Новые ЖК Москвы и Подмосковья в сентябре: в планах 2 млн кв. м


17.10.2023 10:45

В октябре 2023 года в Москве и Московской области на рынок вышло мало новых жилых комплексов, однако это совсем не точечная застройка: в совокупности девелоперы запланировали строительство примерно 2 млн кв. м разного класса.


В Тверском районе компания MR Group вывела на рынок жилой квартал класса делюкс «Nicole». Квартал будет построен на участке площадью 3 га вдоль Никольской улицы, Богоявленского и Большого Черкасского переулков.

Архитектурную и дизайнерскую концепции разработало бюро Heatherwick Studio (Великобритания), стиль общественных пространств разработала лондонская студия НВА. Авторство интерьеров клубных зон и резиденций – за экспертами французского бюро PCA и СОНО.

Задуманы три пространства: «Nicole Club» с коммерческой и жилой частью, семейный «NicoleResidence» и «Nicole Collection» с приватными дворами. Разрешение на строительство получено для «Nicole Club» и «NicoleResidence».

Также в ходе реализации проекта запланирована реставрация региональных объектов культурного наследия, в том числе участка исторического Чижовского подворья XVIII–XIX веков.

Группа компаний «Гранель» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Paveletskaya» в районе Замоскворечье, 17А, в границах части реорганизуемой производственной зоны «Павелецкая».

Начато строительство двух корпусов первой очереди, которые будут расположены на общем стилобате. Именно в стилобате разместятся кладовые и парковочные места. Во второй очереди запланированы еще три корпуса и два административно-офисных здания.

Нижнюю часть фасадов домов выполнят из клинкерных плит, а верхнюю – из витражных конструкций. Декоративные акценты будут расставлены с помощью матовых композитных панелей с ромбовидной раскладкой и «под дерево».

Источник: пресс-служба Группы компаний «Гранель»

Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «twelve» в Нагорном районе Москвы. Девелопер – Tekta Group. Как отмечают в компании, впереводе с английского «twelve» «двенадцать», и это число имеет особый символизм для человека: это отправная точка во времени, начало нового года, нового дня.

Архитектурный проект разработан в HAAST и GENPRO. Каждый из трех расположенных на стилобате корпусов поделен на два объема, в облицовке будут использованы кирпичи темного и светлого оттенков, что придаст постройкам устремленный ввысь силуэт. Первые этажи будут декорированы с помощью фактурного клинкерного кирпича, многоуровневых порталов, горизонтального пояса с фигурной кладкой.

Концепция двора разработана бюро GAFA. Сюда включены парадный двор, ивент-двор, игровая и спортивная площадки, так называемые семейный и секретный сады, лужайка и придомовая терраса.

ГК «А101» открыла продажи в масштабном ЖК комфорт-класса «Деснаречье» в Новой Москве. Комплекс займет территорию 195,36 га.

Запроектированы три квартала: «Парк», «Берег» и «Лес». Продажи открыты в квартале «Парк».

Проект предполагает создание природного парка с разнообразными ЗОЖ-активностями, доступными в любое время года, а также этнографического парка с музейными площадками под открытым небом, развивающими детскими и ивент-центрами для проведения мероприятий, выставок, лекций.

На территории ЖК расположен этнопарк «Селище», в южной части протекают реки Десна и Незнайка.

В 2027 году в пешей доступности от ЖК откроется станция метро «Десна».

 

Масштабы Подмосковья

Группа компаний «Инград» вывела на рынок первую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Белый Мыс», расположенного вблизи деревни Челобитьево в подмосковных Мытищах. Комплекс займет территорию 60 га, на которой планируется построить более 0,5 млн кв. м жилья в составе трех кварталов. Строительство разбито на пять очередей. Завершить весь проект планируется в 2031 году.

Архитекторы квартала – шведское бюро Semrén&Månsson. Архитектурная концепция предусматривает понижение этажности по направлению к реке Сукромка, на берегу которой расположатся объекты социальной инфраструктуры. Таким образом решается задача сохранить панорамный вид на храм объект культурного наследия федерального значения церковь Благовещения Пресвятой Богородицы XVII века.

Открыты продажи в ЖК стандарт-класса «Богдановский лес» в деревне Богданиха Ленинского района Московской области. Это проект Группы «Самолет».

Запланировано строительство почти 1 млн кв. м на участке площадью 72 га. Строительство разбито на 12 очередей.

Название ЖК

«Богдановский Лес»

«Деснаречье»

«Белый Мыс»

twelve

Nicole

MYPRIORITY Paveletskaya

Класс ЖК

Стандарт

Комфорт

Комфорт

Бизнес

Делюкс

Бизнес

Застройщик

Группа «Самолет»

ГК А101

Инград

Tekta Group

MR Group

ГК Гранель

Адрес

МО, Ленинский район, Богданиха

Поселение Десеневское, квартал 23

МО, Мытищи, деревня Челобитьево

Нагорный район, Электролитный проезд, вл. 12Б

Тверской район, Никольская улица, 10/2, стр. 2Б

Замоскворечье, Дубининская улица, вл. 17

Ближайшая станция метро

«Домодедовская», 30 мин. езды

«Ольховая», 10 мин. езды

«Медведково», 26 мин. езды

«Нагорная», 9 мин. пешком

«Лубянка», 3 мин. пешком

Павелецкая7 мин. пешком

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич, кирпич, реконструкция

Монолит

Количество этажей

11–12

7–16

12–23

22–28–34

3-8

8-28

Выведено корпусов

4

9

3

3

2

2

Всего корпусов в проекте

54

34

3

3

7

Выведено лотов

1117

2151

1390

229

377

Всего лотов в проекте

15 500

934

284

Квартирография

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 22,3–88,4 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 19,1–114,5 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 21–92,6 кв. м

От студий до пятикомнатных, включая евро-формат площадью 27,8–119 кв. м

От студий до многокомнатных площадью 40–700 кв. м

От студий до пятикомнатных, включая евро-формат, площадью 28,5-161 кв. м

Особые квартиры

Варианты с угловым остеклением, постирочными

Варианты с мастер-спальней, двумя ванными комнатами, террасами, кладовыми, гардеробными

Варианты с увеличенными окнами и низкими подоконниками, с угловым и панорамным остеклением, с мастер-спальней, гардеробными

Пентхаусы с террасами на крыше, таунхаусы с отдельным входом и патио, двухэтажные квартиры с панорамным остеклением

Варианты с гардеробной, увеличенным остеклением,

Высота потолков, метров

3,0–3,15

2,95–2,99

2,76–3,1

3,0–4,1

4,0

3,0

Варианты отделки

- чистовая

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- дизайнерская

- без отделки

Цена лота, руб.

4,1 млн – 12,1 млн

5,4 млн – 17,3 млн

4,6 млн – 11,9 млн

15,7 млн – 43,3 млн

80 млн–

17,1 млн –69,6 млн

Опции ЖК

- 4 детских сада

- 3 школы

- поликлиника

- ФОК

- ТРЦ

- кладовые

- колясочные

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- школы

- детские сады

- спорткомплекс

- общественный центр с кинотеатром

- кладовые

- колясочные

- 2 школы

- 4 детских сада

- поликлиника

- ФОК

- торговый центр

- кладовые

- колясочные

- душевая

- лобби

- ДОО

- коворкинг

- клуб леди и джентльменов

- детская зона

- спа-центр с бассейном

- гранд-лобби

- зимний сад

- музыкальный лаунж

- сигарная комната

- икорная комната

- детский сад

- кладовые

- лобби

- колясочные

- лапомойки

Парковка / количество мест

Гостевая, многоуровневые 8105 м/м

Подземная 685 м/м, гостевая

Гостевая 211 м/м, отдельно стоящие паркинги

Подземная двухуровневая 372 м/м

Подземная двухуровневая 316 м/м

Подземная 96 м/м, гостевая

Срок сдачи выведенных корпусов

III квартал 2025 года

IV квартал 2025 года

II квартал 2026 года

I квартал 2026 года

III квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

Срок сдачи всего проекта

2033 год

2032 год

I квартал 2026 года

2027 год


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы компаний «Гранель»

Подписывайтесь на нас:

Последние 30 квартир в «Первом квартале»!


13.02.2020 08:30

В жилом комплексе «Первый квартал» проекта Ligovsky City, который Glorax Development возводит на Лиговском проспекте, в продаже осталось всего 30 квартир. Их площадь составляет от 33 до 99 кв. м, минимальная стоимость жилья с учетом скидки в феврале — 5 022 097 рублей.


Почти половину предложения составляют семейные трехкомнатные планировки, в которых можно обустроить детскую комнату и гостиную. Просторные кухни, лоджии, несколько санузлов — здесь все продумано для комфортной жизни. Для жителей в одном из корпусов дома будет организован спортивный зал, где они смогут в любое время заниматься фитнесом самостоятельно или устраивать групповые тренировки.  

«Первый квартал» располагается в историческом центре города с разветвленной сетью общественного транспорта. В пешей доступности находятся две станции метро: «Фрунзенская» и «Обводный канал», для автомобилистов в доме предусмотрен подземный паркинг. Жилой комплекс сдается в этом году.

Ligovsky City – масштабный проект редевелопмента исторического центра Санкт-Петербурга, в рамках которого будет возведено несколько кварталов бизнес-класса с собственной инфраструктурой. «Первый квартал» отличает удобный выезд на основные транспортные магистрали, комплексное благоустройство территории, продуманные планировки квартир и коммерческая инфраструктура на первых этажах.


ИСТОЧНИК ФОТО: ligovka271.ru

Подписывайтесь на нас:

Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»


07.02.2020 09:29

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде в январе – феврале 2020 года:, NEWПИТЕР, «Архитектор», «Новое Купчино» и «Город мастеров».


В жилом квартале NEWПИТЕР в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области компания «Строительный трест» ведет строительство восьмого и девятого лотов.

В восьмом лоте ЖК NEWПИТЕР, включающем в себя 9-этажный кирпичный дом на 259 квартир остекление выполнено на 70%. На объекте продолжаются работы по разводке системы отопления, а также системы электроснабжения. Кровельные работы выполнены на 30%. Специалисты приступили к работам по прокладке наружных сетей.

В девятом лоте комплекса, также состоящем из 9-этажного дома на 259 квартир, в первой и второй секциях ведётся монтаж окон и холодных витражей, завершаются кровельные работы. В третьей секции ведётся монтаж окон. В четвертой секции завершаются общестроительные работы на кровле. Продолжаются сантехнические и электромонтажные работы. Ведутся общестроительные работы по пристройке. Ввод в эксплуатацию обоих лотов назначен на IV квартал 2020 года.

В составе ЖК «Капитал» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области продолжается строительство 8 лота, получившего название «Архитектор».

Жилой комплекс «Архитектор» включает в себя 869 квартир и подземный паркинг на 274 машиноместа. Дом напоминает лист клевера и состоит из пяти секций. В секциях 8.1 и 8.2 завершён монтаж парапетов кровли. Общестроительные работы выполнены на 100%. Специалисты приступили к монтажу электрики и сантехники. В секции 8.3 ведётся заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.4 завершена заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.5 ведётся кирпичная кладка стен 27 этажа. Специалисты продолжают работы по монтажу инженерных систем: отопление, электрика, слаботочные системы. На всех секциях начался монтаж окон с 16 этажа и выше. Завершить строительство ЖК «Архитектор» планируется в IV квартале 2021 года.

На Малой Бухарестской улице продолжается возведение двух очередей 13-этажного жилого комплекса «Новое Купчино». Первый этап состоит из пяти секций. Во всех секциях продолжается монтаж лифтового оборудования, а также отделочные работы мест общего пользования. На втором этапе, куда входят четыре секции основного корпуса и два отдельностоящих дома, завершается кирпичная кладка стен, начались общестроительные работы на кровле. Ведётся монтаж окон. Специалисты продолжают работы по прокладке магистральных сетей.

В Калининградской области компания «Строительный трест» продолжает строительство второго (третья очередь) и четвертого (четвертая очередь) лотов проекта ЖК «Город мастеров». В состав второго лота входит четыре дома: №7, 8, 9 и 10. В доме №7 идет монтаж стропильной системы кровли и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифта. В доме №8 завершены работы по кладке кровельных дымоходов, начата работа по монтажу стропильной системы. Идёт кладка стен и перегородок с первого по шестой этажи. В доме №9 ведётся остекление окон и лоджий, монтаж металлочерепицы на кровле и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифтов. В доме №10 заканчивается кладка стен и перегородок, а также устройство обрешётки кровли.

В состав четвертого лота проекта входит один дом. В настоящее время ведется заливка стен третьего этажа. На площадке продолжаются работы по прокладке наружного водопровода, ливневой и бытовой канализации.


ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании «Строительный трест»

Подписывайтесь на нас: