Самые большие квартиры Санкт-Петербурга
В «северной столице» насчитывается почти 30 квартир с площадью более 500 кв. м. Многие из них базируются в исторических домах. Эксперты Циан выбрали десять крупнейших лотов и составили из них актуальный рейтинг самого крупногабаритного жилья в Санкт-Петербурге.
1 место. 903,5 кв. м / 249,0 млн рублей
Воскресенская набережная
https://spb.cian.ru/sale/flat/218657555/
Габаритный рекорд трехуровневого пентхауса в доме на Воскресенской набережной до сих пор не побит. 903,5 кв. м распределены по трем уровням. На самом высоком – втором – уровень потолков доходит до 5,1 м. Для комфортного перемещения по этажам функционирует специальный гидравлический лифт. Видами Невы, Таврического сада, Смольного собора можно любоваться с десяти балконов и двух больших террас. С момента сдачи дома прошло уже более 15 лет. На сегодняшний день пентхаус стоит без малого четверть миллиарда рублей.
2 место. 824,8 кв. м / 972,4 млн рублей
Набережная Гребного канала, комплекс резиденций «Императорский Яхтъ-клуб»
https://spb.cian.ru/sale/flat/244728335/
В зачете новостроек по максимальной площади лота лидирует комплекс «Императорский Яхтъ-клуб» на полуострове, образованном Средней Невкой и Гребным каналом. Самая большая из резиденций, входящих в его состав, – шестикомнатная на пятом этаже – занимает 824,8 кв. м. На этом пространстве разместились шесть жилых комнат и две террасы (она из которых охватывает почти весь периметр объекта). Ценник резиденции приближается к 1 млрд рублей.
3 место. 631,2 кв. м / 128,0 млн рублей
Воскресенская набережная
https://spb.cian.ru/sale/flat/239015917/
На Воскресенской набережной (в той ее части, что примыкает к Литейному мосту) экспонируется еще одна квартира сверхкрупного формата. Ее можно найти на четвертом этаже исторического особняка 1893 года постройки. Объект состоит из семи комнат, самые большие имеют площадь 62,0 кв. м и 61,1 кв. м. Высота потолков достигает 3,9 м. Чтобы переехать в эту квартиру, понадобится бюджет в 128,0 млн рублей.
4 место. 631,1 кв. м / 70,0 млн рублей
Парголовский переулок
https://spb.cian.ru/sale/flat/246684399/
В рейтинге фигурируют не только представители центральных локаций. Впечатляющий своими габаритами и планировочной начинкой пентхаус продается в Коломягах (Приморский район). На первом этаже сгруппированы кинотеатр, спортивный зал, зона спа (хаммам, русская баня, гидромассажная ванна, душ Шарко, массажный кабинет), прачечная, кухня для персонала и спальня, на втором – еще три спальни, будуар, гостиная с камином, кабинет, бассейн и гардеробная. В дополнение ко всему этому великолепию предусмотрены обширная терраса и четыре машиноместа в охраняемом паркинге, в который можно спуститься на персональном лифте. Сделка обойдется в довольно скромную сумму для такого лота – 70,0 млн рублей.
5 место. 608,0 кв. м / 500,0 млн рублей
Мытнинская набережная
https://spb.cian.ru/sale/flat/235560648/
В кирпичном доме конца XIX в., расположенном напротив Петропавловской крепости, к продаже готова квартира площадью 608,0 кв. м. Ее уникальная черта заключается в стилевом многообразии – в интерьерах ее спален и санузлов заметны перуанские, марокканские, японские и классические европейские мотивы. Также следует упомянуть о зимнем саде с декоративным прудом. Цена объекта летом прошлого года поднялась c 450 до 500 млн рублей, тем самым еще больше удалившись от объективного рыночного показателя (137,5 млн рублей).
6 место. 571,0 кв. м / 399,9 млн рублей
Кемская улица, ЖК Maxximum
https://spb.cian.ru/sale/flat/250959881/
На Елагином острове по метражу всех опережает двухуровневый пентхаус с террасой и зоной спа на верхних этажах ЖК Maxximum – 571,0 кв. м. При его отделке применялись мрамор, натуральный камень, ценные породы древесины, лепнина. Реализацию объекта усложняет сверхвысокий ценник в 399,9 млн рублей.
7 место. 539,0 кв. м / 749,0 млн рублей
Большая Пушкарская улица
https://spb.cian.ru/sale/flat/254431858/
На Петроградской стороне в доме более чем с вековой историей по Большой Пушкарской улице есть квартира с ценником в 749,0 млн рублей. Гигантская сумма обусловлена площадью в 539,0 кв. м, антикварным мебельным ансамблем и сверхдорогой отделкой в духе французских императорских резиденций.
8 место. 530,0 кв. м / 410,1 млн рублей
Ждановская улица, ЖК «Леонтьевский мыс»
https://spb.cian.ru/sale/flat/245666395/
Восьмую строчку в рейтинге получила четырехкомнатная квартира (530,0 кв. м) с двумя террасами и двумя балконами на 12-м этаже жилого комплекса «Леонтьевский мыс», построенного четыре года назад в живописной локации у впадения Ждановки в Малую Невку. Ради этого объекта потенциальному покупателю придется расстаться с 410,1 млн рублей.
9 место. 517,0 кв. м / 57,0 млн рублей
5-я линия Васильевского острова
https://spb.cian.ru/sale/flat/227749479/
В 1861 г. построили дом неподалеку от Петербургского университета. Весь его третий этаж представляет собой одну квартиру с 11 комнатами (517,0 кв. м в совокупности). За последний год ее чек увеличился на 7 млн рублей – до 57 млн рублей.
10 место. 515,0 кв. м / 90,0 млн рублей
Набережная реки Мойки
https://spb.cian.ru/sale/flat/239016087/
Тем, кто хотел бы жить в по-настоящему большой квартире с видом на Мойку, в нескольких минутах ходьбы до Исаакиевского собора, нужно обратить внимание на объект в доме у Синего моста. На его пятом этаже и мансарде выделен премиальный лот с балконом. К преимуществам квартиры относятся потолки высотой до 7 м. Ее стоимость равна 90 млн рублей.
Готовый коттедж в КП «Сад времени» от 18 млн рублей
Компания «Строительный трест» предлагает специальные условия на покупку готовых домовладений в коттеджном поселке «Сад времени» в Петергофе. Минимальная стоимость готового коттеджа с участком площадью 12 соток составляет 18 млн рублей. Это двухэтажный кирпичный дом общей площадью 194 кв. м.
Планировка коттеджа отлично подойдет для семьи с детьми. Просторная родительская спальня на втором этаже соседствует с двумя детскими, рядом предусмотрены ванная, душевая и гардеробная комнаты. Еще одна жилая комната разместилась на первом этаже. Также на первом этаже находится просторная кухня-гостиная площадью 47 кв. метров. Панорамные окна открывают вид на живописную лужайку и террасу.
Дом передается покупателю без отделки. Объект подключен ко всем необходимым сетям – выполнено электро-, водо- и газоснабжение. Также у жильцов есть возможность подключения оптоволоконного кабеля для высокоскоростного интернета, цифрового телевидения и телефонии. Объект находится в собственности застройщика.
«Сад времени» – коттеджный поселок бизнес-класса в Петергофе. Дома здесь предназначены для круглогодичного проживания. Проект состоит из 114 домовладений с собственными земельными участками, и разделен на две части – северную и южную. Ряд домовладений создается вокруг живописного пруда Бауш. На сегодняшний день поселок реализован более чем наполовину, продолжается активное заселение домов.
Все коттеджи строятся в рамках единой архитектурной концепции в классическом стиле и по традиционной кирпичной технологии. Площади домов в поселке – от 140 до 409 кв. м. Панорамное остекление, кирпичные стены, просторные кухни-гостиные и террасы – все это есть в каждом из коттеджей «Сада времени».
В элитном комплексе Royal Park создано Товарищество Собственников Недвижимости
Объединение собственников взяло на себя функции по управлению комплексом апартаментов, включая эксплуатацию инженерных систем, уборку территории в 1,5 га и мест общего пользования, вывоз мусора, услуги фиксированной связи, круглосуточное видеонаблюдение и охрану.
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Роял Парк» было зарегистрировано в сентябре 2019 г., оно объединило физические и юридические лица - собственников элитных апартаментов и ООО «Петровский альянс» (застройщик).
С момента ввода в эксплуатацию комплекса апартаментов Royal Park в декабре 2018 г. расходы по содержанию и обслуживанию комплекса нёс сам застройщик. С октября 2019 г. начался период передачи управления комплексом апартаментов к ТСН «Роял Парк». «Выбор данной формы управления позволяет контролировать качество эксплуатации, охраны, клининга и других предоставляемых услуг», - говорит коммерческий директор ООО «Петровский Альянс» Константин Гриценко.
В настоящее время Товариществом организованы уборка мест общего пользования и территории, уход за зелеными насаждениями, занимающими более половины площади территории комплекса, охрана и видеонаблюдение, сбор и вывоз мусора, эксплуатация инженерных сетей и систем, работа круглосуточной аварийной диспетчерской службы. Все сотрудники подрядных организаций проходят тщательный отбор и проверку. Кроме того, ТСН будет контролировать поставки услуг ресурсоснабжающих организаций - ГУП «Водоканал СПб», ООО «Теплоэнерго», ООО «Славянская сбытовая компания».
К услугам будущих жильцов Royal Park дополнительные платные сервисы: уборка помещений и вынос мусора, заказ водного такси, услуги прачечной, химчистки, хранение обуви и меховых изделий, персональные трансферы с охраной, постановка на охрану отдельных апартаментов и консьерж-сервисы. Для удобства жильцов все предоставляемые услуги и сервисы интегрированы и будут доступны через мобильное приложение.
Первые 10 апартаментов будут заселены в декабре 2019 г., к концу 2020 г. комплекс будет заселен на 70%. Планируемая стоимость жилищных услуг составит 140 рублей за кв. метр в месяц.
Элитный комплекс Royal Park введен в эксплуатацию в декабре 2018 г. В проекте представлено 280 апартаментов площадью от 42 до 450 кв. м, а также торговые и офисные помещения. 90% апартаментов Royal Park обладают уникальными видовыми характеристиками. Из их окон открываются виды на Малую Неву, купол Исаакиевского собора, исторические набережные, Тучков мост и другие достопримечательности Петербурга. Семь апартаментов имеют собственные террасы площадью до 118 кв. м. Стоимость апартаментов в Royal Park сегодня начинается от 12,3 млн рублей.