Новые ЖК Москвы и Подмосковья в сентябре: в планах 2 млн кв. м
В октябре 2023 года в Москве и Московской области на рынок вышло мало новых жилых комплексов, однако это совсем не точечная застройка: в совокупности девелоперы запланировали строительство примерно 2 млн кв. м разного класса.
В Тверском районе компания MR Group вывела на рынок жилой квартал класса делюкс «Nicole». Квартал будет построен на участке площадью 3 га вдоль Никольской улицы, Богоявленского и Большого Черкасского переулков.
Архитектурную и дизайнерскую концепции разработало бюро Heatherwick Studio (Великобритания), стиль общественных пространств разработала лондонская студия НВА. Авторство интерьеров клубных зон и резиденций – за экспертами французского бюро PCA и СОНО.
Задуманы три пространства: «Nicole Club» с коммерческой и жилой частью, семейный «NicoleResidence» и «Nicole Collection» с приватными дворами. Разрешение на строительство получено для «Nicole Club» и «NicoleResidence».
Также в ходе реализации проекта запланирована реставрация региональных объектов культурного наследия, в том числе участка исторического Чижовского подворья XVIII–XIX веков.
Группа компаний «Гранель» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Paveletskaya» в районе Замоскворечье, 17А, в границах части реорганизуемой производственной зоны «Павелецкая».
Начато строительство двух корпусов первой очереди, которые будут расположены на общем стилобате. Именно в стилобате разместятся кладовые и парковочные места. Во второй очереди запланированы еще три корпуса и два административно-офисных здания.
Нижнюю часть фасадов домов выполнят из клинкерных плит, а верхнюю – из витражных конструкций. Декоративные акценты будут расставлены с помощью матовых композитных панелей с ромбовидной раскладкой и «под дерево».

Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «twelve» в Нагорном районе Москвы. Девелопер – Tekta Group. Как отмечают в компании, впереводе с английского «twelve» – «двенадцать», и это число имеет особый символизм для человека: это отправная точка во времени, начало нового года, нового дня.
Архитектурный проект разработан в HAAST и GENPRO. Каждый из трех расположенных на стилобате корпусов поделен на два объема, в облицовке будут использованы кирпичи темного и светлого оттенков, что придаст постройкам устремленный ввысь силуэт. Первые этажи будут декорированы с помощью фактурного клинкерного кирпича, многоуровневых порталов, горизонтального пояса с фигурной кладкой.
Концепция двора разработана бюро GAFA. Сюда включены парадный двор, ивент-двор, игровая и спортивная площадки, так называемые семейный и секретный сады, лужайка и придомовая терраса.
ГК «А101» открыла продажи в масштабном ЖК комфорт-класса «Деснаречье» в Новой Москве. Комплекс займет территорию 195,36 га.
Запроектированы три квартала: «Парк», «Берег» и «Лес». Продажи открыты в квартале «Парк».
Проект предполагает создание природного парка с разнообразными ЗОЖ-активностями, доступными в любое время года, а также этнографического парка с музейными площадками под открытым небом, развивающими детскими и ивент-центрами для проведения мероприятий, выставок, лекций.
На территории ЖК расположен этнопарк «Селище», в южной части протекают реки Десна и Незнайка.
В 2027 году в пешей доступности от ЖК откроется станция метро «Десна».
Масштабы Подмосковья
Группа компаний «Инград» вывела на рынок первую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Белый Мыс», расположенного вблизи деревни Челобитьево в подмосковных Мытищах. Комплекс займет территорию 60 га, на которой планируется построить более 0,5 млн кв. м жилья в составе трех кварталов. Строительство разбито на пять очередей. Завершить весь проект планируется в 2031 году.
Архитекторы квартала – шведское бюро Semrén&Månsson. Архитектурная концепция предусматривает понижение этажности по направлению к реке Сукромка, на берегу которой расположатся объекты социальной инфраструктуры. Таким образом решается задача сохранить панорамный вид на храм – объект культурного наследия федерального значения – церковь Благовещения Пресвятой Богородицы XVII века.
Открыты продажи в ЖК стандарт-класса «Богдановский лес» в деревне Богданиха Ленинского района Московской области. Это проект Группы «Самолет».
Запланировано строительство почти 1 млн кв. м на участке площадью 72 га. Строительство разбито на 12 очередей.
|
Название ЖК |
«Богдановский Лес» |
«Деснаречье» |
«Белый Мыс» |
twelve |
Nicole |
MYPRIORITY Paveletskaya |
|
Класс ЖК |
Стандарт |
Комфорт |
Комфорт |
Бизнес |
Делюкс |
Бизнес |
|
Застройщик |
Группа «Самолет» |
ГК А101 |
Инград |
Tekta Group |
MR Group |
ГК Гранель |
|
Адрес |
МО, Ленинский район, Богданиха |
Поселение Десеневское, квартал 23 |
МО, Мытищи, деревня Челобитьево |
Нагорный район, Электролитный проезд, вл. 12Б |
Тверской район, Никольская улица, 10/2, стр. 2Б |
Замоскворечье, Дубининская улица, вл. 17 |
|
Ближайшая станция метро |
«Домодедовская», 30 мин. езды |
«Ольховая», 10 мин. езды |
«Медведково», 26 мин. езды |
«Нагорная», 9 мин. пешком |
«Лубянка», 3 мин. пешком |
Павелецкая7 мин. пешком |
|
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Монолит |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич, кирпич, реконструкция |
Монолит |
|
Количество этажей |
11–12 |
7–16 |
12–23 |
22–28–34 |
3-8 |
8-28 |
|
Выведено корпусов |
4 |
9 |
3 |
3 |
2 |
2 |
|
Всего корпусов в проекте |
54 |
34 |
3 |
3 |
7 |
|
|
Выведено лотов |
1117 |
2151 |
1390 |
229 |
377 |
|
|
Всего лотов в проекте |
15 500 |
934 |
284 |
|||
|
Квартирография |
От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 22,3–88,4 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 19,1–114,5 кв. м |
От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат площадью 21–92,6 кв. м |
От студий до пятикомнатных, включая евро-формат площадью 27,8–119 кв. м |
От студий до многокомнатных площадью 40–700 кв. м |
От студий до пятикомнатных, включая евро-формат, площадью 28,5-161 кв. м |
|
Особые квартиры |
Варианты с угловым остеклением, постирочными |
Варианты с мастер-спальней, двумя ванными комнатами, террасами, кладовыми, гардеробными |
Варианты с увеличенными окнами и низкими подоконниками, с угловым и панорамным остеклением, с мастер-спальней, гардеробными |
Пентхаусы с террасами на крыше, таунхаусы с отдельным входом и патио, двухэтажные квартиры с панорамным остеклением |
Варианты с гардеробной, увеличенным остеклением, |
|
|
Высота потолков, метров |
3,0–3,15 |
2,95–2,99 |
2,76–3,1 |
3,0–4,1 |
4,0 |
3,0 |
|
Варианты отделки |
- чистовая |
- без отделки - предчистовая - чистовая |
- без отделки |
- без отделки |
- дизайнерская |
- без отделки |
|
Цена лота, руб. |
4,1 млн – 12,1 млн |
5,4 млн – 17,3 млн |
4,6 млн – 11,9 млн |
15,7 млн – 43,3 млн |
80 млн– |
17,1 млн –69,6 млн |
|
Опции ЖК |
- 4 детских сада - 3 школы - поликлиника - ФОК - ТРЦ - кладовые - колясочные |
- кладовые - колясочные - лапомойки - школы - детские сады - спорткомплекс - общественный центр с кинотеатром |
- кладовые - колясочные - 2 школы - 4 детских сада - поликлиника - ФОК - торговый центр |
- кладовые - колясочные - душевая - лобби - ДОО |
- коворкинг - клуб леди и джентльменов - детская зона - спа-центр с бассейном - гранд-лобби - зимний сад - музыкальный лаунж - сигарная комната - икорная комната |
- детский сад - кладовые - лобби - колясочные - лапомойки |
|
Парковка / количество мест |
Гостевая, многоуровневые 8105 м/м |
Подземная 685 м/м, гостевая |
Гостевая 211 м/м, отдельно стоящие паркинги |
Подземная двухуровневая 372 м/м |
Подземная двухуровневая 316 м/м |
Подземная 96 м/м, гостевая |
|
Срок сдачи выведенных корпусов |
III квартал 2025 года |
IV квартал 2025 года |
II квартал 2026 года |
I квартал 2026 года |
III квартал 2026 года |
IV квартал 2026 года |
|
Срок сдачи всего проекта |
2033 год |
2032 год |
I квартал 2026 года |
2027 год |
Последние 30 квартир в «Первом квартале»!
В жилом комплексе «Первый квартал» проекта Ligovsky City, который Glorax Development возводит на Лиговском проспекте, в продаже осталось всего 30 квартир. Их площадь составляет от 33 до 99 кв. м, минимальная стоимость жилья с учетом скидки в феврале — 5 022 097 рублей.
Почти половину предложения составляют семейные трехкомнатные планировки, в которых можно обустроить детскую комнату и гостиную. Просторные кухни, лоджии, несколько санузлов — здесь все продумано для комфортной жизни. Для жителей в одном из корпусов дома будет организован спортивный зал, где они смогут в любое время заниматься фитнесом самостоятельно или устраивать групповые тренировки.
«Первый квартал» располагается в историческом центре города с разветвленной сетью общественного транспорта. В пешей доступности находятся две станции метро: «Фрунзенская» и «Обводный канал», для автомобилистов в доме предусмотрен подземный паркинг. Жилой комплекс сдается в этом году.
Ligovsky City – масштабный проект редевелопмента исторического центра Санкт-Петербурга, в рамках которого будет возведено несколько кварталов бизнес-класса с собственной инфраструктурой. «Первый квартал» отличает удобный выезд на основные транспортные магистрали, комплексное благоустройство территории, продуманные планировки квартир и коммерческая инфраструктура на первых этажах.
Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»
Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде в январе – феврале 2020 года:, NEWПИТЕР, «Архитектор», «Новое Купчино» и «Город мастеров».
В жилом квартале NEWПИТЕР в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области компания «Строительный трест» ведет строительство восьмого и девятого лотов.
В восьмом лоте ЖК NEWПИТЕР, включающем в себя 9-этажный кирпичный дом на 259 квартир остекление выполнено на 70%. На объекте продолжаются работы по разводке системы отопления, а также системы электроснабжения. Кровельные работы выполнены на 30%. Специалисты приступили к работам по прокладке наружных сетей.
В девятом лоте комплекса, также состоящем из 9-этажного дома на 259 квартир, в первой и второй секциях ведётся монтаж окон и холодных витражей, завершаются кровельные работы. В третьей секции ведётся монтаж окон. В четвертой секции завершаются общестроительные работы на кровле. Продолжаются сантехнические и электромонтажные работы. Ведутся общестроительные работы по пристройке. Ввод в эксплуатацию обоих лотов назначен на IV квартал 2020 года.
В составе ЖК «Капитал» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области продолжается строительство 8 лота, получившего название «Архитектор».
Жилой комплекс «Архитектор» включает в себя 869 квартир и подземный паркинг на 274 машиноместа. Дом напоминает лист клевера и состоит из пяти секций. В секциях 8.1 и 8.2 завершён монтаж парапетов кровли. Общестроительные работы выполнены на 100%. Специалисты приступили к монтажу электрики и сантехники. В секции 8.3 ведётся заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.4 завершена заливка плиты перекрытия над 27 этажом. В секции 8.5 ведётся кирпичная кладка стен 27 этажа. Специалисты продолжают работы по монтажу инженерных систем: отопление, электрика, слаботочные системы. На всех секциях начался монтаж окон с 16 этажа и выше. Завершить строительство ЖК «Архитектор» планируется в IV квартале 2021 года.

На Малой Бухарестской улице продолжается возведение двух очередей 13-этажного жилого комплекса «Новое Купчино». Первый этап состоит из пяти секций. Во всех секциях продолжается монтаж лифтового оборудования, а также отделочные работы мест общего пользования. На втором этапе, куда входят четыре секции основного корпуса и два отдельностоящих дома, завершается кирпичная кладка стен, начались общестроительные работы на кровле. Ведётся монтаж окон. Специалисты продолжают работы по прокладке магистральных сетей.
В Калининградской области компания «Строительный трест» продолжает строительство второго (третья очередь) и четвертого (четвертая очередь) лотов проекта ЖК «Город мастеров». В состав второго лота входит четыре дома: №7, 8, 9 и 10. В доме №7 идет монтаж стропильной системы кровли и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифта. В доме №8 завершены работы по кладке кровельных дымоходов, начата работа по монтажу стропильной системы. Идёт кладка стен и перегородок с первого по шестой этажи. В доме №9 ведётся остекление окон и лоджий, монтаж металлочерепицы на кровле и внутренней электропроводки. Продолжается монтаж лифтов. В доме №10 заканчивается кладка стен и перегородок, а также устройство обрешётки кровли.
В состав четвертого лота проекта входит один дом. В настоящее время ведется заливка стен третьего этажа. На площадке продолжаются работы по прокладке наружного водопровода, ливневой и бытовой канализации.