Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в мае и июне: до десятки не дотянули
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/ef176a29/63df7e5aad7ba7df99af6c61.jpg)
За два последних месяца в Петербурге и Ленинградской области застройщики вывели на рынок меньше десятка проектов, причем на территории области стартовал только один проект.
С другой стороны, если посмотреть на вывод новых проектов за два предыдущих месяца, окажется, что объем нового предложения вырос в разы.
Масштабных проектов застройщики пока не начинают, но три проекта можно отнести к более-менее крупным: «Наука», «Витебский парк» и малоэтажный Univer City. Большинство проектов — комплексы, состоящие из одного-двух домов. Половина новых ЖК выведена в высокобюджетном сегменте.
Стартовали продажи в ЖК премиум-класса, клубном доме «Квадрия». ГК «Балтийская коммерция» возводит дом в Петроградском районе. Новый проект встает в один ряд с другими премиальными объектами компании, построенными в этой же локации: «Аристократ», «Мендельсон», «Октавия». Собственно, название и означает четвертый по счету проект (квадро — четырехсторонний).
Проект разработала архитектурная мастерская «Проектная культура», бывшая мастерская главного архитектора Петербурга Владимира Григорьева. В доме множество террас, мансардный этаж, эксплуатируемая кровля. Дом будет состоять из двух секций. Южная выполнена в манере окружающей застройки, северная представляет собой многоуровневый объем со стеклянным оформлением.
В доме запроектировано всего 88 квартир.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в мае 2022 года
Название ЖК |
Amber Club |
Клубный дом Квадрия |
Наука |
Moнoграфия |
Класс ЖК |
Высокий комфорт |
Премиум |
Бизнес |
Комфорт |
Застройщик |
Setl Group |
ГК Балтийская коммерция |
Строительный трест |
ГК Эталон |
Адрес |
Василеостровский район, Уральская улица, 23 |
Петроградский район, улица Малая Зеленина, 4, литера А |
Калининский район, улица Академика Константинова |
Пушкинский район, Шушары, улица Школьная |
Ближайшая станция метро |
Приморская, 5 мин. езды |
Чкаловская, 7 мин. пешком |
Академическая, 13 мин. пешком |
Купчино, 15 мин. езды |
Материал стен |
Монолит-кирпич |
Монолит-кирпич |
Кирпич |
Монолит |
Количество этажей |
6–12 |
6–9 |
11–13 |
12 |
Выведено корпусов |
2 |
1 |
1 |
1 |
Всего корпусов в проекте |
2 |
1 |
9 |
1 |
Выведено лотов |
1359 |
88 |
610 |
747 |
Всего лотов в проекте |
1359 |
88 |
2027 |
747 |
Квартирография |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,4–111,8 кв. м |
От одно- до пятикомнатных, площадью 33,0–196 кв. м |
От одно- до трехкомнатных, площадью 36,96–102,63 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая европланировки, площадью 22–90 кв. м |
Особые квартиры |
Варианты с гардеробными, мастер-спальнями, с возможностью обустройства сауны, с видовыми террасами, постирочными, дополнительными кладовыми, с возможностью установить камин, пентхаусы |
Варианты с террасами на мансардном этаже |
Варианты с панорамными окнами, эркерами, французскими балконами, мастер-спальнями, окнами в ванной |
|
Высота потолков, метров |
2,76–3,06 |
3,0 |
2,7 |
2,72 |
Варианты отделки |
- чистовая по стандарту Nord Line |
- предчистовая |
- без отделки |
- без отделки |
Цена лота, руб. |
7,55–11 млн |
14,18–74,45 млн |
9,6–24,6 млн |
3,9–13 млн |
Опции ЖК |
- детский сад - умный дом - детские клубы |
- эксплуатируемая кровля - лаундж-зона - колясочная - лапомойка - система контроля доступа |
- детский сад - школа - колясочные - комната матери и ребенка |
- видеонаблюдение - остекленные лоджии и балконы - колясочные |
Парковка / количество мест |
Подземная, 735 м/м |
Подземная, 64 м/м |
Подземная, 310 м/м, всего 1501 м/м |
Открытая, 277 м/м |
Срок сдачи выведенных корпусов |
II квартал 2025 года |
IV квартал 2025 года |
II квартал 2024 года |
II квартал 2025 года |
Срок сдачи всего проекта |
II квартал 2025 года |
IV квартал 2025 года |
IV квартал 2025 |
II квартал 2025 года |
Очень разный бизнес-класс
Бизнес-класс представлен тремя новыми проектами. Они заметно отличаются по локации, объему строительства и наполнения.
