Председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти Андрей Семчанков поздравляет губернатора области с днем рождения
![](http://m.asninfo.ru/images/blog-experts/543b10d5/50a993501ef7b6bae8320a71.jpg)
Уважаемый Александр Юрьевич!
Примите самые искренние поздравления с днем рождения!
Современная жизнь ставит перед нашим государством и нашим народом все более новые и непростые задачи. И в этих условиях Вы проявляете себя как мудрый и волевой руководитель.
Ваш профессионализм, политическая воля, инициативность, энергия подтверждаются высокой оценкой коллег, руководителей регионов, страны. Вы завоевали репутацию талантливого управленца, ответственного человека, который стремится к саморазвитию, поиску новых идей и оригинальных решений.
В этот особенный день позвольте пожелать Вам успехов, процветания, крепкого здоровья. Пусть Ваш опыт, профессионализм, стратегическое мышление по-прежнему служат на благо России и Ленинградской области.
С уважением,
председатель комитета
государственного строительного надзора
и государственной экспертизы
Ленинградской области
![](http://m.asninfo.ru/images/blog-experts/e999db3f/3cdfd4e1ed566b69e82f8c54.jpg)
Дорогие партнеры!
Редакция портала ASNinfo и газеты «Строительный Еженедельник» поздравляет вас с профессиональным праздником – Днем строителя!
Сегодня перед отраслью стоят серьезные задачи федерального значения в рамках национальных проектов.
Уверены, накопленный опыт, профессионализм и чувство ответственности помогут вам успешно реализовать эти важные для страны проекты.
Желаем вам здоровья и благополучия!
Пусть в ваших портфелях будет как можно больше интересных проектов!
Редакция газеты «Строительный Еженедельник» и портала ASNinfo
![](http://m.asninfo.ru/images/blog-experts/9a60dba4/b4d6da1d1e134ad779d410ef.jpeg)
Таким мнением поделился директор по маркетингу ГК «Novoselie Development» Алексей Муравьев. Эксперт подчеркивает, что себестоимость строительства и так росла в течение всего 2021 года. И даже небольшое кратковременное снижение цен на ряд позиции, не позволило отыграть общий рост цен.
«Проектное финансирование на сегодняшний день выступает сдерживающим фактором в отношении возможности формирования гибкой ценовой политики застройщиков, как это было ранее. С учетом текущей ситуации ряд проектов потребуют дополнительного финансирования. Так на начальном этапе заранее оговариваются все нюансы проектов: закладывается средний чек, согласовывается план продаж… И дальше работает стандартная схема: план/факт. И от выполнения оговоренных обязательств зависит ставка финансирования проекта. Если же в рамках сегодняшних реалий планы продаж не выполняются, то соответственно и ставки растут. Это автоматически влечет за собой увеличение финансовой нагрузки на застройщика и неизбежному в таком случае росту себестоимости строительства, а, следовательно, и цен для конечного покупателя. Поэтому объективным условий для снижения цен на рынке нового жилья, как бы этого сейчас не требовал текущий спрос, нет», - рассказывает Алексей Муравьев.
Очевидно, что ухудшение общеэкономических условий, рост безработицы, неопределенность ситуации, повсеместная неуверенность в завтрашнем дне так же будут оказывать давление на рынок жилья. Ключевое значение будет в этих условиях иметь политика государства с точки зрения всеобъемлющей поддержки отрасли, снижения ставок и пролонгации льготной ипотеки для нивелирования объективного роста цен.