Новые ЖК Москвы и Подмосковья в апреле и мае: на любой вкус
Апрель и май 2023 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья выдались урожайными: продажи стартовали в двух десятках жилых комплексов и комплексов апартаментов. И масштаб проектов, и их класс представляют весь спектр первичного рынка.
Несколько проектов из выведенных на рынок возводятся в центре Москвы.
В районе Хамовники стартовали продажи в комплексе класса «делюкс» от компании Coldy — «Хамовники XII». Проект разработала петербургская мастерская «Евгений Герасимов и партнеры», автор концепции лобби — Олег Клодт. Представлены квартиры с количеством комнат от трех до шести и пентхаусы. В лобби запланирован кованый портал, будет сформирована библиотека из прижизненных изданий великих русских поэтов, живших в Хамовниках в XVIII — XIX веках.
ГК «Сумма элементов» и Capital Group вывели на рынок премиальный «Дом Дау» в Пресненском районе. Архитектурный проект разработало бюро SPEECH. ЖК с четырехуровневым подземным паркингом располагается на трехэтажном стилобате. Запроектировано здание 340 м, которое войдет в пятерку самых высоких сооружений столицы.
Название проекта отсылает к имени академика Льва Ландау.
MR Group открыла продажи в премиальном клубном доме Forum («Форум») в Мещанском районе. Проект разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Часть проекта — приспособление объекта культурного наследия регионального значения «Электротеатр «Форум» 1914 года постройки по проекту Кольбе.
Квартиры в ЖК начинаются с четвертого этажа, наверху разместятся двухуровневые пентхаусы, в уступах — видовые террасы.
Компания «Sminex-Интеко» вывела на рынок клубный элитный дом «Обыденский 1» в районе Остоженки. Архитектурную концепцию разработало бюро Blank architects, генеральное проектирование выполнило бюро «Крупный план». Дом отсылает сразу к двум архитектурным направлениям — классицизму и модерну.
Вокруг центра
Прочие проекты на территории старой Москвы относятся к разным классам, имеют разную локацию и масштаб.
Tekta Group вывела на рынок лоты в первой очереди будущего премиального жилого квартала «Эра» (ERA) в Даниловском районе. Будет возведен высотный ЖК в стиле ар-деко из шести башен. Строительство разбито на две очереди.
Название символизирует начало новой эры в жизни будущих жителей ЖК.
Тюменская ГК «Страна» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Страна. Озерная» на месте промышленной зоны в районе Очаково-Матвеевское. На рынок выведена первая очередь — дом «Байкал», состоящий из десяти секций. Второй дом носит название «Селигер». Проект разработало бюро APEX.
«Группа ЛСР» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Обручева 30» в районе Коньково. Это две башни высотой 150 и 200 метров с зеркальными фасадами от бюро KAMEN Architects. ЖК возводится на месте недостроя института РАН.
ГК МИЦ открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Графика на воде» в составе многофункционального комплекса в районе Печатники. Формальный застройщик — СЗ «Заречье». Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Это первый дом в рамках застройки промзоны «Курьяново». В 2026 году сюда дотянется ветка метро — станция «Курьяново».
Одно из отличий проекта — отсутствие студий.
Апартаменты — точечно
Комплексы апартаментов также поступили на рынок. Компания Tashir Estate (ГК «Ташир») открыла продажи в комплексе премиальных апартаментов Deco Residence в Даниловском районе. Название отсылает к стилю ар-деко, который проглядывается в архитектуре и отделке.
Объект вышел в продажу с уже готовой коробкой здания.
Компания IQ Estate вывела на рынок бутиковые апартаменты в премиальном проекте D'oro Mille в Дорогомилово. Концепция проекта разработана архитектурным бюро Станислава Асташевского, проект благоустройства территории создан бюро WOWHAUS Олега Шапиро и Дмитрия Ликина. Проект вдохновлен итальянской архитектурой 30-х годов прошлого века, фасады украсят 343 арки.
