Club» и «NicoleResidence».

Также в ходе реализации проекта запланирована реставрация региональных объектов культурного наследия, в том числе участка исторического Чижовского подворья XVIII–XIX веков.

Группа компаний «Гранель» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Paveletskaya» в районе Замоскворечье, 17А, в границах части реорганизуемой производственной зоны «Павелецкая».

Начато строительство двух корпусов первой очереди, которые будут расположены на общем стилобате. Именно в стилобате разместятся кладовые и парковочные места. Во второй очереди запланированы еще три корпуса и два административно-офисных здания.

Нижнюю часть фасадов домов выполнят из клинкерных плит, а верхнюю – из витражных конструкций. Декоративные акценты будут расставлены с помощью матовых композитных панелей с ромбовидной раскладкой и «под дерево».

Источник: пресс-служба Группы компаний «Гранель»

Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «twelve» в Нагорном районе Москвы. Девелопер – Tekta Group. Как отмечают в компании, впереводе с английского «twelve» «двенадцать», и это число имеет особый символизм для человека: это отправная точка во времени, начало нового года, нового дня.

Архитектурный проект разработан в HAAST и GENPRO. Каждый из трех расположенных на стилобате корпусов поделен на два объема, в облицовке будут использованы кирпичи темного и светлого оттенков, что придаст постройкам устремленный ввысь силуэт. Первые этажи будут декорированы с помощью фактурного клинкерного кирпича, многоуровневых порталов, горизонтального пояса с фигурной кладкой.

Концепция двора разработана бюро GAFA. Сюда включены парадный двор, ивент-двор, игровая и спортивная площадки, так называемые семейный и секретный сады, лужайка и придомовая терраса.

ГК «А101» открыла продажи в масштабном ЖК комфорт-класса «Деснаречье» в Новой Москве. Комплекс займет территорию 195,36 га.

Запроектированы три квартала: «Парк», «Берег» и «Лес». Продажи открыты в квартале «Парк».

Проект предполагает создание природного парка с разнообразными ЗОЖ-активностями, доступными в любое время года, а также этнографического парка с музейными площадками под открытым небом, развивающими детскими и ивент-центрами для проведения мероприятий, выставок, лекций.

На территории ЖК расположен этнопарк «Селище», в южной части протекают реки Десна и Незнайка.

В 2027 году в пешей доступности от ЖК откроется станция метро «Десна».

 

Масштабы Подмосковья

Группа компаний «Инград» вывела на рынок первую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Белый Мыс», расположенного вблизи деревни Челобитьево в подмосковных Мытищах. Комплекс займет территорию 60 га, на которой планируется построить более 0,5 млн кв. м жилья в составе трех кварталов. Строительство разбито на пять очередей. Завершить весь проект планируется в 2031 году.

Архитекторы квартала – шведское бюро Semrén&Månsson. Архитектурная концепция предусматривает понижение этажности по направлению к реке Сукромка, на берегу которой расположатся объекты социальной инфраструктуры. Таким образом решается задача сохранить панорамный вид на храм объект культурного наследия федерального значения церковь Благовещения Пресвятой Богородицы XVII века.

Открыты продажи в ЖК стандарт-класса «Богдановский лес» в деревне Богданиха Ленинского района Московской области. Это проект Группы «Самолет».

Запланировано строительство почти 1 млн кв. м на участке площадью 72 га. Строительство разбито на 12 очередей.

Название ЖК

«Богдановский Лес»

«Деснаречье»

«Белый Мыс»

twelve

Nicole

MYPRIORITY Paveletskaya

Класс ЖК

Стандарт

Комфорт

Комфорт

Бизнес

Делюкс

Бизнес

Застройщик

Группа «Самолет»

ГК А101

Инград

Tekta Group

MR Group

ГК Гранель

Адрес

МО, Ленинский район, Богданиха

Поселение Десеневское, квартал 23

МО, Мытищи, деревня Челобитьево

Нагорный район, Электролитный проезд, вл. 12Б

Тверской район, Никольская улица, 10/2, стр. 2Б

Замоскворечье, Дубининская улица, вл. 17

Ближайшая станция метро

«Домодедовская», 30 мин. езды

«Ольховая», 10 мин. езды

«Медведково», 26 мин. езды

«Нагорная», 9 мин. пешком

«Лубянка», 3 мин. пешком

Павелецкая7 мин. пешком

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич, кирпич, реконструкция

Монолит

Количество этажей

11–12

7–16

12–23

22–28–34

3-8

8-28

Выведено корпусов

4

9

3

3

2

2

Всего корпусов в проекте

54

34

3

3

7

Выведено лотов

1117

2151

1390

229

377

Всего лотов в проекте

15 500

934

284

Квартирография

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 22,3–88,4 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 19,1–114,5 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 21–92,6 кв. м

От студий до пятикомнатных, включая евро-формат площадью 27,8–119 кв. м

От студий до многокомнатных площадью 40–700 кв. м

От студий до пятикомнатных, включая евро-формат, площадью 28,5-161 кв. м

Особые квартиры

Варианты с угловым остеклением, постирочными

Варианты с мастер-спальней, двумя ванными комнатами, террасами, кладовыми, гардеробными

Варианты с увеличенными окнами и низкими подоконниками, с угловым и панорамным остеклением, с мастер-спальней, гардеробными

Пентхаусы с террасами на крыше, таунхаусы с отдельным входом и патио, двухэтажные квартиры с панорамным остеклением

Варианты с гардеробной, увеличенным остеклением,

Высота потолков, метров

3,0–3,15

2,95–2,99

2,76–3,1

3,0–4,1

4,0

3,0

Варианты отделки

- чистовая

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- дизайнерская

- без отделки

Цена лота, руб.

4,1 млн – 12,1 млн

5,4 млн – 17,3 млн

4,6 млн – 11,9 млн

15,7 млн – 43,3 млн

80 млн–

17,1 млн –69,6 млн

Опции ЖК

- 4 детских сада

- 3 школы

- поликлиника

- ФОК

- ТРЦ

- кладовые

- колясочные

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- школы

- детские сады

- спорткомплекс

- общественный центр с кинотеатром

- кладовые

- колясочные

- 2 школы

- 4 детских сада

- поликлиника

- ФОК

- торговый центр

- кладовые

- колясочные

- душевая

- лобби

- ДОО

- коворкинг

- клуб леди и джентльменов

- детская зона

- спа-центр с бассейном

- гранд-лобби

- зимний сад

- музыкальный лаунж

- сигарная комната

- икорная комната

- детский сад

- кладовые

- лобби

- колясочные

- лапомойки

Парковка / количество мест

Гостевая, многоуровневые 8105 м/м

Подземная 685 м/м, гостевая

Гостевая 211 м/м, отдельно стоящие паркинги

Подземная двухуровневая 372 м/м

Подземная двухуровневая 316 м/м

Подземная 96 м/м, гостевая

Срок сдачи выведенных корпусов

III квартал 2025 года

IV квартал 2025 года

II квартал 2026 года

I квартал 2026 года

III квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

Срок сдачи всего проекта

2033 год

2032 год

I квартал 2026 года

2027 год


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы компаний «Гранель»

Подписывайтесь на нас:

ЮИТ и Брусника создали совместную управляющую компанию для объединения лучших практик клиентского сервиса.


30.10.2019 10:32

29 октября в Екатеринбурге подписано соглашение о создании компаниями ЮИТ и Брусника совместной управляющей компании. Новая компания «ЮИТ Брусника Сервис» будет работать в крупных городах Урала и Сибири – Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск и Сургут.


Реализуя обновлённую стратегию по управлению построенным компаниями жилищным фондом, ЮИТ и Брусника укрепляют позиции на рынке сервисных услуг, улучшают клиентское обслуживание и расширяют географию деятельности. Новая управляющая компания «ЮИТ Брусника Сервис» предложит улучшенный продукт с точки зрения создания комфортных условий проживания. 

Со стороны ЮИТ в создании совместного предприятия участвуют две сервисные компании – «Урал ЮИТ Сервис» и «ЮИТ Сервис Тюмень». Все остальные сервисные и девелоперские компании ЮИТ в России будут продолжать текущую деятельность в своих регионах. Со стороны Брусники, в объединение входят подразделения «Брусника. Управление домами» в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени и Сургуте.

–  Мы создаём в России благоприятную среду для жизни, уделяя важнейшее значение услугам для проживания, которые предоставляются нашим сервисным бизнесом, – говорит руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна ЮИТ Теему Хелпполайнен. – Совместное предприятие укрепит позиции ЮИТ на рынке управления объектами недвижимости. Мы убеждены, что, продолжая деятельность в качестве девелопера жилых объектов, сможем еще лучше развивать нашу отрасль и предлагать нашим клиентам качественные, облегчающие быт услуги.

– Сотрудничество с компанией Брусника привлекательно с точки зрения понимания ими потребностей клиентов и стремления оказывать качественные услуги. Поэтому мы верим, что благодаря объединению наших сил и профессионального опыта сможем предложить востребованные и нужные клиентам сервисные услуги и услуги для проживания, – отмечает руководитель дивизиона «Услуги для проживания, Россия» концерна ЮИТ Александр Арсеньев.

– Мы хотим объединить усилия на перспективном, имеющем значительные точки роста рынке жилищных услуг России. В слиянии компаний видим возможности применения лучших управленческих практик, систем и технологий для достижения синергии. Для отрасли это беспрецедентное объединение, которое позволит задать новый стандарт обслуживания жилых домов и развить технологичную, клиентоориентированную, системную и внимательную к деталям управляющую компанию, - прокомментировал Председатель Наблюдательного совета «Брусника. Управление домами» Сергей Антонов.

Совместная управляющая компания «ЮИТ Брусника Сервис» начнёт свою деятельность с 1 января 2020 года. 


АВТОР: Пресс-служба компании ЮИТ
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании ЮИТ

Подписывайтесь на нас:

ЖК BauHaus претендует на звание лучшего дома бизнес-класса


30.10.2019 10:00

Жилой комплекс BauHaus, ставший архитектурной доминантой Московского района, номинирован на звание «Лучший построенный жилой комплекс премиум или бизнес-класса». 


Архитектурная премия «Золотой Трезини» уже второй год выделяет лучшие дома в России: конкурс проходит при поддержке Генерального консульства Швейцарии, Комитета по градостроительству и архитектуре и КГИОП. BauHaus – первый в Петербурге дом класса бизнес-лайт, где можно наслаждаться преимуществами премиум-дома, инвестируя разумную сумму в покупку и содержание квартиры.

Энергоэффективность дома подтверждена платиновым сертификатом Green Zoom: в BauHaus реализованы сложные инженерные решения, многие из них применены впервые в России. Сотрудничеством с проектом заинтересовались ведущие производители строительных технологий, предложив компании Bau City Development уникальные решения. Фасад облицован португальской терракотой NBK и декорирован LED-подсветкой Martini. В квартирах установлены немецкие окна Gealan-KUBUS (их энергоэффективность в 2 раза выше, чем требуют строительные нормативы), а на лоджиях – тёплое панорамное остекление.  Входная группа и этажи выполнены в стиле музея Porsche. Благодаря использованию качественных материалов и технологий дом был признан объектом «экстра-класса» немецким журналом FASSADE Technik und Architektur.

За комфорт и инновации здесь отвечают зарядные станции ABB для электрокаров, автоматический сбор данных со счётчиков, сенсорные планшеты Urmet с возможностью управления системой «Умный дом», двойная фильтрация воды, круглосуточный ресепшн.

Во дворе дома  – скандинавский сад, с карельскими валунами, геопластикой, хвойными деревьями и десятками видов растений. Для отдыха предусмотрена зона для воркаута и большой игровой комплекс KOMPAN с оборудованием для городского альпинизма.

ЖК «БауХаус» – стал примером нового подхода к строительству, где сочетаются преимущества премиум-дома и разумная стоимость квартиры. Станет ли BauHaus лучшим построенным проектом премиум- или бизнес-класса – в ноябре решат международные эксперты конкурса «Золотой Трезини». Но уже сейчас свой выбор в пользу флагманского проекта Bau City сделали покупатели – в доме осталось всего несколько последних квартир, которые в ноябре можно купить на специальных условиях.


АВТОР: Пресс-служба Bau City
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Bau City

Подписывайтесь на нас: