Дмитрий Кутузов, генеральный директор ГК «МИТОРРА»: «Затраты на благоустройство и озеленение рекреационных зон зависят от типа материалов, сложности ландшафтного дизайна, выбранных растений и оборудования»
Затраты на благоустройство и озеленение рекреационных зон зависят от типа материалов, сложности ландшафтного дизайна, выбранных растений и оборудования. Озеленение обходится в 300–1000 рублей за кв. м. Сюда входят расходы на посадку деревьев, кустарников, устройство газонов и цветников.
Цены зависят от вида растений и их размеров. Установка инфраструктуры (скамейки, урны, освещение, дорожки и пр.) стоит от одной до пяти тысяч рублей за кв. м. Так, цена на качественные скамейки — до 15 тыс. рублей, светильника — до 10 тыс. рублей. Создание уникального ландшафтного дизайн-проекта парка потребует дополнительных затрат — от пятисот до двух тысяч рублей за кв м. Таким образом, общие затраты на благоустройство рекреационной зоны — от двух тысяч до восьми тысяч рублей за кв. м.
Создание рекреационных и зеленых зон в жилой застройке и общественных пространствах — важный аспект градостроительства. Они не только улучшают качество жизни жителей, но и способствуют сохранению экосистемы и повышению эстетической привлекательности городской среды.
Требования покупателей недвижимости в России сегодня приближаются к запросам потребителей зарубежных стран. К примеру, тренд на экологичность и энергоэффективность совершенно справедливо вынуждает застройщиков внедрять в свои проекты энергоэффективные технологии. Хотя, еще совсем недавно в России эти критерии совсем не брались в расчет при реализации и продвижении жилых комплексов - в стране богатой сырьевыми ресурсами отсутствовала культура экологичного производства и потребления.
Несмотря на холодный климат, в России в последнее время востребована недвижимость с балконами и открытыми террасами, а также приватными зонами для совместного отдыха и проведения мероприятий жильцами одного жилого комплекса. В «Балтийской жемчужине» квартиры с открытыми террасами с видом на каналы и Финский залив строятся уже более 15 лет, а общие зоны для формирования добрососедских отношений предусмотрены в новых малоэтажных ЖК бизнес-класса на побережье залива Lotos Club и Riviera Club.
Что касается финансирования проектов недвижимости в России, то новая схема схожа с западной. Но только на первый взгляд. Если в России застройщики борются, тратят деньги и время на доказательство маржинальности своих проектов перед банками, то за рубежом банки, фонды и другие финансовые институты конкурируют между собой за право участия в проекте. Как следствие, расходы на кредит там значительно ниже, а деньги на строительство выдаются на каждом этапе готовности объекта, а не только после сдачи его в эксплуатацию.
В России стремительно меняется рынок и законы, регулирующие рекламную деятельность, а также очень высока конкуренция в недвижимости. Особенно в городах-миллионерах. Поэтому маркетологи готовы быть более креативными и мобильными в поиске нестандартных решений, способных заинтересовать потребителя. В последнее время на рынке недвижимости приветствуется более традиционный, тактичный и продуманный подход к маркетинговой политике.
Основные проблемы привлечения иностранных инвестиций в Россию – это неразвитость рынка купли-продажи и отсутствие прозрачной и проработанной схемы реализации проектов. Часто по мере реализации крупных проектов меняется законодательство и условия функционирования российского рынка, которые иностранному инвестору и так сложны для понимания. И потом, многофункциональность строительных компаний в России не близка зарубежным коллегам, так же как и неоднозначность законов.
Уважаемый Михаил Иванович!
Группа ЦДС поздравляет Вас с днём рождения!
Мы желаем Вам крепкого здоровья и неиссякаемой энергии, чтобы осуществлялись самые смелые начинания и рабочие проекты. Пусть рядом всегда будут надежные и верные друзья, а в семье царит мир и гармония. Пусть эти вечные ценности будут в Вашей жизни сегодня и каждый день!
С уважением,
генеральный директор ЦДС