Также на рынке появился оригинальный проект. Частный девелопер приобрел второй этаж кирпичного многоквартирного дома 1964 года постройки в районе Аэропорт и переоборудовал его под апарт-комплекс комфорт-класса Dinamo Studio Apartments. Это комплекс микроапартаментов, площадь студий начинается от 12 кв. м. Однако в проекте есть и прачечная и кладовые. Подобные проекты есть в европейских странах. Они предназначены, как правило, для студентов.
Новая Москва берет масштабом
Сразу три крупных проекта стартовали на территории Новой Москвы. Компания «Гарант-Инвест» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Новое Летово». Проект предполагает несколько очередей. Стилистика фасадов будет соответствовать трем временам года: лету, осени, зиме, и будут выполнены в зеленых тонах.
Еще два проекта стандарт-класса вывела на рынок Группа «Самолет». Фасады ЖК «Подольские кварталы» будут выполнены в оттенках янтаря — соответственно дизайн-коду «Янтарный берег». Проект масштабный, его завершение намечено на 2037 год. Одна из особенностей первой очереди — большое количество двухкомнатных квартир.
ЖК «Квартал Марьино» получил дизайн-код «Полевые цветы». Строительство квартала предполагается завершить в 2031 году. Помимо жилья и социальных объектов, здесь запланированы технопарки, бизнес-центр, научно-образовательный комплекс.
Подмосковье — «комфорт» и «стандарт»
Почти все проекты, выведенные на рынок в Московской области, рассчитаны на несколько очередей. Они относятся либо к классу «комфорт», либо «стандарт». В Подмосковье особенно активной оказалась ГК ФСК: на рынок вышли сразу четыре проекта девелопера.
Открыты продажи в ЖК комфорт-класса «1-й Южный» в Ленинском городском округе, в деревне Тарычево. На территории в 54 га запланировано строительство 1 млн кв. м жилья в три очереди. Концепция проекта — город-сад.
Также в Ленинском городском округе, в деревне Сапроново, ГК ФСК застроит 29 га в рамках проекта ЖК комфорт-класса «1-й Донской». Площадь жилья составит 0,5 млн кв. м. Строительство разбито на три очереди.
Структура ГК ФСК — 1-й ДСК, вывела на рынок ЖК комфорт-класса «1-й Шереметьевский» в Химках. Строительство идет по технологии «ЕвроМодуль», разработанной в испанском архитектурном бюро CITYTHINKING.
Кроме того, подразделение ГК ФСК — «ФСК Family», созданное в партнерстве с KASKAD Family, вывело на рынок малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Жаворонки Клаб» в Одинцовском районе, на берегу реки Незнайки. В мультиформатном ЖК запроектированы и многоквартирные дома и таунхаусы. Строительство разбито на две очереди.
Группа «Самолет» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Квартал Строгино» в Красногорске. В проекте будут и квартиры и апартаменты. Дизайн-код проекта — «Космос», что подразумевает рисунок фасадов наподобие лунного рельефа. Ко времени завершения проекта, в 2027 году, предполагается открытие станции метро «Липовая роща».
Компания «Межрегионстрой» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Старт» в Жуковском. Это точечная застройка без изысков со сроком сдачи в следующем году.
Открыты продажи в ЖК стандарт-класса «Яуза парк» в Мытищах от ГК ПИК. Индивидуальный дизайн фасадов разработали архитектурные бюро KATARSIS и RHIZOME. В рамках проекта будет благоустроена набережная на Яузе. Кроме того, планируется отреставрировать водонапорную башню XIX века и создать вокруг нее общественное пространство.
Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в апреле-мае 2023 года
| Название ЖК | Жаворонки Клаб | Dinamo Studio Apartments | 1-й Шереметьевский | Квартал Строгино | Квартал Марьино | Подольские кварталы | Яуза парк | Старт | Страна. Озерная |
| Класс ЖК | Комфорт | Апартаменты комфорт | Комфорт | Квартиры и апартаменты стандарт | Стандарт | Стандарт | Стандарт | Стандарт | Бизнес |
| Застройщик | ФСК Family | Частное лицо | ГК ФСК | Группа Самолет | Группа Самолет | Группа Самолет | ГК ПИК | Межрегионстрой | Страна Девелопмент |
| Адрес | МО, Одинцовский район, дер. Митькино | Район Аэропорт, Ленинградский проспект, 33А | МО, Химки, Комсомольская улица, 16, к. 1 | МО, Красногорск | Н. Москва, Филимонсковское пос., вблизи дер. Марьино | Н. Москва, Рязановское поселение, дер. Алхимово | МО, Мытищи, Метровагонмаш, улица Колонцова | МО, Жуковский, улица Гагарина, 81/1 | Очаково-Матвеевское, улица Озерная, 42 |
| Ближайшая станция метро | Баковка, 23 мин. езды | Динамо | Ховрино, 21 мин. езды | Строгино, 10 мин. езды | Филатов луг, 20 мин. езды | Силикатная, 8 мин. езды | Медведково, 20 мин. езды | Котельники, 1 час езды | Озерная, 7 мин. пешком |
| Материал стен | Монолит-кирпич | Реконструкция, кирпич | Панель | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-каркас |
| Количество этажей | 4 | 1 этаж в доме | 13–16 | 4–24 | 8–25 | 7–25 | 9–25 | 17 | 9–30 |
| Выведено корпусов | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 1 | 1 |
| Всего корпусов в проекте | 9 + 197 таунхаусов | 1 | 5 | 14 | 23 | 20 | 1 | 2 | |
| Выведено лотов | 168 | 44 | 261 | 169 | 257 | 421 | 1128 | 168 | 1241 |
| Всего лотов в проекте | 44 | 3976 | 19 000 | 168 | |||||
| Квартирография | От одно- до трехкомнатных, площадью 27,8–96 кв. м | Студии площадью 12,7–24,3 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,7–102,6 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,1–76 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,2–78,8 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 18,8–79,6 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 19,8–89,5 кв. м | От одно- до трехкомнатных, площадью 27,6–61,4 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 19,9–147,5 кв. м |
| Особые квартиры | Двухуровневые варианты с выходом на кровлю, с собственным входом, с двумя выходами | Варианты с гардеробными, постирочными | Варианты с гардеробными, постирочными | Варианты с гардеробными, французскими балконами | Варианты с террасами, гардеробными, пентхаусы | ||||
| Высота потолков, метров | 2,69 | 4,2 | 2,84–3,34 | 2,87–3,0 | 2,7–2,88 | 2,7–2,88 | 2,62 | 2,65 | 2,85–4,85 |
| Варианты отделки | - предчистовая - чистовая - без отделки | - чистовая - меблировка | - предчистовая - чистовая | - чистовая | - чистовая | - чистовая | - чистовая | - без отделки | - предчистовая - дизайнерская |
| Цена лота, руб. | 4,6–12 млн | 3,6–8,4 млн | 6,1–18,6 млн | 7,5–18,7 млн | 5,4–14,3 млн | 4,8–13,7 млн | 4,9–14,3 млн | 4,8–10 млн | 8,6–30,2 млн |
| Опции ЖК | - кладовые - детский сад - школа - амбулатория - соседский центр - торговый комплекс | - антресоли со спальными местами - прачечная - кладовые | - детский сад - школа - дизайнерские общественные пространства - колясочные - кладовые - коворкинги | - школа - 2 детских сада - поликлиника - кладовые - колясочные - фитнес-центр - детский центр - торговый центр | - 4 школы - 6 детских садов - 2 поликлиники - кладовые | - кладовые - колясочные - школа - детский сад - поликлиника - торговый центр - офисно-деловой комплекс | - кладовые - школа - 2 детских сада - поликлиника | - колясочные | - кладовые - колясочные - гранд-лобби - оранжерея - коворкинг - игровая зона - парк на кровле лобби - детский сад - торговая галерея |
| Парковка / количество мест | Гостевая | Нет | Гостевая, подземная в следующих корпусах | Подземная, 1240 м/м, многоярусная, 1250 м/м | Гостевая, многоярусная, 1850 м/м | Гостевая | Гостевая, многоуровневые паркинги | Гостевая | Подземная, 367 м/м, гостевая |
| Срок сдачи выведенных корпусов | II квартал 2025 года | Сдан | III квартал 2024 года | II квартал 2026 года | I квартал 2025 года | I квартал 2025 года | III квартал 2025 года | II квартал 2024 года | III квартал 2025 года |
| Срок сдачи всего проекта | II квартал 2029 года | Сдан | 2027 год | 2031 год | 2037 год | II квартал 2024 года | 2027 год |
| Название ЖК | Дом Дау | 1-й Южный | Обыденский 1 | Forum | D'oro Mille | Эра | Обручева 30 | Хамовники XII | 1-й Донской | Новое Летово | Графика на воде | Deco residence |
| Класс ЖК | Премиум | Комфорт | Элитный | Премиум | Апартаменты премиум | Премиум | Бизнес | Делюкс | Комфорт | Бизнес | Комфорт | Апартаменты премиум |
| Застройщик | ГК Сумма элементов, Capital Group | ГК ФСК | Sminex-Интеко | MR Group | IQ Estate | Tekta G roup | Группа ЛСР | Coldy | ГК ФСК | Гарант-Инвест | ГК МИЦ | Ташир |
| Адрес | Пресненский район, Краснопресненская набережная, вл. 14/15 | МО, Ленинский городской округ, дер. Тарычево, улица Фруктовые сады, 2 | Остоженка, переулок 3-й Обыденский, вл. 1 | Мещанский район, улица Садовая-Сухаревская, 14, стр. 1 | Дорогомилово, 1-й Можайский тупик, вл. 8А, стр. 1 | Даниловский район, улица Дербеневская, вл. 20 | Коньково, улица Обручева, 30 | Хамовники, 1-й переулок Тружеников, 12 | МО, Ленинский городской округ, д. Сапроново | Новая Москва, Сосенское поселение, вблизи д. Зименки | Печатники, Шоссейная улица, вл. 90, корпус К2 | Даниловский район, улица Серпуховской вал, 1 |
| Ближайшая станция метро | Выставочная, 6 мин. пешком | Домодедовская, 10 мин. езды | Кропоткинская, 6 мин. пешком | Сухаревская, 5 мин. пешком | Киевская, 10 мин пешком | Пролетарская, 19 мин. езды | Калужская, 11 мин. пешком | Парк культуры, 20 мин. пешком | Домодедовская, 18 мин. езды | Филатов луг, 20 мин. езды | Печатники, 18 мин. езды | Тульская, 7 мин. пешком |
| Материал стен | Монолит | Панель | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит | Панель | Монолит-кирпич | Монолит | Монолит-кирпич |
| Количество этажей | 3–87 | 24–25 | 6 | 16 | 14 | 27–33 | 45–58 | 14 | 9–24 | 7–8 | 7–17 | 16 |
| Выведено корпусов | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 3 (1-я очередь) | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | |
| Всего корпусов в проекте | 1 | 14 | 1 | 1 | 1 | 6 | 2 | 1 | 9 | 30 | 7 | 1 |
| Выведено лотов | 684 | 758 + 681 | 26 | 46 | 162 | 858 (1-я очередь) | 51 | 1017 | 696 | 128 | 142 | |
| Всего лотов в проекте | 684 | 11 936 | 48 | 162 | 1805 | 51 | 5300 | 142 | ||||
| Квартирография | От студий до семикомнатных, площадью 26,4–897,3 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,9–84,2 кв. м | От одно- до четырехкомнатных, площадью 82,3–496,7 кв. м | Лоты с одной-тремя спальнями, площадью 59,8–194,6 кв. м | От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 30,5–213 кв. м | От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 28,1–140,1 кв. м | От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 18–139 кв. м | От трех- до шестикомнатных, площадью 101–336 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,9–109,5 кв. м | От студий до пятикомнатных, площадью 30,9–157,8 кв. м | От одно- до трехкомнатных, площадью 32,7–54,6 кв. м | Апартаменты с количеством спален 1–3, площадью 59,8–155,1 кв. м |
