Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в апреле-мае: только «бизнес» и «комфорт»
На рынке новостроек Петербурга и Ленинградской области все более заметную роль играют крупные столичные девелоперы. В течение апреля и мая на рынок новостроек вышло чуть больше десятка проектов. Причем все крупные проекты затеяли именно московские игроки.
Всего два проекта из появившихся на рынке относятся к бизнес-классу, прочие позиционируются в массовом сегменте.
LEGENDA Intelligent Development вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Сампсониевский 32» в Выборгском районе. Проект разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Он отсылает к итальянской архитектуре прошлого века — с вертикальными колоннами, каскадным фасадом, террасами. Дом будет оснащен множеством современных систем, включая собственную разработку застройщика — мультисервисную сеть, которая объединяет ключевые слаботочные системы дома: учет ресурсов, IP-домофония, видеонаблюдение, интернет.
«Красная стрела» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Дом «Регенбоген» в Василеостровском районе. До старта строительства на участке располагались заводские постройки, которые пошли под снос. Однако дом Карла Шредера, владельца фортепианной фабрики, будет сохранен и восстановлен. Фасады дома задуманы в промышленном стиле, поскольку рядом находятся заводы: они будут кирпичными и декорированы черными металлическими панелями.
Компания «РосСтройИнвест» начала продажи в ЖК комфорт-класса «ЛайнерЪ» в Невском районе. Участок компания получила в качестве компенсации за достройку проблемных объектов. Проект выполнила мастерская Futura Architects. Здание похоже на корабль. Фасад будет выполнен из тонкослойной штукатурки разных цветов и металлических декоративных элементов.
ГК ФСК вывела на рынок первую очередь ЖК комфорт-класса «UP—квартал Новый Московский» в Пушкинском районе. Участок площадью 30 га компания приобрела у ПСК вместе с проектной документацией и разрешением на строительство. Проект будет реализован в три этапа. Запланирован микрорайон на 3,2 тыс. квартир по проекту бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Предполагается, что к моменту заселения первых домов будет запущена линия скоростного трамвая «Славянка», которая соединит микрорайон и станцию метро «Купчино».
На рынок выведен всего один проект апартаментов в Невском районе — River Beach Apart. Продавцом выступает «Петербургская недвижимость». Комплекс лофтовых апартаментов располагается в реконструированном здании начала XX века, где прежде размещались три училища: Министерства народного просвещения, городское и земское.
Область не отстает
На рынок Ленобласти вышли объекты комфорт-класса.
ГК «А101» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «А101 Всеволожск» — соответственно, во Всеволожске, в микрорайоне Южный. Запланировано возвести 120 тыс. кв. м жилья и социальные объекты. Концепцию благоустройства разработало голландское бюро MLA+. Девиз проекта «Место для всех» означает идею гармоничного сосуществования жителей, местных сообществ, бизнеса в рамках сложившейся на территории экосистемы. В частности, в проекте запланирован экомаршрут протяженностью в 10 км, который соединит квартал с сетью экотроп заказника «Колтушские высоты».
ГК «Алгоритм» открыла продажи в ЖК комфорт-класса Sertolovo Park во Всеволожском районе. СЗ «Лидер» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Новая страница» в городе Коммунар Гатчинского района. Оба проекта невелики и не располагают собственной инфраструктурой, имея иные достоинства.
ИСГ «МАВИС» представила на рынке ЖК комфорт-класса «Фотограф» в Мурине Всеволожского района. Застройщик взял на себя сложную миссию завершить проект, который менял и инвесторов и названия (прежде «Ленинградская перспектива» и «Квартал в Мурино»). ЖК позиционируется как идеальное место для фотодневника, где можно запечатлеть яркие моменты жизни.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в апреле 2023 года
Название ЖК | Дм Регенбоген | Новая страница | Фотограф | ЛайнерЪ | Сампсониевский, 32 | Sertolovo Park | UP-квартал Новый Московский | River Beach Apart | А101 Всеволожск |
Класс ЖК | Бизнес | Комфорт | Комфорт | Комфорт | Бизнес | Комфорт | Комфорт | Апартаменты | Комфорт |
Застройщик | Красная стрела | Лидер / СК Лэнд | ИСГ МАВИС | РСТИ | LEGENDA Intelligent Development | Алгоритм Сертолово | ГК ФСК | Частное лицо | ГК А 101 |
Адрес | Василеостровский район, набережная Смоленки, 8/86 | ЛО, Гатчинский район, Коммунар, улица Просвещения, 2 | ЛО, Всеволожский район, Мурино, 1-й корпус: Ручьевский пр-т, дом 1/24 2-й корпус: пр-т Авиаторов Балтики, 23, к. 3 3-й корпус: пр-т Авиаторов Балтики, 23, к. 1 | Невский район, Октябрьская набережная, 116 | Выборгский район, Большой Сампсониевский проспект, 32 | ЛО, Всеволожский район, Сертолово | Пушкинский район, Московское шоссе, участок 179, (северо-западнее пересечения с Колпинским шоссе) | Невский район, Рыбацкий проспект, 18 | ЛО, Всеволожск, микрорайон Южный |
Ближайшая станция метро | Василеостровская, 11 мин. пешком | Шушары, 34 мин. езды | Девяткино, 15 мин. пешком | Ломоносовская, 12 мин. езды | Выборгская, 10 мин. пешком | Парнас, 19 мин. езды | Шушары, 13 мин езды | Рыбацкое, 5 мин. пешком | Улица Дыбенко, 25 мин. езды |
Материал стен | Монолит-каркас | Панель | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Реконструкция | Монолит-кирпич |
Количество этажей | 8 | 8 | 14–16 | 12–17 | 2–10 | 5–8 | 6–10 | 4+ мансарда | 6–12 |
Выведено корпусов | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 6 |
Всего корпусов в проекте | 1 | 1 | 3 | 1 | 3 | 4 | 10 | 1 | |
Выведено лотов | 364 | 248 | 1454 | 271 | 20 | 279 | 503 | 38 | 736 |
Всего лотов в проекте | 364 | 248 | 2600 | 271 | 590 | 1579 | 3237 | 38 | |
Квартирография | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 26,5– 123,2 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 27,6–86,3 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 23–86 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,6–96,8 кв. м | От одно- до трехкомнатных, площадью 33,2–106,2 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,9–70,9 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 23–81 кв. м | От студий до двухкомнатных, площадью 26,3–53,6 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,2–93,1 кв. м |
Особые квартиры | Варианты с гардеробными, террасами | Варианты с лоджиями | Варианты с балконами/ лоджиями, гардеробными, мастер-спальнями, двумя санузлами, прачечными, двумя окнами в гостиной/кухне/спальне, окном в ванной | Варианты с террасами, окнами в ванной, мастер-спальнями | Варианты с террасами, гардеробными, двумя санузлами | Варианты с арочными окнами, с антресолями, вторым светом | Варианты с патио, мезонинами, мастер-спальнями, гардеробными, трансформеры | ||
Высота потолков, метров | 2,72–3,32 | 2,68 | 2,57–3,76 | 2,8–3,11 | 2,7–2,85 | 2,74 | 2,72–3,34 | 3,7–5,1 | 2,71–4,51 |
Варианты отделки | - без отделки | - без отделки | - без отделки - чистовая | - без отделки - предчистовая (white box) - чистовая | - предчистовая | - чистовая | - без отделки - чистовая | - дизайнерская в стиле лофт - меблировка | - без отделки - предчистовая - дизайнерская |
Цена лота, руб. | 10,2–27,6 млн | 3–7,9 млн | 4,1–16,5 млн | 4,9–18,2 млн | 9,9–38,9 млн | 3,08–8,7 млн | 2,8–10 млн | 5–11,7 млн | 3,56–10,6 млн |
Опции ЖК | - спортивный зал - кладовые - собственный сад | - колясочные | - колясочные - коворкинг - соседский центр - детский сад | - колясочные - 2–6 квартир в крыле - двусторонние входные группы на уровне земли - дизайнерская отделка мест общего пользования - подогрев крылец | - детский сад - колясочные - кладовые | - школа - детский сад - поликлиника - физкультурно-оздоровительный центр - колясочные | - кафе | - 2 детских сада - школа - спортивные объекты - развлекательные объекты - кладовые - колясочные | |
Парковка / количество мест | Подземная, 58 м/м, гостевая | Гостевая, 115 м/м | Подземный паркинг, 92 м/м, 100 м/м на открытых автостоянках | Подземная, 151 м/м | Подземная, 339 м/м | Подземная, 1212 м/м, открытая автостоянка, 1243 м/м | Отдельно стоящий паркинг, 584 м/м | Гостевая | Гостевая |
Срок сдачи выведенных корпусов | IV квартал 2025 года | II квартал 2024 года | IV квартал 2025 года | III квартал 2025 года | IV квартал 2026 года | III квартал 2024 года | II квартал 2025 года | Сдан | I квартал 2025 года |
Срок сдачи всего проекта | II квартал 2024 года | IV квартал 2025 года | III квартал 2025 года | IV квартал 2026 года | II квартал 2027 года | 2028 год | Сдан |
Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в феврале: ставка на апартаменты
В феврале 2023 года на рынок Петербурга и Ленинградской области вышли всего четыре проекта, три из которых — комплексы апартаментов.
Инвестиционно-девелоперская компания «Рентавед» вывела на рынок два клубных дома в Центральном районе — апартаменты бизнес-класса «Клубный дом Василия фон Геккера» и «Клубный дом Матильды Кшесинской». Оба проекта прошли реконструкцию и сданы в эксплуатацию. В продаже готовые апартаменты, которые реализуются по договорам купли-продажи.
Для создания клубных домов на Лиговском проспекте компания «Рентавед» в 2020 году выкупила на торгах у города два аварийных здания.
В ходе реконструкции установлена система видеонаблюдения, заменены коммуникации и перекрытия, укреплена или частично заменена кровля.
«Клубный дом Василия фон Геккера» — четырехэтажный жилой дом 1873 года постройки спроектирован самим Василием фон Геккером — архитектором и художником.
«Клубный дом Матильды Кшесинской» построен в 1897 году. Украшение дома — стрит-арт-портрет балерины Матильды Кшесинской высотой в четыре этажа, выполненный на одной из стен здания. Автор эскизного портрета — московский художник Ксения Траннуа.
Комплекс элитных апартаментов Zen Garden в Петроградском районе вывела на рынок Yard Group.
ЖК строится на месте паркинга. Проект задумался еще в 2015 году, разрешение на строительство получено в 2017-м, оно несколько раз продлевалось.
Проект заявлен как задающий в Петербурге тренд деликатной роскоши (трендсеттер).
Фасады выполнены по модульной технологии на базе алюминиевых систем. В конструкцию интегрировано премиальное панорамное остекление.
Лобби, отделанное натуральным камнем, деревом, металлом, переходит в атриум с вертикальным садом.
Апартаменты организованы по принципу галереи, в гостиных установлены биокамины, изолированная спальная комната переходит в гардеробную и ванную. Все юниты оснащены электронными замками, системой умного дома.
В доме смонтирована собственная котельная, кондиционеры имеют функцию обогрева, в ванной и спальне установлена система микроклимата.
В набор внутренней инфраструктуры входят пять премиальных ресторанов, бары, экспресс-прачечная, фитнес-зал и бассейн, СПА, а также бизнес-пространство с переговорными и залами-трансформерами для мероприятий.
Группа «Самолет» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Курортный Квартал» в поселке Песочный Курортного района, на месте бывшего городка военных моряков.
Участок в районе Школьной, Ленинградской, Краснофлотской улиц возводится в рамках масштабного проекта комплексного развития территории. Первую очередь проекта — ЖК «Живи! В Курортном» — реализовала компания «СПб Реновация», которая теперь вошла в Группу «Самолет». Построены пять домов на 1,5 тыс. квартир, а также инфраструктурные объекты.
Новая очередь имеет самостоятельное название, и вряд ли дело ограничится двумя корпусами, о которых сейчас идет речь.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в феврале 2023 года
Название ЖК |
Курортный квартал |
Клубный дом Василия фон Геккера |
Клубный дом Матильды Кшесинской |
Zen Garden |
Класс ЖК |
Стандарт |
Апартаменты бизнес |
Апартаменты бизнес |
Апартаменты элит |
Застройщик |
Группа Самолет |
Рентавед |
Рентавед |
Yard Group |
Адрес |
Курортный район, Песочный |
Центральный район, улица Печатника Григорьева, 14 |
Центральный район, Лиговский проспект, 141, лит. Б |
Петроградский район, проспект Добролюбова, 18а, лит. А |
Ближайшая станция метро |
Парнас, 21 мин, езды |
Лиговский проспект, 5 мин. пешком |
Лиговский проспект, 5 мин. пешком |
Спортивная, 2 мин. пешком |
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Реконструкция, кирпич |
Реконструкция, кирпич |
Монолит-каркас |
Количество этажей |
8–9 |
4 |
5 |
9 |
Выведено корпусов |
2 |
1 |
1 |
1 |
Всего корпусов в проекте |
2 |
1 |
1 |
1 |
Выведено лотов |
719 |
46 |
16 |
134 |
Всего лотов в проекте |
719 |
46 |
16 |
134 |
Квартирография |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, 20–71,3 кв. м |
Свободные планировки, площадью 18–75 кв. м |
Свободные планировки, площадью 19–56 кв. м |
Свободные планировки площадью 71–460 кв. м |
Особые квартиры |
Двухуровневые мансарды с антресолью |
Двухуровневые мансарды с антресолью |
Варианты с гардеробными, несколькими санузлами, пентхаусы с террасами |
|
Высота потолков, метров |
2,78–3,08 |
2,8–4,5 |
2,8–3,2 |
2,55–3,60 |
Варианты отделки |
- чистовая - меблировка |
- предчистовая - чистовая |
- предчистовая - чистовая |
- чистовая - меблировка |
Цена лота, руб. |
4,2–12,4 млн |
6,7–17,5 млн |
8,8–16,5 млн |
35–204 млн |
Опции ЖК |
- детский сад - школа - музыкальная школа - кладовые - колясочные |
|
- бассейн - спа - экспресс-прачечная - 5 ресторанов - атриум с вертикальным садом и лаундж-зоной - бизнес-пространство с переговорными |
|
Парковка / количество мест |
Подземная, 100 м/м, гостевая |
Отсутствует |
Отсутствует |
Подземная 40 м/м, гостевая |
Срок сдачи выведенных корпусов |
III квартал 2024 года |
Сдан |
Сдан |
IV квартал 2023 года |
Срок сдачи всего проекта |
III квартал 2024 года |
Сдан |
Сдан |
IV квартал 2023 года |
Новые ЖК Москвы и Подмосковья в феврале: с упором на элиту
Из десятка новых жилых комплексов, выведенных на рынок Москвы и Московской области в феврале 2023 года, свыше половины относятся к высокому сегменту — от премиального до бизнес-класса. В большинстве случаев это проекты на один-два корпуса.
Компания «Спецстрой-1» вывела на рынок комплекс премиальных апартаментов «Поклонная, 7» в районе Дорогомилово.
Фасады ЖК облицованы натуральным светлым гранитом. Вестибюли и лифтовые зоны выполнены по авторскому дизайн-проекту. На стилобате, который объединит три корпуса, разместится закрытый двор с фонтаном и садом.
Три первых этажа корпусов отданы под внутреннюю инфраструктуру и сервисы. Гастрономический блок — собственный ресторан, кофейня, винный бутик, магазин здорового питания и супермаркет. Есть услуги косметологии, фитнес-центр, спа-центр и т. д. Через мобильное приложение будет работать система умного дома.
Девелоперская компания Vos’hod вывела на рынок элитный ЖК Brusov (застройщик — компания «СЗ «Феникс») в Пресненском районе. Это камерный проект на 20 резиденций и 1 пентхаус, над которым, тем не менее, работала именитая команда. Архитектурный проект — Эйдан Поттер, John MCaslan+Partners, над интерьерами работала компания 1508 London, отделка выполняется в эстетике Loro Piana. В отделке фасада и интерьеров будут использованы натуральные материалы — ценные породы дерева, мрамор…
В доме три подземных этажа, где разместятся паркинг и кладовые. В инфраструктурном наборе фитнес-студия, постирочная, выделенная сервисная кухня. Во дворе запланирован Allergy-friendly сад.
Стартовали продажи в элитном клубном доме «Вознесенский 11/3» в Пресненском районе. Застройщик — компания «Суперфиций», которая взялась за реконструкцию дома в стиле модерн 1908 года постройки по проекту архитектора Василия Мясникова. Дом ни разу не подвергался капремонту, зато сохранились исторические фасады и интерьеры.
Дом сдан. В ходе реконструкции также проведена реставрация. Например, внутренний двор дома и кованые элементы воссозданы по сохранившимся документам и фотографиям. Заменены межэтажные перекрытия, внутренние стены, лестничные марши и лифтовые шахты, входная группа оформлена натуральным камнем и деревом, в облицовке фасада использованы природный камень и фактурная штукатурка.
Идут закрытые продажи в элитном ЖК «Дом Франка» в Мещанском районе. Застройщик — СЗ «Доходный дом», девелопер — «Трансстройинвест Девелопмент».
Название ЖК отсылает к существовавшему здесь до 2017 года дому постройки начала прошлого века стекольщиков Франков, где производились и продавались окна, зеркала и витражи. После революции здесь располагались в разное время госучреждения, позже — различные арендаторы.
«Бизнес» и не только
Открыты продажи в ЖК бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской» в Раменках. Застройщиком выступает СЗ «Эталони Европа» — структура компании October Group, основанная бывшими топ-менеджерами ГК «Пионер» и только что вышедшая на рынок.
Проект разработало японское архитектурное бюро Nikken Sekkei. В составе проекта — два разноэтажных корпуса, 29-этажный Stories Tower с пентхаусами и 11-этажный Terrace House, соответственно, с террасами, а также с эксплуатируемой кровлей. В нежилых помещениях расположится офисный комплекс.
Компания Forma, структура ГК ПИК, вывела на рынок ЖК бизнес-класса Soul в районе Аэропорт. Это целый квартал по проекту архитектурного бюро Simpson Haugh.
Строительство разбито на шесть очередей. На участке площадью 9,4 га планируется построить 220 тыс. кв. м жилья — десять башен высотой 17–35 этажей и среднеэтажные корпуса высотой 6–9 этажей. В перечне инфраструктурных объектов — два детских сада, фит-рум, общественная гостиная с коворкингом. Запланированы также школа искусств, изомастерские, детский клуб и различные студии, которые расположатся в здании Изофабрики — объекте культурного наследия 1933–1941 годов постройки по проекту Георгия Гольца в духе раннего Ренессанса. Объект ждет реставрация.
На придомовой территории будет благоустроена площадь с фонтаном и ресторанами.
Еще один проект — ЖК «Русич-Кантемировский» в районе Царицыно — официально принадлежит к комфорт-классу, однако концерн «Русич» позиционирует его в классе «бизнес-лайт».
Участок площадью 3,2 га концерн приобрел год назад. Запланировано возведение шести корпусов, к которым прилагаются два детских сада и школа. На территории ЖК будет организована концепция многоуровневого ландшафтного дизайна: арт-объекты, многоуровневое озеленение, спортивные площадки, пешеходный фонтан, аллеи и бульвары.
Новая Москва и Подмосковье поддерживают объемами
На территории Новой Москвы и Подмосковья активно работает Группа «Самолет», которая вывела на рынок два новых проекта.
Открыты продажи в ЖК стандарт-класса «Квартал Западный» в Новомосковском округе. Проект, как обычно, масштабный, но с изюминкой. Вместе с компанией «Баланс Эссет Менеджмент» застройщик формирует ЗПИФН для квалифицированных инвесторов.
Обязательная часть концепции — дизайн-код проекта. На этот раз темой стал «Луг», поскольку квартал расположится на берегу реки Незнайки, где будет благоустроена прогулочная зона. Облицовка фасадов будет отсылать к образу луга в утреннем тумане — зеленые, коричневые, белые и голубые тона.
Также Группа «Самолет» выводит на рынок ЖК стандарт-класса «Новое Видное» в Ленинском районе Московской области. В составе проекта — 30 урбан-блоков. Для разновысотных домов придуман дизайн-код «Лесные озера». Фасады облицованы декоративным кирпичом в оттенках речных камней — белом, сером, терракотовом, бежевом. Их сочетание создает эффект естественного рисунка, который напоминает поверхность камней на берегу водоема.
Еще до ввода первых домов в эксплуатацию ближайшая железнодорожная станция Калинина, расположенная в 20 минутах ходьбы, станет частью МЦД-5, который соединит Пушкино и Домодедово.
Кроме того, стартовали продажи в ЖК комфорт-класса «Феникс» в подмосковной Дубне. Это проект, который подхватила тульская компания «Ин-Групп» после банкротства предыдущего застройщика, «Бетиз и К». Больше половины квартир, в отличие от современных «человейников», двух- и трехкомнатные.
Ехать до ближайшей станции метро из Дубны долго, зато треть городских площадей занимает зелень. Кроме того, город расположен на Волге.
Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в феврале 2023 года
Название ЖК | Brusov | Феникс | Вознесенский 11/3 | Stories на Мосфильмовской | Русич-Кантемировский | Поклонная, 7 | Soul | Новое Видное | Квартал Западный | Дом Франка |
Класс ЖК | Элитный | Комфорт | Элитный | Бизнес | Комфорт | Апартаменты премиум | Бизнес | Стандарт | Стандарт | Элитный |
Застройщик | Vos’hod | Ин-Групп | Суперфиций | October Group | Концерн Русич | Спецстрой-1 | ГК ПИК | Группа Самолет | Группа Самолет | ГК Трансстройинвест |
Адрес | Пресненский район, Брюсов переулок, стр. 10, вл. 2/4 | МО, Дубна, улица Тверская, 28 и 34 | Пресненский район, Вознесенский переулок, 11, стр. 3 | Раменки, улица Лобачевского, вл. 124/3а | Царицыно, Кавказский бульвар, 51 | Дорогомилово, улица Поклонная, 7 | Аэропорт, Часовая улица, | МО, Ленинский городской округ, вблизи деревень Горки, Калиновка, Белеутово | Н. Москва, Марушкинское, вблизи д. Большое Свинорье | Мещанский район, Большой Кисельный переулок, 11, стр. 1-5 |
Ближайшая станция метро | Александровский сад, 11 мин. пешком | Войковская, 1 час 20 мин. езды | Тверская, 8 мин. пешком | Аминьевская, 8 мин. пешком | Кантемировская, 21 мин. езды | Парк Победы, 12 мин. пешком | Сокол, 11 мин. пешком | Битца, 16 мин. езды | Рассказовка, 23 мин. езды | Кузнецкий мост, 8 мин. пешком |
Материал стен | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Реконструкция | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич |
Количество этажей | 8 | 14–16 | 5 | 2–11–29 | 17–32 | 13 | 20–21 | 10–12–17 | 5–7 | 7–8 |
Выведено корпусов | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 2 | 2 | 1 | 2 | |
Всего корпусов в проекте | 1 | 2 | 1 | 2 | 6 | 3 | 10 | 30 | 2 (1-й этап) | 2 |
Выведено лотов | 21 | 314 | 12 | 429 | 810 | 371 | 427 | 714 | 502 | 147 |
Всего лотов в проекте | 21 | 314 | 12 | 429 | 2283 | 371 | 3793 | 502 (1-й этап) | 147 | |
Квартирография | От двух- до шестикомнатных, площадью 100,5–652,6 кв. м | От одно- до трехкомнатных, площадью 39,4–124,4 кв. м | Трех- и четырехкомнатные, включая апартаменты, площадью 88,2–142 кв. м | От одно- до пятикомнатных, площадью 23–146,1 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20–75,6 кв. м | От студий до многокомнатных, включая евроформат, площадью 25,3–106,8 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 23,8–131 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,2–80,5 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 18,7–81,2 кв. м | От двух- до пятикомнатных, площадью 62,7–263 кв. м |
Особые квартиры | Пентхаус | Варианты с несколькими санузлами, гардеробными | Варианты с террасами, пентхаусы | Варианты с мастер-спальнями, гардеробными, лоджиями, балконами | Пентхаусы, варианты с террасами, по запросу | Варианты с мастер-спальнями, ванными с окном | Варианты с панорамными балконами, угловыми окнами, гардеробными, постирочными | Варианты с балконами | Двухуровневые варианты | |
Высота потолков, метров | 3,5–4,3 | 2,7 | 3,5 | 3,1–3,7 | 2,72 | 3,05–6,15 | 3,0–3,4 | 3,0–3,2 | 3,0–4,2 | 3,31–3,95 |
Варианты отделки | - дизайнерская | - без отделки | - предчистовая | - без отделки | - без отделки - предчистовая - чистовая | - без отделки | - предчистовая | - чистовая | - чистовая - меблировка | - без отделки |
Цена лота, руб. | По запросу | 5,1 млн – | 130–180 млн | 10,6–38,8 млн | 6,2–17,4 млн | 13–61,2 млн | 11,6–35,6 млн | 4,2–11,1 млн | 5,3–13,3 млн | По запросу |
Опции ЖК | - фитнес-студия - терраса - кладовые - лобби - дровяные камины - сервисная кухня - постирочная | - лобби - кладовые - колясочная - библиотека | - офисный комплекс - коворкинг - детский клуб - колясочные - лобби | - 2 детских сада - школа - колясочные - кладовые | - кладовые - фитнес-студия - студия йоги - медицинский центр - SPA-центр - детский центр | - 2 детских сада - общественное пространство - эксплуатируемая кровля - кладовые - колясочные - лапомойки | - кладовые - колясочные - 7 детских садов - 2 школы - поликлиника с двумя станциями скорой помощи - ФОК - торговый центр | - 2 детских сада - образовательный центр - кладовые - колясочные | - холлы - кладовые - тренажерный зал | |
Парковка / количество мест | Подземная, 28 м/м | Гостевая | 8 м/м | Подземная, 113 м/м, гостевая | Подземная, 291 м/м, 17 мото-мест | Подземная, 215 м/м | Подземная, 112 м/м, всего 555 м/м в первой очереди | Гостевая | Наземные паркинги, гостевая | Подземная двухуровневая, 277 м/м |
Срок сдачи выведенных корпусов | III квартал 2025 года | II квартал 2025 года | Сдан | I квартал 2026 года | II квартал 2025 года | III квартал 2025 года | III квартал 2025 года | I квартал 2025 года | IV квартал 2024 года | IV квартал 2025 года |
Срок сдачи всего проекта | III квартал 2025 года | II квартал 2025 года | Сдан | I квартал 2026 года | III квартал 2026 года | III квартал 2025 года | II квартал 2032 года | IV квартал 2025 года |