Новые ЖК Москвы и Подмосковья в июле и августе: от стандарта до делюкса


08.09.2023 15:01

В июле 2023 года в столичном регионе в продажу вышло всего несколько проектов. Зато август выдался урожайным и в Москве, и в Московской области: от жилых комплексов до апартаментов, от объектов класса делюкс до стандарт-класса.


MR Group начала строительство и вывела на рынок клубный дом класса делюкс «Luce». Работы идут в районе Арбата. Формальный застройщик – MR Private, структура MR Group. Архитектурную концепцию дома разработало итальянское бюро Archea Associati. Здесь соединились классика и элементы конструктивизма.

Проект благоустройства выполнила студия ландшафтного дизайна DEREVO PARK.

В доме будут присутствовать приметы роскоши – вестибюль и лобби с камином и дизайнерской мебелью, музыкальная гостиная с роялем, переговорные, оздоровительный центр, спа-центр и т. д.

На рынок вышел комплекс апартаментов класса делюкс «Quartierd'Or» в Замоскворечье от компании Rariteco. Комплекс строится на участке 0,5 га, ранее принадлежавшем заводу «Геоприбор». Проект мультиформатный, в состав входят дом переменной этажности и трехэтажный дом, в котором расположатся три виллы.

Архитектурный облик разработало бюро RTDA. В основе концепции проекта французская философия Art deVivre. Проект решен в неоклассическом стиле с порталами и французскими балконами с коваными ограждениями. Во внешней облицовке использован благородный натуральный камень теплого светло-бежевого оттенка с вкраплениями кварца.

На территории запланирован двор с французским садом и водопадом.

 

Нескромное обаяние бизнес- и комфорт-класса

Выведенные на рынок ЖК бизнес-класса имеют собственные черты, изюминки и заметно отличаются друг от друга.

Группа «Аквилон» приступила к строительству первой очереди многофункционального жилого комплекса бизнес-класса «IndуTowers» в Хорошевском районе. Проект разработало архитектурное бюро «Остоженка». В составе очереди три корпуса, объединенные стилобатом.

ЖК позиционируется как место силы и спокойствия для активных карьеристов. Концепция общественных пространств и двора отсылает к азиатскому SPA – расслабленной восточной атмосфере. Благоустройство займет более 70% территории, где будут созданы пространства для релаксации. Концепцию «Три пространства – три сада» разработало бюро UNK landscape. Во внешнем дворе запроектирован «Водный сад» - подобие Сад Лотоса в индонезийском городе Тангеранг, где высажено свыше 2 тыс. видов растений.

Вдоль озера будет проложен маршрут, по которому можно попасть во внутренний двор с «Садом цветущих сезонов», где будут вольеры для птиц и павильон для теплолюбивых растений.

На территории ЖК будет третий сад – «Сад игр». Дорога туда пройдет через зону релаксации.

Концерн «КРОСТ» вывел на рынок комплекс бизнес-класса в составе квартала «Невский» - МФК «Невский 18» в Войковском районе. Здесь представлены и квартиры, и апартаменты.

«Невский 18» - два высотных корпуса в стиле московского неоклассицизма на общем стилобате. При оформлении фасада будет использоваться клинкерный кирпич и металлические вставки.

Комплекс спроектирован в формате вертикально-горизонтального города по принципу «Живи. Работай. Отдыхай», который отвечает идеологии «15-минутного города». Данная идеология является частью «Теории города», которая разрабатывается специалистами концерна «КРОСТ» с привлечением ведущих урбанистов, психологов, биологов, экономистов и градостроителей.

Квартал «Невский» реализуется в рамках комплексного редевелопмента ранее заброшенной промзоны «Братцево». Весь квартал должен вызывать ассоциации с морским портом, в который стремятся дома-корабли. В эксплуатацию уже введены семь домов квартала, торговая галерея «Невский причал», общественно-деловой центр, благоустроена набережная, создано несколько парков, даже открыт музей квартала.

Источник: пресс-служба концерна «КРОСТ»

ГК «Основа» открыла продажи в комплексе апартаментов бизнес-класса «Emotion на Силикатном» в районе Хорошево-Мневники. В компании называют проект новым ярким акцентом «Большого Сити».

Апарт-комплекс представляет собой архитектурную скульптуру, «оригами». Проект разработало архитектурное бюро KAMEN. Четыре корпуса формируют сложный объем, который под определенным углом представляет единое целое, в динамике он раскрывается сразу в нескольких плоскостях, а если расфокусировать взгляд, дома просто «растворятся».

Комплекс получит эксплуатируемую кровлю, на которой разместятся ресторан под открытым небом и фитнес-клуб с бассейном.

Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «INJOY» в Войковском районе от компании «Инград». Это крупный проект, более чем на 0,5 млн кв. м недвижимости, в рамках комплексного развития территории промзоны «Братцево» площадью более 22 га.

Концепцию разработало бюро «Апекс». Архитектурный проект создало бюро AI Studio. Четыре квартала – четыре фасада, четыре разные облицовки, четыре разноэтажных силуэта, которые вместе создают единый проект.

До начала строительства территорию занимали старые коммунально-складские комплексы.

90 тыс. кв. м застройщик передаст городу в рамках программы реновации.

Компания «РГ-Девелопмент» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Семеновский парк 2» в районе Соколиная Гора. Это редевелопмент части бывшей промзоны «Кирпичные улицы». Архитектура напоминает о названии бывшей промзоны – три цветовых решения фасада с имитацией кирпича: красно-оранжевый, бежевый меланж и мрамор. Одна из изюмин проекта – многофункциональное лофт-пространство для всех жильцов.

 

В Подмосковье преобладает комфорт

В отличие от Москвы в области преобладают новые проекты комфорт-класса, встречается даже стандарт.

СЗ «Удача» вывела на рынок загородный квартал бизнес-класса «Премьер Новорижский» в округе Истра, на берегу реки Истры. Квартал состоит из 342 таунхаусов, фасады которых выполняются из натурального камня с большой площадью остекления. Каждому домовладению полагается участок 0,2 сотки.

На территории квартала запланирована всевозможная инфраструктура: детский сад, кабинет врача, магазины и проч.

Для строительства Сбер выделил проектное финансирование.

Открыты продажи в ЖК комфорт-класса «EVO» в подмосковном Реутове. Проект реализует краснодарская ГК Dogma. Площадь участка – 6 га. Строительство разбито на три очереди. В первой очереди пять корпусов, а также новый корпус школы № 4 и детского сада «Ромашка».

Корпуса запроектированы в стиле модернизма с вентилируемыми фасадами.

Разрешение на строительство было выдано в 2021 году.

Стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Идеал» компании «Альфа Проджект» в Балашихе. Фасады будут облицованы керамогранитом. В проекте предусмотрено 2,4 га собственной благоустроенной территории.

В ближайшие годы намечено строительство линии рельсового скоростного транспорта по направлению Щелково – Балашиха – Кучино – Москва с возможным продлением его до городов Железнодорожный и Реутов. Будет строиться станция Московского метрополитена и новый выезд на Горьковское шоссе, реконструироваться развязка на Щелковском шоссе.

Открыты продажи в ЖК комфорт-класса «Андреевка LIFE» в поселке Андреевка Солнечногорска. Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «КапиталИнвест» – входит в группу компаний «СтройИнновация» с головным офисом в Красноярске.

Строительство разбито на несколько очередей. Вместе с первой очередью будет сдан детский сад. В числе обязательств застройщика – инвестиции в строительство пристройки к существующему зданию школы.

Одна из отличительных черт проекта – яркие фасады.

ГК «Сетьстрой» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Квартал Светлый» в Балашихе. Проект позиционируется для молодежной аудитории. Четыре жилых корпуса переменной этажности с яркими фасадами разместятся на общем стилобате. Детский сад запроектирован в одном из жилых корпусов. В стилобатной части запланированы коммерческие помещения, банк, библиотека, а также паркинг.

Группа «Самолет» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Квартал Авиаторов», также в Балашихе. Название продиктовано местоположением – на территории микрорайона Авиаторов. Как все проекты девелопера, «Квартал Авиаторов» также получил собственный дизайн-код – «Лесные озера». Это выражается, в частности, в природных оттенках фасадов, панорамном остеклении, которое создает впечатление водной поверхности.

Строительство разбито на несколько очередей. В первой будут возведены три дома. Часть квартир в ЖК девелопер должен передать под реализацию программы переселения из аварийного и ветхого жилья.

Название ЖК

«Emotion на Силикатном»

«IndуTowers»

«EVO»

«Невский 18»

«Семеновский парк 2»

Luce

Квартал Авиаторов

Премьер Новорижский

ИДЕАЛ

Андреевка LIFE 

Quartierd'Or

Квартал Светлый

INJOY

Класс ЖК

Апартаментыбизнес

Бизнес

Комфорт

Апартаменты бизнес

Комфорт

Делюкс

Стандарт

Квартал таунхаусов бизнес

Комфорт

Комфорт

Апартаменты делюкс

Стандарт

Бизнес

Застройщик

ГК «Основа»

Группа «Аквилон»

ГК Dogma

Концерн КРОСТ

РГ-Девелопмент

MR Group

Группа Самолет

СЗ Удача

Альфа Проджект

СтройИнновация

RARITECO

ГК Сетьстрой

Инград

Адрес

Хорошево-Мневники, проезд 2-й Силикатный, вл. 8

Хорошевский район,Куусинена, вл.21, 21А

МО «Реутов», Комсомольская, корпус 3 и 4

Войковский район, Выборгская, вл. 18

Соколиная Гора, 1-й Кирпичный переулок, вл. 17А/17

Арбат, Крестовоздвиженский переулок, 4

МО, Балашиха, Балашихинское шоссе, вл. 4

МО, Истра, село Ивановское

МО, Балашиха, микрорайон Гагарина

МО, Солнечногорск, пос. Андреевка,

улица Георгиевская

Замоскворечье, Большая Татарская, вл. 21

МО, Балашиха, улица Твардовского, корпус 3, вл. 36

Войковский район, улица Адмирала Макарова, вл. 2

Ближайшая станция метро

«Пресня», 5 мин. пешком

«Сокол», 5 мин. езды

«Новокосино», 20 мин. пешком

«Водный стадион», 10 мин. пешком

«Соколиная Гора», 17 мин. пешком

Арбатская 5 мин. пешком

Первомайская 14 мин. езды

Строгино 50 мин. езды

Щелковская 14 мин. езды

Нахабино 22 мин. езды

Новокузнецкая 6 мин. пешком

Новогиреево18 мин. езды

Балтийская 5 мин. пешком

Материал стен

Монолит-каркас

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-каркас

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Количество этажей

8–28

23–29

25

20–25

12–26

5-7

17

3

14-17

17

3-8

14-17

35

Выведено корпусов

1

3

2

2

1

1

1

10

1

8

1+3 виллы

2

1

Всего корпусов в проекте

4

5

5

2

1

1

6

350

1

5

1+3 виллы

4

Выведено лотов

551

959

493

429

714

46

528

10

570

73

620

1506

Всего лотов в проекте

551

1509

429

714

46

350

570

850

73

1238

Квартирография

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 18–155 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 21,2–114,1 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 23,8–83 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 35,7–83,7 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 24-102,1 кв. м

От одно- до многокомнатных площадью 78,3-706,5 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 23,5-88,4 кв. м

Площадь 233,4-361,2 кв. м

От студий до двухкомнатных, включая евро-формат, площадью 30,3-66,4 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 26,6-72,7 кв. м

От двух- до многокомнатных площадью 56,1-285,1 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 23,1-60,8 кв. м

От одно- до многокомнатных площадью 21,4-169,6 кв. м

Особые квартиры

Варианты с террасами, французскими балконами, двумя санузлами, гардеробными

Пентхаусы, варианты с панорамными окнами

Варианты с террасами, гардеробными

Варианты с дополнительными санузлами, гардеробными, кладовыми

Варианты с мастер-спальней, несколькими ванными, гардеробными

Пентхаусы, варианты с несколькими спальнями, несколькими санузлами, мастер-зонами, панорамными окнами и витражами

Варианты с гардеробными, постирочными, гостевыми санузлами

Свободные планировки, террасы, земельные участки, бойлерные, кладовые, по 2 парковочных места

Варианты с балконами, лоджиями

Варианты двух- трехуровневые с несколькими спальнями, несколькими санузлами, гардеробными, постирочными, собственными патио, свободные планировки

Варианты с террасами, пентхаусы

Высота потолков, метров

3,0

3–3,5

2,70–2,72

3,0–3,3

2,85-3,15

3,9-4,65

2,75-2,95

3,0

2,72

2,69

3,35-3,55

2,72-2,74

2,98-3,83

Варианты отделки

- без отделки

- без отделки

- предчистовая

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- предчистовая

- без отделки

- дизайнерская

- чистовая

- меблировка

- без отделки

- без отделки

- предчистовая

- дизайнерская

- без отделки

- без отделки

- без отделки

- чистовая

Цена лота, руб.

9,7 млн –50 млн

9,3 млн – 38,7 млн

7 млн – 17,6 млн

10,5 млн – 23 млн

8,3 млн –27,1 млн

140 млн -

5,2 млн – 14,8 млн

27,9 млн – 43,7 млн

4,5 млн – 12 млн

4,2 млн – 10,8 млн

По запросу

4,5 млн –8,8 млн

8,3 млн –55 млн

Опции ЖК

- панорамное остекление

- SPA-центрс открытым бассейном

-офисный центр с конференц-залом и амфитеатром

- лобби

- кладовые

- места хранения мото-велотехники

- колясочные

- детский сад

- панорамное остекление

- кладовые

- колясочные

- образовательный центр

-Аквилон KIDS

- лобби

- wellness-центр

- школа

- детский сад

- колясочные

- лапомойки

- лобби

- эксплуатируемая кровля с парком

- частный детский сад

- начальная школа

- кладовые

- резидент-холл для жителей

- лобби с камином и дизайнерской мебелью

- постирочные

- колясочные

- лапомойки

- переговорные

- офисы

- музыкальная гостиная

- оздоровительный центр

- спа-зона

- кладовые

- колясочные

- поликлиника

- детский сад

- детский сад

- кабинет врача

- фитнес-центр

- офисы

- колясочные

- кладовые

- офисы

- детский сад

- фитнес-клуб

- ледовый дворец

- колясочные

- места для хранения велосипедов

- кабинет врача

- колясочные

- лапомойки

- террасы

- лаундж-зона

- SPA-зона

- тренажерная комната

- боксы для службы доставки

- бесконтактный контроль доступа

- кладовые

- детский сад

- колясочные

- ТРЦ

- спортивный центр

- библиотека

- кладовые

- колясочные

- лапомойки

- ФОК с бассейном

- детский сад

- школа

- женская консультация

- коворкинги

Парковка / количество мест

Подземная 380 м/м, гостевая 380 м/м

Подземная 473 м/м, гостевая

Подземная 228 м/м, гостевая, многоуровневая 450 м/м

Подземная 190 м/м

Подземная 183 м/м, гостевая

Подземная 64 м/м

Гостевая, многоуровневые

Гостевая

Подземная 262 м/м

Гостевая, отдельно стоящий паркинг 1093 м/м

Подземная 86 м/м

Подземная

Подземная 416 м/м

Срок сдачи выведенных корпусов

II квартал 2027 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

IV квартал 2025 года

2025 III квартал года

III квартал 2025 года

III квартал 2025 года

I квартал 2026 года

II квартал 2026 года

II квартал 2025 года

I квартал 2026 года

III квартал 2024 года

I квартал 2027 года

Срок сдачи всего проекта

IV квартал 2027 года

IV квартал 2025 года

III квартал 2025 года

III квартал 2025 года

2026 год

II квартал 2026 года

I квартал 2026 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба ГК Dogma


Редевелопмент как шанс: «LIFE-Лесная»


05.08.2019 14:16

Свободных «пятен» под застройку в непосредственной близости от исторического центра Санкт-Петербурга фактически не осталось. Но это не значит, что шанса поселиться в современном доме со всеми актуальными опциями комфорта в таких локациях нет. И шанс этот дает редевелопмент бывших промышленных территорий. Одним из самых интересных проектов в этой сфере в Северной столице стал жилой квартал «LIFE-Лесная», который возводит ГК «Пионер».


Обжитая часть Выборгского района Петербурга в последние годы стала местом активного редевелопмента. И это неудивительно. Несмотря на преобладавшую ранее производственную функцию, она находится в достаточной близости от центра города. «Во внутренних районах Петербурга наблюдается явная нехватка привлекательных локаций для застройки. И девелоперы все большее внимание уделяют оценке перспективности редевелопмента тех или иных участков, входящих в состав "серого пояса"», – отмечает генеральный директор компании Peterland Юрий Зарецкий.

Свободных участков под застройку так близко от исторических территорий в Петербурге практически не осталось. До Петроградской стороны через Кантемировский мост несложно добраться на автомобиле буквально за 5–10 мин., непосредственно в Центральный район города путь займет на 5–10 мин. дольше.

Ну а главное – станция метро «Лесная» (а именно близостью к станциям подземной железной дороги в мегаполисах измеряется расстояние) находится буквально в 5 мин. пешком от ЖК «LIFE-Лесная». Конечно, на такую локацию спрос будет всегда.

«Окрестности станции метро «Лесная» в настоящее время являются одной из локаций, в которых развернулся активный процесс редевелопмента «серого пояса». Сейчас бывшие территории предприятий практически поделены между строительными компаниями города на участки жилищной застройки. В результате активно формируется новый район для удобного проживания. Спрос находится на стабильно высоком уровне, цены имеют тенденцию к росту», – отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость Ольга Трошева.

О том же говорит руководитель отдела аналитики ГК «Пионер» Евгений Межевикин. «В районе станции метро «Лесная» цены растут на 6–8% в год. Это связано и с темпами реализации проектов, и с весьма высоким спросом. Среди «спальников» Выборгский один из самых престижных, он обладает хорошей транспортной доступностью, здесь много парков и водоемов», – отмечает он.

Действительно, в непосредственной близости расположены сады Полюстровский, Литовский и сад Александра Матросова. Чуть дальше – парк Лесотехнической академии. Несомненный плюс квартала «LIFE-Лесная» – наличие в локации всей необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. Это касается как инженерных коммуникаций и транспорта, так и торгово-развлекательных и социальных объектов. В шаговой доступности – детские сады и школы, а также поликлиники и ряд крупных медицинских учреждений. Свою лепту в развитие социальной инфраструктуры внесет и «LIFE-Лесная»: на территории квартала появится детский сад, что избавит родителей от необходимости вывозить малышей далеко от дома.

Добавляют популярности проекту продуманные опции комфорта, необходимые для современной удобной жизни. Квартал включает шесть жилых домов высотой от 10 до 13 этажей (по оценкам ведущих урбанистов – это наиболее комфортная высотность для проживания людей в городе), на 1791 квартиру, а также подземный паркинг, наземную парковку, магазины и сервисы на первых этажах. Внутренние дворы в квартале закрыты для доступа посторонних, автомобили смогут заезжать на их территорию только для погрузки и разгрузки. Зато там появятся места для отдыха, детские и спортивные площадки.

На подземном уровне расположен просторный отапливаемый паркинг на 1290 машино-мест с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, доступ в него осуществляется из холлов корпусов на лифтах. Это обеспечивает автовладельцам комфорт и гарантирует надежную защиту машин от посягательств злоумышленников или случайных повреждений, а также воздействия неблагоприятных погодных факторов.

Жилье передается либо с предчистовой отделкой, либо «под ключ» – на выбор покупателя. У него также есть возможность заказать дополнительные опции в зависимости от выбранного пакета: замена ламината на паркет, установка теплого пола, премиальная сантехника и электрическое оборудование.

Первая очередь комплекса, состоящая из двух корпусов на 480 квартир, была введена в конце прошлого года. Вторая – будет сдана в конце этого. Полностью завершить реализацию проекта планируется в будущем году. ЖК «LIFE-Лесная» станет одним из первых завершенных комплексов, формирую­щих вокруг станции метро «Лесная» новый престижный и комфортный для проживания микрорайон.


АВТОР: Лев Касов
ИСТОЧНИК: СЕ №23(880) от 05.08.2019
ИСТОЧНИК ФОТО: ГК «Пионер»


«Строительный трест» – стабильная работа в новых рыночных реалиях


05.08.2019 14:11

Один из самых известных и успешных застройщиков Северо-Запада – «Строительный трест», недавно отметивший 27 лет со дня своего основания, – пережил уже множество реформ. Но как бы ни менялись «правила игры», какие бы ни осуществлялись преобразования, одно оставалось неизменным: вне зависимости от того, упрощали или усложняли новации работу девелоперов, «Строительный трест» учитывал нововведения в своей деятельности и продолжал строить – стабильно, качественно, в срок.


Переходный период

Многолетний опыт привел к тому, что «Строительный трест» спокойно воспринял очередную реформу и переход от долевого строительства на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Компания получила все необходимые согласования: были получены заключения о соответствии критериям Минстроя практически для всех жилых комплексов, находящихся в стадии строительства в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

«По старым правилам продолжится реализация квартир, паркингов и коммерческих посещений в следующих жилых комплексах: «Новое Купчино» во Фрунзенском районе, «Сосновка» на проспекте Тореза, а также «Капитал» и «Архитектор» в северной части Кудрово», – рассказывает заместитель генерального директора компании «Строи­тельный трест» Беслан Берсиров.

Флагманский проект компании – NEWПИТЕР, который возводится в пос. Новоселье на юго-западной границе города и области, – создается без привлечения проектного финансирования, а продажи в трех его лотах идут через эскроу-счета. В 2018  году «Строительный трест» добровольно перешел на продажу недвижимости в этом объекте по новым правилам. Это связано с тем, что средства, полученные после ввода домов в эксплуатацию, в дальнейшем будут направлены на строительство следующих очередей проекта.

«Проектное финансирование банков привлечено только для масштабного ЖК «Новое Купчино» во Фрунзенском районе. Остальные дома строятся на собственные средства компании и привлекаемые деньги дольщиков», – говорит Беслан Берсиров.

Итоги полугодия

Таким образом, реформа скорее позитивно отразилась на продажах «Строи­тельного треста». Директор по продажам компании Сергей Степанов сообщил, что в первом полугодии 2019 года продажи «Строительного треста» достигли 7,7 млрд рублей, что на 38% больше, чем в январе–июне 2018 года. Общая доля сделок с использованием ипотеки составила 51%. За полгода компания вывела на рынок более 70 тыс. кв. м недвижимости.

Как поясняют в «Строительном тресте», с января по июнь спрос во многом стимулировался за счет новостей об изменениях законодательной базы и новых правилах работы застройщиков после 1 июля. Ряд экспертов говорил о повышении цен на жилье. Как результат – многие решили не откладывать покупку квартиры на второе полугодие, вложив сбережения в недвижимость до наступления дня «икс».

Что касается сравнительно невысокого объема ввода жилья в среднем по городу, то в компании объясняют это общими тенденциями рынка. «Как правило, первое полугодие редко демонстрирует яркую статистику по вводу недвижимости. Традиционно основные объемы площадей сдаются ближе к зиме. Отчасти это связано еще и с тем, что для ввода в эксплуатацию строителям необходимо проводить комплексное благоустройство территории, а оно выполняется как раз весной и летом. В «Строительном тресте» сдача объектов также назначена на второе полугодие: жилой комплекс «Сосновка» на проспекте Тореза, 7–21-й лоты ЖК «Капитал» в Кудрово, 10-й лот ЖК NEWПИТЕР в пос. Новоселье, а также второй этап ЖК «Город мастеров» в Калининградской области», – говорит Беслан Берсиров.

Вести со строек

Устойчивость и стабильность компании лучше всего демонстрирует ее работа по ранее утвержденным планам и графикам, в том числе по строительству и выводу на рынок очередных этапов возводимых жилых комплексов.

В апреле «Строительный трест» вывел на рынок квартиры во второй очереди ЖК «Новое Купчино» на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта. В состав второго этапа строи­тельства входят четыре секции основного корпуса и два отдельно стоящих дома. Это почти 40 тыс. кв. м недвижимости, из которых 35,7 тыс. кв. м – жилье, а 4 тыс. кв. м – встроенные коммерческие помещения и подземный паркинг на 118 машино-мест.

Квартирография второго этапа представлена 239 однокомнатными, 228 двухкомнатными и 117 трехкомнатными квартирами площадью от 33,4 до 116,6 кв. м, а в жилых секциях предусмотрено всего по четыре квартиры на этаж.

Напомним, проект ЖК «Новое Купчино» включает в себя 2352 квартиры, подземную парковку и отдельно стоящие многоярусные паркинги. Также на участке, прилегающем к территории застройки, запланировано возведение детского сада на 310 мест.

Также стартовали продажи недвижимости в новых строящихся лотах жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. 8-й и 9-й лоты – это два идентичных 9-этажных кирпичных жилых дома, каждый из которых рассчитан на 259 квартир, от одной до трех комнат. Минимальная площадь квартиры составляет 39,4 кв. м, максимальная – 85 кв. м. Суммарная реализуемая площадь домов составляет 32,8 тыс. кв. м. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов, открытых в Банке «Санкт-Петербург».

Помимо концепции «Двор без машин», безбарьерной среды, наличия колясочных для хранения вещей и современных игровых площадок, в новых корпусах предусмотрены открытые террасы, пользоваться которыми смогут все жители домов. Ввод в эксплуатацию 8-го и 9-го лота назначен на конец следующего года.

Важно отметить активное развитие инфраструктуры в локации проекта. Так, согласно планам шведского инвестора, компании Ingka Centres Russia, в 2020 году рядом с ЖК NEWПИТЕР откроется гипермаркет IKEA, а в 2021-м – «МЕГА». Выйти на строительную площадку инвестор планирует уже в этом году. В ТРК разместится 300 магазинов, арендопригодная площадь составит 96,5 тыс. кв. м. Парковка рассчитана на 5800 машин.

«Сегодня в квартале NEWПИТЕР проживает более 2 тыс. семей, и мы ожидаем, что к 2021 году число новоселов удвоится. Для них новый торгово-развлекательный комплекс станет еще одним центром притяжения в районе. Сейчас в ЖК продолжается строительство жилья, открыт детсад, завершается возведение школы на 550 учеников, параллельно в поселке запланировано строительство поликлиники, новых дорог и развязок, ведется работа над развитием транспортной инфраструктуры, действует современная ледовая арена и концертный зал. Проект коллег из Швеции – это еще один важный шаг в сторону грамотного и органичного развития территорий в Новоселье», – говорит руководитель проектов комплексного освоения территорий компании «Строительный трест» Анзор Берсиров.

Кроме того, рядом с «МЕГА IKEA» появится новая транспортная развязка с КАД – в марте 2019 года Главгосэкспертиза выдала положительное разрешение на ее реконструкцию.

Лучшие во всем

Между тем жилой квартал NEWПИТЕР продолжает собирать награды. Напомним, в 2018 году он был признан жилым комплексом года по версии Urban Awards и лучшим объектом комплексного освое­ния территории в Ленобласти по итогам конкурса «КАИССА».

В этом году NEWПИТЕР стал победителем сразу в двух номинациях Urban Awards. Его отметили как лучший проект комплексного развития территорий Санкт-Петербурга и Ленобласти, а также как лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса 47-го региона.

А в конце мая во Дворце труда были подведены итоги IX конкурса профессионального мастерства «Лучший каменщик». Олег Жизневский – сотрудник компании «СТ-Строй», входящей в объединение «Строительный трест», – получил звание «Лучший каменщик Санкт-Петербурга». Еще один работник «Строительного треста» – Мусахон Машрабов – вошел в тройку лидеров лучших каменщиков Ленобласти. Оба профессионала в настоящий момент работают на объекте «Новое Купчино».

Это уже девятая победа каменщиков «Строительного треста» в этом конкурсе. Таким образом, компания ежегодно подтверждает звание лидера кирпичного домостроения Северо-Запада.


АВТОР: Лев Касов
ИСТОЧНИК: СЕ №23(880) от 05.08.2019
ИСТОЧНИК ФОТО: Строительный трест