Сергей Юзовитски, директор по связям с общественностью АО «СК Компакт»: «Себестоимость строительства в 2025 году вырастет на 8-10%»
В России стартовал новый строительный сезон. А вместе с ним начался и рост цен на строительные материалы и услуги. «В этом году себестоимость строительства будет расти меньшими темпами, чем в предыдущие два, — считает директор по связям с общественностью АО «СК Компакт» Сергей Юзовитски. — Среднегодовой рост, вероятнее всего, составит 8-10% против 15-20% в прошлом году. Основными драйверами останутся инфляция, дефицит кадров и, по некоторым позициям, — отсутствие конкуренции между работающими на российском рынке производителями».
Начало строительного сезона в европейской части России в этом году сместилось из-за позднего прихода тепла. Эксперты отмечают, что в новый сезон стройкомплекс входит на фоне продолжающегося роста цен на стройматериалы.
«Цены на стройматериалы — один из ключевых факторов роста себестоимости, — говорит Сергей Юзовитски. — Быстрее всего в последние годы дорожали отделочные материалы, рост по которым доходил до 20% за сезон. Близкими темпами росли и цены на железобетонные изделия и арматурную сталь».
Логистические издержки за те же два года выросли на 10-15%. Большинство игроков отрасли смогли преодолеть негативный эффект, вызванный разрывом логистических цепочек из-за санкций. С другой стороны, необходимость замещения импортируемых материалов привела к развитию отечественных производств по всем основным позициям: от цемента, кирпича и металлопроката до гипсокартона и даже отделочных материалов.
«Но по некоторым направлениям сегодня на российском рынке практически нет конкуренции. Это, например, касается производства комплексных инженерных систем, систем автоматизации, пожарной безопасности. Наши российские производители здесь диктуют цены, оставшись без зарубежных конкурентов», — говорит эксперт.
«На этом фоне сегодня мы фиксируем рост спроса на услуги генподряда и профессионального управления строительством, — отмечает Сергей Юзовитски. — Большинство крупных заказчиков понимает, что себестоимость проекта для них будет зависеть в том числе от того, насколько профессионально генподрядчик организовал закупки, какую команду он привлёк к работе с проектом, как организовал работу на площадке, использовал ли он BIM- и ТИМ-технологии. Насколько его процессы простроены и автоматизированы. Проходила ли его команда предыдущие кризисы на рынке. Ещё один критически важный момент — умение организовать стройку в сжатые сроки. Ведь на бизнес заказчиков уже почти два года влияет ещё и высокая ставка в рамках банковского финансирования».
Дорогой Александр Юрьевич!
Сердечно поздравляем Вас с 60-летием!
Ваши профессионализм, компетентность и выдающиеся лидерские качества на протяжении многих лет вдохновляют нас и ведут Ленинградскую область к новым вершинам. Как опытный дирижер Вы гармонично объединяете все инструменты оркестра — музыкантов, компании, организации и жителей Ленинградской области, создавая симфонию успеха и процветания.
Благодаря Вашему неустанному труду и поддержке строительная отрасль региона постоянно развивается и пополняется новыми участниками. Многие компании России считают за честь работать в регионе, которым Вы руководите. Уже многие годы в соответствии с графиками возводятся новые жилые, социальные и инфраструктурные объекты, делающие жизнь людей комфортнее и безопаснее.
Ваше многолетнее лидерство — источник вдохновения для всех нас. Вы всегда открыты для диалога и поддержки, даже в самые непростые времена. Это качество делает Вас не только выдающимся руководителем, но и человеком, которому можно доверять.
Желаем Вам дальнейших успехов в Вашей благородной миссии — процветании жителей Ленинградской области и всей нашей страны. Пусть крепкое здоровье, счастье и благополучие всегда сопутствуют Вам и Вашим близким!
С уважением и наилучшими пожеланиями,
от лица коллектива компании —
генеральный директор СК «ЛенРусСтрой»
Как строить в отсутствии льготной ипотеки и какое будущее ждет строительную отрасль в ближайшие годы обсудили на встрече девелоперов с заместителем министра строительства и ЖКХ Никитой Стасишиным.
Марина Павлюкевич, генеральный директор PLG, приняла участие в закрытой встрече заместителя Министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина с собственниками и руководителями ведущих девелоперских компаний России в рамках юбилейного XXV Международного жилищного конгресса, проходящего сейчас в Москве.
“Разговор получился очень откровенным. Девелоперы вышли с инициативой постепенного раскрытия эскроу-счетов, однако пока ожидать этого не стоит. Никита Евгеньевич рекомендовал застройщикам более тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос. В свою очередь девелоперы попросили не менять условия на стадии реализации проекта. Заместитель министра ответил, что такого быть не должно и надо разбираться с каждым отдельным случаем. Такие встречи - наиболее эффективный формат взаимодействия, когда девелопер напрямую задает актуальный вопрос, получает конкретный ответ и понимает как действовать и выстраивать свою работу дальше” - комментирует Марина Павлюкевич.
В последние годы руководство Минстроя подобных встреч в рамках масштабных мероприятий не проводило. Ключевым вопросом встречи стали новые меры поддержки строительной отрасли со стороны государства.