Объединение «Строительный трест» открыло продажи в квартале «Наука» в Калининском районе. Продажи начаты в одном корпусе, всего их будет девять. Проект разделен на три очереди.
«Строительный трест» не отступает от своих принципов: дома возводятся из кирпича, и студий в них не будет.
Оригинальное комплексное благоустройство квартала разработала студия ландшафтного дизайна DEREVO PARK. В проекте «Фантастический лес» будет «сказочный маршрут» с уникальными игровыми детскими площадками, спортивными комплексами и зонами отдыха.
Компания GloraX вывела на рынок ЖК Glorax City Vasileostrovsky — продолжение проекта Golden City в Василеостровском районе. Архитектурный проект подготовило бюро «А.Лен». Предмет гордости — яркая архитектура, в которой присутствует несколько доминант.
В ЖК будут установлены системы умного дома, умной квартиры.
Пока транспортная доступность ЖК несовершенна, однако в перспективе ожидается открытие станций «Морской фасад», «Гавань» и «Горный институт». Правда, власти обещают открыть их к 2030 году.
Стартовали продажи в новом ЖК «Большой, 67» компании LEGENDA Intelligent Development в Василеостровском районе. Ранее на участке застройки был хлебозавод.
Архитектурный проект — от мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Фасады отсылают к теме застройки Васильевского острова, представляя собой некий микс из неоклассики, модерна, конструктивизма и минимализма. В квартирографии есть двухуровневые квартиры, варианты с террасами, эркерами, французскими балконами. Предусмотрена эксплуатируемая кровля.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в июне 2022 года
Название ЖК |
Glorax City Vasileostrovsky |
Большой, 67 |
Терзо |
Univer City |
Витебский парк |
Класс ЖК |
Бизнес |
Бизнес |
Комфорт |
Комфорт |
Стандарт |
Застройщик |
Glorax |
LEGENDA Intelligent Development |
ГК Алгоритм |
Setl Group |
ГК ПИК |
Адрес |
Василеостровский район, Невская губа, квартал № 5 |
Василеостровский район, 20-я линия В.О., 19 |
ЛО, Всеволожский район, Щеглово |
Пушкинский район, Шушары, Колпинское шоссе |
Фрунзенский район, Лиговский проспект |
Ближайшая станция метро |
Приморская, 7 мин. езды |
Василеостровская, 19 мин. пешком |
Ладожская, 47 мин. езды |
Купчино, 18 мин. езды |
Обводный канал, 15 мин. пешком |
Материал стен |
Монолит-каркас |
Монолит-кирпич |
Панель |
Монолит |
Панель |
Количество этажей |
6–18 |
4–9 |
8 |
4 |
12–14 |
Выведено корпусов |
2 |
1 |
1 |
Корпус 3 |
1 |
Всего корпусов в проекте |
2 |
1 |
1 |
12 (первый этап) |
9 |
Выведено лотов |
373 |
146 |
63 |
519 |
606 |
Всего лотов в проекте |
373 |
146 |
63 |
||
Квартирография |
От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 26–116,8 кв. м |
От одно- до трехкомнатных, площадью 42,3–151,1 кв. м |
От одно- до трехкомнатных, площадью 30–84 кв. м |
От студий до трехкомнатных евроформата, площадью 21,3–58,9 кв. м |
От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,8–85,4 кв. м |
Особые квартиры |
Угловые квартиры, пентхаусы с каминами |
Варианты с мастер-спальнями, прачечными, балконами, террасами, пентхаусы |
Варианты с балконами, большими окнами |
Варианты с балконами |
|
Высота потолков, метров |
2,7–3,0 |
2,98–3,65 |
2,74 |
2,76–3,04 |
2,68 |
Варианты отделки |
- предчистовая |
- предчистовая |
- чистовая |
- чистовая - меблировка |
- чистовая |
Цена лота, руб. |
7,8–30,1 млн |
16–68,5 млн |
3,8–7,8 млн |
3,9–9,1 млн |
6,4–18,1 млн |
Опции ЖК |
- школа - бассейны - стадион - система умный дом - умная квартира - кладовые - лобби - лаундж-пространство с библиотекой, переговорной, детской |
- кладовые - эксплуатируемая кровля |
- школа - 2 детских сада - витражное остекление балконов и лоджий |
- школа - 4 детских сада - кладовые |
|
Парковка / количество мест |
Подземная, 177 м/м, наземная |
Подземная, 95 м/м |
Гостевая |
Гостевая |
Подземная, 364 м/м |
Срок сдачи выведенных корпусов |
IV квартал 2024 года |
II квартал 2025 года |
I квартал 2023 года |
IV квартал 2024 года |
II квартал 2025 года |
Срок сдачи всего проекта |
IV квартал 2024 года |
II квартал 2025 года |
I квартал 2023 года |
Комфорт повсеместно
На рынке появилось несколько проектов комфорт-класса. География очень обширна — от Васильевского острова до Шушар.
Во Всеволожском районе Ленинградской области компания «Алгоритм Девелопмент» вывела на рынок ЖК «Терзо». Это третий проект застройщика в деревне Щеглово. Строится небольшой панельный дом, всего на 63 квартиры. Причем коммерческих помещений на первом этаже не предусмотрено.
Стартовали продажи ЖК «Moнoграфия» от ГК «Эталон» в Пушкинском районе, в Шушарах. Неожиданная локация и неожиданно дешевое предложение от ГК «Эталон» — цены стартуют от 3,9 млн за квартиру.
Холдинг Setl Group открыл продажи в ЖК высокого комфорт-класса Amber Club в Василеостровском районе. Архитектурный проект разработала студия «Интерколумниум».
Название комплекса обусловлено окраской фасадов — в теплых оттенках с янтарными вставками (Amber — янтарь с англ.).
В ЖК будет организован сквер с relax-зонами в экостиле. Предполагается установка системы умного дома SetlHome.
Для застройщика придумана нагрузка — он обязан построить школу в переулке Декабристов.
Кроме того, Setl Group вывел на рынок малоэтажный ЖК Univer City в Пушкинском районе, в Шушарах. Проект разработало ООО «Петроградпроект». Строительство разбито на несколько очередей, только в первой запланировано двенадцать жилых домов. Кроме того, в составе проекта будут школы, детские сады, спорткомплексы. Также запроектированы парк и пешеходный бульвар.
Стартовали продажи жилого квартала «Витебский парк» во Фрунзенском районе от ГК ПИК. Участок ранее принадлежал компании GloraX в рамках проекта Ligovsky City. В разработке проекта Ligovsky City участвовало бюро «А.Лен», которое теперь адаптировало объект под нового застройщика.
Это проект редевелопмента территории бывшей железнодорожной товарной станции. Предполагается строительство девяти корпусов. Четыре детских сада, школа, кабинет врача, дорожное строительство идут в качестве социальной нагрузки. Все это предстоит передать городу.
Зато станцию метро «Боровая» обещано открыть в 2027 году.
В Петербурге развивается камерный формат премиального жилья
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/72f52878/3026fb8ef3e71d4849cf0ac1.jpg)
Семиэтажный жилой комплекс White House площадью 6 тыс. кв. м расположен на улице Рентгена, 25, рядом с выездом на Петроградскую набережную. Компания Sever Project Group реализовала его на собственные средства, без привлечения проектного финансирования. Дом уже введен в эксплуатацию и полностью готов к заселению. Это единственный премиальный проект клубного формата на Петроградской стороне. Девелопер проекта – «Элит Тауэр» (входит в Sever Project Group), эксклюзивный брокер – международная консалтинговая компания Colliers.
White House состоит всего из 38 квартир различных планировок: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные лоты и пентхаусы. На седьмом этаже расположены три пентхауса, два из которых имеют собственный выход на эксплуатируемую кровлю. Террасы оснащены системами для таяния снега и льда, а усиленные конструкции кровли позволяют разместить бассейн и собственный спа-комплекс. Площадь квартир варьируется от 47,8 до 205 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 309 тыс. руб. В продаже также находятся помещения self-storage для каждой квартиры.
Архитектурную концепцию здания в пост-модернистском стиле разработало бюро «Студия 44». Простота и легкость архитектурных решений фасада – светопрозрачный атриум, панорамное остекление, воздушность ограждений – подчеркивают уникальность дома.
Особое внимание в проекте уделяется инженерным инновациям. White House оснащен подземным паркингом на 43 машиномест и системой комбилифта для автомобилей (двухуровневая независимая парковка для каждого автомобиля). Система комбилифта позволяет автомобилям независимо парковаться на разных уровнях. Управление осуществляется с помощью смартфона, а время ожидания автомобиля не превышает 1,5 минуты. Это первый в Петербурге жилой дом с автоматизированным паркингом немецкого производства (VAR).
В 2022 году Sever Project Group планирует приступить к реализации второго проекта – клубного жилого дома в Зеленогорске. Жилой комплекс площадью 13 тыс. кв. м (из них 11 тыс. кв. м – жилая) расположен в 300 метрах от Финского залива. Максимальная высота зданий – три этажа. Как и White House, проект отличает камерность и автономность: в комплексе предусмотрена вся необходимая коммерческая и социальная инфраструктура, а также велосипедные дорожки и коворкинг. Инвестиции в новый жилой комплекс составят порядка 2 млрд руб.
«White House стал пилотным проектом нашей компании, и мы гордимся результатом. Комплекс отражает философию минимализма, сочетает интеллигентность и сдержанность во всем – от архитектурных и планировочных решений до инженерной инфраструктуры. Мы уверены, что премиальные камерные проекты будут высоко востребованы на рынке, и планируем развивать этот формат в будущем. Жилой комплекс в Зеленогорске позволит покупателям совместить преимущества загородной жизни и высокий комфорт проживания», - комментирует Константин Максимов, собственник Sever Project Group.
«Небольшие проекты на девелоперском рынке Петербурга встречаются крайне редко. В основном, в премиальном сегменте превалируют крупные форматы от 200 до 1000 квартир, 84% которых находятся на компромиссном Петровском острове. Создание по-настоящему клубного проекта – это амбициозная задача для девелопера: необходимо вписать дом в существующую архитектурную застройку и выдержать маржинальность при небольшом строительном объеме. Однако, все эти вызовы оправданы: в условиях затоваренности рынка малое количество квартир становится решающим фактором при выборе элитного проекта», – отмечает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.
По данным Colliers, в 2021 году спрос на проекты премиум-класса увеличился в два раза. За 9 месяцев 2021 года было реализовано 615 квартир в проектах премиум-класса, что вдвое выше показателя аналогичного периода 2020 года. Это связано с высоким интересом покупателей к новым премиальным проектам, которые выходили в продажу в 2021 году. Покупательский ажиотаж приводит к тому, выход новых проектов премиум-класса не влияет на общий объем предложения в экспозиции. Всего, по состоянию на конец третьего квратала 2021 года, на первичном рынке премиум-класса в продаже находилось 120 тыс. кв. м жилья в 23 проектах.
Старт продаж новостроек. Октябрь-2021
![](http://m.asninfo.ru/images/comfortlive/8a41fbda/718f5f7fa5b95d59319c6b28.jpg)
В течение октября 2021 года на рынок Москвы и Подмосковья застройщики вывели четырнадцать проектов — жилых комплексов и комплексов апартаментов, Петербурга и Ленобласти — пять. По оценкам столичных экспертов, предложение пополнялось не слишком активно, петербургские эксперты считают новый объем предложения достаточным.
Проекты появились во всех ценовых сегментах. Но класс «комфорт» оправдывает свою принадлежность к масс-маркету — таких проектов на рынок выведено больше прочих. Причем они поступили в продажу во всех четырех регионах — в отличие от высоких ценовых сегментов.
Столица апартаментная
Большинство новых проектов, выведенных на столичный рынок, — комплексы апартаментов, статус которых власти до сих пор не определили, причем в дорогих сегментах.
В премиальном классе заявлены два проекта реконструкции — комплексы апартаментов Verdi компании Glincom и «Покровка, 29» петербургской компании Investa.
Investa реконструирует здание, первый этаж которого отведен под апартаменты. Застройщик предлагает 23 юнита со средней площадью 16,9 кв. м по явно не премиальной цене — от 6,6 млн рублей, не обещая ни отдельной парковки, ни инфраструктурных опций.
В комплексе Verdi, напротив, можно поселиться даже в восьмикомнатном объекте или в пентхаусе. К услугам проживающих — эксплуатируемая кровля с лаундж-зоной и баром, ресторан, салон красоты и проч.
Комплексы апартаментов, позиционированные в высоком ценовом сегменте, отличаются весьма значительно. Так, в комплексе CULT компании GRAVION, который возводится на месте гостиницы «Варшава», к услугам жителей обещаны открытая видовая терраса, круглосуточный фитнес с зоной SPA и проч., а также дизайнерская отделка.
![ЖК CULT](https://admin.asninfo.ru/media/images/CAM_18_2000.jpg)
В объекте бизнес-класса Voxhall Группы «Эталон» инфраструктура тоже разнообразна, поскольку проект входит в состав МФК. И квартирография отличается широким выбором: есть квартиры с террасами и мастер-спальнями с собственной ванной комнатой, на выбор юниты от студий до шестикомнатных. В составе проекта также детский сад. К разработке концепции благоустройства было привлечено бюро Wowhouse. Цена квадратного метра, соответственно, выше: от 410 тыс. рублей. Сравнительная дороговизна обусловлена в том числе готовностью объекта. Кроме апартаментов, в доме также есть квартиры.
Премиальный комплекс West Tower от компании «Ташир» входит в состав МФК, поэтому располагает богатой инфраструктурой. Весь комплекс состоит из двух 22-этажных башен, объединенных шестиэтажной галереей. В одной башне располагается бизнес-центр, во второй — апартаменты. Торговая галерея включает 150 магазинов, четырнадцать кафе и ресторанов, двухэтажный фитнес-центр World Class с хамамом и бассейном, кинотеатр на пять залов и четыре студии красоты. На крыше торговой галереи расположена парковая зона, где есть коворкинг, фудкорт, ресторан, шезлонги, несколько детских площадок.
![ЖК West Tower](https://admin.asninfo.ru/media/images/West.jpg)
Есть среди проектов-новичков комплекс апартаментов класса «комфорт» — «Апартаменты в Кусково», застройщиком которого заявлен ИП Кравченко А. В. На рынок выведена часть апартаментов — плода реконструкции четырех 2–6-этажных зданий. Все сервисы обещаны в корпусе, где запланированы только нежилые помещения, но он пока не готов. Проект предлагает только студии, в том числе спартанской площадью 9,3 кв. м. Но и цена доступная — от 3,4 млн рублей.
![](https://admin.asninfo.ru/media/images/Premium.jpg)
Комфорт превалирует
В Подмосковье стартовали два крупных проекта комфорт-класса — «Светлый мир БиоПолис» компании Seven Suns Development в Ленинском районе и «Егорово парк» Группы «Самолет» в Люберцах.
«Светлый мир БиоПолис» — довольно масштабный малоэтажный проект, в составе которого планируется построить 27 жилых корпусов, а также школу, детский сад и другие инфраструктурные объекты. ЖК займет 48,6 га. Проект разбит на десять очередей. Первые дома планируется сдать в начале 2023 года, последние — в конце 2024-го.
По оценке Urbanus.ru, здесь продаются едва ли не самые доступные по цене квартиры в ближнем поясе от МКАД.
ЖК «Егорово парк» предполагает строительство до 2028 года в объеме 0,5 млн кв. м. Кроме дюжины жилых корпусов, здесь запланированы детские сады, школы, ФОК, поликлиника. Цены в этом проекте почти в два раза выше, но застройщик предлагает, помимо отделки, еще базовый комплект системы «умный дом» и оборудованную кухню.
Пока три корпуса из запланированных 46 вывела на рынок ГК ПИК в масштабном проекте массового жилья «Никольские луга». Кроме домов, запроектированы поликлиника, три детских сада, две школы, спорткомплекс. В планах — благоустройство Никольского пруда, попавшего в территорию застройки.
![ЖК «Никольские луга»](https://admin.asninfo.ru/media/images/Luga.jpg)
Еще один московский адрес — «Мой адрес в Алтуфьево» КП УГС, представляет комфорт-класс. Дом сдан, и в продаже остались только двухкомнатные квартиры.
По данным аналитиков компании «Метриум», в массовом сегменте новостроек постепенно растут цены и сокращаются площади. Увеличивается доля студий в проектах. Действительно, в «Никольских лугах», например, площади квартир стартуют от 19 кв. м.
«Застройщики формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая акцент в новых объемах на наиболее компактных и доступных квартирах. Это позволяет сдерживать рост стоимость жилья — средние цены на квартиры в массовом сегменте не претерпевали значительных изменений начиная с июня 2021 года, несмотря на положительную динамику цен за квадратный метр», — отметила Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).
В Петербурге и Ленобласти вышли три новых проекта.
«Парадный ансамбль» — малоэтажный проект с домами высотой до пяти этажей. Пока на рынок выведены первые корпуса, однако в перспективе это будет целый микрорайон, строительство которого разбито на восемь очередей. В составе проекта, кроме жилья, будут детский сад, школа, стадион, храм.
ЖК CUBE РСТИ строится в Московском районе. Запланирован целый квартал, состоящий из пяти домов высотой 12–18 этажей и здания детского сада. В корпусе, выведенном на рынок, превалируют однокомнатные квартиры.
![ЖК CUBE](https://admin.asninfo.ru/media/images/%D0%96%D0%9A_Cube.jpg)
Группа ЦДС вывела на рынок два первых корпуса проекта «Мурино Space» в Ленобласти. Третий поступит в продажу позже. При всей аскетичности проекта упор сделан на квартирографию — застройщик предлагает 63 варианта планировок, а также финишную отделку, но также запланировано строительство двух детских садов и школы со стадионом.
Скромный бизнес-класс
Жилье бизнес-класса традиционно составляет самую малую долю в общем объеме строительства. Не стал исключением и октябрь. Всего два жилых комплекса выведены в продажу в этом сегменте (если не считать комплексов апартаментов).
Стартовали продажи в ЖК «Дом на Васильевском» тюменского застройщика «Страна Девелопмент» в Петербурге. ЖК возводится на месте недостроенного бизнес-центра на улице Беринга и привлекает внимание потенциальных покупателей современными техническими наворотами, в первую очередь различными системами, которые обеспечат безопасность жильцов.
На московском рынке открылись продажи в ЖК Forst ГК ПИК (Forma). Инфраструктурный набор разнообразен: кафе, супермаркет, фитнес-центр, коворкинг, частный детский сад, игровая площадка на крыше, библиотека. Планировки квартир также очень разные: есть пентхаусы с каминами, мастер-спальнями, квартиры с террасами, квартиры с патио, квартиры с саунами.
![ЖК Forst](https://admin.asninfo.ru/media/images/Forst.jpg)
Дорого и мило
Хотя премиальных проектов в Москве вышло несколько, жилой комплекс среди них — лишь один. MR Group вывела в продажу ЖК Famous — вторую очередь проекта Filicity. Это 58-этажный небоскреб по проекту бюро ADM. Футуристическая чешуйчатая башня претендует на роль доминанты района. Квартирография представлена двух-четырехкомнатными объектами. Предлагается дизайнерская отделка. На крыше оборудуется смотровая площадка. Благоустройство включает ландшафтный дизайн, площадь с фонтаном, променад. В составе проекта также детский сад, офисы служб быта.
В Петербурге на рынок выведен один премиальный проект — «Северная корона» ГК ПСК. Объект возводится на месте одноименной гостиницы, которая строилась 30 лет, но так и не достроилась. Понятно, что застройщику потребовались дополнительные затраты на снос. Покупателям обещана разнообразная инфраструктурная начинка. Типовых планировок в доме нет, зато есть видовые квартиры: на Иоанновский монастырь, Каменноостровский проспект, Набережную реки Карповки, историческую застройку Петроградской стороны.
![ЖК «Северная корона»](https://admin.asninfo.ru/media/images/6596684B-E20A-419A-8261-755A6A53C8E4.jpeg)
Пандемийные ограничения уже никого на рынке недвижимости не пугают — проекты выходят на рынок. «Девелоперам невыгодно придерживать готовые проекты. Думаю, что при текущих предпосылках новые старты будут достаточно активны. Вероятнее всего, продолжится тактика "аккуратного" вывода — когда выходит сразу не весь товарный запас, а спрос и уровень цены сначала тестируются на небольшом объеме», — прокомментировала Елена Петропавловская, руководитель аналитического центра Группы RBI.