Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в марте: столичные застройщики наращивают объемы


11.04.2023 09:11

В марте 2023 года на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области вышли всего шесть проектов. Причем городское предложение пополнилось штучными объектами, областное — масштабными проектами комплексного освоения, которые запустили в регионе компании из Москвы.


Yard Group вывела на рынок клубный дом класса «делюкс» — «ASTRVM» в Петроградском районе, на Крестовском острове. Рядом располагается коттеджный городок судей Конституционного суда.

Разработчик фасадов — архитектурное бюро DBA-GROUP. Фасады запланированы в песочных оттенках с терракотовыми вкраплениями в эклектичном стиле — неоклассика будет сочетаться с панорамным остеклением, литыми пилястрами. В облицовке планируется использовать натуральный камень и штукатурку.

Парковочную зону оборудуют зарядками для электрокаров и автомобильным клинингом, запроектировано место отдыха для водителей с душевой зоной.

SPA, бассейн, всевозможные виды бань и прочие услуги станут доступны только для жителей комплекса.

Компания Golden Age Group вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Project 6/3» — также в Петроградском районе. Комплекс строится на месте бывшего доходного дома банкира Бурцева, который был признан аварийным и снесен. Аварийную постройку компания приобрела на торгах за 520 млн рублей.

Запроектированы обычные и инвестиционные квартиры, а также бутик-отель. Инвестиционные квартиры будут сдаваться с отделкой и меблировкой в конце 2024 года, готовность обычных квартир планируется к концу текущего года, но с предчистовой отделкой.

Группа «Аквилон» открыла продажи в ЖК «Аквилон All In 3.0» в Пушкинском районе — в Шушарах. Застройщиком выступает СЗ «Чкалов 2.0».

Проект продолжает формат «все включено» и реализуется в соответствии с концепцией Э4 от Группы Аквилон, которая базируется на четырех основных принципах: энергоэффективность, эргономичность, экологичность и экономия средств жителей. При строительстве будет применена технология Termo-S, которая на 50% снижает теплопотери зданий, что помогает жителям экономить до 40% расходов на платежах за теплоснабжение.

Подавляющее большинство лотов — студии и однокомнатные квартиры.

 

Областная активность

В Ленобласть пришли крупные московские застройщики, которые вывели на рынок сразу три масштабных проекта.

Стартовали продажи в ЖК стандарт-класса «А101 Лаголово» в Ломоносовском районе. По сути, это целый город — с жилыми домами, школами, детскими садами, поликлиниками и т. д. Площадь участка под застройку — 61,1 га.

Это первый проект Группы компаний «А101» в регионе.

Архитектурный проект разработала компания Semren+Mansson. «Фишки» проекта — входные порталы с прозрачными дверями и архитектурной подсветкой.

Партнером по освоению территории Лаголова выступает Группа «Самолет». Вместе компании возведут более 0,9 млн кв. м жилья на территории в 124 га.

Группа «Самолет» также вывела на рынок часть масштабного проекта  ЖК «Квартал Лаголово». Первая очередь включает в себя несколько кварталов разновысотных домов, выполненных в дизайн-коде «Скандинавия», а также отдельно стоящие паркинги. Отделка фасадов будет создана в скандинавском стиле.

Строительство разбито на три этапа. Всего планируется построить 2460 квартир. Кроме того, запроектированы три школы, девять детских садов, учреждения здравоохранения.

ЖК «Квартал Лаголово»
Источник: пресс-служба Группы «Самолет»

Группа «Самолет» запустила еще один масштабный проект — ЖК «Новые Лаврики» во Всеволожском районе. Ранее дочерняя структура застройщика «Самолет ЛО» приобрела 80 га. Пока под возведение нового ЖК задействовано 6,2 га.

Дизайн-код проекта — «Валуны», поскольку квартал расположится между Буграми, Лавриками и Новым Девяткино, где земля изобилует крупными камнями.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в марте 2023 года

Название ЖК Квартал Лаголово ASTRVM Аквилон All In 3.0 Project 6/3 А101 Лаголово Новые Лаврики
Класс ЖК Стандарт Элитный Комфорт Бизнес Комфорт Стандарт
Застройщик Группа «Самолет» Yard Group Группа Аквилон Golden Age Group ГК А 101 Группа Самолет
Адрес ЛО, Ломоносовский район, Лаголово Петроградский район, улица Эсперова, 8, лит. А Пушкинский район, Шушары, улица Школьная Петроградский район, улица Блохина, 6/3 ЛО, Ломоносовский район, Лаголово ЛО, Всеволожский район, Мурино, Ручьёвский проспект, 14
Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов», 50 мин. езды «Крестовский остров», 14 мин. пешком «Купчино», 15 мин. езды «Спортивная», 10 мин. пешком Проспект Ветеранов 50 мин. езды Девяткино 10 мин. езды
Материал стен Монолит-кирпич Монолит-кирпич Монолит-кирпич Кирпич, реконструкция Монолит-кирпич Монолит-кирпич
Количество этажей 9–11 6 12 6 9-12 12
Выведено корпусов 1 1 1 1 3 1
Всего корпусов в проекте 5 1 1 2 3 (начальный этап)  
Выведено лотов 593 60 812 124   539
Всего лотов в проекте 2460 60 812 124 254 (начальный этап)  
Квартирография От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 21,3–83,2 кв. м Двух- и трехкомнатные квартиры и апартаменты 127–419,5 кв. м От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 20–71,9 кв. м От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 19–170 кв. м От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 21-78,7 кв. м От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 20,6-76,4 кв. м
Особые квартиры Варианты с балконами, гардеробными Варианты с индивидуальными входами и зеленым патио, несколькими санузлами, гардеробными     Варианты с глубокими балконам, возможность организовать лаунж-зону Варианты с балконом, гардеробной, гостевым санузлом
Высота потолков, метры 2,77–4,12 3,15–3,25 2,72 3,2–3,8 2,87-4,51 2,77-2,95
Варианты отделки – чистовая – меблировка – без отделки – дизайнерская – меблировка – предчистовая – чистовая – предчистовая – чистовая – меблировка   - предчистовая - чистовая - дизайнерская - предчистовая - чистовая - меблировка
Цена лота, руб. 3,1 млн — 9,2 млн 105 млн — 250 млн 3,86 млн — 10,43 млн 10,1 млн — 48,1 млн 3,1 млн – 7,1 млн 4,5 млн – 11,94 млн
Опции ЖК – 9 детских садов – 3 школы – музыкальная школа – бассейн – экспресс-прачечная – бар – ресторан, бар – лобби – кабинет врача – офисы – переговорные – колясочные – кладовые – лобби с камином – SPA с бассейном – кладовые – умный дом – колясочные – система умного дома inHOME 3.0 – детский клуб Аквилон KIDS – фитнес – СПА-салон – ресторан – арт-галерея – химчистка - 3 школы - 8 детских садов - поликлиника - кладовые - почтовая зона - лапомойки - гостевые санузлы - контроль доступа - детский сад - колясочные - система умного дома
Парковка/количество мест Отдельно стоящие паркинги 524 м/м, гостевая Подземная 104 м/м Подземная 100 м/м Гостевая Гостевая Подземная 280 м/м, гостевая
Срок сдачи выведенных корпусов III квартал 2024 года II квартал 2024 года IV квартал 2025 года IV квартал 2024 года I квартал 2025 года II квартал 2025 года
Срок сдачи всего проекта   II квартал 2024 года IV квартал 2025 года IV квартал 2024 года    


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы «Самолет»

Подписывайтесь на нас:

ЮИТ и Брусника создали совместную управляющую компанию для объединения лучших практик клиентского сервиса.


30.10.2019 10:32

29 октября в Екатеринбурге подписано соглашение о создании компаниями ЮИТ и Брусника совместной управляющей компании. Новая компания «ЮИТ Брусника Сервис» будет работать в крупных городах Урала и Сибири – Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск и Сургут.


Реализуя обновлённую стратегию по управлению построенным компаниями жилищным фондом, ЮИТ и Брусника укрепляют позиции на рынке сервисных услуг, улучшают клиентское обслуживание и расширяют географию деятельности. Новая управляющая компания «ЮИТ Брусника Сервис» предложит улучшенный продукт с точки зрения создания комфортных условий проживания. 

Со стороны ЮИТ в создании совместного предприятия участвуют две сервисные компании – «Урал ЮИТ Сервис» и «ЮИТ Сервис Тюмень». Все остальные сервисные и девелоперские компании ЮИТ в России будут продолжать текущую деятельность в своих регионах. Со стороны Брусники, в объединение входят подразделения «Брусника. Управление домами» в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени и Сургуте.

–  Мы создаём в России благоприятную среду для жизни, уделяя важнейшее значение услугам для проживания, которые предоставляются нашим сервисным бизнесом, – говорит руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна ЮИТ Теему Хелпполайнен. – Совместное предприятие укрепит позиции ЮИТ на рынке управления объектами недвижимости. Мы убеждены, что, продолжая деятельность в качестве девелопера жилых объектов, сможем еще лучше развивать нашу отрасль и предлагать нашим клиентам качественные, облегчающие быт услуги.

– Сотрудничество с компанией Брусника привлекательно с точки зрения понимания ими потребностей клиентов и стремления оказывать качественные услуги. Поэтому мы верим, что благодаря объединению наших сил и профессионального опыта сможем предложить востребованные и нужные клиентам сервисные услуги и услуги для проживания, – отмечает руководитель дивизиона «Услуги для проживания, Россия» концерна ЮИТ Александр Арсеньев.

– Мы хотим объединить усилия на перспективном, имеющем значительные точки роста рынке жилищных услуг России. В слиянии компаний видим возможности применения лучших управленческих практик, систем и технологий для достижения синергии. Для отрасли это беспрецедентное объединение, которое позволит задать новый стандарт обслуживания жилых домов и развить технологичную, клиентоориентированную, системную и внимательную к деталям управляющую компанию, - прокомментировал Председатель Наблюдательного совета «Брусника. Управление домами» Сергей Антонов.

Совместная управляющая компания «ЮИТ Брусника Сервис» начнёт свою деятельность с 1 января 2020 года. 


АВТОР: Пресс-служба компании ЮИТ
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании ЮИТ

Подписывайтесь на нас:

ЖК BauHaus претендует на звание лучшего дома бизнес-класса


30.10.2019 10:00

Жилой комплекс BauHaus, ставший архитектурной доминантой Московского района, номинирован на звание «Лучший построенный жилой комплекс премиум или бизнес-класса». 


Архитектурная премия «Золотой Трезини» уже второй год выделяет лучшие дома в России: конкурс проходит при поддержке Генерального консульства Швейцарии, Комитета по градостроительству и архитектуре и КГИОП. BauHaus – первый в Петербурге дом класса бизнес-лайт, где можно наслаждаться преимуществами премиум-дома, инвестируя разумную сумму в покупку и содержание квартиры.

Энергоэффективность дома подтверждена платиновым сертификатом Green Zoom: в BauHaus реализованы сложные инженерные решения, многие из них применены впервые в России. Сотрудничеством с проектом заинтересовались ведущие производители строительных технологий, предложив компании Bau City Development уникальные решения. Фасад облицован португальской терракотой NBK и декорирован LED-подсветкой Martini. В квартирах установлены немецкие окна Gealan-KUBUS (их энергоэффективность в 2 раза выше, чем требуют строительные нормативы), а на лоджиях – тёплое панорамное остекление.  Входная группа и этажи выполнены в стиле музея Porsche. Благодаря использованию качественных материалов и технологий дом был признан объектом «экстра-класса» немецким журналом FASSADE Technik und Architektur.

За комфорт и инновации здесь отвечают зарядные станции ABB для электрокаров, автоматический сбор данных со счётчиков, сенсорные планшеты Urmet с возможностью управления системой «Умный дом», двойная фильтрация воды, круглосуточный ресепшн.

Во дворе дома  – скандинавский сад, с карельскими валунами, геопластикой, хвойными деревьями и десятками видов растений. Для отдыха предусмотрена зона для воркаута и большой игровой комплекс KOMPAN с оборудованием для городского альпинизма.

ЖК «БауХаус» – стал примером нового подхода к строительству, где сочетаются преимущества премиум-дома и разумная стоимость квартиры. Станет ли BauHaus лучшим построенным проектом премиум- или бизнес-класса – в ноябре решат международные эксперты конкурса «Золотой Трезини». Но уже сейчас свой выбор в пользу флагманского проекта Bau City сделали покупатели – в доме осталось всего несколько последних квартир, которые в ноябре можно купить на специальных условиях.


АВТОР: Пресс-служба Bau City
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Bau City

Подписывайтесь на нас: