Сергей Юзовитски, директор по связям с общественностью АО «СК Компакт»: «Себестоимость строительства в 2025 году вырастет на 8-10%»
В России стартовал новый строительный сезон. А вместе с ним начался и рост цен на строительные материалы и услуги. «В этом году себестоимость строительства будет расти меньшими темпами, чем в предыдущие два, — считает директор по связям с общественностью АО «СК Компакт» Сергей Юзовитски. — Среднегодовой рост, вероятнее всего, составит 8-10% против 15-20% в прошлом году. Основными драйверами останутся инфляция, дефицит кадров и, по некоторым позициям, — отсутствие конкуренции между работающими на российском рынке производителями».
Начало строительного сезона в европейской части России в этом году сместилось из-за позднего прихода тепла. Эксперты отмечают, что в новый сезон стройкомплекс входит на фоне продолжающегося роста цен на стройматериалы.
«Цены на стройматериалы — один из ключевых факторов роста себестоимости, — говорит Сергей Юзовитски. — Быстрее всего в последние годы дорожали отделочные материалы, рост по которым доходил до 20% за сезон. Близкими темпами росли и цены на железобетонные изделия и арматурную сталь».
Логистические издержки за те же два года выросли на 10-15%. Большинство игроков отрасли смогли преодолеть негативный эффект, вызванный разрывом логистических цепочек из-за санкций. С другой стороны, необходимость замещения импортируемых материалов привела к развитию отечественных производств по всем основным позициям: от цемента, кирпича и металлопроката до гипсокартона и даже отделочных материалов.
«Но по некоторым направлениям сегодня на российском рынке практически нет конкуренции. Это, например, касается производства комплексных инженерных систем, систем автоматизации, пожарной безопасности. Наши российские производители здесь диктуют цены, оставшись без зарубежных конкурентов», — говорит эксперт.
«На этом фоне сегодня мы фиксируем рост спроса на услуги генподряда и профессионального управления строительством, — отмечает Сергей Юзовитски. — Большинство крупных заказчиков понимает, что себестоимость проекта для них будет зависеть в том числе от того, насколько профессионально генподрядчик организовал закупки, какую команду он привлёк к работе с проектом, как организовал работу на площадке, использовал ли он BIM- и ТИМ-технологии. Насколько его процессы простроены и автоматизированы. Проходила ли его команда предыдущие кризисы на рынке. Ещё один критически важный момент — умение организовать стройку в сжатые сроки. Ведь на бизнес заказчиков уже почти два года влияет ещё и высокая ставка в рамках банковского финансирования».
Дорогой Михаил Иванович!
Коллектив Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области от всей души поздравляет Вас с днем рождения!
Стремительно меняющийся мир привносит в нашу жизнь новые вызовы и задачи, но благодаря Вашему чуткому руководству и уверенности в выбранной стратегии наш комитет решительно и четко достигает поставленных целей.
Желаем Вам крепкого здоровья и семейного благополучия!
Пусть каждый новый день приносит Вам не только заботы, но и радость побед.
С уважением,
коллектив Комитета государственного строительного надзора и экспертизы
Ленинградской области
Уважаемый Михаил Иванович!
Коллектив Комитета по строительству Ленинградской области от всей души поздравляет Вас с днем рождения!
Вы являетесь бесспорным лидером ленинградского строительного сообщества, который принимает мудрые решения и ведет активный диалог как с участниками строительного рынка, так и с жителями Ленинградской области. Благодаря Вашему спортивному упорству и профессионализму в нашем регионе успешно реализуются национальные проекты, растет число социальных объектов, развивается инфраструктура новых и уже сложившихся районов.
Желаем Вам новых масштабных проектов, верных друзей и единомышленников, мира и благополучия в семье!
С уважением,
председатель Комитета по строительству Ленинградской области