| Особые квартиры | Пентхаусы, варианты с возможностью установить камин, панорамными окнами, террасами | Варианты с каминами и террасами, сити-хаусы с патио, виллы с личным бассейном и приватным входом, пентхаусы | Пентхаусы с террасами | Варианты с панорамными окнами, мастер-спальнями, гардеробными, окнами в ванной, пентхаусы с верандами и каминами | Варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, лоджиями, французскими балконами | Двухуровневые варианты, варианты с террасами | Пентхаусы с собственными лифтами, видовыми террасами, дровяными каминами и бассейнами | Двухуровневые варианты, с окнами в ванной, нишами под гардеробную | Варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, панорамным остеклением | Варианты с гардеробными, двумя-тремя санузлами | ||
| Высота потолков, метров | 3,0–3,8 | 2,84–3,34 | 3,2–4,6 | 3,28–3,68 | 3,1–4,42 | 3,15–4,35 | 2,95 | 3,5–5,0 | 2,84–3,34 | 2,8 | 3,0 | 3,10 |
| Варианты отделки | - без отделки | - предчистовая - чистовая | - без отделки | - дизайнерская | - предчистовая - чистовая - меблировка | - без отделки - предчистовая | - без отделки - чистовая | - без отделки | - предчистовая - чистовая | - предчистовая | - без отделки | - чистовая - меблировка |
| Цена лота, руб. | 33,6–133,8 млн | 5,6–13 млн | 141,8–2 млрд | 75,4–211,6 млн | 27,6–200 млн | 16,71–71,22 млн | 9,5–60 млн | 160,2–600 млн | 4,8–15,3 млн | 6,3–23,7 млн | 9,5–15,2 млн | 12–39,6 млн |
| Опции ЖК | - колясочные - кладовые - детский центр - дизайнерское лобби - коворкинг - SPA - торговая галерея - умный дом - постоматы | - кладовые - застекленные лоджии - колясочные - места хранения велосипедов - умный дом - 3 детских сада - 2 школы | - кладовые - фитнес - общественная гостиная - развивающие детские пространства | - колясочные - коворкинг - панорамные окна - умный дом - кинозал - библиотека - тренажерный зал - зал для йоги - SPA-комплекс | - торговая галерея - ресторан - деликатесная лавка - студия персонального тренинга - библиотека | - 2 детских сада - кладовые - колясочные - места хранения велосипедов - лобби | - детский сад - кладовые - колясочные - лобби | - лобби - рестораны - клубная спа-зона | - кладовые - колясочные - коворкинг - торговый центр - поликлиника - 2 детских сада - школа | - кладовые - лоджии - 2 детских сада - школа - ТРЦ - поликлиника | - кладовые - детский сад - школа - колясочные | - торговая галерея - контроль доступа - коворкинг |
| Парковка / количество мест | Подземная, 196 м/м, инфраструктура для электрокаров, система контроля доступа | Подземная, 292 м/м | Подземная, 41 м/м | Подземная, 77 м/м | Подземная, 60 м/м | Подземная, 443 м/м | Подземная, 456 м/м, гостевая | Подземная, 87 м/м, 7 мото-мест | Многоуровневая, гостевая | Подземная, 375 м/м, гостевая | Гостевая, многоярусная | Подземная, 79 м/м |
| Срок сдачи выведенных корпусов | II квартал 2027 года | III — IV квартал 2025 года | I квартал 2026 года | I квартал 2025 года | IV квартал 2025 года | III квартал 2026 года | II квартал 2027 года | IV квартал 2025 года | II квартал 2025 года | II квартал 2025 года | III квартал 2024 года | II квартал 2024 года |
| Срок сдачи всего проекта | 2029 год | I квартал 2026 года | I квартал 2025 года | IV квартал 2025 года | II квартал 2027 года | IV квартал 2025 года | 2028 год | II квартал 2024 года |
NEOPARK: апартаменты бизнес-класса от 2 млн рублей
Застройщик «ЛСР. Недвижимость-СЗ» до конца года продлил акцию со скидкой 20% на готовые апартаменты NEOPARK. Получить ключи можно, воспользовавшись рассрочкой, первый взнос составит от 2 млн рублей.
Минимальная цена с учетом дисконта составит 9,6 млн рублей. Скидка на однокомнатные апартаменты достигает более 2,2 млн рублей, а двухкомнатных – до 7 млн рублей.
Покупателям предлагаются апартаменты с панорамными видами на Пулковский парк. Приятным бонусом станет местоположение комплекса: в атмосфере тишины и спокойствия, но в окружении развитой инфраструктуры Московского района.
Комплекс расположен в престижном Московском районе на границе с Пулковским парком вдали от шумных оживленных магистралей. Из большинства апартаментов открывается чудесный вид на зелень парка и пруды. Этого удалось добиться благодаря расположению корпусов в шахматном порядке.
Застройщик предлагает рациональные планировки: большинство апартаментов формата «евро» дополнены нишами для хранения и гардеробными, а также глубокими лоджиями. Во всех апартаментах увеличенные оконные проемы шириной до 3 метров и высокие потолки, есть даже уникальные планировки с угловым панорамным остеклением. Отделки не предусмотрено, чтобы каждый собственник мог сделать ремонт по своему вкусу. При этом возможно объединить несколько апартаментов в одно жилое помещение.
Территория комплекса огорожена и благоустроена – над двором работали ландшафтные дизайнеры. Входы в центральный вестибюль и корпуса оборудованы системами видеодомофонной связи с ресепшен. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с лифтом.
Комплекс апартаментов NEOPARK окружает множество необходимых сервисов. В пешей доступности много школ и детских садов, подростковых центров, также есть Дом молодежи «Пулковец». Будущие жители смогут заниматься спортом на стадионах, посещать бассейны, оздоровительные центры, а также тренироваться на площадках с уличными тренажерами. Вокруг много разнообразных баров, ресторанов, ночных клубов и магазинов. Вдоль Пулковского шоссе – целый торгово-развлекательный кластер.
За 20 минут на автомобиле от NEOPARK легко добраться до исторического центра по Московскому проспекту, дорога до аэропорта займет всего лишь 15 минут. Рядом с комплексом выезды на ЗСД и КАД, поэтому доехать до любой точки города не составит труда.
Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в ноябре: курс на комфорт
На фоне заявлений аналитиков о том, что застройщики придерживают вывод на рынок новых проектов, ноябрь 2022 года в Петербурге и Ленобласти выдался вполне себе урожайным. При этом Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) вывел на рынок в том числе комплекс Master Place, снятый с продаж в феврале, почти сразу после вывода на рынок.
Дорогое предложение увеличилось незначительно — открыты продажи в элитном проекте Villa Marina в Петроградском районе. В предложении — и квартиры и апартаменты. Формальный застройщик — компания «Ростехсистема», которая пытается реализовать проект с 2018 года. Фактически финансирует проект ЗПИФ «Компас» под управлением УК «Доход».
Участок площадью 0,2 га, где ведется строительство, прежде занимала гребная база «Зенит». Земля принадлежала компании «Ростехсистема». Построить ЖК самостоятельно компания не сумела — участок с готовой документацией и разрешением на строительство прошел через нескольких владельцев.
Проект разработало архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Продажи ведет АН Engel&Volkers.
Сплошной комфорт
Прочие проекты, выведенные на рынок в ноябре, относятся к классу «комфорт».
ГК ПСК открыла продажи в ЖК «PLUS Московский» в Пушкинском районе. Микрорайон более чем на 3 тыс. квартир возводится на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Проект будет реализован в три этапа, он рассчитан до 2028 года. Площадь участка — 24,7 га. Здесь планируется построить 128 тыс. кв. м жилья (десять жилых корпусов), а также социальные объекты, включая школу, детские сады, многоуровневый паркинг.
Проект разработало архитектурное бюро «А.Лен».
ГК ПСК заявила о новом стратегическом направлении в девелопменте — концепции PLUS — создания целых кварталов и микрорайонов в чистом поле.
Холдинг «РСТИ» вывел на рынок ЖК «Академик» в Красногвардейском районе. Участок площадью 3,1 га расположен на пересечении Ручьевской дороги и Пискаревского проспекта. В составе проекта — три секции, объединенные стилобатом, два самостоятельных корпуса, детский сад, школа. Одна из особенностей — встроенно-пристроенный паркинг, в котором почти все места двухуровневые.
Проект предполагается реализовать в два этапа.
Холдинг «РСТИ» возобновил продажи в ЖК Master Place в Калининском районе. Продажи в ЖК стартовали в феврале, затем объект был снят с продажи.
Проект подготовила мастерская Сергея Цыцина «АМЦ-Проект». Фасады корпусов выдержаны в светлых тонах, использована асимметрия архитектурных элементов, что придает фасадам динамику. Материал фасадов — штукатурка с окраской по технологии «мокрый фасад».
Участок под строительство граничит с Кушелевской дорогой, проспектом Маршала Блюхера и Кантемировским проспектом. В этой же локации «РСТИ» уже построил ЖК «Город Мастеров», возводит ЖК «БелАрт».
Стартовали продажи в ЖК «Можайский Сквер» компании «Дольче» в Красносельском районе. Это камерный дом на 80 квартир. Разрешение на строительство было получено в 2014 году, а в 2019-м его пришлось продлить.
На цокольном этаже заявлена механизированная парковочная стоянка с двухъярусными подъемниками — нечастый способ парковки.
Достройка начатого
В Ленинградской области стартовали продажи в двух жилых комплексах. Оба в какой-то мере надо считать продолжениями предыдущих проектов. Оба расположены во Всеволожском районе.
ИСК «Таймс» вывела на рынок малоэтажный ЖК «Золотые купола. Новая история» - некое продолжение малоэтажного комплекса «Золотые купола», который возводил Холдинг «РСТИ». В этом проекте готовы 19 домов, детский сад, торговый комплекс.
ИСК «Таймс» планирует возвести 39 малоэтажных домов, школу и детский сад.
Концепция «РСТИ» сохранилась — возводятся четырехэтажные дома с закрытыми дворами.
АО «ЛенОблАИЖК» продолжает ЖК «Охтинский» (еще раньше — ЖК «Воронцовский»), который выведен в продажу с новым названием — «Левитан». Из 1,5 тыс. квартир в доме 399 получат обманутые дольщики ЖК «Воронцовский».
Комплекс назван в честь художника Исаака Левитана. Чтобы подчеркнуть связь с Левитаном, три тематические площадки на внутренней территории оформлены в цветовой гамме полотен «Весна в Италии», «Вечер после дождя», «Золотая осень», хранящихся в Третьяковской галерее.
Сейчас в недостроенном квартале уже есть поликлиника, торговый центр, спортивные объекты, четыре детских сада и две школы. К 2024 году планируется построить еще один детский сад и школу.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в ноябре 2022 года