Элитный жилой комплекс NEVA HAUS по предоплате всего в 10%
NEVA HAUS – это элитный жилой комплекс на Петровском острове – в тихой зеленой части города, рядом с парками, историческим центром и Петроградской стороной. Пять домов из восьми готовы, еще три – сдаются в этом году.
Среди доступных акций: рассрочка от застройщика на готовое жилье – первый взнос всего 10% от общей стоимости квартиры. При внесении первого платежа сразу выдаются ключи. Оставшуюся часть можно погасить в срок до 3 лет, возможны индивидуальные условия.
В центре Северной столицы практически не осталось места для строительства новых домов. Желающим переехать в «сердце» Петербурга приходится выбирать между старым фондом и молодыми, но очень дорогими домами. При этом скрыться от бесконечной суеты и транспортного потока здесь практически невозможно.
Исключение – Петровский остров, утопающий в зелени. Ищите идеальную квартиру правильно – составьте подробный список требований: хотите жить поближе к воде или парку, видеть из окон яхт-клуб или Петровский стадион, Петроградский или Васильевский остров, должна ли быть поблизости школа или детсад, подойдет ли однокомнатная квартира или нужно минимум три комнаты?
Жилой комплекс NEVA HAUS объединяет все преимущества Петровского острова – дома строятся в самой зеленой части острова, на первой линии Малой Невки. Небольшой парк расположится во дворе – здесь высадят деревья, кустарники и цветы, проложат прогулочные дорожки, а рядом благоустроят набережную для атмосферных прогулок.
Дворы NEVA HAUS закроют от посторонних, на территории установят видеонаблюдение. Квартиры подключат к IP-домофонии. Для машин построят подземный отапливаемый паркинг с лифтом, на гостевой парковке предусмотрены зарядки для электромобилей.
ЖК NEVA HAUS стал первым элитным жилым комплексом в Петербурге, официально получившим статус энергоэффективного, водоэффективного и экологичного объекта по системе GREEN ZOOM. Комплекс эстетически привлекательный – фасады с выразительными орнаментами из клинкерного кирпича лаконичной цветовой палитры.
В квартирах жилого комплекса всегда будет много света и свежего воздуха: этому поспособствуют потолки от 3 метров, панорамные окна и эркеры с видами на водную гладь и зелень Крестовского острова.
Для удобства жильцов в квартирах запроектировали гардеробные, просторные кухни-гостиные с несколькими окнами и гостевые санузлы. Для кондиционеров предусмотрены специальные ниши. В кухне сделают два вытяжных отверстия. О здоровье жителей позаботится пятиступенчатая очистка воды, индивидуальные каналы вентиляции и инфильтрации воздуха.
Все квартиры сдаются без отделки, чтобы покупатели смогли реализовать индивидуальный дизайн-проект. На каждом этаже располагается не более шести квартир, а этажность не превышает 9.
За несколько минут на автомобиле можно доехать до Крестовского острова и Петроградской стороны с магазинами, ресторанами, парками, яхт-клубами и спортивными центрами.
В 10-15 минутах езды парки Крестовского и Елагина островов, а также красоты оживленного Невского проспекта. За 6 минут можно доехать до Петропавловской крепости, за 15 – до Василеостровского рынка, за 20 – до творческого выставочного пространства «Севкабель Порт».
Узнать об актуальных акциях при покупке квартиры можно на официальном сайте «ЛСР. Недвижимость-СЗ».
Жаркий июль в «Цветном городе»: скидки до 200 тысяч рублей
Июль компания «ЛСР. Недвижимость-СЗ» объявила месяцем 19 квартала в «Цветном городе». Для покупателей это возможность приобрести квартиру в одном из перспективных районов города по еще более выгодной цене. Из интересных предложений – минус 10% на некоторые готовые квартиры, скидки до 200 тысяч рублей практически на все квартиры в строящихся домах и бонус при покупке онлайн: минус 1000 с каждого квадратного метра. Также застройщик предлагает ипотечные программы от 0,01% годовых и индивидуальные условия по рассрочке. В течение месяца запланированы автобусные экскурсии по кварталу и полезные онлайн-мероприятия.
19 квартал «Цветного города» ориентирован на семейных покупателей. Это 24 дома переменной этажности, часть из которых заселена. Вдоль домов раскинулся чудесный лес, за которым течет река Охта.
Внутри квартала работает детский сад, с сентября откроется школа. На стадии строительства еще один садик. На первых этажах сданных домов разместились фермерские лавки, пекарни, спортивные центры, стрит-ритейл.
Параллельно со строительством квартала развивается дорожная сеть, вводятся новые маршруты общественного транспорта. Во дворах оборудованы спортивные и игровые площадки, которые понравятся жителям любого возраста. Высажены кустарники и деревья, раскинулись пешеходные аллеи.
Входы в парадные на уровне земли, так что ни родители с колясками, ни пожилые люди, ни маломобильные жильцы не будут испытывать трудностей передвижения. Есть гостевая парковка по внешнему периметру. В части домов на первых этажах предусмотрены колясочные.
Планировки в основном представлены евроформатом. Есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры, семейные евротрешки площадью до 64 кв. м. Продуманные малогабаритные квартиры делают жилье доступным, не уменьшая при этом комфорт. В просторной кухне-гостиной легко впишутся четыре зоны: готовки, обеденная, отдыха и работы. В функциональных спальнях правильной геометрической формы без проблем разместится основная мебель: просторная кровать, шкаф, книжные полки или игровой уголок. Есть варианты с двумя окнами в комнате, лоджиями и балконами, специальными нишами в прихожей для обустройства гардеробной. Стоимость квартир без учета акций начинается от 3,8 млн рублей.
До станций метро «Гражданский проспект» и «Академическая» ехать 15-20 минут. Здесь для вас торгово-развлекательные комплексы, кафе, рестораны, фитнес-центры, гипермаркеты и салоны красоты. Удобные выезды на КАД и Муринскую дорогу позволяют легко и быстро доехать до других районом Санкт-Петербурга или отправиться за город. Так, всего в 20 минутах езды леса Карельского перешейка и популярные горнолыжные курорты Ленобласти.
В июле на квартиры в 19-м квартале действует несколько предложений. Вы можете рассчитывать на скидку от 50 до 200 тысяч рублей, размер дисконта зависит от количества комнат. Если хотите квартиру в уже сданном доме, то возможна скидка 10%. Акции суммируются со скидкой при покупке онлайн (минус тысяча рублей с каждого квадратного метра).
Есть и интересные ипотечные программы. В частности, субсидируемая ипотека для семейных покупателей со ставкой от 0, 1% годовых. Доступны индивидуальные условия по рассрочке. Подробные условия акций и ипотечных программ, а также анонсы экскурсий и прямых эфиров смотрите на официальном сайте «ЛСР. Надвижимость – СЗ».
Новые ЖК Москвы и Подмосковья в мае и июне: лучше меньше, да лучше
В мае и июне 2022 года рынок новостроек Москвы и Московской области пополнялся предложением более энергично, чем за два предыдущих месяца. Впрочем, в большей степени это касается столицы: в Подмосковье рынок пока менее активен.
Большинство проектов столичного региона относится к высокобюджетному сегменту. При этом проекты масштабами пока не поражают.
Сразу двумя штучными проектами отметилась компания «Интеко». В Пресненском районе на рынок выведен премиум-квартал Onest — микс из разных объектов: четыре башни «Стеклянные сестры», два корпуса «Пластина» и десять частных двухэтажных урбан-вилл.
Кроме того, в составе проекта — учебный кластер международного уровня Heritage International School.
Второй проект компания реализует в Тверском районе — комплекс апартаментов класса de luxe «Ильинка 3/8». Это реконструкция трех зданий XIX века постройки и строительство четырех корпусов по проекту бюро Kleinewelt Architekten. Архитектурная идея — отсылка к палатам древнерусским белокаменным.
Здания компания «Интеко» приобрела у банка «Траст» в мае 2019 года. В качестве застройщика и подрядчика выступает структура «Теплые торговые ряды». Так назывался комплекс строений на этом участке.
ГК ФСК открыла продажи в премиальном ЖК Sydney Prime в рамках крупного комплекса Sydney City в районе Хорошево-Мневники, на первой береговой линии Москвы-реки. Эскизный проект ЖК разработал архитектор Ким Ен Гир, концепцию двора — ландшафтный дизайнер Хироки Мадзура.
Sydney City — первый в России жилой проект, номинированный на международный сертификат WELL Building Standard. Концепция всеобщего благополучия well-being экстраполирована и на Sydney Prime.
Начаты предпродажи в премиальном ЖК «River Park Towers Кутузовский» в Дорогомиловском районе компании Aeon-Development. Проект разработало архитектурное бюро ADM. Будут сооружены пять 46–48-этажных башен на общем стилобате. Все признаки премиального сегмента налицо: и просторные квартиры, и высокие потолки, и террасы, а также музыкальный салон, джентльменский клуб, коворкинг, гольф-стимулятор и проч. Крыши башен задуманы как пространства для отдыха, где есть джакузи, йога, зона барбекю.
Мода на стилобаты
Несколько новых проектов застройщики отнесли к сегменту «бизнес».
«Группа ЛСР» открыла продажи ЖК бизнес-класса «Парксайд» в районе Чертаново. Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ. Фишкой проекта станет благоустройство по концепции «Яблоневый сад»: в прежде существовавшем неподалеку совхозе выращивались не только овощи и зерновые, но был и яблоневый сад. Теперь яблони разместятся в том числе на стилобатах между корпусами. Кровли стилобата будут эксплуатируемыми, озелененными. Там также можно будет заняться спортом или организовать небольшой огород.
Стартовали продажи ЖК бизнес-класса «1-й Нагатинский» компании Prime Life Development в районе Нагатино-Садовники. Авторство архитектурного проекта принадлежит бюро APEX. В проекте сочетаются неомодернизм и элементы ар-деко.
В будущем напротив ЖК появится мультифункциональный центр с кинотеатрами и бассейнами.
Пока в продажу выведена первая очередь, состоящая из трех корпусов, которые разместятся на общем стилобате. Проект будет реализован в несколько очередей на участке в 13 га. Ранее участок принадлежал фармацевтической компании «Ферейн».
Петербургская компания «Мегалит» объявила о старте продаж ЖК бизнес-класса «Дом-Мегалит в Королеве» в городе Королеве Московской области. Жилая часть здания начинается с пятого этажа, первые этажи займет многофункциональный комплекс. Студий в проекте нет.
Застройщик взялся завершить замороженный с 2005 года жилой проект, добавив коммерческую составляющую. «Мы переработали проект дома, строительство которого было заморожено более десяти лет назад. От существующей постройки сохраняется монолит, качество и надежность которого подтверждены независимой экспертизой. Все остальное, от начинки до планировочных решений и отделки, — с нуля», — сообщается на сайте застройщика.
Sezar Group открыла продажи в Клубном доме Full House в районе Тропарево-Никулино. Компания реанимировала ранее начатый проект VernadSKY, строительство которого остановилось в 2019 году. Возводится 25-этажное здание в форме трилистника на стилобате, в котором разместится торговая галерея. На кровле стилобата будет организован ландшафтный двор для жителей. В основе архитектурной концепции — микс стилей ампир и ар-деко.
Разнообразие комфорта
В массовом сегменте в мае-июне отличилась ГК ПИК — на рынок выведено три новых жилых комплекса.
Стартовали продажи ЖК комфорт-класса «Полар» в районе Северное Медведково. Проект разработало голландское архитектурное бюро de Architekten Cie. Запроектированы дома с индивидуальным дизайном. Кроме жилых корпусов, запланирован детский сад.
Открыты продажи ЖК класса «стандарт+» в Очаково-Матвеевском районе — «Новое Очаково». Это проект редевелопмента — ранее на месте стройки находился Очаковский завод железобетонных конструкций.
В продажу выведена первая очередь, планируется строительство второй. Кроме жилья, запроектированы детские сады и школы.
Также начались продажи ЖК стандарт-класса «Первый Дубровский» в Южнопортовом районе: четыре корпуса 28–38 этажей, детский сад, школа. Как утверждают в компании, переменная этажность — архитектурный прием, который позволяет жителям многоэтажных домов не чувствовать себя запертыми во дворах-колодцах, а также легче ориентироваться в домах.
Компания «СМУ-6 Инвестиции» открыла продажи комплекса апартаментов комфорт-класса Clementine в районе Бибирево. Это один из немногих комплексов, подразумевающих среднеэтажную застройку. Проект состоит из восьми восьмиэтажных секций, каждая — в своей особой цветовой гамме, с индивидуальными решениями фасадов.
В проекте представлены апартаменты только евроформата, минимальная площадь — от 19 кв. м.
Компания Level Group вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Level Селигерская» в районе Западное Дегунино. Архитектурную концепцию проекта разработала студия Станислава Михаловского. Стилистика домов современная и лаконичная. В отделке фасадов эффектно сочетаются бетонная плитка, алюминиевые кассеты и фиброцементные панели.
В составе ЖК — два корпуса с дизайнерскими лобби, частный детский сад, сенсорный сад и большой луг. Привлекательности проекту добавят расположенные неподалеку четыре парка: Ангарские пруды, парк Святослава Федорова, Ботанический сад и Тимирязевский парк.
ГК «МИЦ» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «МелисСад» в Новой Москве рядом с деревней Дудкино. На участке в 13 га разместятся четыре разновысотных корпуса и учебно-воспитательный комплекс. Фишкой проекта станет многоуровневое благоустройство в рамках концепции «Город-сад». Большая площадь участка и малое количество корпусов позволяют насытить проект зеленью.