Председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Иван Складчиков поздравляет коллег с Днем строителя
Уважаемые строители Санкт-Петербурга!
Поздравляю вас с профессиональным праздником!
Для Санкт-Петербурга, одного из красивейших городов мира, этот праздник имеет особое значение. Наш город заслуженно называют музеем под открытым небом.
Но Петербург — это не только впечатляющая «история в камне», но и современное строительство, которое является одной из ключевых отраслей городской экономики.
Сегодня строительный комплекс Петербурга — один из самых эффективных и устойчиво развивающихся в России. В городе проектируются, реконструируются и создаются необходимые жителям дороги, детские сады и школы, поликлиники, спортивные сооружения, объекты культуры. Все здания и конструкции возводятся в соответствии с высокими отечественными нормами и стандартами строительства.
Петербург бережно хранит традиции многих поколений мастеров. Чтобы строить в Северной столице, нужно быть не только высококлассным специалистом, но и человеком, который всей душой любит этот город и несет ответственность за свое дело.
Именно благодаря таким качествам наши строители вносят огромный вклад в сохранение исторического наследия, развитие города и повышение качества жизни петербуржцев.
Желаю всем строителям Санкт-Петербурга крепкого здоровья, благополучия, плодотворной работы и новых успехов на благо нашего великого города!
С уважением,
председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга
11 июня 2021 года Совет директоров Банка России принял решение о повышении ключевой ставки до уровня 5,5% годовых. Ипотечные ставки прямым образом зависят от показателя ключевой ставки. К примеру, когда в январе 2018 года ключевая ставка находилась на уровне 7,75% средняя ставка по ипотеке была на уровне 9,85%. В сентябре 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку до 7,00%, что отразилось на снижении средней ставки по ипотеке до 9,41%. В течение 2020 года Банк России стремительно снижал ключевую ставку: 27 июля 2020 года ключевая ставка достигла 4,25%, ипотечная была снижена до 7,26-7,32%, что стало рекордом за всю историю российского рынка ипотеки. Повышение ставки с 26 апреля 2021 года до 5,00% отразилось на рынке ипотеки повышательной динамикой средней ставки до 7,30% в мае 2021 года.
Одна из главных причин повышения ключевой ставки в пятницу – высокая инфляция. В мае 2021 года темп годовой инфляции ускорился до 6,1%, в то время как целевой показатель ЦБ был заложен в 4% годовых. На фоне ускорения инфляции следующее повышение ключевой ставки может состояться уже в июле. Повышательная динамика ключевой ставки неизбежно приведет к росту ипотечных ставок до конца текущего года.
Безусловно, повышение ключевой ставки в значительной степени отразится на росте ставок - прежде всего на вторичном рынке недвижимости, можно спрогнозировать рост ипотечных ставок в данном сегменте до 9%-9,5% к концу 2021 года. На средний уровень ипотечных ставок на первичном рынке недвижимости по-прежнему будет влиять госпрограмма «Льготная новостройка», которая была продлена еще на год с повышением средней ставки до 7% и снижением суммы кредита до 3 млн руб. Также застройщики совместно с банками активно разрабатывают и выводят на рынок программы субсидирования ипотечных ставок по возводимым ими объектам, что также должно оказать сдерживающее воздействие на среднюю ипотечную ставку на новостройки.
Уважаемый Николай Викторович!
Поздравляем с днем рождения от имени всех компаний и дирекции «Союзпетростроя»! Рады, что с Вами наш Союз связывают плодотворное сотрудничество и взаимопонимание в вопросах повышения эффективности и развития строительной отрасли Петербурга.
Верим, что под Вашим руководством наша совместная работа по совершенствованию деятельности инвестиционно-строительного комплекса будет и в дальнейшем приносить значимые плоды и вместе мы добьемся новых результатов. Искренне желаем Вам крепкого здоровья, счастья, семейного благополучия и достижения желаемых целей!
Президент Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой»
А. Ю. Фурман
Вице-президент, директор Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой»