Новые ЖК Петербурга и Ленобласти: «Комфорт» рулит

13.02.2023 11:38

Во второй половине декабря 2022-го — январе 2023 года в Петербурге и Ленинградской области на рынок вышли всего четыре проекта. Три из них относятся к классу «комфорт».

Компания MIRAMAR Development (коммерческое название компании «Мурино Клаб», партнер «Лидер Групп») вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Мурино Клаб» во Всеволожском районе Ленобласти, на землях совхоза «Ручьи».

Разрешение на строительство еще в 2014 году получила компания «ЭВИ-Строй», в 2021-м права перешли к «Мурино Клаб», разрешение продлено до 2025 года.

Проект разработал архитектор Александр Миронов. Особое внимание уделено дизайну парадных холлов: потолки более трех метров с реечными панно будто парят в воздухе, за счет обилия светопрозрачных конструкций здесь всегда очень много естественного света, указано на сайте проекта.

Компания «Специализированный застройщик "Решение"», аффилированный с ИСК «Вита», открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Капральский» в Новом Девяткино Всеволожского района Ленобласти. На сайте компании объявление о скором старте продаж появилось еще летом 2022 года, однако до последнего времени руководство застройщика не считало момент выхода на рынок благоприятным.

В доме запроектированы преимущественно студии и однокомнатные квартиры.

СЗ «Интеском» и ПГСК вывели на рынок ЖК бизнес-класса «Loft у Озера» в Выборгском районе, в Шувалово. Ранее проект назывался «На Береговой» и принадлежал компании «Фастком». Но его реализация была приостановлена.

Проект позиционируется как клубный благодаря местоположению, современной инженерной начинке, приватным дворам, малой этажности и отсутствию студий в квартирографии.

Группа ЛСР, напротив, начала масштабный проект — ЖК комфорт-класса «Морская миля» в Красносельском районе. Запроектированы десять домов высотой 25 этажей, строительство которых разделено на три очереди. Всего планируется построить свыше 6,2 тыс. квартир — целый квартал с детским садом и школой. В центре квартала запроектирован прогулочный бульвар.

Ко времени сдачи первых домов в 350 метрах от будущего ЖК предполагается открытие новой станции метрополитена — «Юго-Западная» («Казаковская»).

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу во второй половине декабря 2022 года — январе 2023 года

Название ЖК

Мурино Клаб

Капральский

Loft у Озера

Морская миля

Класс ЖК

Комфорт

Комфорт

Бизнес

Комфорт

Застройщик

Мурино Клаб

ИСК Вита

СЗ Интеском

Группа ЛСР

Адрес

ЛО, Всеволожский район, Мурино, пересечение Ручьевского проспекта и улицы Шувалова

ЛО, Всеволожский район, Новое Девяткино, улица Лесная, 19

Выборгский район, Береговая улица, 8, 12

Красносельский район, улица Маршала Казакова, 21

Ближайшая станция метро

Девяткино, 14 мин. езды

Девяткино, 14 мин. езды

Озерки, 7 мин. езды

Кировский завод, 14 мин. езды

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Панель

Количество этажей

19

7–8–9

4-5

25

Выведено корпусов

1

1

2

4

Всего корпусов в проекте

1

1

2

10

Выведено лотов

208

398

75

370

Всего лотов в проекте

208

398

75

6282

Квартирография

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,3–79,5 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21–80 кв. м

От одно- до трехкомнатных, площадью 37,9–93,8 кв. м

От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 22–56,3 кв. м

Особые квартиры

Варианты с окнами в санузлах, двумя-тремя санузлами

Варианты с патио в первом этаже, квартиры-трансформеры

Высота потолков, метров

2,87

2,8

2,85–3,0

2,55

Варианты отделки

- без отделки

- по запросу

- без отделки

- чистовая

Цена лота, руб.

3,7–9 млн

3,4–9,9 млн

9,9–23,4 млн

4,5–12 млн

Опции ЖК

- кабинет врача

- колясочная

- входная группа с зоной коворкинга

- лапомойки

- индивидуальный тепловой пункт

- кладовые

- во всех квартирах балконы от 7,5 до 9,5м2

- усиленная звукоизоляция

- система умный дом

- безбарьерная среда

- кладовые

- смарт пространство внутреннего двора

- кладовые

- колясочные

- детский сад

- школа

Парковка / количество мест

Подземная, 17 м/м, гостевая

Гостевая, 135 м/м

Подземная, 31 м/м, гостевая

Отдельно стоящие паркинги, подземная — всего 1759 м/м

Срок сдачи выведенных корпусов

III квартал 2024 года

IV квартал 2025 года

I квартал 2024 года

II квартал 2024 года

Срок сдачи всего проекта

III квартал 2024 года

IV квартал 2025 года

I квартал 2024 года
  •  


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы ЛСР
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ИСК ВИТА, ЛИДЕР ГРУПП, НОВОСТРОЙКИ, старт продаж, НЕДВИЖИМОСТЬ
Подписывайтесь на нас:

Новый объект STiS: «Образцовый квартал 5» сдан в эксплуатацию

16.12.2019 08:30

Подошло к концу строительство малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 5» - ООО «Терминал-Ресурс» получило заключение о соответствии объекта строительства требованиям проектной документации. Это значит, что уже в следующем году 383 петербургских семьи поселятся в новых квартирах с панорамными окнами, в которых установлены энергоэффективные Теплопакеты® STiS со стеклом Double Silver.

Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 5» был построен ООО «Терминал-Ресурс» в рамках проекта «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе. Комплекс представляет собой четыре пятиэтажных дома, образующих закрытый двор, на территории которого высажено около 300 хвойных деревьев и декоративных кустарников, установлены детская и спортивная площадки, а также предусмотрена просторная зона парковки.

Дома возведены по кирпично-монолитной технологии и оснащены индивидуальной системой отопления. В квартирах установлены панорамные окна с Теплопакетом®, разработанные компанией STiS – предприятием в составе холдинга SP Glass. Энергосберегающее остекление позволяет создать комфортный микроклимат в помещении и в долгосрочной перспективе существенно сократить затраты на электроэнергию и отопление.

В Теплопакетах® используется стекло с двойным серебряным нанопокрытием DoubleSilver®, обладающее максимальной светопрозрачностью, повышенными тепло- и солнцезащитными характеристиками. Зимой теплопакеты не позволяют теплу покинуть квартиру, а летом не пускают с улицы солнечный жар.

Общая площадь остекления жилых объектов в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» с применением продукции STiS превышает 5000 кв. м. 


ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба группы компаний SP Glass
МЕТКИ: ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС, ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ПРОИЗВОДСТВО ОКОН, ЖК ОБРАЗЦОВЫЙ КВАРТАЛ 5, ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ, STIS
Подписывайтесь на нас:

В Петербурге наградили лучших в сфере загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти

13.12.2019 16:32

11 декабря 2019 года лидеры рынка загородного домостроения и девелопмента Петербурга и Ленобласти собрались в Особняке Глуховского на торжественную церемонию вручения независимой премии ZAGOROD BEST.

Премия вручена за достижения в сферах девелопмента и архитектуры, за применение инновационных технологий и сервисов для покупателей и жителей коттеджных поселков, за реализацию инвестиционных инфраструктурных проектов, в том числе объектов образования, спорта и отдыха, а также — за продвижение российских технологий на международном рынке. В 2019 году награды будут вручены в 15 номинациях.

Премия вручается впервые. Организатор премии — журнал «Загородное обозрение. Салон загородной недвижимости».

Цель премии — выявление и продвижение лучших образцов частной и общественной архитектуры, строительства и девелопмента, позитивно влияющих на облик пригородов Петербурга; коммуникация профессионалов, заинтересованных в цивилизованном развитии петербургского загорода.

Премиями награждены:

- Компания «РОССА РАКЕННЕ СПб» (эксклюзивный дистрибьютор HONKA в России, республиках Казахстан и Беларусь) — в номинации «Флагман деревянного домостроения»;
- Корпорация «Русь» — в номинации «За мировые стандарты качества»;
- Компания «Русь: Новые Территории» — в номинации «Законодатель моды в загородном девелопменте»;
- Жилой комплекс «Образ жизни» — в номинации «За лучшее сочетание архитектурных стилей и природы»;
- Строительная компания «Мера» — в номинации «За вклад в архитектуру загородного домостроения»;
- Коттеджный комплекс «Юкковское» — в номинации «За лучшую парковую зону»;
- Корпорация «Строительный трест» — в номинации «За комплексную реализацию загородного проекта»;
- Коттеджный поселок «Ламбери» — в номинации «За яркое открытие года» (новая школа «Ламбери»);
- Компания «ФАКТ. Коттеджные поселки» — в номинации «Масштабность деятельности за городом»;
- Группа компаний «СТИНКОМ» — в номинации «Эксклюзивный строительный материал» (WoodBrick);
- Город-курорт Gatchina Gardens — в номинации «Проект первого в России города-курорта»;
- Hill Park — в номинации «Лучший креативный формат загородных домов Ленинградской области»;
- Компания «1-я Академия Недвижимости» — в номинации «За продвижение профессионального девелопмента»;
- Компания SKOG Homes — в номинации «За продвижение международных стандартов строительства»;
- «Комарово Первая Линия» — в номинации «Лучший инновационный курорт Петербурга и Ленинградской области».

 

Специальные призы:

- Владимир Васильев, председатель совета директоров корпорации «Русь» — за личный вклад в развитие отрасли;
- Клуб судовладельцев яхтенного порта «Терийоки» — за возрождение традиций столицы морской славы;
- Конноспортивный клуб «Конная Лахта» — за благотворительную программу для детей с ограниченными возможностями;

В честь лауреатов премии ZAGOROD BEST и гостей торжественного приема был дан фейерверк.

 

 


МЕТКИ: ЗАГОРОДНЫЙ РЫНОК
Подписывайтесь на нас: