Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в марте: столичные застройщики наращивают объемы


11.04.2023 09:11

В марте 2023 года на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области вышли всего шесть проектов. Причем городское предложение пополнилось штучными объектами, областное — масштабными проектами комплексного освоения, которые запустили в регионе компании из Москвы.


Yard Group вывела на рынок клубный дом класса «делюкс» — «ASTRVM» в Петроградском районе, на Крестовском острове. Рядом располагается коттеджный городок судей Конституционного суда.

Разработчик фасадов — архитектурное бюро DBA-GROUP. Фасады запланированы в песочных оттенках с терракотовыми вкраплениями в эклектичном стиле — неоклассика будет сочетаться с панорамным остеклением, литыми пилястрами. В облицовке планируется использовать натуральный камень и штукатурку.

Парковочную зону оборудуют зарядками для электрокаров и автомобильным клинингом, запроектировано место отдыха для водителей с душевой зоной.

SPA, бассейн, всевозможные виды бань и прочие услуги станут доступны только для жителей комплекса.

Компания Golden Age Group вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Project 6/3» — также в Петроградском районе. Комплекс строится на месте бывшего доходного дома банкира Бурцева, который был признан аварийным и снесен. Аварийную постройку компания приобрела на торгах за 520 млн рублей.

Запроектированы обычные и инвестиционные квартиры, а также бутик-отель. Инвестиционные квартиры будут сдаваться с отделкой и меблировкой в конце 2024 года, готовность обычных квартир планируется к концу текущего года, но с предчистовой отделкой.

Группа «Аквилон» открыла продажи в ЖК «Аквилон All In 3.0» в Пушкинском районе — в Шушарах. Застройщиком выступает СЗ «Чкалов 2.0».

Проект продолжает формат «все включено» и реализуется в соответствии с концепцией Э4 от Группы Аквилон, которая базируется на четырех основных принципах: энергоэффективность, эргономичность, экологичность и экономия средств жителей. При строительстве будет применена технология Termo-S, которая на 50% снижает теплопотери зданий, что помогает жителям экономить до 40% расходов на платежах за теплоснабжение.

Подавляющее большинство лотов — студии и однокомнатные квартиры.

 

Областная активность

В Ленобласть пришли крупные московские застройщики, которые вывели на рынок сразу три масштабных проекта.

Стартовали продажи в ЖК стандарт-класса «А101 Лаголово» в Ломоносовском районе. По сути, это целый город — с жилыми домами, школами, детскими садами, поликлиниками и т. д. Площадь участка под застройку — 61,1 га.

Это первый проект Группы компаний «А101» в регионе.

Архитектурный проект разработала компания Semren+Mansson. «Фишки» проекта — входные порталы с прозрачными дверями и архитектурной подсветкой.

Партнером по освоению территории Лаголова выступает Группа «Самолет». Вместе компании возведут более 0,9 млн кв. м жилья на территории в 124 га.

Группа «Самолет» также вывела на рынок часть масштабного проекта  ЖК «Квартал Лаголово». Первая очередь включает в себя несколько кварталов разновысотных домов, выполненных в дизайн-коде «Скандинавия», а также отдельно стоящие паркинги. Отделка фасадов будет создана в скандинавском стиле.

Строительство разбито на три этапа. Всего планируется построить 2460 квартир. Кроме того, запроектированы три школы, девять детских садов, учреждения здравоохранения.

ЖК «Квартал Лаголово»
Источник: пресс-служба Группы «Самолет»

Группа «Самолет» запустила еще один масштабный проект — ЖК «Новые Лаврики» во Всеволожском районе. Ранее дочерняя структура застройщика «Самолет ЛО» приобрела 80 га. Пока под возведение нового ЖК задействовано 6,2 га.

Дизайн-код проекта — «Валуны», поскольку квартал расположится между Буграми, Лавриками и Новым Девяткино, где земля изобилует крупными камнями.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в марте 2023 года

Название ЖК Квартал Лаголово ASTRVM Аквилон All In 3.0 Project 6/3 А101 Лаголово Новые Лаврики
Класс ЖК Стандарт Элитный Комфорт Бизнес Комфорт Стандарт
Застройщик Группа «Самолет» Yard Group Группа Аквилон Golden Age Group ГК А 101 Группа Самолет
Адрес ЛО, Ломоносовский район, Лаголово Петроградский район, улица Эсперова, 8, лит. А Пушкинский район, Шушары, улица Школьная Петроградский район, улица Блохина, 6/3 ЛО, Ломоносовский район, Лаголово ЛО, Всеволожский район, Мурино, Ручьёвский проспект, 14
Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов», 50 мин. езды «Крестовский остров», 14 мин. пешком «Купчино», 15 мин. езды «Спортивная», 10 мин. пешком Проспект Ветеранов 50 мин. езды Девяткино 10 мин. езды
Материал стен Монолит-кирпич Монолит-кирпич Монолит-кирпич Кирпич, реконструкция Монолит-кирпич Монолит-кирпич
Количество этажей 9–11 6 12 6 9-12 12
Выведено корпусов 1 1 1 1 3 1
Всего корпусов в проекте 5 1 1 2 3 (начальный этап)  
Выведено лотов 593 60 812 124   539
Всего лотов в проекте 2460 60 812 124 254 (начальный этап)  
Квартирография От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 21,3–83,2 кв. м Двух- и трехкомнатные квартиры и апартаменты 127–419,5 кв. м От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 20–71,9 кв. м От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 19–170 кв. м От студий до трехкомнатных, включая евро-формат, площадью 21-78,7 кв. м От студий до четырехкомнатных, включая евро-формат, площадью 20,6-76,4 кв. м
Особые квартиры Варианты с балконами, гардеробными Варианты с индивидуальными входами и зеленым патио, несколькими санузлами, гардеробными     Варианты с глубокими балконам, возможность организовать лаунж-зону Варианты с балконом, гардеробной, гостевым санузлом
Высота потолков, метры 2,77–4,12 3,15–3,25 2,72 3,2–3,8 2,87-4,51 2,77-2,95
Варианты отделки – чистовая – меблировка – без отделки – дизайнерская – меблировка – предчистовая – чистовая – предчистовая – чистовая – меблировка   - предчистовая - чистовая - дизайнерская - предчистовая - чистовая - меблировка
Цена лота, руб. 3,1 млн — 9,2 млн 105 млн — 250 млн 3,86 млн — 10,43 млн 10,1 млн — 48,1 млн 3,1 млн – 7,1 млн 4,5 млн – 11,94 млн
Опции ЖК – 9 детских садов – 3 школы – музыкальная школа – бассейн – экспресс-прачечная – бар – ресторан, бар – лобби – кабинет врача – офисы – переговорные – колясочные – кладовые – лобби с камином – SPA с бассейном – кладовые – умный дом – колясочные – система умного дома inHOME 3.0 – детский клуб Аквилон KIDS – фитнес – СПА-салон – ресторан – арт-галерея – химчистка - 3 школы - 8 детских садов - поликлиника - кладовые - почтовая зона - лапомойки - гостевые санузлы - контроль доступа - детский сад - колясочные - система умного дома
Парковка/количество мест Отдельно стоящие паркинги 524 м/м, гостевая Подземная 104 м/м Подземная 100 м/м Гостевая Гостевая Подземная 280 м/м, гостевая
Срок сдачи выведенных корпусов III квартал 2024 года II квартал 2024 года IV квартал 2025 года IV квартал 2024 года I квартал 2025 года II квартал 2025 года
Срок сдачи всего проекта   II квартал 2024 года IV квартал 2025 года IV квартал 2024 года    


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы «Самолет»

Подписывайтесь на нас:

Жилой комплекс NEWПИТЕР – победитель ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя»


11.12.2019 10:41

Жилой комплекс NEWПИТЕР от компании «Строительный трест» стал победителем ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс класса «стандартное жилье» и комфорт-класса в Ленинградской области». Церемония награждения состоялась 6 декабря 2019 года в Санкт-Петербурге в Театре Эстрады им. Аркадия Райкина.


В этом году на конкурсный отбор «Доверия потребителя» было представлено 27 риэлторских агентств, 56 строительных компаний, 18 ипотечных банков и 78 построенных и строящихся жилых комплексов в восьми номинациях. В результате многоступенчатого отбора в финал вышли всего 39 претендентов, за которых проголосовало на сайтах doveriekonkurs.ru и bsn.ru и Ярмарке недвижимости максимальное количество потребителей. Чтобы стать победителем в номинации, участнику потребовалось набрать максимальное количество баллов по итогам анализа конкурсной документации, исследования «Тайный покупатель» по оценке работы отделов продаж, оценке сайтов, объездов жилых комплексов и по результатам экспертного голосования.

Кроме этого, в рамках церемонии награждения объединение «Строительный трест» было отмечено специальным призом «За весомый вклад в социальную инфраструктуру Ленинградской области». Награда была вручена заместителем Председателя Правительства Ленинградской области Михаилом Москвиным. Отметим, что в составе жилых комплексов «Капитал» и NEWПИТЕР, строящихся компанией «Строительный трест» в Ленинградской области, возводятся школы и детские сады. В 2016 году в микрорайоне Новый Оккервиль, где строится жилой комплекс «Капитал». была открыта общеобразовательная школа на 1600 учеников. В настоящее время в комплексе завершается строительство детского сада на 150 малышей в составе лота 7-21 ЖК «Капитал». Кроме того, в микрорайоне Новый Оккервиль продолжается строительство детского сада на 295 детей по федеральной программе «Стимул». Социальные проекты в этой части Кудрово развивает ООО «Кудрово-Град» (совместное предприятие компаний «Строительный трест» и «Отделстрой»). В ЖК NEWПИТЕР в начале 2017 года состоялось открытие детского сада на 145 мест. В 4 квартале текущего года в комплексе планируется сдача в эксплуатацию общеобразовательной школы на 550 учеников.

Церемонию награждения конкурса «Доверие потребителя» посетили представители власти, руководители девелоперских компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ипотечных банков, риэлторских агентств, руководители профильных общественных объединений, представители средств массовой информации. Напомним, что ежегодный конкурс «Доверие потребителя» рынка недвижимости учрежден в 2008 году по инициативе Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании «Строительный трест»
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба компании «Строительный трест»

Подписывайтесь на нас:

Безбарьерная среда на Царскосельских холмах


06.12.2019 15:49

3 декабря отмечается Международный день инвалидов. Праздник был утвержден резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН в 1992 года. Его цель – обратить внимания населения на проблемы людей, чьи возможности ограничены тем или иным заболеванием, защитить их права, вовлечь в общественную жизнь.


Часто выход маломобильного человека за пределы квартиры превращается в настоящее испытание. Инвалидам сложно перемещаться не только на улице, но и в коммерческих, и в муниципальных учреждениях. Практически везде процесс движения связан со сложным физическим преодолением неудобных подъездных путей, тротуаров с бордюрами, узких входных групп. Такую городскую среду никак нельзя назвать доступной и дружелюбной. Современный человекоориентированный подход применён при проектировании малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе. Этот принцип здесь реализован добросовестно и высокотехнологично. Застройщик «Терминал-Ресурс» использует при строительстве новейшие технологии и оборудование. Удобные пандусы и перила, широкие дверные проёмы и лестничные пролёты, специальные парковочные места и бесшумные лифты производства Швейцарии, установленные с нулевого уровня, делают жизнь в «Образцовых кварталах» комфортной для каждого петербуржца.

По данным Всемирной организации здравоохранения, в мире насчитывается более 1 млрд человек, которые имеют ту или иную форму инвалидности. Это 15% населения Земли, или каждый седьмой человек. Люди с ограниченными возможностями сталкиваются с дискриминацией и препятствиями, которые мешают им наравне с другими участвовать в повседневной жизни общества. Они не всегда могут учиться в общеобразовательных учреждениях, им сложнее получить работу. Между тем, среди инвалидов немало талантливых и волевых людей. Они активно интересуются наукой, искусством, литературой, занимаются спортом, стремятся развиваться и быть полезными обществу. Права инвалидов регулирует Конвенция ООН и ряд российских законодательных актов.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба asninfo.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: Ukkapitel.ru

Подписывайтесь на нас: